★ロマージュ松戸胡録台★って人気なんですか？

[社宅住まいさん]

なんか最近オープンしたみたいですが・・
場所は駅から遠くて値段が高い気がします・・
みなさんはどうですか？

所在地：千葉県松戸市胡録台字拓野266-1（地番）
交通：常磐線「松戸」駅から徒歩17分

[2: 購入検討中さん]

購入を検討してます。売れ行きはいいみたいです。
他は値引きしてるのに、このマンションは無いみたいです。すこし値引いてくれれば、購入したいのですが、無理ですかね？金額はそんなに高く感じないのですが、他のマンションがこれだけ値引きといってくると、気持ちの問題ですが・・・

[3: 匿名さん]

ここは来年３月竣工物件ですから、今の時期に値引きするはずがありません。完成から９ヶ月も前に値引きしたら、「最初の価格は何だったの？」ということになります。近隣の値引物件は完成済もしくは完成間近なのではないですか？
もし値引きして欲しいのであれば、年明け以降もしくは完成してから商談してください。希望の間取りの部屋が早く欲しいのか、希望の間取りは売れてしまっても間取りは妥協して安く買いたいのか、それはあなたの価値観です。

[4: アッシュ]

多分、値引きするでしょ。
だって、建築業者の三平建設が民事再生しちゃったから。＊＊

[5: 匿名さん]

んー３苦しいな。うん苦しい。相当苦しいよ。売主も・・・・じゃん。

[6: 迷い猫]

ロマージュ松戸胡録台気に入って購入検討してたのに買わない方がいいんでしょうか？どうしたらいいのか、そもそも完成するんでしょうか？

[7: 匿名さん]

完成じゃなくて、完売じゃないの？完成しないことはないでしょう？

[8: 迷い猫]

無知で恥ずかしいのですが、今建築中ですが建物は建つんですよね？売主が倒産とかしない限り工事がストップしたままってことはないんですね。購入したら入居はできるってことですよね？

[9: 匿名さん]

しばらくは止まるかもしれません。三平建設の民事再生が認められるかどうか次第。アフターサービスも気になりますね。詳しくは販売員に聞いたらどうでしょう。まだ方針が出ていない可能性もありますが。

[10: 匿名さん]

今日建設地の近くを通りましたが工事はしていませんでした。
もう建物が完成しないかどうかは販売員に聞いたほうがいいですね。


中途半端な知識ですが、売主が倒産したら手付金が倍返しで契約解除になるのではないでしょうか？？

アフターサービスも心配ですね。通常ですと、売主に請求できますが、売主が倒産するとゼネコンに請求できるようになりますが、ゼネコンも民事再生ですか。かなり複雑になってしまいますね。
詳しい方教えてください。

[11: 迷い猫]

今日建設現場見て来ました。まだ工事再開してないですね。なんとか良い方向にいってくれないかなぁ。とっても気に入ってたからなぁ。

[12: 申込予定さん]

申込をしていたのですが、ゼネコンの件があり待って下さいとの事でしたが、無事進むみたいな連絡がきました＾＾

ゼネコンも売主も倒産した場合は住宅保証制度？？とかっていうのに加入するから、倒産した場合でも保証が90％だか95％あるって聞いたのですが・・・大丈夫なんでしょ??

建物も住宅性能??がついてるから手抜きはできないと聞いたのですが・・・

なんか不安になってきてしまいました。誰か教えてください。場所と間取りは気に入ってるのですが・・・

[14: 購入経験者さん]

＞１２
住宅瑕疵担保責任保険に加入しているかどうかが問題となります。
http://www.chord.or.jp/seino/3_2.html

[15: 購入手続きしちゃったさん]

売主のオマージュも倒産したんですか？何も連絡ないけど…。きついなぁ。やっぱ購入やめようか…。

[16: 迷い猫]

お盆明けに工事再開すると連絡もらってたので、昨日早速祈る気持ちで現場見に行ったんですが、まだ工事再開してないですね。今週中には始まるかな？いつかなぁ〜。

[17: 迷い猫]

今日、モデルルームの前を通ったら閉まっていた…。いよいよ危ないのかな？怖くて電話で問い合わせることもできない。購入申し込みされた方はどうなさってるのですか？

[18: 申込予定さん]

申込したままですよ！水曜日はモデル閉めてるみたいですよ〜

今度連絡きたらまた話を聞いてみたいです。

場所・間取りはここしかないので、納得したら購入しようと思います。

[19: 迷い猫]

申込予定さん、ありがとうございました！ちょっと焦ってました。そうですよね、私も場所や間取り気に入ってるんです。ど〜んと構えて待ちますね。

[20: short]

オマージュ、倒産しました。
8月29日、東京地方裁判所に破産手続開始の申し立てをなし、受理されました。

[21: 申込予定さん]

倒産ですか！！！
私は、やっぱりやめます。

建設途中で長い間ほっぽってあるとコンクリートの強度とか鉄筋のさびとか
いろいろ問題がでて、マンション自体に不安があるし、まして売主が倒産となると・・・！

どなたか、ここからほかのマンションに変更されたかたいらっしゃいませんか
いらっしゃたら、どのマンションにされたのか教えてください。


ちかくには、レジデンス松戸とゼファーヒルズ松戸がありますけど、どうしようか考えています。

[22: 迷い猫]

我が家は迷い中。この先どうなるんでしょうか。支払ったお金は保証されてるので返ってくるんですよね？手続きされた方、その辺教えて下さい。

[23: 匿名さん]

売主やゼネコンが倒産した場合→信じられないとお思いでしょうが、それを理由に買主から契約解除はできませんし、倍返しにも該当しません。手付け放棄になりますので気を付けてね。
この機会に勉強してください。

[24: 購入検討中さん]

本当ですか。
残酷ですね。

[25: 匿名さん]

>>21
レジデンス松戸：（売主）フージャースコーポレーション
　　　　　　　　　株価が益々下落し、経営状態が不安視されている会社。

ゼファーヒルズ松戸：（売主）ゼファー
　　　　　　　　　　　民事再生を申請している会社。

場所・間取りも重要だけど、その他にも考えることがあるのでは・・

[26: 物件比較中さん]

≫25

ゼファーヒルズ松戸は売主は1年半前に別の会社に変わっていますよ。
1年半前に、ゼファーからパワーズというところが残っている100戸近くをかったらしですよ。
だから売主の責任はパワーズという会社がはたすから、ゼファーの民事再生があっても
関係ないとのことでした。

この前、MRにいったらそう説明されました。

[27: 匿名さん]

今、解約したら違反になるのなら、もともと気に入っていたから、工事再開して完成してほしい。今は竣工がいつかだけ心配。今の家は期限で出ないといけないから。

[28: 匿名さん]

松戸の物件に手付け金払った方は、皆さん待ちの状態ですか？手付け放棄して解約した方いますか？

[29: 匿名さん]

正直どうしたらいいのか分からない状態です。
勉強代として手付放棄して解約したほうがいいのか・・・
何も決まってないならいっそのこと建設続行しなくていいのにって思ってしまいます。
そうしたら引渡し不可能になって手付金返ってくるんですよね？

[30: 匿名さん]

その通りです。この待ってるのが本当につらい。我が家は中間金も払っているので、放棄はできない、と言うか放棄したら別の物件買えない…。出るのはため息ばかり。

[31: 匿名さん]

手付け金払って工事が中断、完成未定ってあり得るの??

[32: 匿名さん]

やっぱり建たないんですか…。諦めかけてたけど、一抹の期待もあったので、ガックリです。

[33: 匿名さん]

手付がいまだに帰ってこない(＞＜＞)

[34: 匿名さん]

お金は返ってきました。気持ちを切り替えて頑張るよ。

[35: 匿名さん]

その後この土地はどうなっているでしょうか？

どこかの会社が買ったとかって話はないんですか？

ご存知の方いましたら教えてください。

[36: P]

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