センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央

[匿名]

購入予定の方、近隣の方、情報をください。

[182: 匿名さん]

牛角、いいですね。混んでいても携帯に連絡してくれるので待ち時間はTUTAYAで本見て時間つぶしています。あれだけ大繁盛しているから大丈夫でしょう。センティスなら、順番とって家で待ってられますね。。今日も行ってきました。

[183: 匿名さん]

本屋ですが、TUTAYAで充分なんですがイオンの中の喜久屋、ジャンルが豊富で大きな店です。

[184: 匿名さん]

センティスの２次販売の金額は当初では２６００万から５０００万だったのが、２５００万から４９００万へと変更になっています。やはり売れ行きが悪く１００万値引きしてるのでしょうか？私は既に購入を決めてますが後から値引きされても嫌ですね・・・。

[185: 匿名さん]

sentis買っても無い人がsentisの立地をべた褒めですね。

[186: 匿名さん]

　別にセンティスの立地をべた褒めしているわけではなく、
事実を語られているだけのようですが。

[187: 匿名さん]

ＣＮＴのイオンは高いよ。
おそらく千葉県内で最もボッタくってるジャスコ。

[188: 匿名さん]

１８６さん、ありがとうございます。
このスレタイには「近隣のかたも情報ください」とありますからね。
先住人でもOK?
住んでから長いもんだから、この街に愛着あるんで。
住んでもいない人にとんでも情報書き散らされるのも。。。
そうそう、学区小学校は小倉台小学校。
中学は木刈中決定だそうですね＾＾

[189: 匿名さん]

購入者です。住人の方に気に入っているところを書いていただけると、
うれしいです。次に行ったら見てみよう・・なんて思います。

第２期の販売はグランドコート中心なのでしょうか。
だとすると、１８４さんのご心配は、グランドコートが
プレミアよりも少し安いからでは、と思いました。
とりあえず値引きされたら・・は考えないようにして、
オプションのことを考えてます（笑）

[190: ななし]

現在、購入するかどうか迷っています。都心もそうなのですが、マンションが高騰しています。
このセンティス中央もとても良い場所なのですが、ご他聞に漏れず当初の売り出し価格よりも
値段は上がっているみたいですね。多分購入すると思いますが値引きなんかは無理なんですよね

又、賃貸では貸せないのですかね？？

[191: ななし]

先程、投稿しました、ななしです。
↑　価格は、プレミアムコートとグランドコートとでは、少し後に売り出すほうが
高いので、てっきり都心同様値段が上がったのかと？思いましたが、グランドコート？（後で売り出す方）が駅に近いの値段が高いのですね。

周辺環境がとてもいいですね。又物価もかなり安いですね。
都心とのアクセスだけですね。どなたか、通勤環境について教えてください

[192: 匿名さん]

グランドコートは駅に近いので高いんでしょうね。前に書かれていた方が言っていた予定価格が以前と比べて若干安くなっているというのはこの上に書かれている金額と情報ナビなどに書かれている金額とが違う事を言っているのではと思います。確かに以前公表していた価格よりも安いですね。まあこれは販売状況によって安くするのはこの業界では常識なのかもしれません。以前物件が建った前後に購入した友人の話ですと３７００万の物件で５００万の値引きを受け３２００万で購入したそうです。まあ建った後だとこういうこともあるでしょうね。このサイトは業界の方も見て書き込みをしているみたいなので匿名で聞かせていただきたいものです。

[193: 匿名さん]

話をそらせて悪いのですが周辺施設でおすすめ。今イオンにスポーツクラブができて影が薄くなったのですが、温水センター(アルカザール前)には、温水プール、トレイニングルーム、お風呂があり
印西市民は入場料が安いので助かります。楽しめますよ。

[194: 匿名さん]

プレミアコートの購入者です。今日センティスのＨＰを見てびっくりしました。後から売り出したグランドコートが当初価格より２００万以上安く提供されています。ちなみにプレミアコートより安いんです（駅近なのに）・・・これは詐欺ですよ〜！

[195: 匿名さん]

プレミアの方がグレードが良いとか設備がいいとかなのでは？
そんなに値下げするには訳がありそう。
牧の原のレイディアントシティーはもっと安く出るのかな？

[196: 匿名さん]

プレミアの方がグレードが良いとか設備がいいとかなのでは？
　→そんなことはありえません！
そんなに値下げするには訳がありそう。
　→多分売れてないからでしょう・・・
牧の原のレイディアントシティーはもっと安く出るのかな？
　→８５平米で２５００万〜でした。ＨＰに出ております。

[197: 匿名さん]

１９４さんへ
価格が安くなるのは仕方のないことだと思います。但しまだ入居まで時間があるので担当の方と相談してみてはいかがでしょうか。もし購入したマンションが安くならなくてもオプション関連で少しは対応してもらえる可能性もあるのでは・・・またキャンセルをお考えなら一度消費者センターなどへ相談されるのも手ではないかと思います。

[198: 匿名さん]

プレミアの方がグランドより高いことは、第１期に聞いていました。
理由は、プレミアがやや南に突き出ていること（前に建物が建っても、
南からの日が入りやすい）だったと思います。

気になる間取りもあって、グランドを検討したこともありましたが
実際に現地で見て、駅と道路に近すぎるのは気になって
プレミアくらいが丁度いいかなと思いました。
あと、TUTAYAと牛角と温泉に近いから・・（笑）

ただ、いずれにしても大した差は無いので
少しでも駅近が嬉しい方にはグランドがお得だと思います。

[199: 匿名さん]

またまた話を遮って申し訳ありません＾＾
購入価格は先住民にはわからないので、参加できませんが周辺環境はわかります。
小倉台小学校、いい学校です。周辺環境も子供たちも。このあたりの子は素直、挨拶がきちんと
できる、学校も設備がいいようで、学校らしからぬモダンな建物です。公立の教育で
これだけのものが受けられるのはいいと思いますね。一度現地みられたらよいでしょう。
北総線沿線の街はそれぞれ特色ありますから、どこがいいかはその人の生き方の違いです。

[200: 匿名さん]

１９４さんへ
私も購入者として同感です。私の購入した物件がグランドコートでどの程度安くなっているかは不明ですがセンティスのＨＰを見た時点ではやはり２００万ほど安くなっているのではと思います。まだ入居まで１年近くあるのに最初からこのような値引きをするのは憤りを感じます。売主の誠意が感じられません・・・１９７さんがおっしゃる通りオプションでも付けて頂きたいものです（怒）！！！

[201: 匿名さん]

この沿線で物件を探しているものです。↑で安くなってお怒りの方へアドバイスです。通常このケースでは担当者への申し入れではらちがあきません。多分断られて終わりです。消費者センターへの相談も一般的な回答しかもらえないでしょう。と言う事で法律相談センターなるものが存在します。３０分５０００円程度と格安で不動産売買についての各種相談に対応してくれます。もしどうしても不満が解消できない場合には早めに相談されることを御薦めします。場所はＨＰに載っています。

[202: 匿名さん]

律相談センターにいってきます！

[203: 匿名さん]

周辺環境の情報ありがとうございます。
のどかな環境が気に入りつつも、そこそこ便利な方が良いので
千葉ニュータウンが良いと思いましたが、学校のことはよそ者には
よく分からず気になっていました。

あとは、小さな子供を預かってくれる保育所などあれば
より安心なのですが・・
他の掲示板等で情報収集中です。

[204: 匿名さん]

情報をありがたく思っていただき嬉しいです。この辺は便利でありながら、家に入ってしまえば
大変静かです。道路も中央はどこにでも上手く車が流れるように
なっていて、車がいくらたくさんきても渋滞がないです。
夕食後ののんびり感がいいですね。
イオンに本みながら、コーヒー（スタバがあります)のみに行ってもいいし、一人でシネコンの
レイトショー１２００円ですから見てもいいし。
小さい子供さんいるかたはジャスコ本体の子供の興味あるところでのんびりしていますね。
学校も本当に良かったです。
一生懸命勉強したあとは、のびのび駆け回って遊ばせてください。
また何か気が付いたらおしらせします。

[205: 匿名さん]

２０３さん、２０４です。御願いがあります。あなたが情報収集しておられると思われる他掲示板に
最新の記事にURのリンクはっていただいているのですが
中央の開発予定マップがでていまして
ケーズ電気の南、現在公園が作られているところが医療施設の予定地の色のような気がするのですが
判別難しい(笑)
お暇なときに確認いただけたたらと。希望がそうさせるのか。

[206: 匿名さん]

グランドコートとプレミアコートの値差の件ですが、心配しなくて大丈夫ですよ。
ちゃんと第１期購入者にも不利益が無いよう考慮してくれてますよ。既契約者の
方には３月中に楽しみな連絡があるみたいですよ。
やっぱり売主は信用第一です。感心しました。

[207: 匿名さん]

「UR都市機構千葉ニュータウン事業本部」で検索するとでてきます。

[208: 匿名さん]

２０６さんへ
私も第一期で購入した者です。以前この掲示板で金額差のお怒りレスがありましたが私も同意見です。２０１さんのアドバイスと同じ考えで、専門家に相談し今後の対応を考えようと思っている今日この頃です。２０６さんの情報はどこから入手したものでしょうか？３月まで待たせるとは何か理由があるのでしょうか。私には第一期購入の方々の反発を先延ばしにしているとしか思えません・・・

[209: 匿名さん]

２０８さんへ２０６です。
　詳細はここで書くのを控えさせていただきますが、専門家に相談
される前に先ず販売担当者に相談された方が良いと思います。

[210: 匿名さん]

皆さん、金額差って、自分の購入価格と何を比べていますか？
後から買ったほうが安いと思いつつ、待つのも面倒で第1期で買ったので
文句も言えないかーと思ってますが、皆さんあまりにお怒りなので
ちょっと気になります。教えてください。

[211: 匿名さん]

プレミアを購入したものです。
怒っているのはプレミアを購入した同等の予算で、
グランドだと（低層だと思いますが）
もっと広い100㎡の物件を購入できそうなので不服なだけです。

[212: 匿名さん]

私もプレミア購入者です。
たしかに、グランドコートは安そうですね。不服なお気持ちわかります。

[213: 匿名さん]

言ってどうにかなるなら文句言いますけど、
さらに費用かけて相談するなんて、それこそ腹立たしい。
第２期販売始まったら、MRに価格表見に行ってクレームつけてやる。

[214: 匿名さん]

今鳥インフルエンザの人へのパンデミックが懸念されています。もし流行するようになったら、２週間ぐらいの自宅での篭城も政府により検討されているとか。。。
ここからは希望的観測ですが
この中央や千葉ニュータウンは結構安全かなと。まず、人口密度が低い。住まいがゆったりと広いので密集していない。
清潔なので、蚊やハエがいない。
あるサイトでごきぶりを見ないと書かれて気付いたのですが、越してきて長いが一度もお目にかからない。
食料は住民数にくらべて、大型店が多いのでパニックにならずにすむ。
昨夏は新聞を賑わした北総線の昆虫乗車の記事はありましたが、あまり
虫には悩まされないと。

[215: 匿名さん]

カラスの群れがカアカア・・と言った事もあんまり無いですか？
都内はごみが荒らされてひどくて。マンションはごみ置き場があるので安心ですが。。

213です。思い直しました。
不満たらたら入居するのは嫌なので、ここはコラエて、
出来るだけ楽しみなことを考えるようにします。
プレミアの皆さん、刺激するようなことを言ってすみませんでした。

[216: 匿名さん]

２１３さんへ
僕もプレミア購入者として今回の価格の付け方について腹立たしく思います。ただ２１３さんの言葉で言ってどうにかなるならという事では早めに担当者に言った方が良いと思います。以前プレミアを購入した方々は今回のＨＰを見て問い合わせ＆クレームを言っている事でしょう。その数の多さで売主の対応が決まると言っても過言ではありません。契約者の戦いは契約するまでではなく、契約してからが本当の戦いになるのです。物件の値引きは先に契約した方の資産減少につながります。２１３さんあなたの今の気持ちはこれまで販売担当者を信じて購入した方々の怒りと同じです。あきらめず一緒に売主に意見をしていきましょう！

[217: 匿名さん]

カラスはね、高い空を飛んでいるだけで住宅の周りにはいませんから、安心してください。
えさになるゴミがないから、生き難いんでしょう。

２１３さん、我慢は体によくないですよ。購入者ではないけれど、自分もマンション買ってますから
わかります。意外と誠意って通じるものです。どういうところが我慢できないか、割り切れないか、
冷静に販売側の会社に話して見られるのもいいでしょう。
我家のように、バブルという時代に購入し、崩壊しても物凄いローン金額を背負っていると
もう楽しいことしか考えてケセラセラだけれど、あなたたちはこれからですからね。
とても楽しい生活が待っていますよ。

[218: 匿名さん]

２１６さんへ
私の意見（売主に対する希望）を書きます。
　１．プレミアはグランドコートと同じ金額設定にする（グランドが駅近なので本当はグランドよ　　　　り安くして欲しい！）
　２．１．が不可の場合はプレミア購入者はグランドコートへ無条件で変更出来る。（３ＬＤＫの購　　　入金額でグランドの４ＬＤＫが買えるのでこれなら納得する）
他にプレミア購入者にオプションを無料でつけるというのも考えましたが、現在価格差が２００万程度ある状況で２００万もオプションをつけるものは無いと思うし、オプション自体、売主のいい値で高めに設定されているので価格差があまり埋まらない・・・と言う事で上記の２つで売主さん考えてください！

[219: ２１４]

もう一つ。鳥インフル対策と、地震への対策にも通じるところがあります。
地盤が大変しっかりしているので、有感地震のおりもあまり大きく揺れません。その地盤が堅固な例としては、駅北側の会社街はメガバンク、生命保険会社等のコンピューターセンターです。
緑地や空間が広いので、もし大震災に見舞われても
政府機関の救助が始まるまで、３日間は生き延びよといわれますが
自分的に検証しても、あまり困難ではないような気がします。
周囲には農家のかたがたくさんおられます。住民力を合わせて生き抜くことも可能です。
せめて家族だけは安全に暮らさせられます。

[220: 213です。]

216さん、217さん、お言葉ありがとうございます。213です。
そうですね、内心むっつりしながらなんとも無いフリするのも
おかしいですね。価格がネックであきらめた広い部屋や高層階のことも
ちらつくので、冷静かつ正直になりたいと思います。

まずは、MRへ行って担当者を呼んで話すのが一番でしょうか？
事前に電話してから行ったほうが良いか・・こちらの情報がHPしか無いので
MRでHP見ながらってことになるでしょうか。（うーん、MR遠い・・）

早く落ち着いて、街の話とか内装の話などしたいものです。

[221: 匿名さん]

何か最近のこの書き込みを見ていると、お怒りとたわいもない話と交互に書かれていますね。
多分お怒りの書き込みを継続させない販売側の策略なのでは？と勘ぐってしまいます。
私はこの物件を購入していませんが、現在この沿線での物件を検討中です。
外部の意見としては、このようなお怒りのレスやそれに対する何でもない書き込みの繰り返しは、
これから購入する人たちの購入意欲をそぐ結果になると感じます。

[222: 匿名さん]

２１３さん、
私も購入者ですが同意見です。怒りモードから早く脱皮したいですね！取りあえず私はあさって（明日はＭＲが休みなので・・・）担当者に電話してみます！すぐにでも殴り込みに行きたいくらいの気持ちですがやはり私も遠いので・・・お互いに頑張りましょうね！

[223: 匿名さん]

221さん、あなたの言われている「たわいもない話」の当人だと思われます＾＾
販売のかたに悪いので、そういう憶測はやめて欲しいですね。こんなに遅くまで、残業はしないでしょうね＾＾
このスレのはじめのほうの荒らしのひどさを見ていて？？という気持になっただけで、
他意はありません。
まあ、そういう言われ方をしてまで継続する意志もありませんがどこもカキコミは同じようでないかなあとは思っております。

[224: 匿名さん]

>こんなに遅くまで、残業はしないでしょうね

って（笑
そんなに暇なの？ここの営業さん

221さんの意見に大旨賛成です。話をはぐらかすのに必死な書き込みがありますね。

[225: 匿名さん]

２２４さん
営業さんときめつけるのは　どうでしょう？
私も以前　営業さんご苦労様って言われたことがあり　大変悔しい（立腹）した経験があります。
入居者ではないですが　考え中ですが・・
住民の方の気持ちのはけ口として　この板にかいてらっしゃると推測されますが・・
この怒りの内容ばかりだと　私も含めて　あまり良い印象は受け付けません
板にかかずに　直接いうなど配慮されたほうがよいかと感じてます。
怒りモードの住人と一緒には住みたくないですから。

[226: 匿名さん]

２２１です。
私の書き込みで色々とお騒がせしたみたいですいません。私が本当に言いたかったのは後半の部分なのです。現在この沿線で購入を考えている方々はこのＨＰをご覧になって参考にされていると思います。個人的にはセンティスも購入候補には入れているのですが、販売側の今後の対応も気になるところです。やはり購入に際しては売り手側との信頼関係も重要だと感じております。管理も含めて末永くおつきあいしていきますから・・・。ですから今後このＨＰで売り手側との交渉状況を教えて頂ければ幸いです。それを参考にしながら最終的な物件を購入したいと考えております。

[227: 匿名さん]

　センティスの契約者の方でしたらすぐ営業担当に電話
しましょう。きっと納得した回答が得られますよ。
　この掲示板に怒りを書かれている方が数名いらっしゃ
いますが、その内の何名の方が本当の契約者なのか解り
ませんが本当の契約者であれば電話すれば解ることです。
　この掲示板はどこかの掲示板と違い大人の掲示板にし
たいですね。

[228: 匿名さん]

私、皆さん本当の契約者だと思います。
初めてマンションを買って、初めて値下げ疑惑に直面して、
正直に認めたくないとか、営業さんに軽くあしらわれるのではとか、
複雑な心境になりましたが購入者の方々の書き込みで励まされました。

検討中の方にはご心配かけて申し訳ないです。
地元のお気に入りを書いてくださる方にも嫌な思いをさせないよう、
愚痴をたれないよう気をつけますので、購入者以外の方も
今後もたまに状況を見てみてください。。。
以上、だいぶ落ち着いた213より（お騒がせしてお恥ずかしい）

[229: 匿名さん]

２２３です＾＾
なにか私のカキコミであらぬ誤解を招いてしまってみなさんに申し訳ないという気持です。
団塊世代の私がお若い販売さんと間違えられるのも、精神年齢が若い証拠？と
まんざらでもないです。
まあ、２２５さんの言われることが近いかなあと思わないでも。はけ口、本当にね。
前も書いたように大きなローンはあるけれど、家族全員のこの街が大好きという気持で頑張っております。その町をあしざまに書かれた気持のはけ口ですか＾＾
それからやはり、この年になりますとあまり争いは好まないという気持があり、
ネットで荒らしをよんでも、購入者の方の利益にはならないだろうとつい、沈静化の方向に
動いてしまったかなと反省しております＾＾
これからは口出しは控えたいなと。

[230: 匿名さん]

空き地や公園の件など、周辺環境の話題がこれからも出るでしょう。
229さんのような先住民の方には、
まだ住んだことの無いわれわれの憶測を正していただけたら
参考になります。安心もします。

以前、このスレで田舎田舎と書かれて悲しく思い、
地元の良い話も聞きたいと思っていました。これからもお願いします。

[231: ２２９]

２３０さん、安心してください。田舎ではありませんよ＾＾
ラーバンです。居住者は見事なくらいに日常の出勤姿はスマートです(自分はのぞきますが)。休みは？？
海外生活の長かった人が多いようでそういうスタイルを維持しています。
駅北のマンション群のあたりを朝歩くと、黒塗りのハイヤーや社用車のお迎えが結構あります。
駅近辺はコンクリートで舗装されて道が広く、少しはずれると緑の多い自然が残っていて
清清しいです。
買い物も今は大変便利です。イオンが専門店が垢抜けています。
デパートも柏も近いし、千葉そごう、船橋も車で１時間弱ぐらいです。
あとは越してきてから発見するのも楽しいですよ。