センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央

[匿名]

購入予定の方、近隣の方、情報をください。

[181: 匿名さん]

センティスは隣にTUTAYAと牛角があるから便利です。今はちゃりんこでビデオを借りに行く生活なので雨の日とか結構返すのが大変です。牛角も撤退しないでがんばって欲しいです。

[182: 匿名さん]

牛角、いいですね。混んでいても携帯に連絡してくれるので待ち時間はTUTAYAで本見て時間つぶしています。あれだけ大繁盛しているから大丈夫でしょう。センティスなら、順番とって家で待ってられますね。。今日も行ってきました。

[183: 匿名さん]

本屋ですが、TUTAYAで充分なんですがイオンの中の喜久屋、ジャンルが豊富で大きな店です。

[184: 匿名さん]

センティスの２次販売の金額は当初では２６００万から５０００万だったのが、２５００万から４９００万へと変更になっています。やはり売れ行きが悪く１００万値引きしてるのでしょうか？私は既に購入を決めてますが後から値引きされても嫌ですね・・・。

[185: 匿名さん]

sentis買っても無い人がsentisの立地をべた褒めですね。

[186: 匿名さん]

　別にセンティスの立地をべた褒めしているわけではなく、
事実を語られているだけのようですが。

[187: 匿名さん]

ＣＮＴのイオンは高いよ。
おそらく千葉県内で最もボッタくってるジャスコ。

[188: 匿名さん]

１８６さん、ありがとうございます。
このスレタイには「近隣のかたも情報ください」とありますからね。
先住人でもOK?
住んでから長いもんだから、この街に愛着あるんで。
住んでもいない人にとんでも情報書き散らされるのも。。。
そうそう、学区小学校は小倉台小学校。
中学は木刈中決定だそうですね＾＾

[189: 匿名さん]

購入者です。住人の方に気に入っているところを書いていただけると、
うれしいです。次に行ったら見てみよう・・なんて思います。

第２期の販売はグランドコート中心なのでしょうか。
だとすると、１８４さんのご心配は、グランドコートが
プレミアよりも少し安いからでは、と思いました。
とりあえず値引きされたら・・は考えないようにして、
オプションのことを考えてます（笑）

[190: ななし]

現在、購入するかどうか迷っています。都心もそうなのですが、マンションが高騰しています。
このセンティス中央もとても良い場所なのですが、ご他聞に漏れず当初の売り出し価格よりも
値段は上がっているみたいですね。多分購入すると思いますが値引きなんかは無理なんですよね

又、賃貸では貸せないのですかね？？

[191: ななし]

先程、投稿しました、ななしです。
↑　価格は、プレミアムコートとグランドコートとでは、少し後に売り出すほうが
高いので、てっきり都心同様値段が上がったのかと？思いましたが、グランドコート？（後で売り出す方）が駅に近いの値段が高いのですね。

周辺環境がとてもいいですね。又物価もかなり安いですね。
都心とのアクセスだけですね。どなたか、通勤環境について教えてください

[192: 匿名さん]

グランドコートは駅に近いので高いんでしょうね。前に書かれていた方が言っていた予定価格が以前と比べて若干安くなっているというのはこの上に書かれている金額と情報ナビなどに書かれている金額とが違う事を言っているのではと思います。確かに以前公表していた価格よりも安いですね。まあこれは販売状況によって安くするのはこの業界では常識なのかもしれません。以前物件が建った前後に購入した友人の話ですと３７００万の物件で５００万の値引きを受け３２００万で購入したそうです。まあ建った後だとこういうこともあるでしょうね。このサイトは業界の方も見て書き込みをしているみたいなので匿名で聞かせていただきたいものです。

[193: 匿名さん]

話をそらせて悪いのですが周辺施設でおすすめ。今イオンにスポーツクラブができて影が薄くなったのですが、温水センター(アルカザール前)には、温水プール、トレイニングルーム、お風呂があり
印西市民は入場料が安いので助かります。楽しめますよ。

[194: 匿名さん]

プレミアコートの購入者です。今日センティスのＨＰを見てびっくりしました。後から売り出したグランドコートが当初価格より２００万以上安く提供されています。ちなみにプレミアコートより安いんです（駅近なのに）・・・これは詐欺ですよ〜！

[195: 匿名さん]

プレミアの方がグレードが良いとか設備がいいとかなのでは？
そんなに値下げするには訳がありそう。
牧の原のレイディアントシティーはもっと安く出るのかな？

[196: 匿名さん]

プレミアの方がグレードが良いとか設備がいいとかなのでは？
　→そんなことはありえません！
そんなに値下げするには訳がありそう。
　→多分売れてないからでしょう・・・
牧の原のレイディアントシティーはもっと安く出るのかな？
　→８５平米で２５００万〜でした。ＨＰに出ております。

[197: 匿名さん]

１９４さんへ
価格が安くなるのは仕方のないことだと思います。但しまだ入居まで時間があるので担当の方と相談してみてはいかがでしょうか。もし購入したマンションが安くならなくてもオプション関連で少しは対応してもらえる可能性もあるのでは・・・またキャンセルをお考えなら一度消費者センターなどへ相談されるのも手ではないかと思います。

[198: 匿名さん]

プレミアの方がグランドより高いことは、第１期に聞いていました。
理由は、プレミアがやや南に突き出ていること（前に建物が建っても、
南からの日が入りやすい）だったと思います。

気になる間取りもあって、グランドを検討したこともありましたが
実際に現地で見て、駅と道路に近すぎるのは気になって
プレミアくらいが丁度いいかなと思いました。
あと、TUTAYAと牛角と温泉に近いから・・（笑）

ただ、いずれにしても大した差は無いので
少しでも駅近が嬉しい方にはグランドがお得だと思います。

[199: 匿名さん]

またまた話を遮って申し訳ありません＾＾
購入価格は先住民にはわからないので、参加できませんが周辺環境はわかります。
小倉台小学校、いい学校です。周辺環境も子供たちも。このあたりの子は素直、挨拶がきちんと
できる、学校も設備がいいようで、学校らしからぬモダンな建物です。公立の教育で
これだけのものが受けられるのはいいと思いますね。一度現地みられたらよいでしょう。
北総線沿線の街はそれぞれ特色ありますから、どこがいいかはその人の生き方の違いです。

[200: 匿名さん]

１９４さんへ
私も購入者として同感です。私の購入した物件がグランドコートでどの程度安くなっているかは不明ですがセンティスのＨＰを見た時点ではやはり２００万ほど安くなっているのではと思います。まだ入居まで１年近くあるのに最初からこのような値引きをするのは憤りを感じます。売主の誠意が感じられません・・・１９７さんがおっしゃる通りオプションでも付けて頂きたいものです（怒）！！！

[201: 匿名さん]

この沿線で物件を探しているものです。↑で安くなってお怒りの方へアドバイスです。通常このケースでは担当者への申し入れではらちがあきません。多分断られて終わりです。消費者センターへの相談も一般的な回答しかもらえないでしょう。と言う事で法律相談センターなるものが存在します。３０分５０００円程度と格安で不動産売買についての各種相談に対応してくれます。もしどうしても不満が解消できない場合には早めに相談されることを御薦めします。場所はＨＰに載っています。

[202: 匿名さん]

律相談センターにいってきます！

[203: 匿名さん]

周辺環境の情報ありがとうございます。
のどかな環境が気に入りつつも、そこそこ便利な方が良いので
千葉ニュータウンが良いと思いましたが、学校のことはよそ者には
よく分からず気になっていました。

あとは、小さな子供を預かってくれる保育所などあれば
より安心なのですが・・
他の掲示板等で情報収集中です。

[204: 匿名さん]

情報をありがたく思っていただき嬉しいです。この辺は便利でありながら、家に入ってしまえば
大変静かです。道路も中央はどこにでも上手く車が流れるように
なっていて、車がいくらたくさんきても渋滞がないです。
夕食後ののんびり感がいいですね。
イオンに本みながら、コーヒー（スタバがあります)のみに行ってもいいし、一人でシネコンの
レイトショー１２００円ですから見てもいいし。
小さい子供さんいるかたはジャスコ本体の子供の興味あるところでのんびりしていますね。
学校も本当に良かったです。
一生懸命勉強したあとは、のびのび駆け回って遊ばせてください。
また何か気が付いたらおしらせします。

[205: 匿名さん]

２０３さん、２０４です。御願いがあります。あなたが情報収集しておられると思われる他掲示板に
最新の記事にURのリンクはっていただいているのですが
中央の開発予定マップがでていまして
ケーズ電気の南、現在公園が作られているところが医療施設の予定地の色のような気がするのですが
判別難しい(笑)
お暇なときに確認いただけたたらと。希望がそうさせるのか。

[206: 匿名さん]

グランドコートとプレミアコートの値差の件ですが、心配しなくて大丈夫ですよ。
ちゃんと第１期購入者にも不利益が無いよう考慮してくれてますよ。既契約者の
方には３月中に楽しみな連絡があるみたいですよ。
やっぱり売主は信用第一です。感心しました。

[207: 匿名さん]

「UR都市機構千葉ニュータウン事業本部」で検索するとでてきます。

[208: 匿名さん]

２０６さんへ
私も第一期で購入した者です。以前この掲示板で金額差のお怒りレスがありましたが私も同意見です。２０１さんのアドバイスと同じ考えで、専門家に相談し今後の対応を考えようと思っている今日この頃です。２０６さんの情報はどこから入手したものでしょうか？３月まで待たせるとは何か理由があるのでしょうか。私には第一期購入の方々の反発を先延ばしにしているとしか思えません・・・

[209: 匿名さん]

２０８さんへ２０６です。
　詳細はここで書くのを控えさせていただきますが、専門家に相談
される前に先ず販売担当者に相談された方が良いと思います。

[210: 匿名さん]

皆さん、金額差って、自分の購入価格と何を比べていますか？
後から買ったほうが安いと思いつつ、待つのも面倒で第1期で買ったので
文句も言えないかーと思ってますが、皆さんあまりにお怒りなので
ちょっと気になります。教えてください。

[211: 匿名さん]

プレミアを購入したものです。
怒っているのはプレミアを購入した同等の予算で、
グランドだと（低層だと思いますが）
もっと広い100㎡の物件を購入できそうなので不服なだけです。

[212: 匿名さん]

私もプレミア購入者です。
たしかに、グランドコートは安そうですね。不服なお気持ちわかります。

[213: 匿名さん]

言ってどうにかなるなら文句言いますけど、
さらに費用かけて相談するなんて、それこそ腹立たしい。
第２期販売始まったら、MRに価格表見に行ってクレームつけてやる。

[214: 匿名さん]

今鳥インフルエンザの人へのパンデミックが懸念されています。もし流行するようになったら、２週間ぐらいの自宅での篭城も政府により検討されているとか。。。
ここからは希望的観測ですが
この中央や千葉ニュータウンは結構安全かなと。まず、人口密度が低い。住まいがゆったりと広いので密集していない。
清潔なので、蚊やハエがいない。
あるサイトでごきぶりを見ないと書かれて気付いたのですが、越してきて長いが一度もお目にかからない。
食料は住民数にくらべて、大型店が多いのでパニックにならずにすむ。
昨夏は新聞を賑わした北総線の昆虫乗車の記事はありましたが、あまり
虫には悩まされないと。

[215: 匿名さん]

カラスの群れがカアカア・・と言った事もあんまり無いですか？
都内はごみが荒らされてひどくて。マンションはごみ置き場があるので安心ですが。。

213です。思い直しました。
不満たらたら入居するのは嫌なので、ここはコラエて、
出来るだけ楽しみなことを考えるようにします。
プレミアの皆さん、刺激するようなことを言ってすみませんでした。

[216: 匿名さん]

２１３さんへ
僕もプレミア購入者として今回の価格の付け方について腹立たしく思います。ただ２１３さんの言葉で言ってどうにかなるならという事では早めに担当者に言った方が良いと思います。以前プレミアを購入した方々は今回のＨＰを見て問い合わせ＆クレームを言っている事でしょう。その数の多さで売主の対応が決まると言っても過言ではありません。契約者の戦いは契約するまでではなく、契約してからが本当の戦いになるのです。物件の値引きは先に契約した方の資産減少につながります。２１３さんあなたの今の気持ちはこれまで販売担当者を信じて購入した方々の怒りと同じです。あきらめず一緒に売主に意見をしていきましょう！

[217: 匿名さん]

カラスはね、高い空を飛んでいるだけで住宅の周りにはいませんから、安心してください。
えさになるゴミがないから、生き難いんでしょう。

２１３さん、我慢は体によくないですよ。購入者ではないけれど、自分もマンション買ってますから
わかります。意外と誠意って通じるものです。どういうところが我慢できないか、割り切れないか、
冷静に販売側の会社に話して見られるのもいいでしょう。
我家のように、バブルという時代に購入し、崩壊しても物凄いローン金額を背負っていると
もう楽しいことしか考えてケセラセラだけれど、あなたたちはこれからですからね。
とても楽しい生活が待っていますよ。

[218: 匿名さん]

２１６さんへ
私の意見（売主に対する希望）を書きます。
　１．プレミアはグランドコートと同じ金額設定にする（グランドが駅近なので本当はグランドよ　　　　り安くして欲しい！）
　２．１．が不可の場合はプレミア購入者はグランドコートへ無条件で変更出来る。（３ＬＤＫの購　　　入金額でグランドの４ＬＤＫが買えるのでこれなら納得する）
他にプレミア購入者にオプションを無料でつけるというのも考えましたが、現在価格差が２００万程度ある状況で２００万もオプションをつけるものは無いと思うし、オプション自体、売主のいい値で高めに設定されているので価格差があまり埋まらない・・・と言う事で上記の２つで売主さん考えてください！

[219: ２１４]

もう一つ。鳥インフル対策と、地震への対策にも通じるところがあります。
地盤が大変しっかりしているので、有感地震のおりもあまり大きく揺れません。その地盤が堅固な例としては、駅北側の会社街はメガバンク、生命保険会社等のコンピューターセンターです。
緑地や空間が広いので、もし大震災に見舞われても
政府機関の救助が始まるまで、３日間は生き延びよといわれますが
自分的に検証しても、あまり困難ではないような気がします。
周囲には農家のかたがたくさんおられます。住民力を合わせて生き抜くことも可能です。
せめて家族だけは安全に暮らさせられます。

[220: 213です。]

216さん、217さん、お言葉ありがとうございます。213です。
そうですね、内心むっつりしながらなんとも無いフリするのも
おかしいですね。価格がネックであきらめた広い部屋や高層階のことも
ちらつくので、冷静かつ正直になりたいと思います。

まずは、MRへ行って担当者を呼んで話すのが一番でしょうか？
事前に電話してから行ったほうが良いか・・こちらの情報がHPしか無いので
MRでHP見ながらってことになるでしょうか。（うーん、MR遠い・・）

早く落ち着いて、街の話とか内装の話などしたいものです。

[221: 匿名さん]

何か最近のこの書き込みを見ていると、お怒りとたわいもない話と交互に書かれていますね。
多分お怒りの書き込みを継続させない販売側の策略なのでは？と勘ぐってしまいます。
私はこの物件を購入していませんが、現在この沿線での物件を検討中です。
外部の意見としては、このようなお怒りのレスやそれに対する何でもない書き込みの繰り返しは、
これから購入する人たちの購入意欲をそぐ結果になると感じます。

[222: 匿名さん]

２１３さん、
私も購入者ですが同意見です。怒りモードから早く脱皮したいですね！取りあえず私はあさって（明日はＭＲが休みなので・・・）担当者に電話してみます！すぐにでも殴り込みに行きたいくらいの気持ちですがやはり私も遠いので・・・お互いに頑張りましょうね！

[223: 匿名さん]

221さん、あなたの言われている「たわいもない話」の当人だと思われます＾＾
販売のかたに悪いので、そういう憶測はやめて欲しいですね。こんなに遅くまで、残業はしないでしょうね＾＾
このスレのはじめのほうの荒らしのひどさを見ていて？？という気持になっただけで、
他意はありません。
まあ、そういう言われ方をしてまで継続する意志もありませんがどこもカキコミは同じようでないかなあとは思っております。

[224: 匿名さん]

>こんなに遅くまで、残業はしないでしょうね

って（笑
そんなに暇なの？ここの営業さん

221さんの意見に大旨賛成です。話をはぐらかすのに必死な書き込みがありますね。

[225: 匿名さん]

２２４さん
営業さんときめつけるのは　どうでしょう？
私も以前　営業さんご苦労様って言われたことがあり　大変悔しい（立腹）した経験があります。
入居者ではないですが　考え中ですが・・
住民の方の気持ちのはけ口として　この板にかいてらっしゃると推測されますが・・
この怒りの内容ばかりだと　私も含めて　あまり良い印象は受け付けません
板にかかずに　直接いうなど配慮されたほうがよいかと感じてます。
怒りモードの住人と一緒には住みたくないですから。

[226: 匿名さん]

２２１です。
私の書き込みで色々とお騒がせしたみたいですいません。私が本当に言いたかったのは後半の部分なのです。現在この沿線で購入を考えている方々はこのＨＰをご覧になって参考にされていると思います。個人的にはセンティスも購入候補には入れているのですが、販売側の今後の対応も気になるところです。やはり購入に際しては売り手側との信頼関係も重要だと感じております。管理も含めて末永くおつきあいしていきますから・・・。ですから今後このＨＰで売り手側との交渉状況を教えて頂ければ幸いです。それを参考にしながら最終的な物件を購入したいと考えております。

[227: 匿名さん]

　センティスの契約者の方でしたらすぐ営業担当に電話
しましょう。きっと納得した回答が得られますよ。
　この掲示板に怒りを書かれている方が数名いらっしゃ
いますが、その内の何名の方が本当の契約者なのか解り
ませんが本当の契約者であれば電話すれば解ることです。
　この掲示板はどこかの掲示板と違い大人の掲示板にし
たいですね。

[228: 匿名さん]

私、皆さん本当の契約者だと思います。
初めてマンションを買って、初めて値下げ疑惑に直面して、
正直に認めたくないとか、営業さんに軽くあしらわれるのではとか、
複雑な心境になりましたが購入者の方々の書き込みで励まされました。

検討中の方にはご心配かけて申し訳ないです。
地元のお気に入りを書いてくださる方にも嫌な思いをさせないよう、
愚痴をたれないよう気をつけますので、購入者以外の方も
今後もたまに状況を見てみてください。。。
以上、だいぶ落ち着いた213より（お騒がせしてお恥ずかしい）

[229: 匿名さん]

２２３です＾＾
なにか私のカキコミであらぬ誤解を招いてしまってみなさんに申し訳ないという気持です。
団塊世代の私がお若い販売さんと間違えられるのも、精神年齢が若い証拠？と
まんざらでもないです。
まあ、２２５さんの言われることが近いかなあと思わないでも。はけ口、本当にね。
前も書いたように大きなローンはあるけれど、家族全員のこの街が大好きという気持で頑張っております。その町をあしざまに書かれた気持のはけ口ですか＾＾
それからやはり、この年になりますとあまり争いは好まないという気持があり、
ネットで荒らしをよんでも、購入者の方の利益にはならないだろうとつい、沈静化の方向に
動いてしまったかなと反省しております＾＾
これからは口出しは控えたいなと。

[230: 匿名さん]

空き地や公園の件など、周辺環境の話題がこれからも出るでしょう。
229さんのような先住民の方には、
まだ住んだことの無いわれわれの憶測を正していただけたら
参考になります。安心もします。

以前、このスレで田舎田舎と書かれて悲しく思い、
地元の良い話も聞きたいと思っていました。これからもお願いします。

[231: ２２９]

２３０さん、安心してください。田舎ではありませんよ＾＾
ラーバンです。居住者は見事なくらいに日常の出勤姿はスマートです(自分はのぞきますが)。休みは？？
海外生活の長かった人が多いようでそういうスタイルを維持しています。
駅北のマンション群のあたりを朝歩くと、黒塗りのハイヤーや社用車のお迎えが結構あります。
駅近辺はコンクリートで舗装されて道が広く、少しはずれると緑の多い自然が残っていて
清清しいです。
買い物も今は大変便利です。イオンが専門店が垢抜けています。
デパートも柏も近いし、千葉そごう、船橋も車で１時間弱ぐらいです。
あとは越してきてから発見するのも楽しいですよ。

[232: 匿名さん]

２２８さんへ
商品を購入する時、レストランで食事をする時、何か不具合があればクレームをつけますね。誰でもそうです。３０００円の商品ではクレームを言うのに３０００万の商品ではクレームを言わないのはやはり変でしょう。２２８さんの気持ちは普通の人なら当たり前です。では何故クレームを言いづらいか・・・それは契約という売り手側の手法に慣れていないからです。もしお一人の考えで言いづらいのであれば裏づけを得るための様々な機関や各種相談に対応するＨＰも存在します。お一人で悩まないで様々な方法を自分なりに見つけて販売側の論理を打破しましょう！応援致します。

[233: 匿名さん]

地元の皆様にお伺いします。
私は富士山が好きなのですが、センティスの位置から冬の晴れた日に
富士山は見ることが可能でしょうか。お教え下さい。

[234: 匿名さん]

先週の日曜夕方に、センティスからイオンに向かう橋上から
富士山のシルエットが見えましたよ。

[235: 匿名さん]

ホテルマークワンＣＮＴに宿泊したときには、７階ぐらいの部屋だったと思いますが、
富士山がとてもきれいに見えました。大きな富士山がニュータウンの広い空に浮かんで見えて、
感動しましたよ。センティスからも見えるといいですね。

[236: 匿名さん]

２３４さん、２３５さん、２３３です。
情報ありがとうございます。入居楽しみにしています。

[237: 匿名さん]

２２６です。
その後販売側から何らかの回答が出ておりますでしょうか？
もし担当者の方に確認された方がいましたら状況をお知らせください。以前他の方のレスでは３月頃に何らかの回答が出るという話でしたが・・・。契約された方々のお気持ちを反映した回答ならいいですね（^-^）

[238: 匿名さん]

２３４です。お部屋から富士山を見るには、西側に窓がないと厳しいかも知れませんね。

[239: 匿名さん]

今日はいい話です＾＾
家内が見つけてきました。公園を。ミアスの街の入り口、センティスの道路はさんだ目の前南に
かわいい公園ができたそうです。まだ柵がしてあって使用はしていないのですが、滑り台や遊具が
きれいに作られているそうです。小さな子供さんによさそうですよ。

[240: 匿名さん]

旧住民です。北側住まいと言ったほうがよろしいでしょうか？
NTの発展には時間がかかりましたね。
一歩外せばローカルではありますが住みやすいと思います。
少し田舎道に入ると無人野菜（わかるでしょうか？）があったりするのです。
私もこれには感激で、形は多少悪くても新鮮で美味しいですよ。
市役所の対応も遙かに良くなりました。
以前は「田舎はのんびり怠慢」というそのものでしたから。
お時間のある方は“ふれあいバス”などというものがございますから、
それに乗って回ってみると良いかもしれません。

[241: 匿名さん]

,おはようございます。２３９です。北側住まいさんの言われるとおりふれあいバスはいい案ですね。ニュータウン地区だけでなく、印西市全体の話をさせてもらいます。
印西市は北総線沿いのニュータウンと、JR線沿いの昔から発展した地域とで作られています。
それぞれの中心が中央であり、木下です。とくに木下は木下街道の名前のとおり、遠い昔から
利根川の水運の要衝として栄え、今でも骨董市とか町おこしの中心にすえ、利根川沿いの
きれいな豊かなのんびりとした良い街です。近年、野村のプラウドタウンなども造成され
そこに若い層の流入もみられます。わたしなどは、このあたりを車で散歩しますと、気持の
洗われる気がします。そしてニュータウンです。２つの雰囲気の違う街から成り立つのが
印西市であり、それが印西の魅力でもあります。忘れました、小林地区もあります。
JR小林駅南側に両方のいいところを備え、きれいな現代的な町並みにもかかわらずカッコウの鳴き声の
聞こえるような緑の多いいい住宅街です。これ全部が印西に住むことにより、自分の庭になります。
ドライブするのもいいですね。

[242: 匿名さん]

北側住まいさんと呼ばせていただきました。もうニュータウンが造成されて長い年月がたちますので、ニューカマーの方たちにとっては、みんな先住民です。(^-^)

[243: 匿名さん]

　ここは多分、大人の街だと思います。
ニューカマー、先住民協力しながら一層良い
街にして行きたいものです。

[244: 匿名さん]

先日の審議会でＣＮＴの更なる計画縮小が決定しましたね

[245: 匿名さん]

良い紹介ビデオが他サイトにありました。紹介されたURLで検索してもヒットしないので
「戸神ジェンヌ」で検索すると、ありませんという回答の上に「戸神花の丘分譲地」がでてきます。
それをクリックしてください。
センティスのすぐ後ろの戸建ての分譲のビデオですが、街の様子がよくわかります。

[246: 匿名さん]

２４４さん
更なる計画縮小とはどのような部分でしょうか？またその記述が書かれているＨＰを教えてください。宜しくお願いします。

[247: 匿名さん]

２４６さん、「千葉ニュータウン縮小計画」で検索すると、今までのニュータウンの歩みが見られます。当初の３０数万人計画から、じょじょに下方修正されてきましたが、住民は現在以上の開発は
あまり望んでいないのではと、私見ですが。今日も雨にもかかわらず、他方面からイオンやジョイフルへの
車の列が続きます。３連休中はイオンの床が震えているような感覚を覚えるほどの人出でした。

[248: 匿名さん]

２４１です＾＾
２４１で書き込んだ印西について詳しく説明されているHPを見つけました。
いんざいパルケというHPです。木下のぶらり川めぐりの写真とか、印西のくわしい
記事や写真が見られます。

[249: 匿名さん]

話を切ってしまい、スミマセン・・・
プレミアコート第1期購入者です。
グランドコートが比較的安く設定されていることが話題になっていますが、
先日、担当者にそれとなく聞いてみました。

当初、グランドの価格が出てから第2期以降の契約を考えていたのですが、
担当者より「駅近なのでグランドの方は10〜20％ほど価格を高く設定する予定」
と言われ、プレミアを契約した経緯があります。
そのことを踏まえ、担当者にグランドの最低価格帯がプレミアより
低く設定されている点を確認したところ、
「プレミアの方が南側に出っ張っているのでその影になるエリアは
低く設定するが、基本的にはプレミアより低く設定はしていない」旨、
言い切っていました。

当方もまだ価格一覧を見ていないので何とも言えませんが、
もし購入した間取り・階と同様の物件が実際、安く設定されて
いるならば非常に不愉快なことです。
確かに売主側の価格設定の自由はありますが、契約はそもそも
相互の信頼関係に基づいて行っているものなので事実であれば
その辺りについては追求していきたいと考えています。
私と同様のことを担当に聞かれた方がいらっしゃいましたら
様子をお聞かせ頂けますか？

近日中に詳細を確認を予定なのでまたお知らせします。

[250: 匿名さん]

２４９さん
私もプレミアコート購入者です。私も先日担当者に確認しました。担当者によってかなり言い方が
違いますね。私の担当の方はグランドが安く設定されていると認めておりました。その問い合わせがかなりあり今後の対応を検討中との事です。先方の１つの案としては現在プレミアに契約されている方でグランドに変更を希望する方は無条件に変更できるというものです。まだ確定ではないと言う事でしたが２月中に方向性が決まったら連絡するとの事でしたので今は待ちの状態です。また情報が入り次第お知らせします。

[251: 匿名さん]

249さん、250さん
お知らせありがとうございます。

うちは、グランドの方が若干引っ込んでいるため価格が安くなること
（前に高い建物が出来た場合に、プレミアより日照が悪くなる可能性
があるから）が理由と聞きました。
購入前にグランドの方が高いか安いかは聞いていなかったので、
今回、そう言われればそうか・・という気がしました。

グランドに変更していいですよといわれても・・設計変更や
メニュープランやオプションの契約はどうなるのでしょう？
今度、それとなく聞いてみようかなあ。

[252: 匿名さん]

ひどい話ですね・・・僕もグランドが高いと言われた口です。ちなみに情報ナビの販売開始は以前の２月上旬から３月上旬に変更になってました・・・皆さんがいうとおり現在価格の検討を行っているのでしょうね。でもグランドに移るというよりもプレミアの価格をグランドに見合う価格に変更してもらいたいですね！もう民事訴訟もんですヨ（怒）！

[253: 匿名さん]

うちは購入前、「プレミアの向き・立地が一番いいので　高いけどオススメする」
と聞いていました。なので、今回それほど驚いてはいません。
でもたしかに、だいぶ安いですから、不快に思う気持ちも当然ですね。

売れ残らないようにという気持ちも分かりますが、このマンション
オリジナルの良さをアピールして、堂々と売っていって欲しいです。
駅近、買い物にも不自由なし、設備も過不足無く、
近隣の住宅に日陰を作って迷惑をかけることもない、
緑が多い、空気がきれい・・良さがあると思ったから買ったのです。

248さんの「いんざいパルケ」見ました。
写真が多くていいですね。たまに見て、新しい情報が載っていないか
見るのが楽しみです。

[254: ２４７]

２４４さんはお答えいただいてはいないのですが、縮小計画というのは、人口を下方修正したことと、泉、鹿黒地区を研究施設や何か住宅地ではなくするということでしょう。
泉、鹿黒地区というと大分ニュータウン地区のはずれのほうのような気がしますので
それもしかたないことではと。

[255: 匿名さん]

http://www.mytime-e.net/
千葉ニュータウン・北総地域新聞です。
色々と参考になるかと思います。

[256: 匿名さん]

253さん、２４８です。いんざいパルケはわたしもはじめて見たのですが、写真きれいですね。
牧の原のコスモス、印西の秋の風物詩です。結構有名でたくさんの人が見に来ます。

北総花の丘公園ではこれから春になると、いろいろな花が咲きます。
絵を描く家内に言わせると、中央の一番きれいなのは夕暮れ時だそうです。
空と街のイルミネーションのバランスが絶妙だそうです。
パチンコ屋のネオンサインでさえきれいだそうですよ＾＾
また、のんびりしたこと書いてしまってお怒りいただきそうですが
情報交換大事ですから、頑張ってください、いろいろ。部外者ですが。。。。

[257: 匿名さん]

値差についての書き込みが最近無いようですが、皆様ＭＲに電話して
満足した回答が得られたようですね。良かった良かった。

[258: 匿名さん]

残念ながらまだ回答は来ておりません。多分このサイトでお怒りの方々も回答待ちとの事と思います。また売主からの回答次第ではこちらの書き込みも盛り上がると思います。私自身も売主側の回答次第では以前このサイトで教えていただいた法律相談センターに相談してみるつもりです。やはりこのままの気持ちではすっきり購入という訳にはいきませんからね！

[259: 匿名さん]

２５８さん、
私も回答無しです。いつになったら回答くるんでしょうね・・・。このままずるずる回答を延ばされるのではないかとちょっと不安です・・・。

[260: 匿名さん]

センティスは発売当初「中央ism」というキャッチフレーズを使っていたと思う
のですが（このレスタイトルもそうなっていますが）、このところはＭＲをみて
も、広告をみても「中央ism」という言葉が出てきません。
どうしてかご存知な方はいらっしゃいませんか？

[261: 匿名さん]

HPが変っています。[中央ism]使われています。
他県のみなさんはどう解釈されているかわかりませんが、セントラルオブセントラルという意味の
他にこの中央には、独特のスタイルが住人にはあると思います。それが中央ismではないかと。
住とスタイル、自分の家族、生き方にこだわりをもつ。このこだわり。千葉ニュータウン全体がそうですが。
ラーバンな生き方。
今商業施設がふえ、他市からの買い物客も多いので目立たなくなりましたが学校に行くようになると
わかると思います。

[262: 匿名さん]

新都心ですから…

[263: 匿名さん]

値段差の問題は各物件により理由は様々だと思いますが、現実に契約された方々はいったいどうなるのかという思いでいられる事と思います。私はこの沿線を含めて現在選択途中であり、このマンションの情報もときおり見ております。もし宜しければさしつかえない程度で結構ですので売主さんとの交渉情報を教えて下さい。今後の参考にさせて頂きます。宜しくお願い致します。

[264: 匿名さん]

いつも思うのですがここのHPはとてもわかりやすくて、良くまとめられていると思います。
コンセプトブックも、ちば新都心のところの暮らしを見るの項目も大変わかりやすい。

先日の児童公園ですが、可愛い公園ですね。
市営の公園です。新幹線に似せた滑り台が中には運転席の絵があったり、どの遊具も可愛いですね。
木のテーブルとベンチがあり家内がいうには、おにぎりランチやママたちのおしゃべりにいいそうですよ。

[265: 周辺住民さん]

連投すみません。HPのコンセプトブックのNO10の３LDK4LDKのところで、印西の星空が見られます。
ちょっと驚きました＾＾

[266: 匿名さん]

コンセプトブック見ました。
結構凝っていたんですね。リンク先まで見ていませんでした。。。

ちば新都心のページにはまだ載っていますが、
センティス近くのケーズデンキは今日で最後です。
牧の原に新店舗が出来るので・・
（来年だったら、新居の電気製品を安く買えたかも
しれないのに！・・と、ちょっと残念）

[267: 匿名さん]

本日回答ありました。売主より三つの提案があり来週中に決定して下さいとの事。さっそく検討しないといけませんね。

[268: 匿名さん]

２６７さん。
回答が来て良かったですね。この問題は以前もＴＶで取り上げられていましたが、先行購入者との価格の開きが訴訟沙汰になって、大きな問題になったなど記憶に新しいところです。このような問題は売主側の企業ダメージ及びこの物件の販売におけるダメージにもつながりますので売主側も早期の解決を図っていくはずです。納得できるまで売主側と話し合って笑って入居できる事をお祈りしております。

[269: 匿名さん]

購入者です。こちらにはまだ回答が来ておりません・・・。２６７さん、３つの提案とはどういうものですか？

[270: 契約済みさん]

私は267さんではありませんが（口出ししてすみません）
詳しい内容まで掲示板に書いてしまって良いのやら、気になります。
（契約者だけでなく、他物件の営業の方も見ているものなので）

B棟（プレミア）購入者全員に連絡している、ということでした。
昨日連絡しきれず今日、という可能性もありますから、
もう少し待ってみて、来ないようなら担当者へ電話してみては・・？

[271: 匿名さん]

そうですね、賛成です。

[272: ご近所さん]

昨日も牛角行きました。１時間２０分待ちということであきらめました。センティスは有利ですね。＾＾
いろいろ道路で気が付きました。昨日もイオンもたくさんの人です。でも車の渋滞もうるささも
周辺にはありません。道路の広さ、はりめぐらされかたが主因です。同じことがセンティスにも
言えます。センティスの周りは静寂すら感じました。アクロスプラザにはケーズ前の道を使われ
出入りの車はセンティスのほうまで入らずその道を帰ります。丁度エアポケットです。
車もこの近辺は徐行ですので安心です。
南面が屋外映画館跡地でまだ整地されていないのですが、児童公園も市は力入れて作っていますので
旧住都公団もこのあたりを、きれいな街にすることに傾注するでしょう。
大塚前公園の横の道を入り、すぐ左折。そうしますと小倉台小学校です。その途中の住宅地に
らーばんな生活の子供たちが見られます。

[273: 匿名さん]

このサイトはを見ている方は既に購入された方、これから購入を考えている方、業者の方などであると思います。このサイトではっきりと内容を告知することで既に購入している方の平等性を保ち且つこれから購入される方への信頼性向上を図るべく一般に（といってもこのサイトの中だけですが）売主の対応を公開された方がいいと思います。最初にこのような価格付けをされているのは売主側であり皆さんはそこに不信感を持っております。悪く考えると既に契約された方々が同じ提案をして頂いているとは思えません・・・。今この物件を契約された方及び今後契約される方がお互いに笑って暮らせる様、売主側できっちり対応を公開される事を望みます。

[274: 近所をよく知る人]

こちらで話題になっている児童公園は「戸神台西街区公園」と言います。
鉄棒のような遊び道具や、小さな子供さんたちが喜んで遊べるものの下は、危なくないように
土になっています。この土も工夫があり、おがくずなどを混ぜてフカフカになっています。
こんもりした芝生の丘があって、コロコロころがって遊びそうですね。
またおがくず交じりの土の広い部分があり、土の感触を楽しめそうです。
芝生、そして少しの舗装した小道。
公園の外は広い静かな遊歩道で、バリアフリーですので、バギーも楽に。
またこの歩道では小さなお子さんたちが三輪車や、補助付き自転車で競争しても大丈夫なくらい
広いですよ。(~=~)

[275: 匿名さん]

先日グレースで購入決めました。
価格・立地とも文句ありません。担当の営業の方も建物や周辺環境について
とても詳しく説明していただき、納得の買い物です。
入居は来年1月4週位との事。まだまだ先ですが今からとても楽しみです。
みなさんよろしくお願いします。
ところで周辺に20時くらいまで面倒見てくれる託児所ってありますか？

[276: 匿名さん]

２７５さん、
え、そうですか・・・。第二期は３月上旬から販売となっていましたが先行して販売しているのでしょうか？

[277: 匿名さん]

コンセプトブックに小倉台小学校がのっています。
印西市民は首都圏で国分寺市についで、平均年収が多いそうです。８位だそうです。

[278: ２７５です]

２７６さん
グレースもう半分くらい○済ですみたいです。

[279: 匿名さん]

いんざいパルケの中の「学ぶ」に印西市内の学校のホームページがのっています。
このマンションの子たちが通う小倉台小学校のホームページ見ると、
学校生活が大変よくわかります。
「どこでも読書」という行事があり、その１日は校内の２４箇所でボランティアの父兄が
本の読み聞かせをしてくれるそうです。楽しそうで
綺麗な写真ですっかり最後まで見てしまいました。

[280: 匿名さん]

プレミア契約者です。今回の価格差に対する販売側の提案をいくつか頂きましたが、将来的に疑問が残る点もあり（提案内容については以前のこのレスで書かない方がいいのではという意見もあったのでここでは書きません）、出来れば物件価格自体を値下げして頂き再契約をした方が良いと思うのですが、以前契約をされていて今回提案をもらった方々はどう思われますか？再契約ですと販売側に何らかの支障が出るのでしょうか？