センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央

[匿名]

購入予定の方、近隣の方、情報をください。

[162: 匿名さん]

１６１さんへ
　人気があるのかないのかわかりませんねぇ〜。
　高いのかもしれませんねぇ〜。
　そんなにここが気になりますか？
　お隣の駅のマンションの掲示板に書いてれば良いと思いますよ。

[163: 匿名さん]

印西市役所で月１回市長にいろいろ直接陳情できる「オアシス」が
開かれます。
小さな自治体はいろいろ意見を取り上げられやすい利点があります。
たしか、予約なしだと思いますので
いい機会ですから、購入者のかたもいろいろ意見をのべられるのも一考ですね。

[164: 匿名さん]

印西市役所？のWebページに「オアシス」のことが書いてありました。
直近では2/6（火）午前が予定されているようですね。
予約なしとのこと。
平日、うまくタイミングが合えば、話してみたいですね。

[165: 匿名さん]

こういう機会を利用して、住民の声を自治体に届けることは大事だと思います。
先住民ですが、この自治体の長は幅広く住民の意見に耳を傾けられる方だと思いますし、現実
いろいろな地域のサイトも目をとおされているでしょうから
この新しい地区の未来を担う次世代を育てるということにはお考えもあることと
思います。もれうかがうところによりますと人情味のあるかたとのことです。
いろいろの不安点、疑問点、要望などお伝えすることで、１００％実現せずとも
よりよい地域になるのではないですか。
住み良い地区です。夜間、買い忘れがあり散歩がてらイオンに行きます。安全で
夜は照明の綺麗な街です。原山のカスミは２４時まで開店しています。
イオンも２３時、モールは２２時までですので夜ののんびりしたひと時をゆったり過ごす家族連れで
にぎわっています。物価も大変安いです。

[166: 匿名さん]

[公園ができます。工事期間３月１５日まで」
ケーズ電気南、アクロスプラザ南前が塀で囲われてこういう立て看板が立っていました。
かなり広かったです。

[167: 匿名さん]

アクロスプラザ南前×
アクロスプラザ南横○

[168: 匿名さん]

　この掲示板でも度々話題になっている学区が正式に決定したみたいです。
　人から聞いた情報によりますので、正確には市役所に問い合わせされる
方が良いと思いますが。
　それによりますと、センティスがある中央南２丁目は小倉台小学校で、
ＭＲがある中央南１丁目は原山小学校だそうです。

[169: 匿名さん]

１６６さん
その場所は複合マンション建設予定地となっている場所ですか？

[170: 匿名さん]

166です。そうです。複合開発予定地と書かれているところの一角ですが、あそこは全部が
一企業の開発でなく、公的機関の開発も含まれているようです。良く見ると
かなり広大ですから。ちょうどセンティスからはアクロスプラザ南とおって隣です。
郵便局の西隣です。
ミアスの街に隣接する貸し駐車場が3月いっぱいで閉鎖です。
あちらも戸建てになるのでしょうか。後ろのほうにはきれいな街路灯が設置されていますので。
この公園に隣接する区域には、なにかしら公的、または住民の利便性向上するような施設が
できそうな気がします。複合開発という文字で。

[171: 匿名さん]

１６６さん
　１６９です。詳しい情報ありがとうございました。

[172: 匿名さん]

公園の発注者は独立行政法人都市再生機構と書かれています

[173: 匿名さん]

＞ミアスの街に隣接する貸し駐車場が3月いっぱいで閉鎖です。
　→跡地にパチンコ店が出来るという話も聞いた事があります。もうこれ以上あの地域には必要ないと思うんですけどね・・・

[174: 匿名さん]

パチンコ屋ができると嬉しいです。
もっと娯楽施設ができてくれないと。

[175: 匿名さん]

173さん、その貸し駐車場は旧ダイエー駐車場ですからあそこはそういうものが建たない地域ですので、ご安心を。
パチンコ屋は今の２軒でも空いていますので、もう無理でしょうね。採算考えると。

[176: 匿名さん]

センティスがこの中央南口駅近くにできる分譲のマンションとしては今のところ最後かなとも
思うこのごろです。

[177: 匿名さん]

都市再生機構のページに、土地利用計画図、民間事業者向け募集用地の
ことが載っています。
見づらいんですが、貸し駐車場のあたりは、集合住宅用地っぽいです。
でも、戸神の戸建て販売が順調なようなので、戸建てにすればと思います。
その方が見た目整然としていて良いような。

[178: 匿名さん]

印西市の都市計画図を見ると確かにこの場所は集合住宅となっています。
ですから、パチンコを含む商業施設は建たないでしょう。わたしもこの
場所は戸建にした方が良いのではないかと思います。もっと綺麗な街並
になることでしょう。残るはセンティスの南側の空地ですが何ができるか
最後の楽しみということでしょうか。

[179: 匿名さん]

印西の買い物事情については大変便利、なおかつ安いの一言です。
イオンは何でもあります。食品に関しては、牧の原のジョイフルのスーパージャパンミートが
すべてにおいて安いです。ミートというくらいですから肉類。ヤオコーも品質の良い、珍しいものも
あります。デリカが良い。ランドロームは野菜が新鮮で安いし、成城石井のように珍しいものがあり、鮮魚も良い。そして駅北にあるエクセルはこじんまりしたスーパーですがこだわりある、安くて
品質のよいお店です。ケーキも牧の原に地域一番人気店のボン・アトレ、これは都内の有名ケーキ店にもひけをとりません。日常品はマツキヨ、福太郎、カワチ、ジョイフルと、イオンのブランドも。
また少し足をのばして、スーパータイヨーも。レストランはいろいろありますが、コモというレストラン、美味しいです。

[180: 匿名さん]

酒類はアクロスプラザの後ろに激安ができますが、イオンの酒売り場も十分安いので今のところ
文句ないです。

[181: 匿名さん]

センティスは隣にTUTAYAと牛角があるから便利です。今はちゃりんこでビデオを借りに行く生活なので雨の日とか結構返すのが大変です。牛角も撤退しないでがんばって欲しいです。

[182: 匿名さん]

牛角、いいですね。混んでいても携帯に連絡してくれるので待ち時間はTUTAYAで本見て時間つぶしています。あれだけ大繁盛しているから大丈夫でしょう。センティスなら、順番とって家で待ってられますね。。今日も行ってきました。

[183: 匿名さん]

本屋ですが、TUTAYAで充分なんですがイオンの中の喜久屋、ジャンルが豊富で大きな店です。

[184: 匿名さん]

センティスの２次販売の金額は当初では２６００万から５０００万だったのが、２５００万から４９００万へと変更になっています。やはり売れ行きが悪く１００万値引きしてるのでしょうか？私は既に購入を決めてますが後から値引きされても嫌ですね・・・。

[185: 匿名さん]

sentis買っても無い人がsentisの立地をべた褒めですね。

[186: 匿名さん]

　別にセンティスの立地をべた褒めしているわけではなく、
事実を語られているだけのようですが。

[187: 匿名さん]

ＣＮＴのイオンは高いよ。
おそらく千葉県内で最もボッタくってるジャスコ。

[188: 匿名さん]

１８６さん、ありがとうございます。
このスレタイには「近隣のかたも情報ください」とありますからね。
先住人でもOK?
住んでから長いもんだから、この街に愛着あるんで。
住んでもいない人にとんでも情報書き散らされるのも。。。
そうそう、学区小学校は小倉台小学校。
中学は木刈中決定だそうですね＾＾

[189: 匿名さん]

購入者です。住人の方に気に入っているところを書いていただけると、
うれしいです。次に行ったら見てみよう・・なんて思います。

第２期の販売はグランドコート中心なのでしょうか。
だとすると、１８４さんのご心配は、グランドコートが
プレミアよりも少し安いからでは、と思いました。
とりあえず値引きされたら・・は考えないようにして、
オプションのことを考えてます（笑）

[190: ななし]

現在、購入するかどうか迷っています。都心もそうなのですが、マンションが高騰しています。
このセンティス中央もとても良い場所なのですが、ご他聞に漏れず当初の売り出し価格よりも
値段は上がっているみたいですね。多分購入すると思いますが値引きなんかは無理なんですよね

又、賃貸では貸せないのですかね？？

[191: ななし]

先程、投稿しました、ななしです。
↑　価格は、プレミアムコートとグランドコートとでは、少し後に売り出すほうが
高いので、てっきり都心同様値段が上がったのかと？思いましたが、グランドコート？（後で売り出す方）が駅に近いの値段が高いのですね。

周辺環境がとてもいいですね。又物価もかなり安いですね。
都心とのアクセスだけですね。どなたか、通勤環境について教えてください

[192: 匿名さん]

グランドコートは駅に近いので高いんでしょうね。前に書かれていた方が言っていた予定価格が以前と比べて若干安くなっているというのはこの上に書かれている金額と情報ナビなどに書かれている金額とが違う事を言っているのではと思います。確かに以前公表していた価格よりも安いですね。まあこれは販売状況によって安くするのはこの業界では常識なのかもしれません。以前物件が建った前後に購入した友人の話ですと３７００万の物件で５００万の値引きを受け３２００万で購入したそうです。まあ建った後だとこういうこともあるでしょうね。このサイトは業界の方も見て書き込みをしているみたいなので匿名で聞かせていただきたいものです。

[193: 匿名さん]

話をそらせて悪いのですが周辺施設でおすすめ。今イオンにスポーツクラブができて影が薄くなったのですが、温水センター(アルカザール前)には、温水プール、トレイニングルーム、お風呂があり
印西市民は入場料が安いので助かります。楽しめますよ。

[194: 匿名さん]

プレミアコートの購入者です。今日センティスのＨＰを見てびっくりしました。後から売り出したグランドコートが当初価格より２００万以上安く提供されています。ちなみにプレミアコートより安いんです（駅近なのに）・・・これは詐欺ですよ〜！

[195: 匿名さん]

プレミアの方がグレードが良いとか設備がいいとかなのでは？
そんなに値下げするには訳がありそう。
牧の原のレイディアントシティーはもっと安く出るのかな？

[196: 匿名さん]

プレミアの方がグレードが良いとか設備がいいとかなのでは？
　→そんなことはありえません！
そんなに値下げするには訳がありそう。
　→多分売れてないからでしょう・・・
牧の原のレイディアントシティーはもっと安く出るのかな？
　→８５平米で２５００万〜でした。ＨＰに出ております。

[197: 匿名さん]

１９４さんへ
価格が安くなるのは仕方のないことだと思います。但しまだ入居まで時間があるので担当の方と相談してみてはいかがでしょうか。もし購入したマンションが安くならなくてもオプション関連で少しは対応してもらえる可能性もあるのでは・・・またキャンセルをお考えなら一度消費者センターなどへ相談されるのも手ではないかと思います。

[198: 匿名さん]

プレミアの方がグランドより高いことは、第１期に聞いていました。
理由は、プレミアがやや南に突き出ていること（前に建物が建っても、
南からの日が入りやすい）だったと思います。

気になる間取りもあって、グランドを検討したこともありましたが
実際に現地で見て、駅と道路に近すぎるのは気になって
プレミアくらいが丁度いいかなと思いました。
あと、TUTAYAと牛角と温泉に近いから・・（笑）

ただ、いずれにしても大した差は無いので
少しでも駅近が嬉しい方にはグランドがお得だと思います。

[199: 匿名さん]

またまた話を遮って申し訳ありません＾＾
購入価格は先住民にはわからないので、参加できませんが周辺環境はわかります。
小倉台小学校、いい学校です。周辺環境も子供たちも。このあたりの子は素直、挨拶がきちんと
できる、学校も設備がいいようで、学校らしからぬモダンな建物です。公立の教育で
これだけのものが受けられるのはいいと思いますね。一度現地みられたらよいでしょう。
北総線沿線の街はそれぞれ特色ありますから、どこがいいかはその人の生き方の違いです。

[200: 匿名さん]

１９４さんへ
私も購入者として同感です。私の購入した物件がグランドコートでどの程度安くなっているかは不明ですがセンティスのＨＰを見た時点ではやはり２００万ほど安くなっているのではと思います。まだ入居まで１年近くあるのに最初からこのような値引きをするのは憤りを感じます。売主の誠意が感じられません・・・１９７さんがおっしゃる通りオプションでも付けて頂きたいものです（怒）！！！

[201: 匿名さん]

この沿線で物件を探しているものです。↑で安くなってお怒りの方へアドバイスです。通常このケースでは担当者への申し入れではらちがあきません。多分断られて終わりです。消費者センターへの相談も一般的な回答しかもらえないでしょう。と言う事で法律相談センターなるものが存在します。３０分５０００円程度と格安で不動産売買についての各種相談に対応してくれます。もしどうしても不満が解消できない場合には早めに相談されることを御薦めします。場所はＨＰに載っています。

[202: 匿名さん]

律相談センターにいってきます！

[203: 匿名さん]

周辺環境の情報ありがとうございます。
のどかな環境が気に入りつつも、そこそこ便利な方が良いので
千葉ニュータウンが良いと思いましたが、学校のことはよそ者には
よく分からず気になっていました。

あとは、小さな子供を預かってくれる保育所などあれば
より安心なのですが・・
他の掲示板等で情報収集中です。

[204: 匿名さん]

情報をありがたく思っていただき嬉しいです。この辺は便利でありながら、家に入ってしまえば
大変静かです。道路も中央はどこにでも上手く車が流れるように
なっていて、車がいくらたくさんきても渋滞がないです。
夕食後ののんびり感がいいですね。
イオンに本みながら、コーヒー（スタバがあります)のみに行ってもいいし、一人でシネコンの
レイトショー１２００円ですから見てもいいし。
小さい子供さんいるかたはジャスコ本体の子供の興味あるところでのんびりしていますね。
学校も本当に良かったです。
一生懸命勉強したあとは、のびのび駆け回って遊ばせてください。
また何か気が付いたらおしらせします。

[205: 匿名さん]

２０３さん、２０４です。御願いがあります。あなたが情報収集しておられると思われる他掲示板に
最新の記事にURのリンクはっていただいているのですが
中央の開発予定マップがでていまして
ケーズ電気の南、現在公園が作られているところが医療施設の予定地の色のような気がするのですが
判別難しい(笑)
お暇なときに確認いただけたたらと。希望がそうさせるのか。

[206: 匿名さん]

グランドコートとプレミアコートの値差の件ですが、心配しなくて大丈夫ですよ。
ちゃんと第１期購入者にも不利益が無いよう考慮してくれてますよ。既契約者の
方には３月中に楽しみな連絡があるみたいですよ。
やっぱり売主は信用第一です。感心しました。

[207: 匿名さん]

「UR都市機構千葉ニュータウン事業本部」で検索するとでてきます。

[208: 匿名さん]

２０６さんへ
私も第一期で購入した者です。以前この掲示板で金額差のお怒りレスがありましたが私も同意見です。２０１さんのアドバイスと同じ考えで、専門家に相談し今後の対応を考えようと思っている今日この頃です。２０６さんの情報はどこから入手したものでしょうか？３月まで待たせるとは何か理由があるのでしょうか。私には第一期購入の方々の反発を先延ばしにしているとしか思えません・・・

[209: 匿名さん]

２０８さんへ２０６です。
　詳細はここで書くのを控えさせていただきますが、専門家に相談
される前に先ず販売担当者に相談された方が良いと思います。

[210: 匿名さん]

皆さん、金額差って、自分の購入価格と何を比べていますか？
後から買ったほうが安いと思いつつ、待つのも面倒で第1期で買ったので
文句も言えないかーと思ってますが、皆さんあまりにお怒りなので
ちょっと気になります。教えてください。

[211: 匿名さん]

プレミアを購入したものです。
怒っているのはプレミアを購入した同等の予算で、
グランドだと（低層だと思いますが）
もっと広い100㎡の物件を購入できそうなので不服なだけです。