センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央

[匿名]

購入予定の方、近隣の方、情報をください。

[2: 匿名さん]

先日ガストに行った時に敷地一周しました。駅前3分、イオン、スーパー銭湯等々。
周辺にいい施設が多いです。千葉ニュータウン内の購入者が中心となりそうですね。
少々東向きですが、オーソドックスな間取り、収納もありますね。床暖房が標準です。
どうして値段を発表しないのでしょうか。新価格の世論待ちなのか。
http://www.chuo-ism.com/location.html

①前の土地はいつ頃何になるのか。
②洋服の青山との境の道路は単純に歩道なのか。
③敷地内の自走式5階建はすご過ぎます。もう少し敷地にゆとりがないと。
④成田延伸時にはホームライナー、特別電車のほとんどは止まりますね。
　西白井、白井にはとまんないでしょう。もし、どちらかに止めることができる場合は?

とりあえず注目物件のようですが。販売時期、値段の発表待ちなのでしょうか？
情報がなさすぎです。意見が大きく分かれる点もありそうですね。

[3: 匿名さん]

すぐに中学生にある子供がいます。学校の評判なのですが、中央でも線路を挟んで左右によって
かなりの違いがあると聞きました。
詳しいことご存知の方がいましたら教えてください。
どちらがいいのでしょうか。

[4: 匿名さん]

物件から少し遠いですが木刈中がいい中学のようです。
http://inzai.ed.jp/kikari-jhs/

価格はいつ頃に発表でしょうか。

[5: 匿名さん]

この物件人気無いのかな？

[6: 匿名さん]

10/7にＭＲオープンみたいだけど、そこで価格もわかるのかなぁ？

[7: 匿名さん]

前の土地はまだ何ができるか決まっていないようですね。役所に聞いてみました。

[8: 匿名さん]

週末ＭＲ見てきました。
設備、環境、間取り、広さなどは総合的には
よかったです。

ただ、まだ予定価格でしたが予想より高いなぁ。
駅前物件だから、それとも新価格（？）と
いわれるものだからでしょうか。。。

[9: 匿名さん]

でかい広告が入ってきました。
値段は明記してなかったような・・・

[10: 匿名さん]

MR行ってきました。
来週・再来週と、管理などの説明会があるようで、
そちらも行ってみようと思っています。
その後に価格が発表になるのでは。

プリスタなどと比べると高めの値段ですよね。
でも、やはりニュータウン中央の駅前で、イオンもあって、
利便性は捨てがたし、です。
そのうち病院なんか近くに出来ると良いのですが・・
周囲に戸建の宅地が増えてきているし、あっても良さそうですし。

マンション自体では、収納多い＆キッチン広めが良いと思いました。
共用施設をゴージャスに作り過ぎないところも好感度高いです。

[11: 匿名さん]

小学校はどこかご存知の方いますか？遠いんでしょうか？

[12: 匿名さん]

一番近いのは、たぶん小倉台小学校ですね。
１キロないみたいなので、子供の足で１５分くらい？でしょうか。
イオンの方です。

[13: 匿名さん]

9月にMRで聞いたところではまだ学区は決定していないとのことでした。
しかし、正式な価格出しませんね。予定価格からどれだけ下げてきますか。変更なしかな。
プリの旧価格、柏の葉、我孫子アクアと比較的近隣にビックなライバルが多そうです。
内装とかは無難にできていた印象があります。ニユータウンはいい街になりましたけど・・

[14: 匿名さん]

先週のMRでの話では、11月初に価格確定だそうです。
聞いている価格では、近隣ライバルに比べて高いなあと思うので
下げて欲しいです。

全体的に無難、という印象。
決して質は悪くないと思うのですが、これといったこだわりもないのかも
・・と思うと、高価格に感じてしまい、悩んでいます。

[15: 匿名さん]

ホームページに予定価格帯出てますね。
なんとなく、MRで聞いたより安いかも・・と思いましたが
気のせいでしょうか？

[16: 匿名さん]

どうやら若干値下げしたようですね。
非常に悩んでいます。プリスタ,確かによかったです。
でも,私はこちらに軍配。もう少し皆さんの意見も参考にしたい・・・
ＭＲ行った方,近隣にお住まいの方,よろしく！

[17: 匿名さん]

私もＭＲ行って来ました。
プリスタも見ましたがオール電化で値段も手頃で迷うところですが、
やはりこれから益々利便性がよくなる千葉ＮＴの方に魅力を感じます。
しかし、どうしてもあの南側の土地がどうなるのかがひっかかり
まだ決断できないでいます。
商業地域なだけに何が建つか心配です。。。

[18: 匿名さん]

90㎡の部屋で115万円〜136万円/坪なのでプリスタと比べて5%程度高いでしょうか。
驚くほどの違いではないと思います。
南側はマンションでしょうかねェ〜。ここと同規模だとちょっと圧迫感がありそうですね。
まさかパチ屋さんではないと思いますが、不明ですね。

[19: 匿名さん]

私も訪問しました。全体的には合格点を・・、あとニュータウンの将来に魅力ありです。
前の土地ですが、MRではこれ以上商業地域に住宅建設を許可する流れはないとのことでした。
住宅ではないと判断できれば少なくとも「ライバル物件」ではないような、
しかし、何が建設されるかはわかりませんね。あと、自走式駐車場の圧迫感と暗さは割り
切りが必要ですね。値段の再設定は中層階以上でも100万円未満ですよね??
平成20年1月から2月に引渡予定、新価格と金利情勢、一番厳しい時になりそうな。

[20: 匿名さん]

ところで、ここは設計住宅性能評価書は取得しているんですかね？
プリスタや、いには野も取っているようですけど・・・。
どなたかご存知の方いませんか？

[21: 匿名さん]

設計住宅性能評価書の取得予定はないのでは？
パンフレットには何も記載されていませんね…
南側の土地は確かに気になります。
ただ，駅３分,あの環境には本当に惹かれます。
そして手ごろな値段になかなかの設備。都内の中古と同価格で
通勤を我慢できればこんな物件ないような。
しかし，北総線と小さい子にとって遊ぶ場がないことがひっかかります。

[22: 匿名さん]

住宅性能評価書は取得していないそうです。
そういうのは素人ですが、
実際に住宅性能評価基準のコピーをもらって読んで
たしかに「取ればいい」ってもんじゃないか・・・と
思いました。（最低ラインをクリア、では意味がないかも）

営業さんもクオリティブック片手に丁寧に教えてくれて、
評価基準に劣ってはいないと納得できました。

[23: 匿名さん]

印西市役所の土地利用計画を聞いたところ・・
・現時点で売却はまだされていない（何ができるか未定）
・2007年4月からの規制で、パチ屋さんといった娯楽施設は建築不可
　住宅も建築不可
だそうです。
高層マンションがどーんと目の前にできることは無さそう、
と思ってほっとしました。

戸神で宅地分譲するそうで、MRついでに近くを見てきましたが
小さい公園が出来てました。
子供はいないのでわかりませんが、小さいお子さんが遊べるかも・・
と思いました。

[24: 匿名さん]

住宅性能評価書はやはり有ったほうが良いみたいですよ。
これを取得していると保険料や住宅ローンの保障料の割引や
マンション竣工後のトラブルの防止にもなりますし、
仮にトラブルが発生しても指定住宅紛争処理機関の斡旋や調停
を安価で受けることができます。その他、中古で販売するときや
賃貸で貸し出すときには大きなプラス材料になります。
第一、買い手側の安心が違いますよね。
過去に耐震偽装問題などもありましたし・・・。

[25: 匿名さん]

ドンキホーテとかできたらいやですね…

[26: 匿名さん]

このマンションは、もうすぐ登録の時期なのにあまり書き込みがないですね。
みなさんあまり興味がないのかな？

[27: 匿名さん]

11月実行金利がやはり反転しましたね。金利の関係で少しでも引渡が早い時期、
物件が旧価格、部屋タイプが選べる最終時期の「白井」に流れそうですね。
千葉ュータウンの駅前物件でこの地区の良さが分かる方ならいいと思いますよ。
将来、鉄道延伸時にも特別電車の停車は確実ですし、でも少しでも都心寄りなら白井なのか。

[28: 匿名さん]

ここ、やはり都心から距離ありますし、なじみがないですよね。
私は街の雰囲気、公園、駅近、道路・歩道の広さ、空気の良さ、それからジャスコ
・・で千葉ニュータウンが良いと思いました。空も広いですし。

ここらにマンションがなかなか建たないってこともあり
（牧の原の方は幾つか予定がありそうですが、ニュータウンでは聞かないですね）
これ以上待ってても価格は上がるし、決めようかなと思っています。

[29: 匿名さん]

MR混んでいるんでしょうか？
確かに馴染みがないかもしれません。

[30: 匿名さん]

先週、管理説明会に行ったときには混んでいました。
（たぶんこれまで行った中で一番（笑））
さすがに、もうすぐ登録が始まりますし・・

白井なんかに比べるとMRがこじんまりしているので
ちょっと人が集まると混んでいるって気がします。

少し話がずれますが、イオンの駐車場がキャンペーン中で
土日祝日無料開放されています。
最近、MRの後で寄るクセがつきました。。。

[31: 匿名さん]

MR閲覧後の商談空間はまずまずでした。どの程度の人気なのでしょうかね。
イオン駐車場は土日夕方の出口渋滞を少しでも解消させるための方法のようです。
駐車券を差し込む時間節約をさせているだけです。(笑)
実際、駐車券のパンチも自分で行なうスタイルになっていますし、平日の長時間駐車だけ
料金を取る感じでしょうか。

[32: 匿名さん]

事前登録説明会に行ってきました。
壁の表に赤い花がたくさんついていて、
結構要望出てるんだなあと少し驚きました。
あまり他を回ってないので、普通どうなのだか
よく分かりませんが。。

来週登録に行ってこようと思っています。
カラーセレクトやメニュープランをそれまでに
決めることになっていて、なんだか楽しみになってきました！

イオンの駐車場は広くて良いですよね。
確かに駐車券無くて楽です。

[33: 匿名さん]

注目物件のようですね。
人気物件であれば角部屋、1階、最上階と建物の周り部分から販売が進みます。
逆にマズイパターンは低価格の低層階で販売が止まってしまうパターンです。
特に自走式駐車場の圧迫感がある5階程度までの低価格住戸で販売がストップするかで
しょうか。引渡がまだ1年以上あるので金利が心配ですね。売れてるんですね・・

[34: 匿名さん]

ありがとうございます。
今度MRに行ったら、花の付き具合を見てきます。

金利は本当、気になりますね。
それでも、高価格の部屋（もちろん条件の良い部屋でもありますが）
は人気があるものなんですね。
まあ、都内で同条件だと、すごい価格になりますもんね。

[35: 匿名さん]

高い・・・・

[36: 匿名さん]

「中央」という点でこだわるならやはりよい物件です。
でもニュータウンは中央より白井方面が住みやすいようです。
毎日の買い物、小学校、中学校への距離、周りの環境
を考えるなら白井でしょう。

いろんな店舗が近くにほしい、特急で都内まで、
と考えるなら（将来特急が止まるはずなので）中央、でしょうか。

この周辺ご存知の方なら問題ありませんが、
「中央」という言葉に惑わされないよう、実際に周訪れることを
お勧めします。

[37: 匿名さん]

完売するのにどれぐらい時間かかるんでしょう？
気にはなっている物件なんですが、この価格だと
一軒家を買った方が無難な気がしないでもありません。

[38: 匿名さん]

先週末に決めました。
実家や勤務先から遠くなりますが,環境・設備・価格に魅力を感じました。
確かに一戸建てを買えるでしょうね。ただ，うちは共働きということもあり
セキュリティ面を考慮しマンションにしました。
金利は心配ですが,オプションやカラーセレクトを考えていると楽しみになって
きました。
白井の物件Ｐに負けないくらいこちらも盛り上がっていきたいですね。

[39: 匿名さん]

私も登録を済ませたものです。
街が好きですし、駅前の便利さも気に入りました。
散歩がてら、お店や公園に行くのが今から楽しみです。

まだ第1期ですし、これから盛り上がっていく・・といいなと
思っています。よろしくお願いします。

[40: 匿名さん]

皆さん、担当の方の接客態度とかはどうですか？私は担当が男性なのですが、どうにも頼りない感じで変えてもらおうかな？とか思っていたりします。見ていると若い方なんかもいますし、どうなんでしょうかね？実際、販売員はプロでもありますが、売るマンションの知識だけ頭に入れて…って感じもありますし。

[41: 匿名さん]

やはり皆さんもそうだったのですね・・・・。
まだマンションの知識があればいいほうだと思いますよ。
私の担当の方は、マンションの知識さえもなく、質問もいちいち裏へ調べに行く始末・・・。
おまけに答えが二転三転して、信用できないことばかりでした。そのことを指摘すると逆ギレされました。あまり期待もしていませんでしたが、正直がっかりしてしまいました。

[42: 匿名さん]

私の担当は若い方でしたが、接客態度はよく,知識の豊富な方でしたよ。
中には悪い方もいるのでしょうが,営業を買うわけではないですからね…。
その土地、その環境、その物件が自分たちの希望と合うことが大事かと…。
ただ、買う気が左右されるのは仕方ないことかもしれませんね。
ちなみに私は「買い」を決めました。設備もよいし、環境も好きなので。

[43: 匿名さん]

そうですよね。確かに営業を買うわけではありませんが、でも『このマンションを買ってください!!とっても素晴らしいマンションなんですよ』って知識も含めてなっていてもらった方が嬉しいじゃないですか。ま、あちこちのマンションを転々としなければいけないのでしょうから大変なのかもしれないし、担当したくないマンションでやる気が無かったのかもしれませんしね。関係ないかもしれませんが、それなら可愛い女性販売員さんとかの方がいいかも〜なんて思ってしまったりもします。
かなり今は前向きに検討していますが、どうなることやら。

[44: 匿名さん]

他の物件で、近辺のマンションの悪い点を列挙する営業さんがいましたが、
ここの営業さんはそういうことが無かったので気持ちよかったです。
たしかに、頼りないのは不安になりますよね。
でも、適当に返事しないできちんと調べて回答してくれるなら良いかなと思っています。

さて、今日は登録最終日ですが、登録状況はどんな感じなのでしょう。
抽選になるのもなんだし、かといってガラガラなのもちょっと・・
複雑な心境です。

[45: 匿名さん]

　先日、当マンションを登録したものです。先ほど当マンションの営業マン
から電話があり「午後７時を持ちまして登録を締め切りましたが、お客様の
希望住戸は競争率が１倍であったため抽選を待たず当選いたしました。おめ
でとうございます。」と連絡がありました。ついでに登録状況を確認したと
ころ、第１期販売分７４戸は完売だそうです。抽選の住戸もあるそうです。
色々不安な面もありましたが、まずは一安心というところです。
　マンションを購入するにあたり、白井、印旛日本医大、八千代中央、千葉
みなと、西船橋の新築マンションを色々見て検討しましたが、どこも一長一
短あり、総合的に判断し、最終的にここに決めました。ここが一番良かった
と思っています。
　抽選になった住戸は明日抽選が行われますが、この掲示板に書込まれてい
る皆さんが当選されることを祈っております。

[46: 匿名さん]

先日ＭＲに行って来ました。場所は徒歩数分といいのですがやはり駐車場の高さと南側の空いている土地の今後の活用が気になっています。あと学校が遠いのが気になりますね・・・白井や西白井の一戸建ても３０００万以下で購入出来るのでこちらと迷います・・・。

[47: 少しお話]

小学校が小倉台小学校ならイオンのすぐ後ろです。公園はイオンの前にいい公園があります。
千葉ニュータウンでしたらこれくらいの登校の距離は普通です。むしろ、そちら方面の学区域になりますなら県内でも最高水準のレベルです。
また中央に入院施設のある総合病院誘致を要望しておりますが、中央近辺の土地では
その辺しか空いていませんので。。。。。
期待しています。

[48: 匿名さん]

入院できる病院がないのは不安ですね・・・それと別のレスで長谷工さんの物件は上の音が結構するというのがありましたが隣の音はどうなんでしょうね。長谷工の他の物件に住んでいる方がいたら教えて下さい。

[49: ４７]

入院する病院は素晴らしい病院が近くにあります。
日本医科大北総病院です。みなさんは、あちらの病院に入院します。お近くですし。
安心してください。

[50: 匿名さん]

以前のスレで住宅性能評価書が取れていない事を知りましたがちょっと不安ですね。耐震偽装問題が出るかと思うとちょっと購入を控えようかと思います。もう建設が始まっているのでこれから評価取得するのは難しいと思うし・・・やはりプリスタとかいには野あたりが安心できるのではと思います・・・

[51: 匿名さん]

50さん
そうなんですよねぇ。白井のマンションの方は設計住宅性能評価と
建設住宅性能評価(予定)に加え、生活環境評価というものまで第三者期間
で調査してるんですよね。実施していないから悪いとはいえないとは思い
ますが…。住宅性能評価については下記のサイトで詳しくのっていますね。
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20061119A/index.htm

[52: 匿名さん]

私がMRで担当の方へ設計住宅性能評価等の取得について質問したところ
このマンションは藤和の厳しい”藤和基準”で建てているので、
そういったものは必要ないとの回答でした。
”藤和基準”って…？耐震偽装問題の時もそれぞれの会社の基準で建てていたわけですし…。
大きな買い物ですから、納得のいく説明が欲しいものですね。

[53: 匿名さん]

営業の方によって、だいぶ対応が違いますね。そんな説明じゃ、たしかに不安です。

私が質問した営業の方は、住宅性能評価基準の１つ１つに対応させながら
センティスではどういう対策をとっているか、をじっくり説明してくれたので、
納得感がありました。
以来、最低ラインで評価基準クリアしてる物件よりはマシ、と思うようにしてます。
でも、将来売るつもりの方は、気になりますよね。

ちなみに、白井は、取らないわけにいかなかったのでは・・
（あの時期に、あの場所で・・）

[54: 匿名さん]

白井は、隣の例の問題が発覚する前から性能評価とってましたよ。
生活環境評価は後からでした。

[55: 匿名さん]

プリスタは立地や設備に比べて価格は安かったと思います。大変お買い得だったと思います。
プリスタでは希望の間取りと向きが売り切れてしまったので、ここを強力に検討しています。

価格という点ではあちらに軍配は上がりそうですが、商業施設の充実度という点ではこちら
の方が良さそうですね。お年寄りになったときの利便性を考えるとここいいですね。
個人的な意見ですが。

あと頭金貯める期間が長くなったのはいいのですが、金利上昇が心配です。

[56: 匿名さん]

５４さん　白井の隣の例の問題って何ですか？私がＭＲを見に行った時に高圧線が四方を張り巡らしてあったのは分かったのですがその事でしょうか。

[57: 匿名さん]

５４です。
今はもう取り壊して更地になってますが、プリスタの隣には通称「姉歯マンション」がありました。
５３さんの(あの時期に、あの場所で・・)とは、そのことを指しているのだと思ったので、
隣の例の問題と書きました。

[58: 匿名さん]

○ル○ゥー○白井駅前か。
検討したことありましたよ、一年前の今頃は
住宅情報誌にも載ってて、100㎡超で3,000万前後と
破格値でしたから…

[59: 匿名さん]

５３です。あの物件のショックが大きくて、思い出して思わず書いてしまいました。
すっかり、その話題になってしまってすみません。

例の件のときは賞をもらったような物件も問題になってましたし、
何を信じたらよいか難しくて、とにかく納得感・信頼感を大事にしようと思いました。
これは私の意見ですので、皆さん自分の基準で見定めてください・・。

[60: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり
駅近、路線拡張（成田AP開通特急停止駅）、近隣の大型スーパー等
この物件資産価値はあると思います。
20年後に幾らになっているでしょうか。
みなさんはどうお考えでしょうか。

[61: 匿名さん]

私は資産価値はあまり無いんじゃないかと思います。
駅近はいいのですが電車賃が異常に高いし、成田空港はたまにしか利用しないので
別に直通でなくともよいし、イオンのショッピングセンターは最近あちこちにできてるし・・。
どうみても永住型のマンションですよね。将来売れるのかは少々疑問です。
私の個人的な意見ですが・・。

[62: 匿名さん]

子供や周辺環境重視ならプリスタ、
お父さんの都内への通勤中心ならセンティス
かな。

[63: 匿名さん]

資産価値は私もあまり期待できるとは思えません。
なにしろゴーストタウンと言われているニュータウンですからね。
まあ、永住するには環境はいいと思いますが。。

[64: 匿名さん]

北総の料金の高さが話題になりますが・・少し疑問があります。
現在、京成上野から成田空港の運賃が1000円。(京成上野から高砂が250円)
成田延伸が達成された時、パスネット利用の場合に、京成上野から京成線経由か北総線経由かで
料金区別はどう行なえるのでしょうか。
単純に高砂からニュータウン経由で成田空港の北総運賃は750円になってしまいますが。
成田空港駅の改札で区別できるのでしょうか？

[65: 匿名さん]

私も資産価値は上がらないと思います。
今現在、電車はすでに東京へ直通しているわけですし、これから成田へ繋がっても
それほど資産価値へは影響しないのではないでしょうか？
営業の方は、大型ショッピングセンターの開業や、成田への直通電車開通を見越して
今回の価格をつけたと話していましたが、このエリアと、この設備では正直、
高すぎると思います。まあ、最近のやや過熱気味なマンション需要を考えて
藤和は強気なのでしょうね。２０年後とは言わず、5年後の資産価値はどうなるでしょう。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

この地域を知らない方にとっては、
もし将来売ったとしたらと考えると、心配でしょうね。

まあ、経過年数なりの中古価格、という感じだと思いますよ。
ひょっとして、駅近でアピールできる利点はあるかも？
このあたりの中古を検討したこともありますが、
駅まで遠くて、冬寒いだろうなと思ってやめたことありますし（笑）

そういえば、昨年、北総花の丘公園向かいの池に
白鳥が２羽来てました。今年はまだでしょうか。資産価値と関係ない話ですみません。

[68: 匿名さん]

中古物件的には６７さんのおっしゃる通り駅近が１つのメリットになるでしょうね。学校もそれほど遠くないし、近くのイオンを見る限りではすごしやすいと思います。ただやはり寒い・・・。東京より３〜４度は寒いのではと思います・・・。北総線と主要道路がマンションの下になっているので音の問題は無さそうですが地震の際にそちら側にくずれるのではないかとも心配です・・・。とりこし苦労だとは思いますが・・・。まあこの沿線では生活の便は一番いいのではないかと思います。

[69: 匿名さん]

資産価値は都営浅草線の改良次第でしょう。
快速が登場して
新鎌ヶ谷〜（仮）東京駅が30分で繋がるとか
新スカイライナーに品川羽田経由ができたりすると
新鎌ヶ谷を中心に革命が起こりますよ。
佐倉、八千代に住んでいる空港関係者の移住も期待できます。

[70: 匿名さん]

いや〜センティスの掲示板はあまり書き込みが無いですね〜あまり注目されていないのかもと思います。売り出しも開始されたみたいですが順調に売れているのでしょうか？

[71: 匿名さん]

検討する方参考までにどうぞ。

201 A-80A 2498万円 3LDK+W 2階/18階 81.34m2
401 A-80A 2658万円 3LDK+W 4階/18階 81.34m2
302 A-90A 2948万円 4LDK+W 3階/18階 88.68m2
502 A-90A 3128万円 4LDK+W 5階/18階 88.68m2
203 A-85A 2738万円 3LDK+2W 2階/18階 85.38m2
403 A-85A 2928万円 3LDK+2W 4階/18階 85.38m2
304 A-80B1 2648万円 3LDK+W 3階/18階 80.41m2
504 A-80B1 2828万円 3LDK+W 5階/18階 80.41m2
205 A-85B 2738万円 3LDK+W 2階/18階 85.51m2
405 A-85B 2928万円 3LDK+W 4階/18階 85.51m2
407 A-80C 2728万円 3LDK 4階/18階 80.51m2
608 B-110A 4668万円 4LDK+W+N 6階/18階 110.19m2
609 B-85A1 3188万円 2LDK+S+W+F 6階/18階 85.15m2
610 B-80A1 3028万円 2LDK+S+W 6階/18階 80.09m2
614 B-85B 3328万円 3LDK+W 6階/18階 85.55m2
624 C-105C 4468万円 4LDK 6階/18階 105.62m2

[72: 匿名さん]

詳細、ありがとうございます。
80㎡台はちょっと安さを感じますね。
100㎡超はちょっと高い気が。。

自分は購入者ですが、先日のMRでは、
意外に（購入しといて意外ってことも無いですが（笑））
商談スペースに人が多く、順調に花がついているように見えました。

グレースコートは価格が魅力ですし分かりますが、
100㎡にも花がつくんですよね。
広いし間取りも少し変化があって確かに検討したことはありました。
もうちょっとお金ためとけば良かった。。

[73: 匿名さん]

場所的にも環境的にも良いところだと思いますよby先住民

[74: 匿名さん]

MR行きました。
最近のマンションにしては共用設備少なすぎ。田舎過ぎだし、値段高杉

[75: 匿名さん]

>>74
田舎なのは解ります。
しかし、共有設備が少ないのは管理費を抑えられて好感持てますし、
80㎡台が2500万円〜って高いですかね。
どこと比べてます？

[76: 匿名さん]

センティスの斜め後ろって、何ができるんですか？？
複合商業施設？？
パチンコやさんとかだったら、嫌だなぁ。

新しいマンションたつんでしょうか。
何かご存知な方は教えて下さい。

[77: 匿名さん]

>>75
私はすでにマンション購入して２年前に購入していますが
弟がマンションを探していてここも検討しています。
ウチのマンションから乗り換えなしでここまでこられるので。
共用施設の件では私も同じ意見ですね。
余計なのがついていると、あとあと管理費にはねかえってきますので。
74さんが比べているのは、少し前の価格が安い頃の物件と比べているような気がします。
ちょうど私が買った頃くらいの。
私が買った頃は京成押上線の駅徒歩２分・南向き最上階74平米で3300などという時代でしたから。
いまの時代、郊外にはなるけど、都心直通の駅近で80平米のこの価格は高くはないと思います。

[78: 匿名さん]

パチンコ屋はもうたたないでしょう。またこのニュータウンのパチやはパチやにしては目立たず。
いろいろ便利な施設が増えても、周辺は道など広々していて整然として安全でゆとりあり。

[79: 匿名さん]

田舎というよりラーバン＝田園と都市です。すめば実感

[80: 匿名さん]

斜め横ではないけれど、センティスの前の橋を渡ったすぐのユニクロの後ろに
酒の激安ショップ、激安クリーニング、美容院、auショップができるそうですよ！

[81: 匿名さん]

来年の１０月に隣駅の印西牧の原にもアウトレットモールが出来るそうです１５０ショップ入る結構大きなアウトレットなのでこれも今後の目玉になりそうですね！

[82: 匿名さん]

そのアウトレットには愛知万博の観覧車がすえつけられるそうですよ。
美術館もその会社では近隣に作る予定で、成田空港とつながることで
海外からの集客もみこめるようなものにしたいような新聞記事ありましたよ。

[83: 匿名さん]

観覧車とは聞いていましたが、万博のですか！すごいですね。
まさか牧の原がこんなに盛り上がるとは、４，５年前を考えると
夢のようです。。駅前、コスモス畑しかありませんでしたから。

クリーニング屋さんは良いですね。最近、戸建も増えてきたのに駅近に
無かったですし・・欲を言うと、駅の南側（センティス側）にも欲しいです。

前の空き地のことですが、
来年3月末以降、駅周辺は建築制約が厳しくなるそうです（印西市地区計画変更により）
パチンコ屋、学校、それに住宅も建てられなくなると。
今月初時点で決まってないと聞きましたので、手続きなど考えると
これらが建つことは考えにくいと思っています。

公園・・はあり得ないですかね。
店なら、冷蔵庫代わりになるような、こじんまりしたスーパー希望です。
・・ジャスコがあるので進出してくれるお店はあまり無いですかね。

[84: 匿名さん]

スーパーは疑問。駅向こうにジャスコもエクセルもあるから、車出せばエクセルすぐですしね、自転車でもオーケーだし。結構使い勝手のよいスーパーです。これは私の考えですが、コンビニの大型か、開業医。
または小さな公園が。印西の市長にお願い箱？にでも公園のお願いしたらどうですか。
市長は自然環境整えることには反対ではないと思います。中央にはいろいろなところに
おもむきのことなるいい公園あります。あの場所にもひとつは作ってもいいでしょう。

[85: 匿名さん]

こういう地方のドラッグストアは野菜以外食品をおいている範囲が広いので、驚きますよ。
結構便利です。
駅向こうのマ○モト○ヨシもご他聞にもれずです。

[86: 匿名さん]

クリーニングはマンションの受付でやってくれるということなので近くになくても大丈夫でしょう。４００戸もあるマンションなので結構近隣のクリーニング屋と提携して金額も安くなるかもしれませんね！あと前の空き地は看板が出てました。あまり詳しく見てませんが事務所と商業施設みたいですね。

[87: 匿名さん]

購入しました。金利の上昇が心配です。
その他、通勤で特急に座れるかどうかも心配です。
通勤状況知っている方教えてください。
6：40〜7：00くらい発の電車で考えています。
やっぱり特急は座れないのかなぁ・・

[88: 匿名さん]

>>87さん、
この地区の談話室の交通のスレの８月２日にみなさんでそのこと
書き込んでいるから、参考になると。

[89: 匿名さん]

結論は座れるか座れないかにかかわらず、混まないので大変ではないということですね。
大丈夫ですよ。

[90: 匿名さん]

会社の同僚で、１本待てば座れると言っていた人がいました。
でも、私の場合は、寒いから待たないで乗ってしまいそうです。
途中の駅で座れるかどうか運試し・・ってことで。

まあ、らーばんなところへ住むわけですし、
気長にゆったり構えたいな　という気持ちもあります。

[91: 匿名さん]

やはり6時台ですと50分台の電車は混んでますのでその１つか２つ前の普通で行く方がゆっくりできていいのではと思います。そういう意味では駅から３分の場所はいいですね！既にこの物件を購入された方はいらっしゃいますか？もしいらっしゃったらどのような部屋を申し込まれましたか？

[92: 匿名さん]

便乗してすいませんが、北総線の上り7時台後半〜8時台前半ってどれぐらいの込み具合ですか？

[93: 匿名さん]

モデルルーム（90㎡）同タイプの購入者です。

8時台の出発ってうらやましい限り（私の場合、遅刻になってしまいます）
88さんが紹介してくれたニュータウンの談話室8/2スレによると、
並べば座れるとありますね。

戸建もマンションも増えるので、1本待つか、
途中駅での入れ替えに期待する方が精神的に良さそうな気がします。

[94: 匿名さん]

７６です。
前の空地には、どうやらまたマンションと戸建、ショッピング施設や
病院などが入った複合開発があるようです。

看板に出ていたことと、直接聞いてみました。
お騒がせしました。
近くにスーパーができるなら、また便利になりますね。

[95: 匿名さん]

もしマンションが建つなら低層階の部屋（建つ物件の階数によりますが・・・）は陽が当らない場合もありますね・・・スーパーなどがもし出来るのなら便利ですがそれで日中暗くなるのであれば考えものです・・・

[96: 匿名さん]

ごめんなさい。
７６、９４です。
前の空地と書いてしまったのですが、斜め前です。
武西のところです。
誤解を与える内容を投稿してしまい、申し訳ありません。

[97: 匿名さん]

そうですか、いい話ですね。ますます、住みやすくなり価値があがりますね！
駅近い、買い物は日常品から非日常品まで便利！道路が広く、静か!
空き地はあまり心配していません。道幅がこの中央は広いし区画整理がしっかりしていますから、日照に問題がでるようなことも
あまりないのでは。北口のマンションみても、そういう問題は感じられないです。

[98: 匿名さん]

どなたかマンションの目の前の空き地に何が建つのかご存知の方は教えて頂けますか？あと近郊の方で北総線の状況（事故や運休でよく止まるとか・・・）を教えてください。宜しくお願い致します。

[99: 匿名さん]

まだ決まっていないのでは。看板には事務所、物販あと忘れましたが、何か住宅以外のものです。
前にも、印西市は駅前の建築規制が３月から厳しくなり、住宅、学校は建てられないが
まだ申請はないとの書込みありました。
これは牧の原ジョイフルとなりに、印旛高校が出てきますので少し疑問でした。
あの場所はいい場所ですので、いずれは何かができるでしょうがここ千葉ニュータウンは景観も
うるさいところですので、周囲に迷惑かけるようなものにはならないでしょう。
あの駅前遊戯施設には驚きましたが、市側もその時の住民の反発で少し注意深くなってくれていることを期待します。

[100: 匿名さん]

住民が反発といっても中には住人が一杯いますよ。
声の大きな住民が必ずしも多数派ではないですよ。