インプレスト東船橋

[賃貸住まいさん]

「インプレスト東船橋」に関して情報交換をしましょう。
東船橋、津田沼と２駅が使用できてとても便利だと思いますが、近隣の坂道、東側のお墓が気になります。皆さんはどうお思いですか？

[162: 物件比較中さん]

↑そういうるーともあるんですかあ　駅まで坂あるから自転車はきつそうですよねえ　皆さん駅へはどうするんだろう

[163: 契約済みさん]

営業の方が駅までのルートを幾つかタクシーに乗せて通って下さったので、その日の状況によってルートを変えて通勤しようと思っています。

[164: 物件比較中さん]

花輪ＩＣからの国道が混むと平日昼間でもすぐ車が逃げてきますね　もっと道幅が広ければ安心なんですが

[165: 契約済みさん]

ららぽーと2が、５月２２日にリニューアルオープンするそうです。
アメリカ発の人気ドーナツ店「クリスピー・クリーム・ドーナツ」やハワイの人気ハンバーガー店「クアアイナ」が出店するそうなので、ららぽーとへ行く機会が増えそうです。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0219/index.html

[166: 契約済みさん]

建物が着々と完成してきて楽しみにしています。
ところで、契約者に対する説明会はいつ頃開催されるのでしょうか？
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？
情報をお持ちの方いたら、教えてください。

[167: 契約済みさん]

「新婚さんキャンペーン」というキャンペーンが始まったみたいで、期間中に来場・契約にて海外旅行プレゼントだそうです。
今年に結婚予定の方・または結婚２年以内の方が対象のようです。
うちは、該当者なので少し残念です…

[168: 物件比較中さん]

全然売れてないじゃんここ　そんなものよりもっとっておもうけど

[169: 物件比較中さん]

もっともっとあれじゃないかな？このまんしょんの資産価値に疑問だけど。まあこの立地だから人気なわけがないけど

[170: 契約済みさん]

大人気という感じではないですが、そこそこ売れてきていますよ。

[171: 契約済みさん]

久々に双日さんから荷物が来ました
中身は、イベント情報とスケジュール表でした
住宅ローンの説明会には絶対行こう
スケジュール表を見ると入居説明会・内覧会・ご入居の文字が・・・
だんだん完成に近づいてくるのが実感してきます

[172: 契約済みさん]

我が家にも、郵便物が届きました。
入居まであと少しといった感じですね。

[173: 契約済みさん]

今日のお昼に、モデルルームへ行ってきました。
思っていたよりも来場者が来ていて、中は賑わっていました。
売約済みのお部屋が、予想以上に増えていたので安心しました。

[174: 契約済みさん]

さっきオプション販売会の案内が来ました。
今回は、大塚家具で開催ですね。
我が家は家具を大塚家具で買う予定にしていたのでうれしいです。
しかも双日さんより５%相当の家具商品券がもらえるみたいですよ。
うれしい〜！！

[175: 契約済みさん]

我が家もオプション会の案内を、先程受け取りました。
千葉で行われると思っていたので、海浜幕張の大塚家具での開催になって嬉しいです。
皆さんは、何か購入の予定の物はありますか？

[176: 匿名さん]

でも「商品券は商品到着後２ヶ月くらいで届きます」って
書いてあったからその場では使えないんですよね。
それに大塚家具高すぎるし・・
うちは行く予定ないかもです。

[177: 契約済みさん]

オプション商品、安くは無いのはわかっていたけど、
高いなって感じるもの、これならＯＫかなってもの、いろいろですね。
それにしても、うちの感覚では造作家具は論外ですね。
オーダーなんで高価なのは理解できるけど、マンション本体の値段と
バランスが取れてないですよ。

手ごろに感じたものでは、食洗機でしょうか。
本体価格はネットでもっと安いところがあるけど、どの道施工が入るんで、
入居後即使える利便性を考慮すると、全然ＯＫな価格ですね。

高くは無いんだけど、シャワー水栓はちょっと抵抗ありますね。
最初からついてろよこんなもの。って思っちゃいます。

エコカラットはちょっと悩みどころです。
これは、物品価格うんぬんよりも施工の方を重視したいので。
造作家具にもいえることなんだけど、内覧検査前に直接躯体にかかわる部分を、
施工しちゃうのは、責任の所在があいまいになるんで、まずは本体確認してから
デコレーションを施したいです。

笑っちゃったのは「リビングドアスコープ」。
こんなの必要になるようなセキュリティじゃ困るんだけど。(笑)

[178: 契約済みさん]

エコカラットは良いみたいですよね。
うちは予算があまり無いので、暫くして出来たら付けたいと思っています。
177さんのように、うちもまずは物件をしっかり確認しておきたいです。
欲しい物があれば、後付けすれば良さそうですし。
人感センサー・レンジフィルター・表札などは、外部との価格差があまり無さそうなのでその辺りを検討しています。

[180: 契約済みさん]

売れていなくはないと思いますよ。
船橋周辺の物件の中では良心的な価格ですし。

[181: 契約済みさん]

１７９のような書き込みは入居が近くなるとどこでも沸いてきますね。
自分でＭＲに行って直接値引き交渉してみれば？と思います。

正直、今後の景気動向の方が心配の中、オプション他モロモロはどうしよう？と悩んでおります。
ここで気合を入れて用意しておかなきゃそのままになりそうです。
が、部屋の内部イメージがさっぱり沸かないんですよ。。。
GyAOの動画サイトでここのＭＲを毎週見てるんですが、実際は全然違うんだろうな〜と。
本当に困ったものです。

興味のある方はどうぞ（音が流れます）
http://sumai.gyao.jp/

[183: 契約済みさん]

「大人気」「即日完売」といった物件ではありませんが、まあまあ売れていますよ。
この前MRへ行ってきましたが少し混んでいてカウンターは来客で埋まっていましたし、ボードも売約済みが結構増えていました。
残り住戸は３分の１といったところでしょうか。

[185: 契約済みさん]

１８４のような書き込みは物件比較中というより荒らし目的としか取れませんね。
ボード上が全てだとは思っていませんが売約済みが増えているのも事実です。
実際、第一希望が既に売約済みだったので第二希望を契約しました。

[186: 契約済みさん]

昨日ＭＲに足を運んだついでに現地にも行ってきました。
中々足を運べないのでＭＲ行った時には必ず現地を見に行くようにしてます。
前回よりかなり出来上がってました。
色合いも思ったより白っぽくて・・・・
外観はほぼ出来上がりですね。エントランスも作ってたし
ゴミ捨て場の辺りも作業始まってたし写真の通り機械式駐車場も
作り始めてました。
あとは１階の専用庭とか提供公園がまだまだでした。
相変わらず昼過ぎには太陽が西側に抜けてました（涙）
西側から撮りました。

[187: 契約済みさん]

南側からです。

[188: 周辺住民さん]

近況

既出かもしれませんが
笹本小児科が移転して郵便局の近くになったので
最寄の小児科？になりました

その近くの「くるみ」という喫茶店は気づいたら営業していませんでした

中小の新1年生は学区内の人口流入の影響で今年から6クラスになるらしい

[189: 契約済みさん]

大分、出来上がってきましたね。
建物の写真を見る事が出来て嬉しいです。
売れ行きは、まずまずといったところでしょうか。
入居まであと少しなので、これから忙しくなりそうですね。

[190: 契約済みさん]

双日からなんか送ってきたと思ったら、駐車場料金のミスプリ訂正でしたね。
うちなんかめった車出さないので1000円のところで十分なんだけど、
抽選で一番高いところと一番安いところは倍率高くなるんでしょうね。

あとAED。
あれを設置するってことは居住者向けに講習かなんかやるのかな？
会社で講習受けたけど、扱いは難しくは無いんだけどいざというとき、
ホントにできるかどうか。なかなか勇気のいることだと思いますよ。
そもそも、それ(AED)が必要かどうかの判断がつかないですよね、素人じゃ。
まあ、全く使う機会が無くずっとエントランスのコヤシになってくれれば、
と思います。

それにしても、メインの警備はALSOKで備品はSECOM。
商社もお付き合いがたいへんですな。

[191: 入居予定さん]

先週末の大塚家具でのオプション会行かれた方いらっしゃいますか？
我が家は所用と頼むか不明のため行かなかったのですが
締め切り明日までですよね？
行った方どんな感じだったか教えてください。
他のインプレストとかと一緒だったのですか？

[192: 契約済みさん]

昨日、オプション会へ行ってきました。
受付でマンション名と部屋番号を伝え、テーブルへ案内をされて設備ごとに担当者が説明をする形式でした。
インプレスト東船橋の契約者の方は来ていたと思いますが、場所を区切られていなかったのでどなたが契約者の方なのかはあまり判りませんでした。
それなので、他に来ていた方が何処のマンションの契約者の方なのかも判りませんでした。
申込の締め切りは、１５日までだそうです。

[194: 契約済みさん]

>193さん
エコカラットは部屋のタイプ・エコカラットの種類にもよりますが、
LDのみで15〜20万前後くらいの価格でした。

その他は、
カーテン、照明、造作家具、既製家具、人感センサー、保安灯、
ピクチャーレール、バルコニータイル、防カビ・防汚コーティング、
ビルトイン浄水器、食洗機くらいでしょうか。
どれも高いなあと思いました。

[195: 契約済みさん]

商品と金額は、オプション販売会の案内と一緒に届いたオプションインフォメーションに記載されている通りでした。
オプション販売会への参加は今回が初めてで、今回で最後という事だったのでとりあえず参加をしましたが、オプションインフォメーションを見れば参加をしなくても用は足りていると思います。
ただ、バルコニータイルや食洗機などは実物を見る事が出来たので、その辺りは良かったと思います。

[196: 契約済みさん]

194です。
すみません、勘違いしていました。
「オプション会にあったもの」ではなく、オプション品を単純に列挙してしまいました。
失礼いたしました。

[198: 契約済みさん]

オプション会で注文をしておけば入居前に設置をしてくれるので、忙しくて時間の無い方は立ち会いや探し回る手間は省けます。
外注での注文や自分で探した方がお値段は安いですし、種類も豊富ですよね。

[200: 契約済みさん]

久しぶりにホームページを見たら、少しリニューアルされていました。

[201: 契約済みさん]

土曜日・日曜日のローン契約会はどんな雰囲気でしたか？
我が家は都合でいけなかったので・・・
誰か教えて下さい

[202: 契約済みさん]

我が家も、都合が悪くて行けませんでした。
参加された方がいらっしゃいましたら、教えて戴きたいです。

[203: 入居予定さん]

いよいよら今月末に金消会と入居説明会ですね。
色々と書類書きが多くて大変ですが・・・・
入居説明会では他の方と顔合わせ出来るんですかね。
（でも金消会の日程が部屋ごとに時間で区切られてたから
一斉説明会ではないかもですが・・）
そろそろ家具とか見て回らないとですね。
ちなみにみなさんは引越は管理会社で手配されますか？
来月の内覧会は業者に同行頼みますか？

[204: 契約済みさん]

我が家は、引越は外部業者にお願いしようと思っています。
幹事会社にお願いすると、相場より高いようなので…。
内覧会は、同行をお願いしました。
素人では判らない部分がありそうなのと、専門の方に指摘をされた方が修正をしっかりやってくれそうかなと思ったからです。

[205: 入居予定さん]

２０４さん
同行業者さん、もう手配したのですか？
うちは郵送で届いた「内覧会」は平日なん参加無理なんで
週末に変更してもらうつもりです。
ちなみに同行業者でお勧めのところありますか？
何分初めてなのでどうやって選択して良いのか分かりません。

[206: 匿名さん]

私の経験上、同行業者なんて必要ないですよ。
「造りはしっかりしてる」なんて普通の事言うだけです。
そんな所に金出すならカーテンとかいろんな所に使うべきです。
自分達の家なんですよ。時間をかけて納得いくまで自分の目でチェックすればいいのです。
見逃したとしても定期検査で補修をお願いすればいいんです。

[207: 契約済みさん]

204です。
当初は業者に同行を頼む予定だったのですが、主人の知り合いで専門の方が居るそうなのでその方にお願いしました。

自分の目で全て完璧にチェックが出来れば良いのですが、素人ではチェックをしきれない箇所や判らない部分があると思います。
フローリングや壁紙など見て直ぐに判る部分は良いのですが、点検口内からの施工状態や縦管・排水管・給水管などの確認は難しいですし、機器も必要になってくると思います。

マンションの内覧会のチェック後、引渡しを受けてから2年程度は定期点検などのアフターサービスが行われますが、引渡しを受け入居した後では責任の所在が曖昧になる事が多いそうです。

同行をお願いするかしないかは、個人それぞれの考え方だと思います。
私はカーテンにお金をかけるよりも、専門の方にしっかりとチェックをして貰って安心して入居したいという考えです。

[208: 入居予定]

＞うちは郵送で届いた「内覧会」は平日なん参加無理なんで
　週末に変更してもらうつもりです。

可能なんですか？

[209: 入居予定さん]

提供公園がだいぶ出来上がってきました。

[210: 購入検討中さん]

先日ＭＲに見学にいきました。かなり契約済みになっていて人気があるのだと思いましたが、
値引き額にビックリしました。そこまで値引きされると逆に不安になってしまいます。
また、東側にある雑木林が気になります。虫とかわいてきそうで・・・
契約された方は気にならなかったのでしょうか？

[211: 匿名さん]

不安なら買わなければ良いだけです。