インプレスト東船橋

[賃貸住まいさん]

「インプレスト東船橋」に関して情報交換をしましょう。
東船橋、津田沼と２駅が使用できてとても便利だと思いますが、近隣の坂道、東側のお墓が気になります。皆さんはどうお思いですか？

[122: 都内からの者]

皆さんは何を重視してここに決められましたか？
私はまだ独身ですが、将来の子供や家族にとって商業施設や学校なども近いし、なんといっても価格なんですが・・・

マイナス面は急坂や道が狭いなどありましたが、なれればなんとかなるかなと思っています。

皆さんはどう、感じていますか？？

[123: 契約済みさん]

うちの場合は…

1.小学校・中学校が近くにある。
2.総武線と東西線の２路線が利用出来る。
3.花輪I.Cに近いので、カーアクセスが良い。
4.ららぽーとやIKEAなどの商業施設が近くにある。
5.津田沼まで出れば、PARCO・イオン・ジャスコ・イトーヨーカドーがある。

以上の理由でこちらの物件に決めました。
そして、やはり一番大きかったのは価格だったと思います。
坂や道が狭い事はマイナスですが、ルートなどを変えて対処しようと考えています。

[124: 契約済みさん]

なんと言っても価格でしょうね。
転売で儲けるつもりはさらさらないんですけど、
気軽に売却・転居することが期待できない時代なので
初期価格が安いにこしたことはないと判断しました。
東京駅を中心に横浜周辺も検討しましたが、横浜市内ではこの仕様で
この価格帯は物件自体が存在しないので比較以前の話でした。
あの坂なんて、保土ヶ谷・戸塚から見たら坂のうち入りません。

アルコープが標準装備じゃないとか、駐車場が全数自走式じゃないとか
不満点が無いわけではありませんが、戸内で後付けしにくいものはとりあえず
大体ついてるし、カードキーやミストサウナなんかに惹かれちゃいましたね。
使い勝手はわかりませんけど。
安普請や什器のレベルが低いのは、常識の範囲に収まっている思っています。
値段が値段ですから。


話は変わりますが、ほんの数100mしか離れていないクレストフォルムは
周辺とずいぶんともめているようですが、ここは静かなようですね。
陳情も出た形跡がありませんね。
元々あった森に不満があったか、地主のユニ・フードの社徳でしょうか？

[125: 契約済みさん]

最寄り駅や駅までの所要時間は違ってきますが、この周辺の他の物件と比較すると良心的な価格ですよね。
駅までは少し歩きますがバス使用の物件では無いので、価格を考えると許容範囲内だと思います。
我が家も売却する予定はありませんが事情が変わってそのような事になった場合、周辺の中古物件の値段をみてみましたが大きな損害にはならないと思います。
共用施設などは充実していませんが、ミストサウナ・床暖房・ディスポーザー・ICカードキーなどの設備は一通り備わっているので満足しています。

施行の進行状況＆売れ行きはどうなのでしょうかね？
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、情報をお願いします。

[126: 契約済みさん]

去年の初夏に契約してからＭＲに通ったのは７月くらいまでで
それからほとんどＭＲ行ってません。
現在周辺地域に在住です。
駅までの距離（東船橋駅使用）、マンション前の道の混雑や危険度（抜け道のため）、
隣の竹林が将来マンションが建ったりしないかなど（東向き購入のため）など
不安要素を考えたらつきないですが、それ以外を考えるとＮＯ１２４さんや１２５さんのように
標準設備がしっかりしてたので（とは言えオプションもかなりつけましたが）契約しました。
売れ行きはＭＲ行ってないので分かりませんが、施工状況はだいぶ進んできましたよ。
まっさらな土地からずっと工事状況を見てきましたが（とは言え入り口側や
南側の一部をフェンス越しにしか見えませんが）現在Ａ棟（南向き）Ｂ棟（東向き奥）は
ほぼ最上階まで、Ｃ棟（東向き手前）は７階までコンクリート部分は出来てきます。
まだＨＰのように壁の色とか出来てませんが一戸建て住居が多い中かなりの存在感を
かもしだしてますよ。
施工中の契約者の見学とか実施してくれれば良いんですがね。
金銭的に南向きは無理でしたがやはり日の入る南向きが羨ましいです。
竹林に遮られる部分東向きは日当たりは悪くなるかと思うので・・。

[127: 契約済みさん]

１２６さん、ありがとうございます。
近くに住んでいない為、MRと建設地へはなかなか行けないので施行状況を知る事が出来てとても嬉しいです。
施行が大分進んできているようで、入居が待ち遠しいですね。

東向き購入なので、私も隣の竹林が今後どのようになるか気になります。

オプション会へはまだ参加した事がないので、来月か再来月に行われるそうなので是非足を運んでみようと思います。
とはいえ、金銭的にあまり余裕がないのでオプションは付けられる物が限られてしまうと思います。
１２６さんが羨ましいです。

[128: 契約済みさん]

↑　変換ミスで、「施工」の文字が「施行」になってしまいました。

[129: 匿名さん]

あと入居まで半年に迫りましたね。
売れ行きどうなんでしょうか？
久々に現地に足を運びました。
だいぶ出来てきてますね。

西側から撮りました。

[130: 匿名さん]

間違えました（汗）
↑は南側からです。
西側からはこちらです。

[131: 契約済みさん]

自宅から現地までは距離があるので、とても有難いです。
１２９さん、ありがとうございます。
上の方まで、結構出来上がってきていますね。
売れ行きは、どうなんでしょうかね？
あと物件ホームページに「第3期　新春モデルルームオープン！プレミアム会員募集中！」と書いてあるのですが、モデルルームの場所が移動するという事なのでしょうか？
プレミアム会員とは？

[132: 申込予定さん]

今日、ＭＲに行ってきた者です。

標準の設備がなかなか良くて気に入りました。
マルチメディアコンセントも沢山あってネット人間としては配線でアレコレ悩むことも無さそうです。
やはりネックは駅までの通勤時間なんですが、自転車を買って乗り切ろう！と思っております。

ＭＲは夕方近くには相談者の方でカウンターが埋まっておりました。
皆さんが気にしておられる売れ行きの表は、やはり価格の高いお部屋と南側と低層階はまだ埋まっておりませんでした。
次回販売予定になっているお部屋もありましたが、価格は教えてくれました。

今日付けのHPにあるのは「第3期　先着順申込受付中　プレミアム会員募集中！」ですね。
プレミアム会員の件は聞いてこようと思います。

[133: 契約済みさん]

MRも賑わってきているようで、段々と売れてきているみたいですね。
入居の時までには、完売になると良いですね。

[134: 契約済みさん]

プレミアム会員は特に申し込みしなくても、契約済みや検討中の方を対象にしているとの事です。

ＭＲに行って見たら、次回販売予定以外はほぼ、商談中になってました。
一応、売れ残ったら？と聞いてみたんですが、過去そういう事例はないとおっしゃってました。
万が一があったら、そのお部屋は賃貸になってしまうんですね。

ＭＲは完成するまでなくならないと思いますよ。
相談事があるときにあそこは便利です。

[135: 契約済みさん]

プレミアム会員とは、そういう事なのですね。
てっきりプレミアム会員になると、特典が付いたりするのかと思ってしまいました。

周辺物件に比べると価格が低めなので、売れ残りはあまり無いかもしれませんね。
インプレスト東浦和や白井にあるプリスタも、残りは僅かになってきているみたいです。

[136: 契約済みさん]

南棟の日当りは最高ですね。

[137: 契約済みさん]

建物も大分出来上がってきましたね。
完成まで楽しみです。
建設途中ですが建物の中を見ることはできないのでしょうか？
ＭＲに行って聞いてみようかな・・・
ところで、次回のオプション販売会はいつなのかな？
誰か知っている人はいませんか？
知っている人がいたら教えてください。

[138: 契約済みさん]

オプション販売会は、次回は２月に行う予定と営業の方が以前おっしゃっていました。
でも、まだ案内が届いていないのでもしかしたら少し延期になったのかもしれませんね。

[139: 契約済みさん]

次回のオプション販売会はどこでやるのかな？
マクハリタマゴは幕張の大塚家具でやっているとか…
うらやましいですな
インプレストでもそういうところで開催しないかな？
でも、双日にそんなセンスもないか…

[140: 契約済みさん]

前回は、オプション販売会はどの辺りで行われたのですか？

マクハリタマゴは、規模が大きいですからね。
でも、大塚家具とは羨ましいです。

[141: 契約済みさん]

前回は、千葉駅近くのビルの貸し会議室みたいなところでした。
インプレスト稲毛と同時開催でした。
ま、これは同じデベさんですし、場所も近いですからね当然といえば当然ですね。
ここの販売会で売り出されているオプションはあまりつけないでしょうね。
これというものがなかったし…

[142: 契約済みさん]

インプレスト稲毛はそろそろ入居が始まるようなので、インプレスト東船橋のみであれば次回のオプション販売会は規模が縮小されてしまいそうですね。
もしくは、インプレスト高品と同時開催になりそうですね。

[143: 契約済みさん]

オプション販売会はインプレスト高品と一緒ですか…
それならある程度の場所でやる可能性がありますね。
ところで、双日さんのマンションについて最近新しい物件が出てないですね。
もしかしてこれでマンション事業から撤退って事はないですよね
心配です。
双日自体がそんなに強力なデベでは無いようなので
インプレストシリーズは続くのでしょうか？
不安です。

[144: 契約済みさん]

インプレストシリーズが続くかどうか判りませんが、ザ・ハウス南麻布やエアレジデンス新浦安などの実績もありますのでマンション事業から撤退する事はないと思います。
大手ではありませんが元はニチメンと日商岩井なので、同ランクの他社と比べると安心な方だと思います。
プリスタは好評だったようなので、そちらのシリーズが続く可能性もありそうですね。
大規模マンションなので、それなりに広い土地を仕入れる必要がありそうですが…。

[145: 契約済みさん]

おゆみ野でもめてますが、撤退は無いでしょうね。
あそこは丸紅が絡んでるんでインプレスト・シリーズとはちょっと状況が違うのかな。
丸紅（ファミール）は割と狭いところに無理やり建てるって印象が強いのですが。


しかし、この『インプレスト』って名前、どうにかならなかったんですかねぇ。

imprest = 前払い

って…

[146: 近所をよく知る人]

>imprest = 前払い
　前原の地名が近くてそこから取ってたりして（笑）

[147: 契約済みさん]

「imprest = 前払い」ではなく、「IMPREST＜インプレスト＞]とは、感動を意味する英語impressの最上級。」から名付けられたそうです。
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/md-88/sojitz/about.html

東船橋の他に、関東では『インプレスト 横濱鶴ヶ峰』・『インプレスト 高品』・『インプレスト 稲毛』、関西では『インプレスト エクリュ』・『インプレスト ノアール』・『インプレスト クロノスクエア』が販売中で、インプレストと名前が付いている物件はここだけではないです。

[148: 匿名さん]

>感動を意味する英語impressの最上級

いかにも頭悪い感じの言葉の作り方だね〜。
impressは動詞だし。
最上級というなら、most impressiveだし。

仮にも自社のマンションのシリーズ名にするなら、
辞書を引くとか、英語の語感がわかりそうな人とかに、
ちょっと聞いてみるくらいのことは、すればいいのに・・・。

[149: 匿名さん]

商品の名前を付けるのですから、辞書を引く位の事は当然していると思いますよ。

[150: 入居予定さん]

正直別にマンション名はあまり気になりませんよ！！
それより自分に満足出来るマンションに出来上がってるかだと
思いますよ。
違う方向に行かないように本来のマンションの情報をやり取りしましょう！！
ちなみに今週から全棟「内装工事」に入ったみたいです。
いよいよあと半年切りましたからね！

[151: 契約済みさん]

そうですよね。
特別変わった名前でも無いですし、違う方向には私もいって欲しくないです。

内装工事が始まったんですね。
竣工まで段々と近付いてきて、入居が待ち遠しいです。

[152: 匿名さん]

＞近隣の坂道、東側のお墓が気になります。
坂道やお墓よりも近くの神社横の公園の雰囲気が気になっています。
あそこはどうしてもっと公園らしく整備されていないのでしょう？
竹林やお社などもあり、地歴が気になります。
どなたかご存知の方教えてください。

[153: 契約済みさん]

マンションの名前なんてどうでもいいですよね。嫌だったら買わなきゃいいだけですよ。

[154: 契約済みさん]

契約をキャンセルすると手付金の放棄だけで済むのでしょうか？どなたか教えて下さい。
双日の餃子問題の影響はないのでしょうか？これまたどなたか意見下さい。

[155: 契約済みさん]

完成前に建物内の見学会って開催されないかな？

[156: 契約済みさん]

完成前に、建物内を見たいですよね。
内覧会の事以外は説明はなかったので、完成まではないのかもしれません。
MRや担当の方に尋ねてみたらいかがでしょうか？

[157: 契約済みさん]

152さんの仰るように、これから住むことになる場所は気になりますね。
Wikiに載っていたのはこれくらいでした。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E9%87%8E%E6%9C%A8

都会だと思っていたのですが、いろいろなお祭りもあるようですね。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shokoshinko/kyoge.htm#tsuji

中野木新山遺跡てのもあるようですが、探しても見つけられず。
ここの近くなんでしょうかね？
市内には他にも寺・神社などあり、歴史のある所だと認識はしております。
総武線沿線沿（津田沼〜下総中山）の近く以外はそんなに賑やか、て感じではないですし。
車で遭難しそうになった事も。

市の図書館でも行って来ようかな、、、、

[158: 物件比較中さん]

モデルの後現地に行ったら想像以上に・・・営業熱心でいろんな提案あるのがわかるね

[159: 契約済みさん]

他の掲示板に書いてありましたが、津田沼駅南口の周辺が開発されるそうです。
生活する上で、便利になると良いですね。

[160: 物件比較中さん]

朝に見に行ったらビックリ！県道の渋滞がひどいから、建設地のところは完全な抜け道。両方から車が来て交互に通行している。小学校の通学路だが危険。雨の日なんか最悪だね。

[161: 匿名さん]

確かにあの前の道は抜け道でヒドイです・・・・
だから小学校に通わせるには明るいうちは駐車場の裏のドアから出て
竹林の前の土の抜け道を出てお墓前に出るルートで
通わせるのが良いのかと敷地の地図を見て思いましたが・・・・
マナーが悪い車もたくさんいますからね・・・

[162: 物件比較中さん]

↑そういうるーともあるんですかあ　駅まで坂あるから自転車はきつそうですよねえ　皆さん駅へはどうするんだろう

[163: 契約済みさん]

営業の方が駅までのルートを幾つかタクシーに乗せて通って下さったので、その日の状況によってルートを変えて通勤しようと思っています。

[164: 物件比較中さん]

花輪ＩＣからの国道が混むと平日昼間でもすぐ車が逃げてきますね　もっと道幅が広ければ安心なんですが

[165: 契約済みさん]

ららぽーと2が、５月２２日にリニューアルオープンするそうです。
アメリカ発の人気ドーナツ店「クリスピー・クリーム・ドーナツ」やハワイの人気ハンバーガー店「クアアイナ」が出店するそうなので、ららぽーとへ行く機会が増えそうです。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0219/index.html

[166: 契約済みさん]

建物が着々と完成してきて楽しみにしています。
ところで、契約者に対する説明会はいつ頃開催されるのでしょうか？
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？
情報をお持ちの方いたら、教えてください。

[167: 契約済みさん]

「新婚さんキャンペーン」というキャンペーンが始まったみたいで、期間中に来場・契約にて海外旅行プレゼントだそうです。
今年に結婚予定の方・または結婚２年以内の方が対象のようです。
うちは、該当者なので少し残念です…

[168: 物件比較中さん]

全然売れてないじゃんここ　そんなものよりもっとっておもうけど

[169: 物件比較中さん]

もっともっとあれじゃないかな？このまんしょんの資産価値に疑問だけど。まあこの立地だから人気なわけがないけど

[170: 契約済みさん]

大人気という感じではないですが、そこそこ売れてきていますよ。

[171: 契約済みさん]

久々に双日さんから荷物が来ました
中身は、イベント情報とスケジュール表でした
住宅ローンの説明会には絶対行こう
スケジュール表を見ると入居説明会・内覧会・ご入居の文字が・・・
だんだん完成に近づいてくるのが実感してきます

[172: 契約済みさん]

我が家にも、郵便物が届きました。
入居まであと少しといった感じですね。

[173: 契約済みさん]

今日のお昼に、モデルルームへ行ってきました。
思っていたよりも来場者が来ていて、中は賑わっていました。
売約済みのお部屋が、予想以上に増えていたので安心しました。

[174: 契約済みさん]

さっきオプション販売会の案内が来ました。
今回は、大塚家具で開催ですね。
我が家は家具を大塚家具で買う予定にしていたのでうれしいです。
しかも双日さんより５%相当の家具商品券がもらえるみたいですよ。
うれしい〜！！

[175: 契約済みさん]

我が家もオプション会の案内を、先程受け取りました。
千葉で行われると思っていたので、海浜幕張の大塚家具での開催になって嬉しいです。
皆さんは、何か購入の予定の物はありますか？

[176: 匿名さん]

でも「商品券は商品到着後２ヶ月くらいで届きます」って
書いてあったからその場では使えないんですよね。
それに大塚家具高すぎるし・・
うちは行く予定ないかもです。

[177: 契約済みさん]

オプション商品、安くは無いのはわかっていたけど、
高いなって感じるもの、これならＯＫかなってもの、いろいろですね。
それにしても、うちの感覚では造作家具は論外ですね。
オーダーなんで高価なのは理解できるけど、マンション本体の値段と
バランスが取れてないですよ。

手ごろに感じたものでは、食洗機でしょうか。
本体価格はネットでもっと安いところがあるけど、どの道施工が入るんで、
入居後即使える利便性を考慮すると、全然ＯＫな価格ですね。

高くは無いんだけど、シャワー水栓はちょっと抵抗ありますね。
最初からついてろよこんなもの。って思っちゃいます。

エコカラットはちょっと悩みどころです。
これは、物品価格うんぬんよりも施工の方を重視したいので。
造作家具にもいえることなんだけど、内覧検査前に直接躯体にかかわる部分を、
施工しちゃうのは、責任の所在があいまいになるんで、まずは本体確認してから
デコレーションを施したいです。

笑っちゃったのは「リビングドアスコープ」。
こんなの必要になるようなセキュリティじゃ困るんだけど。(笑)

[178: 契約済みさん]

エコカラットは良いみたいですよね。
うちは予算があまり無いので、暫くして出来たら付けたいと思っています。
177さんのように、うちもまずは物件をしっかり確認しておきたいです。
欲しい物があれば、後付けすれば良さそうですし。
人感センサー・レンジフィルター・表札などは、外部との価格差があまり無さそうなのでその辺りを検討しています。

[180: 契約済みさん]

売れていなくはないと思いますよ。
船橋周辺の物件の中では良心的な価格ですし。

[181: 契約済みさん]

１７９のような書き込みは入居が近くなるとどこでも沸いてきますね。
自分でＭＲに行って直接値引き交渉してみれば？と思います。

正直、今後の景気動向の方が心配の中、オプション他モロモロはどうしよう？と悩んでおります。
ここで気合を入れて用意しておかなきゃそのままになりそうです。
が、部屋の内部イメージがさっぱり沸かないんですよ。。。
GyAOの動画サイトでここのＭＲを毎週見てるんですが、実際は全然違うんだろうな〜と。
本当に困ったものです。

興味のある方はどうぞ（音が流れます）
http://sumai.gyao.jp/

[183: 契約済みさん]

「大人気」「即日完売」といった物件ではありませんが、まあまあ売れていますよ。
この前MRへ行ってきましたが少し混んでいてカウンターは来客で埋まっていましたし、ボードも売約済みが結構増えていました。
残り住戸は３分の１といったところでしょうか。

[185: 契約済みさん]

１８４のような書き込みは物件比較中というより荒らし目的としか取れませんね。
ボード上が全てだとは思っていませんが売約済みが増えているのも事実です。
実際、第一希望が既に売約済みだったので第二希望を契約しました。

[186: 契約済みさん]

昨日ＭＲに足を運んだついでに現地にも行ってきました。
中々足を運べないのでＭＲ行った時には必ず現地を見に行くようにしてます。
前回よりかなり出来上がってました。
色合いも思ったより白っぽくて・・・・
外観はほぼ出来上がりですね。エントランスも作ってたし
ゴミ捨て場の辺りも作業始まってたし写真の通り機械式駐車場も
作り始めてました。
あとは１階の専用庭とか提供公園がまだまだでした。
相変わらず昼過ぎには太陽が西側に抜けてました（涙）
西側から撮りました。

[187: 契約済みさん]

南側からです。

[188: 周辺住民さん]

近況

既出かもしれませんが
笹本小児科が移転して郵便局の近くになったので
最寄の小児科？になりました

その近くの「くるみ」という喫茶店は気づいたら営業していませんでした

中小の新1年生は学区内の人口流入の影響で今年から6クラスになるらしい

[189: 契約済みさん]

大分、出来上がってきましたね。
建物の写真を見る事が出来て嬉しいです。
売れ行きは、まずまずといったところでしょうか。
入居まであと少しなので、これから忙しくなりそうですね。

[190: 契約済みさん]

双日からなんか送ってきたと思ったら、駐車場料金のミスプリ訂正でしたね。
うちなんかめった車出さないので1000円のところで十分なんだけど、
抽選で一番高いところと一番安いところは倍率高くなるんでしょうね。

あとAED。
あれを設置するってことは居住者向けに講習かなんかやるのかな？
会社で講習受けたけど、扱いは難しくは無いんだけどいざというとき、
ホントにできるかどうか。なかなか勇気のいることだと思いますよ。
そもそも、それ(AED)が必要かどうかの判断がつかないですよね、素人じゃ。
まあ、全く使う機会が無くずっとエントランスのコヤシになってくれれば、
と思います。

それにしても、メインの警備はALSOKで備品はSECOM。
商社もお付き合いがたいへんですな。

[191: 入居予定さん]

先週末の大塚家具でのオプション会行かれた方いらっしゃいますか？
我が家は所用と頼むか不明のため行かなかったのですが
締め切り明日までですよね？
行った方どんな感じだったか教えてください。
他のインプレストとかと一緒だったのですか？

[192: 契約済みさん]

昨日、オプション会へ行ってきました。
受付でマンション名と部屋番号を伝え、テーブルへ案内をされて設備ごとに担当者が説明をする形式でした。
インプレスト東船橋の契約者の方は来ていたと思いますが、場所を区切られていなかったのでどなたが契約者の方なのかはあまり判りませんでした。
それなので、他に来ていた方が何処のマンションの契約者の方なのかも判りませんでした。
申込の締め切りは、１５日までだそうです。

[194: 契約済みさん]

>193さん
エコカラットは部屋のタイプ・エコカラットの種類にもよりますが、
LDのみで15〜20万前後くらいの価格でした。

その他は、
カーテン、照明、造作家具、既製家具、人感センサー、保安灯、
ピクチャーレール、バルコニータイル、防カビ・防汚コーティング、
ビルトイン浄水器、食洗機くらいでしょうか。
どれも高いなあと思いました。

[195: 契約済みさん]

商品と金額は、オプション販売会の案内と一緒に届いたオプションインフォメーションに記載されている通りでした。
オプション販売会への参加は今回が初めてで、今回で最後という事だったのでとりあえず参加をしましたが、オプションインフォメーションを見れば参加をしなくても用は足りていると思います。
ただ、バルコニータイルや食洗機などは実物を見る事が出来たので、その辺りは良かったと思います。

[196: 契約済みさん]

194です。
すみません、勘違いしていました。
「オプション会にあったもの」ではなく、オプション品を単純に列挙してしまいました。
失礼いたしました。

[198: 契約済みさん]

オプション会で注文をしておけば入居前に設置をしてくれるので、忙しくて時間の無い方は立ち会いや探し回る手間は省けます。
外注での注文や自分で探した方がお値段は安いですし、種類も豊富ですよね。

[200: 契約済みさん]

久しぶりにホームページを見たら、少しリニューアルされていました。

[201: 契約済みさん]

土曜日・日曜日のローン契約会はどんな雰囲気でしたか？
我が家は都合でいけなかったので・・・
誰か教えて下さい

[202: 契約済みさん]

我が家も、都合が悪くて行けませんでした。
参加された方がいらっしゃいましたら、教えて戴きたいです。

[203: 入居予定さん]

いよいよら今月末に金消会と入居説明会ですね。
色々と書類書きが多くて大変ですが・・・・
入居説明会では他の方と顔合わせ出来るんですかね。
（でも金消会の日程が部屋ごとに時間で区切られてたから
一斉説明会ではないかもですが・・）
そろそろ家具とか見て回らないとですね。
ちなみにみなさんは引越は管理会社で手配されますか？
来月の内覧会は業者に同行頼みますか？

[204: 契約済みさん]

我が家は、引越は外部業者にお願いしようと思っています。
幹事会社にお願いすると、相場より高いようなので…。
内覧会は、同行をお願いしました。
素人では判らない部分がありそうなのと、専門の方に指摘をされた方が修正をしっかりやってくれそうかなと思ったからです。

[205: 入居予定さん]

２０４さん
同行業者さん、もう手配したのですか？
うちは郵送で届いた「内覧会」は平日なん参加無理なんで
週末に変更してもらうつもりです。
ちなみに同行業者でお勧めのところありますか？
何分初めてなのでどうやって選択して良いのか分かりません。

[206: 匿名さん]

私の経験上、同行業者なんて必要ないですよ。
「造りはしっかりしてる」なんて普通の事言うだけです。
そんな所に金出すならカーテンとかいろんな所に使うべきです。
自分達の家なんですよ。時間をかけて納得いくまで自分の目でチェックすればいいのです。
見逃したとしても定期検査で補修をお願いすればいいんです。

[207: 契約済みさん]

204です。
当初は業者に同行を頼む予定だったのですが、主人の知り合いで専門の方が居るそうなのでその方にお願いしました。

自分の目で全て完璧にチェックが出来れば良いのですが、素人ではチェックをしきれない箇所や判らない部分があると思います。
フローリングや壁紙など見て直ぐに判る部分は良いのですが、点検口内からの施工状態や縦管・排水管・給水管などの確認は難しいですし、機器も必要になってくると思います。

マンションの内覧会のチェック後、引渡しを受けてから2年程度は定期点検などのアフターサービスが行われますが、引渡しを受け入居した後では責任の所在が曖昧になる事が多いそうです。

同行をお願いするかしないかは、個人それぞれの考え方だと思います。
私はカーテンにお金をかけるよりも、専門の方にしっかりとチェックをして貰って安心して入居したいという考えです。

[208: 入居予定]

＞うちは郵送で届いた「内覧会」は平日なん参加無理なんで
　週末に変更してもらうつもりです。

可能なんですか？

[209: 入居予定さん]

提供公園がだいぶ出来上がってきました。

[210: 購入検討中さん]

先日ＭＲに見学にいきました。かなり契約済みになっていて人気があるのだと思いましたが、
値引き額にビックリしました。そこまで値引きされると逆に不安になってしまいます。
また、東側にある雑木林が気になります。虫とかわいてきそうで・・・
契約された方は気にならなかったのでしょうか？

[211: 匿名さん]

不安なら買わなければ良いだけです。

[212: 匿名さん]

契約された方も、少しでも不安を解消しようとコミュニティーに参加されているのではないのですか？不安なら買わなければいいというのはちょっと寂しすぎやしませんかね。

[213: 物件比較中さん]

私もＭＲ行きました。陰気な営業がデメリットを長々と説明してくれて、値引きの話。
買う気一気に消失。

[214: 契約済みさん]

緑がベランダから見えると、避暑地に来ている感じがして逆に良いと思いました。
私も虫は苦手ですが、周りに緑があった方が子供にとって良い気がしました。

竣工済みでも売れ残りが出ているので、値引きをしている物件は今は多いと思います。
インプレスト東船橋も発売当初はしていなかったので、そのままの価格で買われている方も多いです。
値引きをされる事によって、予算外であった間取りや階数が買えるのでこれから買われる方はお得だと思います。

[215: 購入検討中さん]

営業さんが言っている事と変わらないですね。

私は営業の方に、あの雑木林を切る事は出来ないか？と聞いたくらいですので。
気に入った方がいるのなら切れないですね。

[216: 入居予定さん]

入居説明会も無事終わりましたね。
あとは来月の内覧会ですね。
同行業者はみなさんお願いしますか？

２１５さん
ちなみにあの竹林の中にはあの土地の地主が住んでるので
勝手には切れません。
気にいってる気にいってないの問題ではないです。

[217: 購入検討中さん]

木を切り開いた土地だと聞いていたので、なぜあそこだけ切らないかと思っていたんですが、人が住んでいらっしゃるんですか。
最近近くの賃貸に引っ越してきたので今日も近くを通ったのですが、気付きませんでした。

[218: 契約済みさん]

２１４です。
雑木林については特に気に入っている訳でも、気に入らない訳でもありません。
ただ、考え方次第でメリットにもデメリットにも変わると思います。

一塊の雑木林に見えますが、インプレストが建っている土地とまだ残っている雑木林の土地とでは、持ち主が違うそうです。

[219: 周辺住民さん]

私が小学生の頃は良くあの雑木林（中野木の森）で遊んだものです。
20数年前ですが、カブトムシも取れました。

今はいないんでしょうけど、ちょっと寂しいです。

ちなみに、蚊とスズメバチは大量にいましたが、今は少なくなっているといいですね。

[220: ビギナーさん]

私もモデルルームに行きましたが、
現地確認したとき、津田沼方面へのアクセスが不憫だったのが痛かったです。
勾配が相当きついでしょう。
あれはちょっと歩けないですよね。

竹林もおっしゃるとおり虫の種類や発生率など想像するとちょっと怖気づいて
しまいましたし、あの中に住んでいらっしゃるというのもお墓も近くだし
ちぇっと引きました。

一番びっくりしたことは値引き。決算前とかの理由でびっくりするほど引くと
言ってくれたけど初訪問でその日に重要事項を聞いてくれと言われ、興ざめしました。
ある程度客の属性などで値引きの幅も決めているみたいですね。
私は結局南船橋に決めました。

でも、価格重視の人は将来竹林が無くなることを期待したいですね！

[221: 匿名さん]

私は虫やお墓より、埋立地の方が嫌ですね。