千葉県最大の幹線である総武線沿線物件の早期情報と総武線のアクセスの将来。

[千葉人]

千葉県最大の幹線である総武線とその沿線で熟成された街並の中の物件情報とさらなる総武線のアクセスの将来の情報交換をしましょう。

[21: 匿名さん]

公立のその筋の雄、市船と県船が徒歩圏
塾、進学塾選び放題
東京、新宿、品川、秋葉原、大手町、千葉、横浜、成田空港、羽田空港直通
おまけに空港リムジンバスあり
京葉花輪、東関東谷津船橋すぐ
居酒屋、古着、風俗、進学から病院、大規模SCまでフルラインナップの理想的なコンパクトシティ

それが津田沼

[22: 匿名さん]

東の吉祥寺

[23: 匿名さん]

相変わらずだ始発の旦那はw

[24: 匿名さん]

ボクは、イオン24時間営業とユザワヤがあることが、他駅との差かなって思う。だって便利だもん。

[25: 土地勘無しさん]

最近は千葉駅まで総武(快速)線をよく使うのですが、
本数の多くない時間に津田沼止まりがあったりすると少々不便さを感じます。
利用客の影響なのでしょうか？

[26: 匿名さん]

津田沼のことしか書いてないですね。

総武線といっても、市川と船橋は違うし、西船橋と船橋も違う。
千葉と津田沼も違うし、それぞれの駅でマンションを買う人も違うでしょう。
無理があるんじゃないでしょうか。このスレは。

スレ主さん一人で頑張って書いてくださいね。

[27: 匿名さん]

総武線はあれだけ細かく止まってくれるところはメリットである人も多いはず。他路線だと駅と駅の中間地点の住まいの人は不便。総武線は駅と駅の距離が短いから助かっていると思う。

[28: 千葉人]

>>26

スレ主とかありますけど、管理人さんしかIPアドレスが見れず同一人物なのかわからないのに、
推測で同一人物と決めつけるのは危険です。

ここ最近は、殆ど投稿はしておりません。

[29: 匿名さん]

千葉市内の南部蘇我区画整理事業は39haで津田沼の区画整理同等160億程の事業ですが破綻してしまい賦課金を組合員から徴収せざるをえない状況にあります。蘇我は地価が津田沼より安いにもかかわらず津田沼同等の事業費というのは本当に驚きます。事業計画において組合と業者のもたれ合いと癒着が疑われます。大口の保留地売却が進み事業が順調に進捗している津田沼が羨望と嫉妬の的になるのは仕方ないかもしれません。

[30: 匿名さん]

東船橋のプラウドシーズン東船橋は相場より高い値付けでしたが即日完売。
津田沼も大変なことになりそうですね。

[31: 物件比較中さん]

JR津田沼駅から徒歩20分くらいのところにもモデルルームができたそうです。丘の上の生活も悪くはないなと思いませんか？

[32: 匿名さん]

てか、ここらへん一帯は丘の上でないと地盤が軟弱でね。

[33: 匿名さん]

でた！地盤信仰。

[34: 匿名さん]

何をおっしゃる。地盤は大事だよ。
それからヒク地は水に気をつけなくちゃ。
面倒なことがいろいろあるよ。

[35: 匿名さん]

地盤が大切なら、そして大規模でなおかつタワーが好きなら、市川南口のタワーズウェストがいいよ。タワーでは珍しく、直地盤物件。でも、鉄筋足りなかったっていう悲しい過去があるけどね。

[36: 物件比較中さん]

ええ･･･地盤は大事ですし、災害対策も必要と思います。住む前に避難場所知っておきたいのですが、やはり小学校や公園が近くにないと困りますよね。

[37: 匿名さん]

船橋市の防災センターは東船橋駅徒歩8分津田沼駅徒歩17分の場所にあります。

[38: 物件比較中さん]

ありがとうございます。「船橋市 防災マップ(洪水ハザードマップ)」で確認したら、ちゃんと近くに小学校や中学校などが指定されてました。
マップの凡例を参考にしてみたのですが、やはり急斜面と浸水の両方には気をつけないといけないんですね！

http://www.city.funabashi.chiba.jp/bosai/hazardmap/maptop.htm

[39: 匿名さん]

地盤気にするなら東船橋から津田沼に住めよ。
総武線の市川から船橋までの地盤はダメダメだよ。

[40: 匿名さん]

地盤要注意の地名

・地名にさんずいが付く・・・沼、海、河、湖、洲、塩、清・・・
・地名に水を連想させる字・・船、橋、川、谷・・・
・地名に水辺の動植物・・・・蒲、蓮、葦、鵜、鴨、鶴、貝

[41: 匿名さん]

＞31
丘の上いいですね。老後などは景色を眺めながらゆるりと時を過ごしたいものです。

[42: 土地勘無しさん]

JR千葉駅の外れにある「ジーンズメイト」に先月立ち寄ってみたら閉店セールをやっていました。おととし移転して新しくできたばかりと聞いてたのにショックですが、その後どうなっちゃったかご存知の方いますか？総武線沿いではもう船橋の店舗しか残っていませんし、メンバーズカードのポイントを貯めるのが楽しみだった自分にとっては寂しい気分です・・・

[43: 匿名]

やっぱり津田沼は全て要注意漢字だねぇ。

[44: 匿名さん]

40のリストの2番目、左の２つは？

[45: 匿名さん]

津田沼は谷津と鷺沼となんちゃらが合わさって津田沼になったんだよね。

これは千葉市に住もうってメッセージですか？

[46: 匿名さん]

谷津の意味調べた？鷺沼は？
あまり簡単に言わないほうが良いけど。大昔がどうでも
今は宅地になったら価値のある土地だと思う

[47: 匿名さん]

>>46さん

45さんの書き込みは、だいたい合っている筈ですよ。先ほどWikipediaで調べましたが、以下の通りです。ほとんど正解です。

「この地名は1889年（明治22年）に町村制施行に伴い谷津村、久々田（読み方くくだ、くぐた）村、鷺沼村、藤崎村、大久保新田の旧来からの5ヶ村が合併したことに由来し、中核となった谷津、菊田（久々田）、鷺沼の3ヶ村から一文字ずつ取ったものである。これによって津田沼町の前身の津田沼村が成立した。」

[48: 匿名さん]

45さんの話は有名ですね。

地方の人や２世が増えたから仕方ないですが･･･。

[49: 匿名さん]

どの地名も問題ありまくりだからもうやめておけば

[50: 匿名さん]

防災マップ見てから書きましょうね。津田沼はセーフです。

[51: 匿名さん]

京葉線がすぐ止まってしまう通勤客としては何かのときに
総武線がとても有難いです。
そして何だかんだで津田沼のこれからの発展が気になります。

[52: 親と同居中さん]

今日買い物で船橋駅を使ったのですが、総武線の高架下道路(西武デパートとロフトに挟まれたところを通る)で改良工事をやってますという看板がありました。
たしかに高架下は不気味なので相当手入れがされていないと感じますが・・・

あのあたりは道が広くないので通行止めになると不便になりそうですし、きっと遠回りが面倒でしょう。

[53: 匿名]

亀戸はゴミタバコのポイ捨てだらけ。住むもんじゃない。
総武線は両国までと千葉からだな。

[54: マンション住民さん]

>>53

「千葉からだな」って、ＪＲ千葉またはその先ってこと？

都内通勤者の場合、千葉から先なんて、遠すぎでしょう。ＪＲ千葉から、総武線快速に乗ってるだけで東京駅地下ホームまで４０分。現実的に考えれば、玄関を出てからＪＲ千葉の総武線快速ホームに立って電車に乗り込むまでに１０分以内という人は滅多にいないでしょう。そして東京駅地下ホームに降りてからオフィスのデスクに座るまで１０分以内という人も少ないでしょう。結局、ＪＲ千葉すぐ近くに住んでいて、かつＪＲ東京すぐ近くに勤めていたとしても、ドア・ツー・ドアでも最低１時間、普通なら７０分から８０分。ＪＲ千葉からさらに先ならプラス１０分で９０分。

人口減で宅地が余ってきてて、しかも都心または近郊にタワーマンションたくさん出来てきているのに、今さら千葉またはその先に家を買っちゃったりしたら、そりゃまずいでしょう。千葉で住むなら、そしてお金があるなら、市川から津田沼までの範囲でしょう。

[55: 匿名さん]

お金があって
総武線沿線という
限定ならな。
船橋はないな。
住環境がひどすぎる。自分の経験上。
市川おすすめ

[56: 匿名さん]

ほほう
自分の経験上、市川は船橋以上に悪いけどな。
人脈が広がるほど痛感した。腐りすぎている。

[57: 匿名]

錦糸町はどう？

[58: 匿名さん]

錦糸町も小岩も市川も船橋も津田沼も駅降りた雰囲気って大した違いないんだけど。

[59: 匿名さん]

津田沼だけペデストリアンデッキが南北についているから違う。

[60: 匿名さん]

そういう意味ではないよね

[61: 匿名さん]

錦糸町～津田沼、京浜東北の上野～川口とも似ておるな
何か場末の雰囲気をかもし出している。

[62: 匿名]

場末というか田舎というか
副都心の錦糸町はまだしも同じ副都心の亀戸は副都心なのに酷い有様。ゴミタバコだらけのカオス。
はっきりいうけど市川や津田沼のが全然上。

[63: 匿名]

どーした？この亀戸ネガな流れ 笑 何かあったのか？

[64: 匿名]

ただ亀戸が汚いってだけでしょ。事実だし。

[65: 匿名]

それだけじゃない気がする。亀戸が江東区だからってだけでばかにするのは良くないと思う。

[66: 匿名]

江東区だからじゃなくて亀戸が汚いって意味でしょうが。

[67: 匿名]

江東区だからじゃなくて亀戸が汚いって意味でしょうが。馬鹿にしてるわけでもなく事実だって。

[68: 匿名さん]

汚いって言えば渋谷や新宿なんかも汚いよ。にぎわっているから目立たないけど。

[69: 匿名]

賑わってる街が汚いのは当たり前。亀戸は渋谷新宿ほど賑わっていないのに汚い。
それにゴミやタバコのポイ捨ては渋谷新宿じゃあまり見られない。亀戸は異常

[70: 匿名さん]

下町という特性上しょうがないし、所得の低い人が住めばモラルなんてあるわけがない。
亀戸はそういう街。

[71: 匿名]

だからいつまでもゴミやタバコは無くならないってわけね。亀戸。

[72: 匿名]

つまり所得があってモラルのない人や喫煙者にとっては生活するには天国ですね。

[73: アパレル系勤務]

最近総武線よりも京成線を利用することが多いのですが、おととい電車に乗っていたらプラウド市川一丁目の建設予定現場が見えましたヨ！！

きっと近い将来新築されるのでしょうね。

(また高くつくのかもしれませんが)

[74: 匿名]

72
所得のある人なんか亀戸には住まないよ！
モラルの低い人すら逃げ出す町亀戸。ゴミやタバコは今日も道に捨て放題。

[75: 匿名]

今日も亀戸はゴミとタバコポイ捨てだらけ。
いつまでも綺麗にならない。

[76: 匿名さん]

はっきりいうけど市川や津田沼のが全然だのいうのは笑止千万
錦糸町から先は規模の違いはあれど同類項。

[77: 匿名]

返す刀で悪いが亀戸は別格に酷いから。

[78: 匿名]

返す刀で悪いが亀戸は別格にタバコポイ捨てやゴミが酷いから。

[79: 匿名さん]

下町は浅草～上野～日本橋～銀座～日比谷～麻布など。歴史も由緒もある。

隅田川から東は下町ではない。ただのベッドタウン。

[80: 匿名さん]

市川はいいけど、フナバシツダヌマは地方。

[81: 匿名さん]

隅田川から東は下町、下町の先はただの地方。

[82: 匿名]

目糞、鼻糞を笑う

[83: 匿名さん]

松戸はいいけど、シンマツド、カシワノハ、アビコは地方。

[84: 匿名]

沿線スレは荒れるからだめだにゃ。

[85: 匿名]

再来年くらいに錦糸町を罵倒してきた連中は手のひら返すだろうな。

[86: 匿名]

なるほど。錦糸町を罵倒できなくなってきたから最近は亀戸ネガが増えたのかな？

[87: サラリーマンさん]

つい最近の話だが、市川駅から行徳駅に向かう深夜バスが運行を始めた。本八幡駅南口発(23:32)と市川駅南口発(23:26/23:49)はいずれも総武快速線からピタリと接続しているらしいけれど実用性どうなのか・・・
もちろん距離で運賃が換算される上に深夜バスは2倍かかるしあまり利用したくないが、終電逃して絶対に歩いて帰るのは不可能！！
だからと言って「本八幡駅～市川駅」のルートは一駅分だからあまり乗る意味がないと思った(笑)

[88: 匿名]

津田沼プロジェクト
(新)船橋プロジェクト
本八幡プロジェクト


以外、生まれそうな計画出るかな？

[89: 匿名]

総武線で帰宅時、ノンストップのホームライナー。
神奈川へ日帰りでのグリーン車。

この二つの利用時は本当に総武線利用で良かったと思う今日この頃。

[90: 匿名]

グリーン車は２階利用派です。あの車両だけは揺れも少なく音も静かです。四人家族なら座席ターンさせて向かい合わせで楽しい。寝る時はリクライニングで快適。鎌倉〜船橋間あたりでプラス780円だった気がします。幼児は0円。

[91: 匿名]

昨今のプロジェクトだと津田沼、新船橋の新たな物件が使えそうです。

[92: 匿名]

新船橋にコスパで一票

[93: 千葉人]

>>89
>>90

それに加えて軌道の状態が良い（軌道狂いが少ない）のであれば乗り心地も良くなっているんだけど。
TX並の乗り心地を求めても無理か…しめて京葉線程度に近付く位か。
しかし京葉線は防風柵の増設工事をしたのに、また運転見送りをしてしまった。
何やっているんだろーと。

[94: 匿名]

↑グリーン車両乗ったこと無い人かな？
TX？比じゃない乗り心地よ。

[95: 匿名]

グリーン車に限っては新幹線に近い乗り心地と言えば良いだろうか。通勤時の忙しかった帰りや日帰りで出掛けるならば大満足。

[96: 千葉人]

>>94

鉄分色が強い話になりますが…。

グリーン車は2+2の座席配置。
人が少ない（立席客が居ない）というのは、気分的な乗り心地の問題です。
それとは違う揺れに伴う問題。
これは軌道狂いに伴う横揺れ、、つまりヨー方向の揺れです。これは台車だけでは解決できません。
総武快速のグリーン車とTX（これは全車）ともヨー方向の揺れを抑えるヨーダンパが付いています。
それでも軌道の横方向の狂いの吸収には限界があります。
TXの方は新線で殆ど全線に渡ってコンクリートスラブで軌道狂いを抑えています。
従って新幹線に近い横揺れが少ない乗り心地です。

鉄分色強い話をすみませんでした。

[97: 匿名さん]

TXは座席が悪すぎ。揺れなくても、20分、30分と座っているとおしりがむずむずしてきます。

[98: 匿名]

乗り心地もいいが車両外部の騒音も殆んど聞こえないのがグリーン車だが、つくばエクスプレスはそこのところいかがですか。秋葉原行きとか、横須賀行きとか、全く異なる鉄道運行ルートなので比べるほうがおかしいと思いますが。。

[99: 匿名]

ところで東京駅から運行のJRホームライナー車両の乗り心地はどうなんだろう。ここ数年使ってないので。そして相変わらすノンストップ？

[100: 匿名さん]

ホームライナーって特急車両を使っているからまあそれなりにすわり心地は良い。
が、たまに酒飲んでべちゃべちゃ話している奴らがいてうるさいことがある。
それと、グリーン車も同様だけど、車内が静かなだけに携帯で話す奴の声がなおさらうるさい。

[101: 契約済みさん]

船橋から、武蔵野・京葉線に、新線を建設する計画があるらしいですね。
津田沼・船橋から京葉線の東京駅方面に直通させる計画のようです。

[102: 匿名さん]

>101
津田沼からの総武線利用者ですが、たぶん自分が現役のうちは無理でしょう。
子供の世代ででも、できれば嬉しいけどね。

だけど、郊外の人口は今後減少していくだろうからどうなるのか。

[103: 千葉人]

>>101

>>船橋から、武蔵野・京葉線に、新線を建設する計画があるらしいですね。
>>津田沼・船橋から京葉線の東京駅方面に直通させる計画のようです。

これは大分前の旧運輸省の答申からあったが、少子高齢化の人口減に加え東北地方太平洋沖地震で大変な被害に遭い国の貯金も少なくなってきたと思いますからまず東北地方の沿岸部で被災した八戸線、三陸鉄道、山田線、大船渡線、気仙沼線等の復旧に関わる資金をどうするか？　が問題なのでは。
さらに軌道を敷かないBRT方式で復旧させるとした鉄道会社からの提案があり、地元の自治体からの反発も予想されます。
さらに北海道新幹線札幌延伸も長期間の施工期間を前提に認可されたので前述の新線を建設する鉄道整備基金がパンクしかねないのではないか？　と。
もう絶望状態だと個人的に推測します。

[104: 匿名]

船橋市市場のJR社宅の建て替えが予定されてるそう。完成後残りの敷地を手放すかどうか？

[105: 匿名]

103、読ませる文章そして素人にも分かりやすく簡潔に。

[107: 匿名さん]

104
建て替えじゃなくて半分売り払うみたいよ。

[108: はぴはぴ]

西船橋駅は、東京寄り連絡通路は利用時間を6時-10時と16時-23時までに限定させたため余計不便になった。本来は中間改札設置やカード導入と無関係で、閉鎖なしが親切であり、車内放送で連絡通路閉鎖を伝えることが親切と誰も思えない。中間改札設置前でも結構使われており、深夜23時で閉鎖は問題で、この時間帯は各線、バス路線の最終連絡が絡み、東西線も総武線も東葉線も本数が限られ、どちらも遅れがち。コンコースに上がるのに数分掛かるのも問題で、今後は安全対策を含めた改善が必要で、何すればいいかというと、総武快速線ホーム設置でホームの総面積を広げ、緩行線の折り返し線廃止でホームと階段の拡幅。折り返し電車があまりなく、千葉寄りに引き上げ線があればなくしても問題ないと思われる。今みたいに西船橋周辺が発展すると思わなかったため、ホームが非常に狭い。

構内が終日に渡って混んでいるため西側連絡通路の日中の閉鎖を無くして欲しいという声があるならすべからく実行が必要で、更に東京方や千葉方に改札口や券売機を増やして、出口を拡大し、エスカレーターやエレベーターの増設も必要です。駅構内の店舗があっても、乗換駅なのに愕然とする状態で、幾ら船橋市市議会議員が株主総会で西船橋駅へのバリアフリー化要望書を出しても市民や利用者の声を一人一人聞いて貰いたく、実際は西船橋駅改札口や出口の増設等は問題があるにしてもJR東日本千葉支社側も現地調査しながらやる必要がある。精算用係員の配置と人件費の関係であることは見え透いており、ただでさえ混んでいながら西側連絡通路に閉鎖時間を設けることは絶対問題で、エキナカに金を落とそうとする強引さとしか言えない。

[109: 西船橋利用者さん]

西船橋の駅構造は完全にキャパオーバー。
ホーム狭すぎて事故がおきてもおかしくない。

[110: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

市川駅前のタワーマンション南側、TDK駐車場跡地に下記のような看板が出ています。なかなかレナな立地です。新築マンションかと思っていますが、何分にも素人なので誤った情報でしたらご容赦ください。


（仮称）市川南一丁目計画
建築主:住友不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者三井住友建設
施工者:三井住友建設
共同住宅 地上13階、地下1階
完成予定:26年4月

[112: 匿名さん]

千葉県民が地元で就職してくれれば、あんなに混まないのにと思う。

[113: 匿名]

市川もまだ建てられる土地あるんですね。確かに本八幡の都営新宿線利用と並び、市川の都心最近駅はレア物件となりますね。しかも快速停車駅。

[114: 匿名さん]

市川駅が快速停車駅なのは特急の通過待ちの為だけなんでしょう？

[115: 匿名]

いずれにせよ快速利用が出来るし東京駅まで時間もかからない。何かあっても京成が徒歩圏にあるし、一つ駅下れば本八幡から都営新宿線も使える。
なのでJR市川もJR本八幡も千葉県の中では非常に使える駅のひとつ。
なんだかんだ総武線は、特に快速停車駅は鉄板の検討要素である。だけにその駅近たる物件の殆どは価格高いね。

[116: 匿名]

都心通勤は？？だし各駅だけど、昔から西千葉駅も雰囲気良いと聞いた事ありますがいかがでしょう？

[117: 匿名さん]

JR津田沼の手前か先かが、大きな別れ道ですね。

津田沼までなら、東京駅まで乗って30分以内。しかも東京からの帰り道、特に列車を選ばず来たやつに乗れば帰れる。津田沼の先になると、途端に列車を選ばなければならない。結果として、平均の通勤時間がいきなり伸びてしまう。

だから、津田沼までの特に快速停車駅は平米単価が高い。

[118: 匿名]

ホームライナー特急なら東京駅→津田沼駅→千葉駅まで一気。あっ、でも帰宅時間帯だけか。。特急が全時間帯で一時間に一本でも走ってたら千葉駅までワープ感覚なのにね。

[119: 匿名さん]

一時間に一本しか走ってない列車は、普通は通勤には使えないでしょう。朝ならまだしも、昔の公務員じや無いんだから、例えば「毎日9時の電車で帰る」何て、普通の勤め人には無理。

[120: 匿名]

そうだな。津田沼始発の快速も各駅もガンガンあるから座れて通勤出来るよね。

通勤時間帯は東西線も乗り入れの巨大駅。


東京駅から津田沼駅までノンストップのホームライナーは帰宅時の付加価値的なものだし。


グリーン車や特急みたく指定で座れるのは何か特別な感じだわ。