ハーバーレジデンスⅡ

[トンヤ]

実際に完成済みのお部屋が見られる大規模物件。
引き続き情報交換を。
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所在地（地番） 千葉県千葉市中央区問屋町111番1他
>>現地地図へ
交通 JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩12分、京成千葉線「千葉中央」駅徒歩13分、JR総武線「本千葉」駅徒歩13分、
千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩10分
総戸数 395戸
用途地域 商業地域
構造・規模 RC造地上15階建て

[No.181 by 入居済み住民さん 2007-11-14 19:04:00]

179さん

ディズニーランドの花火、小さくですがB棟から見えますよ。
マリスタの花火はA・D棟の方が多分見えるのでは？と思います。

ディズニーの花火ですが、夜８：３０から（パレードの時間）
５分間ほどあがります。ポートタワーの右横に見えます。
小さくですが、でもちゃんと見えて嬉しくなります。

今日も海と三日月の夜景、きれいですね〜。

[No.182 by ちょっと気になる 2007-11-14 23:03:00]

販売用ホームページの販売戸数が６０戸から全く減りませんね。
引越しのトラックは今でもたまに見かけるので、最悪でも少しは売れていると思うのですが。
最近は更新していないのでしょうか？

[No.183 by 入居済み住民さん 2007-11-15 01:17:00]

はじめまして！！実は最近引っ越して間もないのですが・・・・・・
今までマンションに住んだ事が無く、自分の家の出す騒音がどのくらい周りに響くかが気になっています。
今現在はかなり気を使っており、夜などは抜き足差し足状態に近いです！
ただ営業の方いわくＡＶシアターセットを組んで楽しんでいる住人さんもいますし、ペット可のマンションなので音は全然気にする事ないくらいですよとのお話もあり、趣味の映画を楽しみたいのですが、果たしてどのくらいの音量が妥当なのかが気になります。
ちなみに今のところ周りの方も気を使っているのだとは思いますが、ベランダの窓を開けない限り犬の鳴き声も、騒音も、足音も皆無の状態です！
マンション住まいの初心者なのでトラブルにならない為にもアドバイスがあれば是非よろしくお願いいたします。

[No.184 by 入居済み住民さん 2007-11-16 09:45:00]

うちはまわりにペットはいないようですが、
たまに聞こえるのは上階のお子さんの走る足音くらいで、
テレビなどＡＶ機器の音などは全く聞こえません。
足音も普通に歩いていれば問題ないんじゃないでしょうか。

[No.185 by 住民でない人さん 2007-11-16 20:04:00]

１８３さんへ
営業の言う事はほとんぞ嘘ですぞ！！
ハバレジで、ホームシアターなんかやらかした日にゃ、苦情のあらしですぞ！！
時間をかけて、ご自身で判断させるべきと思います。

[No.186 by 匿名さん 2007-11-16 20:26:00]

あまりにも売れないから営業も必死なんでしょ
さすがに竣工数ヶ月しても６０戸売れ残りとはまずいからね

もし数年売れなければどうなるのか？

[No.187 by 入居済み住民さん 2007-11-16 20:31:00]

普通に賃貸に出すだけでしょ

[No.188 by 入居済み住民さん 2007-11-16 23:09:00]

上の音がうるさという苦情が管理室に殺到しているみたいです。掲示板に貼ってあります。うちも朝は上の住民のおとで目が覚めます。二重床じゃないから遮音性があまり期待できないのかも。私も気をつけないと。

[No.189 by 購入検討中さん 2007-11-17 18:52:00]

先日お話を聞きに伺ったところ６８戸売れ残っていました。結構気に入ったのですが、どうして売れないんでしょうか？お値段が高すぎるのかしら。

[No.190 by 近所をよく知る人 2007-11-17 20:57:00]

395戸もあるので、中々完売は難しいのでしょう。330戸以上売れてるのであればいいほうじゃないですか？

[No.191 by 匿名さん 2007-11-17 21:00:00]

>330戸以上売れてるのであればいいほうじゃないですか？

利益出るにはもうちょい売れて欲しいところですね。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20020731/

9割売れれば、あとは全て利益。大幅値引きや再販業者への売却もあるでしょうね。

[No.192 by 申込予定さん 2007-11-17 21:19:00]

マンションは完売が当然という考え方が、そもそも間違っているのかもしれませんね。大変参考になります。

[No.193 by 匿名さん 2007-11-17 22:12:00]

完売するほうが多いわけで完売しないマンションは不人気マンションということは間違いなさそう。

[No.194 by 匿名さん 2007-11-18 00:03:00]

193さん。
どんな物でも完売するんじゃなくて、完売させてるんです。経済の仕組みを勉強しましょう。

[No.195 by 購入検討中さん 2007-11-18 00:16:00]

まあ駅から遠いし仕方ないんじゃないの。

[No.196 by 購入検討中さん 2007-11-18 09:16:00]

この周辺のマンションの売れるペースって、皆こんな感じなのに、ハーバーだけなぜこんなに売れ残りとかの話題が多いの？？郊外のマンションって、どこでも残ってますよ。施工後の期間と、全戸数からの売れた割合を見ると標準的な感じですよね？？200戸のマンションを2つ完売させるのと同じなのですから。

[No.197 by 寒くなりましたねー 2007-11-18 10:28:00]

グリーンタワーホテルのブッフェランチに行ってみようと思ってます。今日は、両親が遊びにくるので、そごうも混んでいると思うので歩いてランチを食べに行ってきます。美味しいのかな？！トップマートの様子も見てこようかな。

[No.198 by 匿名さん 2007-11-18 11:01:00]

完売するマンションに住みたい・・・

[No.199 by 匿名さん 2007-11-18 11:51:00]

＞１９８

どうぞそちらへ
ここは不人気マンションかもしれませんが、我が家にとっては自分のお城みたいなものですのでたくさん売れ残っていようが、そんなの関係ねー。
管理費もデベが支払うのですから問題ないですし

[No.200 by 購入検討中さん 2007-11-18 12:08:00]

「そんなの関係ねー」と言い切れる方が羨ましい