ハーバーレジデンスⅡ

[トンヤ]

実際に完成済みのお部屋が見られる大規模物件。
引き続き情報交換を。
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所在地（地番） 千葉県千葉市中央区問屋町111番1他
>>現地地図へ
交通 JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩12分、京成千葉線「千葉中央」駅徒歩13分、JR総武線「本千葉」駅徒歩13分、
千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩10分
総戸数 395戸
用途地域 商業地域
構造・規模 RC造地上15階建て

[124: 入居済み住民さん]

我が家は、ほとんど上階の音が気になりません。ごあいさつに来てくださったので、小さいお子さんが二人いるのはわかっているのですが、たまにドンドンと音がするぐらいです。お隣の音は、まったくわかりません。住んでいないのかと思うぐらいです。自分で歩いていて、気になるのは、
洗面所あたりですかね。あそこは床剤が違うせいか、うっかり乱暴に歩くと、われながら「しまった」と思うときがあります。しかし、静かな方だと、しみじみ思って感謝してますよー。スーパーが近いのは、「メガント嬉しいっす」

[125: 入居済み住民さん]

我が家も上階、両隣の音ほとんど気になりません。たまにドスンと音がすることはありますが、何か物を動かしているのかなぁくらいにしか思わないですよ。
ちなみに我が家の音が聞こえるかどうかと、隣の方にお会いしたとき聞いてみましたが聞こえないとのことでした。
もちろん集合住宅ですから、まったく聞こえないってことはないですが、
静かだなぁと思います。遊びにきた友人も静かだねぇと言ってましたよ。

ところでマンションに置いてあるカート、みなさん利用されてますか？
使用方法がイマイチわからず、まだ利用してないのですが有効的な利用方法があれば教えていただけますか。
あれはマンション敷地内のみの使用ですよね？
ビックボスまで持って行けるなら、ビールをケースごと買うのも楽なのにと思ってしまう今日この頃なんですが・・・。

[126: 入居済み住民さん]

たしかに言えてる〜！駐車場からの使用しかしていませんが、それでもすごく助かってます。新聞を捨てるときに使ったこともあります。けっこう便利です。

[127: 物件比較中さん]

こう言っている人たちが10年後には
上の音がうるさい！と揉めだすから不思議です。

[128: 入居済み住民さん]

[こう言っている人たちが10年後には
上の音がうるさい！と揉めだすから不思議です。 」

意味がよくわからないけど？？今、幼児二人が居る上階がうるさくないのに、なぜ１０年後にうるさくなるの？普通、逆じゃないですかね。

[129: 購入検討中さん]

１１０です。
＞１１３さん
奥さん子どものことを考えるのが一番というのは、確かに大事な事ですね。ちょっと強引に事を進めていた点、気づきを得ました。
ただ、いろいろと私が感じている良さも妻に分かってもらって十分に納得してもらおうと思っています。

＞釣り関係でコメントくださった方々

やはり釣りはできるんですね。情報ありがとうございます。タコとかつれると楽しいでしょうね！　ボート免許も取りたいと思っているので、周辺のマリン環境なども調べてみます。

海が近い反面、バイクとか錆びちゃいますかね。バイクカバーをかけておけば大丈夫でしょうか。私が気になっているのはそのくらいです。

こないだはホテルニュー塚本に一泊して京葉線で通勤してみました。海浜幕張で座れました（たまたまかな）。　
地元の方は泊まる機会はないかもしれませんが、ニュー塚本は価格はリーズナブルで、近辺の素泊まりのホテルと同じくらいの料金なのに、バイキング形式の朝食がついてて、なかなか良かったですよ。6000円弱だったでしょうか。

[130: 入居済み住民さん]

そうですよね！
ボロアパートに住んでて、10年我慢すりゃキレるでしょうけどね。
まあそれはさておき、カートの件ですけどカワグチまで持ってって有効利用している方もいましたよ。
せっかく使えるものなので、皆さんで大切に使えばよいのでは？（正直、ビックボス同感です）

[131: 入居済み住民さん]

カートの件ですけれど、私もカワグチやビックボスの買い物に使いたくなることもあります。けれどももし皆がこのように使いはじめたら車で買い物に行ったあと、本来使いたい人が使えなくなるのではと思い、使いたい気持ちを抑えています。

やはり、カートは駐車場から玄関窓口専用としたほうが私は良いと思います。

[132: 入居済み住民さん]

１３１さんのご意見は、正しいですね。確かに、気持ちはよーくわかるし、自分もそうしたい気持ちでいっぱいですが、いったん敷地外まで出すとなると、ではカワグチまではＯＫ？ビッグボスまではＯＫ？じゃ、セイムスは？トップマートは？ときりがないと思いますし、カートの汚れもはなはだしくなると思われます。やはり、ビッグボスのビールケースは、「マイショピングカート」を使用していただきましょう。

[133: 購入検討中さん]

まだまだ空いているようですが、値引きなどはあるのでしょうか？
不適切な質問でしたらすいません。

[134: 匿名さん]

↑
値引きって意味がわかりません。
不動産は基本的に時価でしょ。
あなた様が購入した価格を基準にする事が間違いだと思います。
デベが完売を方針とするならば、設定単価を是正すると考えます。
これを値下げと考えるならば、ハバレジ既購入者は皆詐欺にあったも同然。
但し、ハバレジの坪単価が過去水準を保つ事は非常に厳しい状況であると考えます。

[135: 入居済み住民さん]

そお？？既購入者だけど、別に詐欺にあったなんて考えてないけど。売れ残り物件を完売しようとしてるんだもん、とーぜん値引きありでしょー。
我が家の間取り・階数は最初に選べたから手にいれることが出来たのです。そこに大きな違いがありますので、満足です。
とにかく完売目指して頑張っていただきたいので、値引きのお買い得物件で、新たに入居してくださる方は大歓迎です。どこの坪単価も、入居したとたんに３割落ちです。中古を売ってもうけをだそうという考えがすでに、バブル時代のままの古い頭です。

[136: ビギナーさん]

「値引き」の掲示板を読むと、入居開始後のマンションは1〜2割は値引きが当然のように書かれています。それが一般的に事実なのであれば、ハバレジはどうなのか興味があります。

[137: 匿名さん]

売れ残っている部屋には、照明やクーラーなどを付けているみたいですよ。値引きもするのかもしれませんが、なにかいろいろ付けて売っていく感じですよ。

[138: 入居済み住民さん]

夕闇に富士山がとても綺麗に見えましたね。家からは角度的に見えないと思っていたので感動でした。

[139: 入居済み住民さん]

135殿

入居したとたん３割落ちって、なにを根拠に書き込まれているのですか？
3,000万ならば900万ダウンってことですよ。
あまりにも幼稚なあらし方で、びっくりしましたよ。

[140: 購入検討中さん]

棟内モデルルームを見てきました。
結構よかったですよ。
電車のおとが気にはなりましたが、慣れれば問題ないと思いました。
夕方、富士山がみえました。感動的でした。

[141: 入居済み住民さん]

>140さん
同じく部屋から富士山が見えて感動的でした。
今まで見えることは聞いていたけれど、実際見たことがなかったので。
夕焼けの中に映えてましたね。
写真を撮っておけばよかったと後悔してますが、また見れる機会があるかなと思っています。

ところでもう管理組合ってできているのでしょうか？
入居者の集まりなどがあるのかなーなど思っているのですが。。。

[142: 匿名さん]

こちらでも、そろそろ出番が来るでしょう。
http://www.miyux.com/hudosan24.html
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%BA%C6%C8%CE%CA%AA%B7...

[143: 匿名さん]

竣工6月の物件でもうすでに4ヶ月以上もたって60戸以上の売れ残りってやばくない？？やはり黒い煙が原因か