ハーバーレジデンスⅡ

[トンヤ]

実際に完成済みのお部屋が見られる大規模物件。
引き続き情報交換を。
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所在地（地番） 千葉県千葉市中央区問屋町111番1他
>>現地地図へ
交通 JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩12分、京成千葉線「千葉中央」駅徒歩13分、JR総武線「本千葉」駅徒歩13分、
千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩10分
総戸数 395戸
用途地域 商業地域
構造・規模 RC造地上15階建て

[184: 入居済み住民さん]

うちはまわりにペットはいないようですが、
たまに聞こえるのは上階のお子さんの走る足音くらいで、
テレビなどＡＶ機器の音などは全く聞こえません。
足音も普通に歩いていれば問題ないんじゃないでしょうか。

[185: 住民でない人さん]

１８３さんへ
営業の言う事はほとんぞ嘘ですぞ！！
ハバレジで、ホームシアターなんかやらかした日にゃ、苦情のあらしですぞ！！
時間をかけて、ご自身で判断させるべきと思います。

[186: 匿名さん]

あまりにも売れないから営業も必死なんでしょ
さすがに竣工数ヶ月しても６０戸売れ残りとはまずいからね

もし数年売れなければどうなるのか？

[187: 入居済み住民さん]

普通に賃貸に出すだけでしょ

[188: 入居済み住民さん]

上の音がうるさという苦情が管理室に殺到しているみたいです。掲示板に貼ってあります。うちも朝は上の住民のおとで目が覚めます。二重床じゃないから遮音性があまり期待できないのかも。私も気をつけないと。

[189: 購入検討中さん]

先日お話を聞きに伺ったところ６８戸売れ残っていました。結構気に入ったのですが、どうして売れないんでしょうか？お値段が高すぎるのかしら。

[190: 近所をよく知る人]

395戸もあるので、中々完売は難しいのでしょう。330戸以上売れてるのであればいいほうじゃないですか？

[191: 匿名さん]

>330戸以上売れてるのであればいいほうじゃないですか？

利益出るにはもうちょい売れて欲しいところですね。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20020731/

9割売れれば、あとは全て利益。大幅値引きや再販業者への売却もあるでしょうね。

[192: 申込予定さん]

マンションは完売が当然という考え方が、そもそも間違っているのかもしれませんね。大変参考になります。

[193: 匿名さん]

完売するほうが多いわけで完売しないマンションは不人気マンションということは間違いなさそう。

[194: 匿名さん]

193さん。
どんな物でも完売するんじゃなくて、完売させてるんです。経済の仕組みを勉強しましょう。

[195: 購入検討中さん]

まあ駅から遠いし仕方ないんじゃないの。

[196: 購入検討中さん]

この周辺のマンションの売れるペースって、皆こんな感じなのに、ハーバーだけなぜこんなに売れ残りとかの話題が多いの？？郊外のマンションって、どこでも残ってますよ。施工後の期間と、全戸数からの売れた割合を見ると標準的な感じですよね？？200戸のマンションを2つ完売させるのと同じなのですから。

[197: 寒くなりましたねー]

グリーンタワーホテルのブッフェランチに行ってみようと思ってます。今日は、両親が遊びにくるので、そごうも混んでいると思うので歩いてランチを食べに行ってきます。美味しいのかな？！トップマートの様子も見てこようかな。

[198: 匿名さん]

完売するマンションに住みたい・・・

[199: 匿名さん]

＞１９８

どうぞそちらへ
ここは不人気マンションかもしれませんが、我が家にとっては自分のお城みたいなものですのでたくさん売れ残っていようが、そんなの関係ねー。
管理費もデベが支払うのですから問題ないですし

[200: 購入検討中さん]

「そんなの関係ねー」と言い切れる方が羨ましい

[201: 周辺住民さん]

購入して５年ぐらいは凄いハッピーなんだよね。
「頑張って貯金して、早期返済しよう！」とか「掃除楽しい！」とか・・・
家具買って、新しい町の美味しい料理屋を探索して、どんどんその町が好きになって・・・。

でもよく聞くのが、５年以上も経つと なんだかんだで欠点を見つけてしまい（マンションで１番多い悩みは騒音です）後悔するみたいだよ。

[202: 入居済み住民さん]

一番の問題は入居後の隣接住居者とのコミュニケーションでしょう。それは最初に構築しておくことが肝心ですね。

売れ残りでこれだけ注目を浴びるのも、この物件に少なからず何か好意的（あるいは妬み）を持つ人がいるからでしょう。そうでなければアラシや入居に興味のない人はさっさとこの掲示板を去るはずですから。

[203: 匿名さん]

＞売れ残りでこれだけ注目を浴びるのも、この物件に少なからず何か好意的（あるいは妬み）を持つ人がいるからでしょう。

確か、日経に「売れ残りマンション」として記事が載ってしまい、有名になってしまったから掲示板を覗く人が増えたのではないですか？
あのように物件を特定できるような記事を載せられるのは、少し考え物ですね。