パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？ Part8

[購入検討中さん]

掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。Ｄ棟Ｅ棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス 一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。

よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[486: 匿名さん]

マジでドン引きです。
デベは水漏れがあったという事は公表するのだろうか？
だが、これで全て読めたよ。何故、Ｄ棟の販売を先送りしたかが。

[487: 契約済みさん]

工事中にミスがあってやり直したっていうだけの話でしょう？
瑕疵のあるまま引き渡したわけじゃあるまいし、何を騒ぐことがあるやら。

[488: 匿名さん]

じゃあお前買えよ。
誰が水漏れがあったマンション買いたいと思うんだ!?

[489: 匿名さん]

>>486
ここは期別竣工物件だから、このような売り方はごく普通です。
Ｄ・Ｅ棟に目処が付いた（とりあえず人気タイプは売り切った）ので、最初に戻ってＡ・Ｂ棟
のキャンセル・残住戸の販売を開始したのでしょう。

[490: 契約済みさん]

>>488
いやなら買わなければいいだけでしょう。

きちんとした形で引き渡してくれるなら、私は全然構いません。

それとも水漏れするとコンクリートの強度に問題が出るとか、そういうことでもあるの？
それなら話は別だけど。

[495: 周辺住民さん]

490さん

488はコンクリートは水に溶けると思っているのですよ。
そんな人と話しても無駄なのでは。

[498: 匿名さん]

コンクリートから水漏れという話ではないのですよね？
水漏れしたからクロスとかをやり直したってことなんですよね？

[499: 匿名さん]

というか、水漏れなんかしてないでしょう。

[500: 匿名さん]

というか、水漏れという事実は残るでしょう。

[501: 匿名さん]

デベはだんまりなのか？
ここで真価が問われますよ三っちゃん

[502: 匿名さん]

床下配管が、何かの原因で水漏れして、下階の天井ボードを濡らしたから交換したんでしょう。

工事が完了して、通水テストをしてみたら水が漏れた。　そんなところかな。
完了検査で、各室をどんどん水を流したら、次々に水が漏れてた。
→水漏れはすぐには気が付かないから、気が付いたときには天井ボードが駄目になってた。

入居してからだったら大問題だけど、配管接続の施工不良でなったのでしょうから、
引渡しまでに配管を直して、天井ボードも新しくして、検査しなおしてくれれば安心して住めます。
水漏れしてコンクリートが乾けば、このくらいのことなら問題ないです。

[503: 匿名さん]

柏の葉に関するブログ新たに発見しました
http://blog.goo.ne.jp/kashiwanoha_2008/

[504: 匿名さん]

まあまず天井ボードだけではすまないけどね
詳しい人ならわかるはすですよ

[505: サラリーマンさん]

↑　これからＤ棟を検討する注意点として、どういうところがポイントですか？
　ぜひ教えてください。

[506: 匿名さん]

っていうか、水漏れ情報の信憑性は？
ただたんに、踊らされてる可能性もあるよね
もしも嘘情報だったら競合デベの思うつぼですね

ちなみに、未完成、引渡し前なのにデベは契約者、検討者に報告する義務はあるの？
そもそも、契約者ってもういるの？

[507: 匿名さん]

ってゆうかデベうざいよ。

[508: 入居済み住民さん]

５０５さん

５０４の言っていることなんて気にすることは、ありませんよ。
もし水漏れがあったとしても、躯体さえしっかりしていれば、
入居前であれば、完全に復旧できます。

困るのは三井住友建設だけ、購入者には関係ない。

[509: 通りがかり]

他の三井物件の契約者です。
水漏れで是正工事等がある場合は購入者へ通知がくると思いますよ。
うちが契約した物件で是正工事があったときに担当さんが、「他の業者さんは知りませんが三井は連絡を入れて工事内容を随時お知らせします」と言ってたので。
気になるようならＭＲに確認してみると良いのでは？

[510: 現場の人]

私は水漏れだから駄目だとか言っている意味ではありませんよ。
ただ今まで多くの業者が作りあげてきた苦労を語っただけですがね。
ここでは発言出来ない出鱈目な事沢山知ってますけど何か？

[511: ゼネコンマン（三井以上）かつ入居者]

510
君はいったい何がしたいの。
何か恨みを持っているわけ？三井住友建設に。
内の下請けにはいないな。
君みたいな訳のわからん人は。

[512: 匿名さん]

↑
神降臨
正直者は救われる

[513: 匿名さん]

509さんのおっしゃていることが本当の本物です。ご購入希望者殿はＭＲで聞けばいいだけでしょう
？それとも、マンコミで見たなんてとても恥ずかしくて言えないのかもね。だって、この不安定な世相をもろに反映してしまうのが、匿名という隠れ蓑のせいで、いいたい放題のマンコミブログの宿命なんですから、営業の方にイザ面んと向かったら、常識人なら言及できませんよね。正直な話。人の話は半分以下と昔から言われていますからね！悪意ある第三者の意見はまともに聞かないのが世渡り上手の術でしょう。特にこんな政治経済混乱情勢ではね。

[514: 物件比較中さん]

現場の人さん、ありがとうございます。

現場に携わっている貴方が「水漏れは問題ない」とおっしゃるなら、ますます前向きに
検討します。

ただ、今さら「苦労を語っただけ」というのは、綺麗事ごとで、貴方らしくないですね。
そういうことであれば、今後はもう書き込みされない方がよろしいかと思います。

[515: 匿名さん]

いやいや、「現場の人」の書き込みはとっても重要ですよ。
だって見えないところがカビてるかもしれないマンション、喜んで買うBAKA、
どこにいるんですか？

[516: ↑↑]

ですよね！

[517: 匿名さん]

悪意ある第三者は２-３名程度と見受けられます。

[518: 匿名さん]

そんで？

[519: 匿名さん]

擁護している人は何者なのでしょうか？
一体何のために、そして誰のために擁護しているのでしょうか？
至極不思議です。

[520: 入居済みさん]

だから、全部自作自演なんだって。
早く気づいてよ・・・

[521: 匿名さん]

擁護しているのは、入居者と、真剣な検討者だと思いますけど。

悪意のある数名は、買えないヒガミの人とか、もしかしたら他デベさんかも？

[522: 通りがかり]

>>509です
擁護しているつもりはないですが、ここもＭＲを観に行ったので書き込みをしたまでです。
ついでにもう一つ。こちらのＭＲの営業さんもマンコミュを拝見することもあるそうですよ。
営業さんやデザインテックさんとの打ち合わせのついでに水漏れの書き込みがあったけど、どうなんでしょうかね？と聞いてみれば良いのになぁと思いました。

現場の人さん、誰かが書き込んでいるのも三井は知っているんでしょうね。あまり内部事情を書くと現場で言及されないんでしょうか。

[523: 匿名さん]

ようく考えると、下手人は一人。そうあなたでしょう。みんなツラレテしまっている。どうもそれが真相のようです。その悪意は何に根ざしているのか？心理学の研究には最適なサイトとお見受け致しました。そういう私もツラレテいるのですが、さらなるリアクションがこちらの研究対象ともなるのでお互いさまでしょう。いずれも匿名投稿がそうさせているんでしょうが、日本人は特に面と向かうと本音や深層心理を出さない傾向が強いですから、それで平和に過ごせる。でもブログでは、まるで治安の悪い海外の都市にいるようです。

[524: 匿名さん]

24時間営業のコンビニができる時は、ここでさんざん反対する書き込みがあったのに、マックが24時間営業になることについては、誰も反対しないですね

不思議です

私は、コンビニもマックも24時間営業賛成ですが。

[525: 匿名さん]

売れてますか？

[526: 匿名さん]

残念ですが、ららぽーと柏の葉とともに惨敗です・・・

[527: 匿名さん]

コンビによりマックの24時間のほうがたまり場になる気もするので、気になりますね。

[528: 匿名さん]

>>525 さん
かなり売れてますよ。最近ＭＲに行きましたが、かなり残り少なくなって来てますね。

>>526 さん
あなたの人生が惨敗かと。

[529: 匿名さん]

TXの10月の乗車人数が発表されました。先月はお隣のおおたかの森のマンションの入居も始まったそうですし、研究学園のイーアスつくばも開業しましたから、11月には悲願の27万人を突破できそうですね
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/r...

[530: 周辺住民]

西口側の開発は凄い勢いで進んでますね。

[531: 匿名さん]

カビ臭かったりするのかなあ？
新築なのに…

[532: 匿名さん]

なんでもご自分の目や耳で確認ください！こんなブログで聞いても、悪意の・・・にいい様にもてあそばれてしまいますよ！

[533: 三井以上]

何なの？三井以上って？
＊＊アポン？
三井以上なのにこの程度のマンションしか買えないのか？
関係者だろ？くだらんW
ちゃかすなや

[534: 匿名さん]

533
大丈夫？

[535: 匿名さん]

最近のスレ状態は、バグダッドにいる見たい！　もうすでに、このスレ見るのは無意味かもしれません！

[536: 不動産購入勉強中さん]

イケア新三郷がオープンして、その影響はどうでしょうか？

[537: 匿名さん]

ららぽーと相変わらず週末大盛況です。

[538: 契約済みさん]

最近、芸人さんいっぱい来ますね。
明日は高橋克典＆永井大もMOVIXに来るし。ららぽーと楽しいです♪

[539: 匿名さん]

ららぽ近くの三井のマンションってどんなイメージなんですか？
当然ここよりバージョンアップ？？

[540: ゼネコンマン]

三井以上はスレ荒らしか！迷惑な奴だW

[541: 匿名さん]

忘年会、新年会用に臨時列車が出るようです。こういうところが地域本位の路線という感じがしていいですね。8両化、東京延伸も待ち遠しいです
https://www.mir.co.jp/uploads/20081203184020.pdf

[542: 周辺住民さん]

金曜日に乗過ごすと、守谷でタクシー待ちが100人以上。
つくば行き最終で乗過ごすと、都内からよりもタクシー代は高くつきます。（経験済み）
深夜に秋葉原周辺からなら、タクシー乗っちゃった方が速くて確実です。

[543: 匿名さん]

終電間に合わない場合は、後楽園の温泉にでも一泊するのもおつなものですよ！

[544: 匿名さん]

こんな所〜
八百屋も豆腐屋も魚屋も無い街〜

[545: 匿名さん]

近くに柏公設市場あるから小売店なんていらね〜

[546: 匿名さん]

常磐線やTXの沿線の方はそういった所で購入できるのですね。羨ましい。
常磐線に行商の方はまだいますか？

[547: 匿名さん]

このスレは、変な粘着野郎に取りつかれてしまいましたね

[548: 匿名さん]

だから治安の悪いカブールだってば。もう撤退しないとね。

[549: 匿名さん]

でも念を置かせて頂きますと、このスレ（カブール状態）の意見とこのマンションの良さは全く別物です！住んでみてからそれをお感じください！住民間のコミュニケーションや施設管理状態もマンションの資産価値ということがお分かりいただける筈です！！マンションの寿命は100年と言われている昨今です。でも200年住宅はちと大げさな言い方ですね。

[550: 匿名さん]

終電間に合わない場合は、常磐線で柏まで行きそこからタクシーで２０００円。
この経路覚えてから、結構お世話になっております。

[551: 購入検討中さん]

ちょっと話題が変わってしまい、すみません。
今日のニュースで住宅ローン減税の話題が取り沙汰されていますが、10年間最大600万円控除というのは、つまり10年間かかるものの当初支払った購入費が「最大600万円戻ってくる」ということでよいのでしょうか？
いろいろなサイトで調べてみたのですが、「控除」の意味がよく分からなくて。
浅学で恐縮なのですが、どなたか分かりやすく教えてくださいますと幸いです。よろしくお願い致します。

[552: 匿名さん]

ところで、水漏れ告発はその後どうなったのでしょうか？

[553: 匿名さん]

>551

借金を6000万円以上ずっと10年間返さなかったら毎年最大6000万円の1％税金が返ってくるから10年間で600万円でしょ
＊＊＊はあまり関係ない話だよ

[554: 匿名さん]

Ａ、Ｂ、Ｃ棟の販売を中断したみたいですね。

何かあったのでしょうか？

[555: 匿名さん]

完売です。

[556: 匿名さん]

>>551 さん
戻ってくるのは、購入費ではなく、給料等で引かれてる税金(所得税、住民税)です。10年間で最大600万円控除と言われてますので、毎年最大60万円が控除になります。しかし払った税金以上には控除されませんので、一般的な収入の家庭ではフルに控除しきれないのが現状です。

[557: 匿名さん]

現場の人降臨求む

[558: ５５１]

５５３、５５６さん
ご回答有難うございました。
10年間も毎年6000万円以上も借金を抱えるのは大変ですね。最大600万円と言っても縁がないでしょうね。

[559: マンション住民さん]

空撮、新しいのが出ていました。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/12/2008-405a.html

[560: マンション住民さん]

こんなのも見つけた。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/51537085.html

[561: 匿名さん]

検討版もそろそろ平和裏に撤退作戦を考えておいてください。また、争いの元になるような増派しようなんてことは、ゆめゆめ考えないでくださいね。これまで、この掲示板情報を重宝にしてきた方々ががっかりします。終わりよければ全てよしとシェークスピアも言っているじゃないですか！

[562: 物件比較中さん]

ここももうすぐ完売ですか。
この田舎でこの値段。よく売れましたね。
駅1分、三井ブランドが効いたのかな。

[563: 匿名さん]

ん 駅まで3分じゃねえ

[564: 現場の人]

外から見ると綺麗に出来上がってますが
中はまだまだ忙しいだらけです。
C棟の皆様引越後どうですか？
A〜E棟の中でも一番大変で駄目直しが多過ぎでした。

[566: 匿名さん]

現場の人さん
その後D棟はどうなっていますか？

[567: 匿名さん]

現場の人へ

あなたの発言により、このスレが大きく混乱する事がありますので、気をつけて下さいね

[569: 匿名さん]

先日京葉銀行柏の葉キャンパス支店が開業しましたが、HPを見ると柏の葉の西口開発には様々な企業が関与しているんですね。今後が楽しみです
http://www.keiyobank.co.jp/kashiwa/index.html

[570: 物件比較中さん]

「現場の人」って何故ここにこんな書き込みをするのだろうと考えていたら、
“Attention maybe” という”Twelve Angry Men”の名台詞が浮かんできた。
あのときの老人と同じ心境なんだなと。

日ごろの仕事は地味な仕事の繰り返しで、
誰にも注目されず、淡々と日々を暮らしていく毎日。
面白くないんだろうね。

ある日、いつも職場で話してる愚痴をここに書いたら、
初めて人から注目された。
やった！！！
やっと生きがいが見つかったんだ。おめでとう。

でも常識人は、職業上知りえた情報を無作為に外部に流さないよね。普通。

[571: 匿名さん]

中島みゆきの音楽に乗って、プロフェッショナルのお仕事を紹介されていたNHKの番組には、いつも涙が出るくらいの感動を覚えていました！彼女の曲は小学生でも知っているくらいの人気です！！
また小学生5-6年生対象の”ようこそ先輩”もNHKの番組では最高に好きでいつも涙しています。要するにいつの時代も老若男女誰にでもプロフェッショナルの気概や仕事振りは粋なのです！私もそういう仕事をしたいと常々思っています。篤姫が指示されているのも、幕末のあの時期、みんな命を顧みず、理想に向かって進んでいく姿が垣間見えるからでしょう！本当の歴史はもっとどろどろした陰謀も潜在していたでしょうが、それを割り引いてもあの時代の方々、それと同じように現代のプロのお仕事には感動します。国家の品格、女性の品格、親の品格、派遣の品格やキッザニアがあんなに人気なのも頷けます。みんな本当の本物のプロに飢えているんです！！政治家やお役人もすでにプロの域より逸脱してしまって、私利私欲に走ってらっしゃる毎日ではないでしょうか？
小さい子供には見せたくないですね！最近の醜い大人さん達の右往左往劇場は！もっとみんな美しくなろうよ！個々人の考え方をすこしずつ変えていけば世界は少しずつかわっていくかもしれません。清き美しいものを子供にはできるだけ見せてやりたいと思うこの頃です。しかし、来年以降は数年、世界中が大激動することが間違いないのですが、だからこそ、少なくとも個人や家庭単位では平和にやっていければ幸いです。小さいプロをみんなで大きく育てていきましょう！そしたら、大きくなったら本物のプロになって、私たちにきっと恩返ししてくれると思います。それとも恩返しを期待しない無償の愛のほうが重要ですかね！小さな愛や恋や粋な姿は素晴らしい！世界を変える力になります！
大河も一滴の雫からと某作家の方が言われてますよね！！

[575: 物件比較中さん]

銀行員が、融資先の情報をネットで流したり、
医者が患者の情報を流したり、
教師が生徒の情報を流したりしたらどうなるの。

[576: 匿名さん]

比べる職業が違い過ぎ！
最近はそうでもないか‥

デベやゼネコンに虐められたサブコンの内装工とか塗装工とか電気工とかが書き込んでるだろうね。
よくニュースで聞く職業ですよね‥大多数の方は真面目な職人さんだと思うが。

[577: 住まいに詳しい人]

職業に貴賎はないと言う言葉を知っていますか。

[578: 匿名さん]

TXの年末年始用のダイヤ変更が出ましたね。ちょっと遅くまで都内で飲めるかな(笑)
https://www.mir.co.jp/uploads/20081211092155.pdf

[580: 匿名さん]

前向きに検討してたら、ある程度前向きな発言になるんじゃないの？
579さんは、検討しなくていいですよ。

[581: ゼネコンマン]

576
デベやゼネコンに虐められたサブコンの内装工とか塗装工とか電気工とかが書き込んでるだろうね。
よくニュースで聞く職業ですよね‥大多数の方は真面目な職人さんだと思うが。

その通りです。みんな真面目に地道に仕事して、いいやつ多いんだよな。

「現場の人」みたいな職業倫理のない職人はほとんどいないんだけれど。
業界を評判を落とす輩がいて、非常に残念です。