パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？ Part8

[購入検討中さん]

掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。Ｄ棟Ｅ棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス 一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。

よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[451: 周辺住民さん]

>449
なるほど都内から来た人たちにとって柏はそういう感じなんですね。なかなか興味深い意見で、今後の柏の方向性が変わっていく予感がしました。私たち住民にとって柏は誇るべき繁華街なのですが、やはりこれからは常磐線沿線、TX沿線の異なった文化が生まれ育っていくのかもしれません。もちろんそれはそれで競争が生まれ、更なる発展に繋がっていくと思いますから嬉しいことと思います。とにかく新しい住民の方たちのエネルギーに期待したいですね

[452: 匿名さん]

>>449
448です。
同意していただいて嬉しいのですが、折角柏市民になったのですから、柏駅周辺も是非探索
してみてください。
私は常磐線沿線から越してきたのですが、451さんがおっしゃるとおり、柏駅周辺はなかなか
の繁華街ですよ。

[453: 匿名さん]

せっかく柏の葉に引っ越してきたのに、週末まで都内に出たくないです・・・・。
うちは柏駅が近いことも柏の葉の利点だと思ってました。
基本は地元でのんびり過ごしたい、買い物が必要なときは柏ですませよう、というスタンスです。
都内は平日の会社通いだけで充分。

[454: ご近所さん]

若柴から柏の葉公園までは徒歩で20分程度ですね。歩いてはちょっと、、行けないでしょ！？

[455: 契約済みさん]

>>454
私は今現在毎日１時間ほどウォーンキングしているので
20分、おー近い、と思ってしまいました^^
マンションから柏の葉公園まで歩道も広くてきれいなので
歩いて行ってもいいし、自転車で行ってもいいし。

[456: 契約済みさん]

柏大好きなので柏に行きやすいおおたかの森と柏の葉でちょっとだけ悩みました。
でもおおたかに住みたいと思えるマンションがなく。
バス便は渋滞するようですが、マンションの前から柏駅まで、行き帰りとも始発で
ゆっくり座れると思うのでまあいいかなと。
バス停は目の前ですしね。

柏の葉はどんどんきれいな街になると思います。
経済状況が悪いのでこれからどうなるかは分からないけど、それはどこも同じですしね。

[457: 匿名さん]

440さんに座布団二枚上げてください！　売れ残りって、残20／630は、大健闘でしょう。この経済状態では。それと、長所、短所を上げる投稿は私も以前させていただきましたが、直ぐに茶化しが入ります。このは同一人物殿とみられます。

[458: 匿名さん]

20分が歩いていけない距離って
あり得ないでしょ

釣られてみました

[459: 匿名さん]

だから小室君だって。

[460: 匿名さん]

>>457
落ち着いて書き込んでください。
誤字誤変換が減ると思います。
あと改行ぐらいしようね。
読みづらいので

[461: 匿名さん]

もしかして、あなたですか？
その同一人物殿とは？

[462: 購入検討中さん]

遅ればせながら、先日見学させていただきました。
売れ残りというより、キャンセルなんだと思いますが、それでも少ないんじゃないでしょうか。
部屋のパターンが多くて迷いますので、購入するとしても最後のほうになると思います。
ららぽーとがクリスマスイルミネーションになってて綺麗でした。

[463: 匿名さん]

売れ残っているところは日当たりとかそういう関係があるんではないですかね？

[464: 匿名さん]

徒歩20分って、散歩で行くのに丁度いい距離と思いますけど。
歩いて行けないって人は、日頃どんな生活をしているんでしょうか。

[465: 匿名さん]

歩くの面倒なので毎日タクシー通勤です。

[466: ご近所さん]

都内から転入されたみなさん、是非柏駅周辺も探索してみてください。なかなか楽しく面白い街だとわかってくださると思います。周辺の流山、我孫子市民も柏駅周辺の賑わいが大好きです。もちろん通勤、通学で都内の繁華街も出かけますが、柏の街のショップも都内に負けないだけの店舗の種類があり品揃えも多岐にわたり満足しています。また常磐線は不人気路線と言われていますが柏駅を中心とした周辺住民の地元愛は強く千葉ウォーカーは柏特集が一番売れると評判です。柏だけで特集記事が出来るくらい店舗も話題も豊富です。ららぽーとの本屋さんで是非購入して柏探索のお供に利用してください

[467: 匿名さん]

柏の情報は柏LIFEというブログが非常に役に立ちます
http://blog.goo.ne.jp/nyanko20071212

[468: 契約済みさん]

引越しで3LDKで制限時間2時間半で、１０人の要員は要るのでしょうか？
C棟の引越しを見ましたが、皆さんダッシュで行なっていました。
もっとゆっくりと引越ししたいです。
５月に入ってから引っ越そうかな。

[469: 匿名さん]

新入学や通学のお子さんのいらっしゃらないご家庭の方は、
5月連休明けにゆっくりと引っ越された方が、
引越しコストも安くなりますし、精神的負担も軽減しますね。
集中期間は、指定業者の中でも、他で見積もっても、
本当にびっくりするような価格を平気で提示してきます。
ただ、来年は、不況感がさらに強まっていますから、
今春のような引越し・超売り手市場ではないとは思いますが、

[470: 匿名さん]

D棟で水漏れ事故

[471: 匿名さん]

マジすか！
現場の方でしょうか？チクり感謝！

[472: 匿名さん]

感謝して、あんたはどうすんの？

そもそも何に感謝すんの？

水漏れに感謝？意味わかんない・・・

[473: 匿名さん]

自作自演はけーん

[474: 匿名さん]

事実を知らせくれたからです。
隠されていた方が良いですか？

本当にマンション販売業界は隠蔽体質ですね。

[475: 親と同居中さん]

D棟まだ竣工前でしょ　おつかれＨ谷工さん

[476: 契約済みさん]

474！あせってるから日本語変だぞ！醜い！

[477: 匿名さん]

470以降、脱線しています。軌道修正ください！

[478: 契約済みさん]

そういえば、現場の人さんは元気にしているのでしょうか？
まだ、埼玉の現場でしょうか。
偶には発言して下さい。

[479: 匿名さん]

工事中なんだから、事故ではなく、ミスでしょ。

[480: 匿名さん]

だから、みんな釣られすぎだって

[481: 監督]

工事現場の本当ところは
２ちゃんねる建設スレとか各専門業者スレのほうが良いかと？

[482: Aー3601]

そういえば、昨日、A棟の我が家のベランダに出ていたら、建設中の東駐車場で聞きなれぬ音がしたので見てみたら、工事の人が傾斜になっている５階の駐車場スペースでボード遊びをしていました。土曜日の午後、たまには遊びも結構ですが、やることはちゃんとやってくださいね。

[483: 匿名さん]

ほぼ完成形（5棟）に近ついて、余裕が生まれてきたんでしょう。そこで思わずそんな行動にというところでしょうか？大変なハードな工事でしたからね。’06年から観察していましたが、皆様、本当にご苦労様でした！

[484: 現場の人]

D棟70世帯で天井からの水漏れ発覚
内装工事も終わりハウスクリーニングも終わったのに
毎日仕上がった天井壊してやり直しです
クロス屋さん ボード屋さん 設備屋さん ハウスクリーニング屋さん
お疲れ様です
最後の最後まで大変な現場です
残すは外回り工事だけです2年間が終わります。

[485: 大手ゼネコンマン（三井以上だよ）]

484
この＊＊は自分で何言ってるのか解っているのだろうか。

下請けのあなたが手を抜いて、問題起こして、
あなたの会社が瑕疵で修復するだけなのに。

購入者には全く関係ない。D棟は入居前。

TXを作っているときの89３がらみの会社の言いがかりを思い出した。

自分の施工で手抜きした工事の写真を撮り、
ゼネコンにこれを公表するぞと脅かしていた893を。

この現場の人８９３が言っている事がほんとうだとしても、
瑕疵部分は、保証されますので。

[486: 匿名さん]

マジでドン引きです。
デベは水漏れがあったという事は公表するのだろうか？
だが、これで全て読めたよ。何故、Ｄ棟の販売を先送りしたかが。

[487: 契約済みさん]

工事中にミスがあってやり直したっていうだけの話でしょう？
瑕疵のあるまま引き渡したわけじゃあるまいし、何を騒ぐことがあるやら。

[488: 匿名さん]

じゃあお前買えよ。
誰が水漏れがあったマンション買いたいと思うんだ!?

[489: 匿名さん]

>>486
ここは期別竣工物件だから、このような売り方はごく普通です。
Ｄ・Ｅ棟に目処が付いた（とりあえず人気タイプは売り切った）ので、最初に戻ってＡ・Ｂ棟
のキャンセル・残住戸の販売を開始したのでしょう。

[490: 契約済みさん]

>>488
いやなら買わなければいいだけでしょう。

きちんとした形で引き渡してくれるなら、私は全然構いません。

それとも水漏れするとコンクリートの強度に問題が出るとか、そういうことでもあるの？
それなら話は別だけど。

[495: 周辺住民さん]

490さん

488はコンクリートは水に溶けると思っているのですよ。
そんな人と話しても無駄なのでは。

[498: 匿名さん]

コンクリートから水漏れという話ではないのですよね？
水漏れしたからクロスとかをやり直したってことなんですよね？

[499: 匿名さん]

というか、水漏れなんかしてないでしょう。

[500: 匿名さん]

というか、水漏れという事実は残るでしょう。

[501: 匿名さん]

デベはだんまりなのか？
ここで真価が問われますよ三っちゃん

[502: 匿名さん]

床下配管が、何かの原因で水漏れして、下階の天井ボードを濡らしたから交換したんでしょう。

工事が完了して、通水テストをしてみたら水が漏れた。　そんなところかな。
完了検査で、各室をどんどん水を流したら、次々に水が漏れてた。
→水漏れはすぐには気が付かないから、気が付いたときには天井ボードが駄目になってた。

入居してからだったら大問題だけど、配管接続の施工不良でなったのでしょうから、
引渡しまでに配管を直して、天井ボードも新しくして、検査しなおしてくれれば安心して住めます。
水漏れしてコンクリートが乾けば、このくらいのことなら問題ないです。

[503: 匿名さん]

柏の葉に関するブログ新たに発見しました
http://blog.goo.ne.jp/kashiwanoha_2008/

[504: 匿名さん]

まあまず天井ボードだけではすまないけどね
詳しい人ならわかるはすですよ

[505: サラリーマンさん]

↑　これからＤ棟を検討する注意点として、どういうところがポイントですか？
　ぜひ教えてください。

[506: 匿名さん]

っていうか、水漏れ情報の信憑性は？
ただたんに、踊らされてる可能性もあるよね
もしも嘘情報だったら競合デベの思うつぼですね

ちなみに、未完成、引渡し前なのにデベは契約者、検討者に報告する義務はあるの？
そもそも、契約者ってもういるの？

[507: 匿名さん]

ってゆうかデベうざいよ。

[508: 入居済み住民さん]

５０５さん

５０４の言っていることなんて気にすることは、ありませんよ。
もし水漏れがあったとしても、躯体さえしっかりしていれば、
入居前であれば、完全に復旧できます。

困るのは三井住友建設だけ、購入者には関係ない。

[509: 通りがかり]

他の三井物件の契約者です。
水漏れで是正工事等がある場合は購入者へ通知がくると思いますよ。
うちが契約した物件で是正工事があったときに担当さんが、「他の業者さんは知りませんが三井は連絡を入れて工事内容を随時お知らせします」と言ってたので。
気になるようならＭＲに確認してみると良いのでは？

[510: 現場の人]

私は水漏れだから駄目だとか言っている意味ではありませんよ。
ただ今まで多くの業者が作りあげてきた苦労を語っただけですがね。
ここでは発言出来ない出鱈目な事沢山知ってますけど何か？

[511: ゼネコンマン（三井以上）かつ入居者]

510
君はいったい何がしたいの。
何か恨みを持っているわけ？三井住友建設に。
内の下請けにはいないな。
君みたいな訳のわからん人は。

[512: 匿名さん]

↑
神降臨
正直者は救われる

[513: 匿名さん]

509さんのおっしゃていることが本当の本物です。ご購入希望者殿はＭＲで聞けばいいだけでしょう
？それとも、マンコミで見たなんてとても恥ずかしくて言えないのかもね。だって、この不安定な世相をもろに反映してしまうのが、匿名という隠れ蓑のせいで、いいたい放題のマンコミブログの宿命なんですから、営業の方にイザ面んと向かったら、常識人なら言及できませんよね。正直な話。人の話は半分以下と昔から言われていますからね！悪意ある第三者の意見はまともに聞かないのが世渡り上手の術でしょう。特にこんな政治経済混乱情勢ではね。

[514: 物件比較中さん]

現場の人さん、ありがとうございます。

現場に携わっている貴方が「水漏れは問題ない」とおっしゃるなら、ますます前向きに
検討します。

ただ、今さら「苦労を語っただけ」というのは、綺麗事ごとで、貴方らしくないですね。
そういうことであれば、今後はもう書き込みされない方がよろしいかと思います。

[515: 匿名さん]

いやいや、「現場の人」の書き込みはとっても重要ですよ。
だって見えないところがカビてるかもしれないマンション、喜んで買うBAKA、
どこにいるんですか？

[516: ↑↑]

ですよね！

[517: 匿名さん]

悪意ある第三者は２-３名程度と見受けられます。

[518: 匿名さん]

そんで？

[519: 匿名さん]

擁護している人は何者なのでしょうか？
一体何のために、そして誰のために擁護しているのでしょうか？
至極不思議です。

[520: 入居済みさん]

だから、全部自作自演なんだって。
早く気づいてよ・・・

[521: 匿名さん]

擁護しているのは、入居者と、真剣な検討者だと思いますけど。

悪意のある数名は、買えないヒガミの人とか、もしかしたら他デベさんかも？

[522: 通りがかり]

>>509です
擁護しているつもりはないですが、ここもＭＲを観に行ったので書き込みをしたまでです。
ついでにもう一つ。こちらのＭＲの営業さんもマンコミュを拝見することもあるそうですよ。
営業さんやデザインテックさんとの打ち合わせのついでに水漏れの書き込みがあったけど、どうなんでしょうかね？と聞いてみれば良いのになぁと思いました。

現場の人さん、誰かが書き込んでいるのも三井は知っているんでしょうね。あまり内部事情を書くと現場で言及されないんでしょうか。

[523: 匿名さん]

ようく考えると、下手人は一人。そうあなたでしょう。みんなツラレテしまっている。どうもそれが真相のようです。その悪意は何に根ざしているのか？心理学の研究には最適なサイトとお見受け致しました。そういう私もツラレテいるのですが、さらなるリアクションがこちらの研究対象ともなるのでお互いさまでしょう。いずれも匿名投稿がそうさせているんでしょうが、日本人は特に面と向かうと本音や深層心理を出さない傾向が強いですから、それで平和に過ごせる。でもブログでは、まるで治安の悪い海外の都市にいるようです。

[524: 匿名さん]

24時間営業のコンビニができる時は、ここでさんざん反対する書き込みがあったのに、マックが24時間営業になることについては、誰も反対しないですね

不思議です

私は、コンビニもマックも24時間営業賛成ですが。

[525: 匿名さん]

売れてますか？

[526: 匿名さん]

残念ですが、ららぽーと柏の葉とともに惨敗です・・・

[527: 匿名さん]

コンビによりマックの24時間のほうがたまり場になる気もするので、気になりますね。

[528: 匿名さん]

>>525 さん
かなり売れてますよ。最近ＭＲに行きましたが、かなり残り少なくなって来てますね。

>>526 さん
あなたの人生が惨敗かと。

[529: 匿名さん]

TXの10月の乗車人数が発表されました。先月はお隣のおおたかの森のマンションの入居も始まったそうですし、研究学園のイーアスつくばも開業しましたから、11月には悲願の27万人を突破できそうですね
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/r...

[530: 周辺住民]

西口側の開発は凄い勢いで進んでますね。

[531: 匿名さん]

カビ臭かったりするのかなあ？
新築なのに…

[532: 匿名さん]

なんでもご自分の目や耳で確認ください！こんなブログで聞いても、悪意の・・・にいい様にもてあそばれてしまいますよ！

[533: 三井以上]

何なの？三井以上って？
＊＊アポン？
三井以上なのにこの程度のマンションしか買えないのか？
関係者だろ？くだらんW
ちゃかすなや

[534: 匿名さん]

533
大丈夫？

[535: 匿名さん]

最近のスレ状態は、バグダッドにいる見たい！　もうすでに、このスレ見るのは無意味かもしれません！

[536: 不動産購入勉強中さん]

イケア新三郷がオープンして、その影響はどうでしょうか？

[537: 匿名さん]

ららぽーと相変わらず週末大盛況です。

[538: 契約済みさん]

最近、芸人さんいっぱい来ますね。
明日は高橋克典＆永井大もMOVIXに来るし。ららぽーと楽しいです♪

[539: 匿名さん]

ららぽ近くの三井のマンションってどんなイメージなんですか？
当然ここよりバージョンアップ？？

[540: ゼネコンマン]

三井以上はスレ荒らしか！迷惑な奴だW

[541: 匿名さん]

忘年会、新年会用に臨時列車が出るようです。こういうところが地域本位の路線という感じがしていいですね。8両化、東京延伸も待ち遠しいです
https://www.mir.co.jp/uploads/20081203184020.pdf

[542: 周辺住民さん]

金曜日に乗過ごすと、守谷でタクシー待ちが100人以上。
つくば行き最終で乗過ごすと、都内からよりもタクシー代は高くつきます。（経験済み）
深夜に秋葉原周辺からなら、タクシー乗っちゃった方が速くて確実です。

[543: 匿名さん]

終電間に合わない場合は、後楽園の温泉にでも一泊するのもおつなものですよ！

[544: 匿名さん]

こんな所〜
八百屋も豆腐屋も魚屋も無い街〜

[545: 匿名さん]

近くに柏公設市場あるから小売店なんていらね〜

[546: 匿名さん]

常磐線やTXの沿線の方はそういった所で購入できるのですね。羨ましい。
常磐線に行商の方はまだいますか？

[547: 匿名さん]

このスレは、変な粘着野郎に取りつかれてしまいましたね

[548: 匿名さん]

だから治安の悪いカブールだってば。もう撤退しないとね。

[549: 匿名さん]

でも念を置かせて頂きますと、このスレ（カブール状態）の意見とこのマンションの良さは全く別物です！住んでみてからそれをお感じください！住民間のコミュニケーションや施設管理状態もマンションの資産価値ということがお分かりいただける筈です！！マンションの寿命は100年と言われている昨今です。でも200年住宅はちと大げさな言い方ですね。

[550: 匿名さん]

終電間に合わない場合は、常磐線で柏まで行きそこからタクシーで２０００円。
この経路覚えてから、結構お世話になっております。