パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？ Part8

[購入検討中さん]

掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。Ｄ棟Ｅ棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス 一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。

よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[103: 購入検討中さん]

以下の物件はＣ棟のようですが
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTwzhj0yg.html
新築より安いのですかね。

[105: 匿名さん]

田舎の高層は災害時のリスクが高くなるだけでは？
眺望は期待できませんし風害の砂埃も厳しいでしょう。
事業計画策定時に三井が最大の利益を追求したぶん
余裕のない開発になっていますね

[106: 匿名さん]

都心や市街の高層マンションの方が消防車のアクセスなど問題が多いのが常識です。ここは、16号線の向こう1.5kmのところに柏消防署西署があります。万が一の災害時の初動は数分以内です。

[107: 匿名さん]

103さん、3%ほど高いですね。マージン掛かるから仕方ないか。

[108: 匿名さん]

素朴な質問ですけど・・・タワーマンションで火事がおこったら、はしご車で助けてもらえる
んでしょうか？はしご車のはしごは最大３５メートル位と聞いていますが、
タワーマンションってそれよりもずっと高いですよね。

[109: 匿名さん]

Ｃ棟住民ですが、眺望は田舎ですし期待していなかったですが、意外に素晴らしいですよ。また今のところ砂埃はありません。
推測だけではなく実際に見てみるとまた違うと思いますよ。

[110: 匿名さん]

108さん
そういういざという時の為に屋上にヘリポートがあるんだと思いますが、そういうリスク回避をしたいならば高層階に住まなければいいと思いますし、タワーが嫌であれば、別の物件にすれば良いだけな気がします。

[111: 匿名さん]

タワーマンションでは、もちろん11階以上は、はしご車は届きません。従って、それ以上階は、消防車で駆け付けた消防隊が非常用エレベータを使って、現場に急行します。各階には連結送水管があり消防隊はそこから消防ホースを延ばして消火活動するのです。初期消火は数分以内が重要で、そういう意味では、１ｋｍ圏内に柏消防署西分署があるのは安心です。

[112: 匿名さん]

災害時リスクは大変なものがありますよ。
火災はもちろん、特にエレベーター関係。
上から下まで何回階段使って上り下りすることやら。

[113: 匿名さん]

はしご車で１１Fは
「風が吹かなかったら」
という前提だって。
風が吹いている時には階段で降りてくださいね
と避難訓練で言われた。

[114: 契約済みさん]

休日、俺、買い物行くとき、ららぽじゃなくて流山おおたかの森SC行く・・・。
ごめん・・・・・・。

[115: 匿名さん]

私も…

ゴメンナサイ…

[116: 匿名さん]

>100さん
97ですが、情報有り難うございます。
しかし、A・Bのキャンセル物件は相変わらず売れてないんですね。やっぱり高いからかな〜ぁ
それにしても、C棟が未入居で売りにだされていますが この価格じゃ売れないですよね！
ここは買いのなか？？？

[117: 匿名さん]

買いでしょう。

[118: 匿名さん]

下げるに下げれない

って言ってましたわよ

10％引きにしたいのに

[119: 匿名さん]

隣のＳＣも行きますが、どちらでも極力買い物はしません。今は節約あるのみ・・・

[120: 申込予定さん]

147街区では、共同住宅５棟着工のようですが、賃貸でしょうか。

[121: 購入経験者さん]

100さん
A,Bキャンセル物件20戸とは誰のいつの情報でしょうか。
現在は残り3戸となっているようですが。

[122: 契約済みさん]

昨年の秋に松葉一小ＨＰにアップされていた転入児童数データが載っていた学校便りが削除されてますね。
この掲示板でも話題になったからでしょうか？
三井から苦情がきたのでしょうかね。

[123: サラリーマンさん]

確か分譲だったと思うけど
一部、学生や留学生用の賃貸だったかな？

[124: 匿名さん]

122さん
なぜ今頃になってその話をされるのかよくわかりませんが新設される小学校の開校は24年中学校は27年に決まったそうです。
このマンションには、未就学児が非常に多いので、ちょうどよいですね。赤ちゃん〜3歳くらいのお子さんがいるご家族本当によく見掛けます。

[125: 入居済み住民さん]

休日は隣のSCのZOKAコーヒーでおいしいパンとコーヒー。
ららぽには大人が休日のちょっと遅めの朝を過ごすための雰囲気が無いんだな。

[126: 契約済みさん]

125さん　スタイリッシュな生活スタイル？
でも　そんなことを書き込んだら田舎モン？というか都会ッぺ丸出しでっせ。

[127: 契約済みさん]

わざわざ隣の駅まで朝食食べに行くか？

[128: 匿名さん]

この駅にあったって食べにいかないな。もったいない。

[129: 匿名さん]

ソラリウムでお召し上がりになったら?

[130: 匿名さん]

とある本で見たのですが、人間の心理的に、タワーマンションの高層階に住んでる人は、自分が偉くなったと錯覚し、下の階の人達を心のどこかで見下してしまうとの事です
逆に、低層階の住民は、心のどこかに僻みがあるらしく、上の階の人とは付き合うのを避けてしまう傾向があるとの事です

実際はどうなんでしょうね？

[131: 検討中子]

中高層階にお住まいの方にお聞きします。
お子さんの落下対策はどうされてますか?
2才くらい〜ならソラリウムの塀をよじ登れちゃうかな?と心配しています。
また中高層階での子育てはいかがですか？

[132: 匿名さん]

やはりおおたかの森だったか・・・。

[133: 匿名さん]

>>130
他のマンションは知らんが、このマンションの場合、高層階に住んでいるからといって優越感を感じる理由はない。
だって30階東・西向き80平米より、10階南向き100平米の方がはるかに値が張るから。

[134: 匿名さん]

131さん
我が家に二歳児います。
壁の高さ的に何か台のようなものがなければ、よじのぼることはできないと思います。
一人でベランダに出てはいけないということを徹底的に言い聞かせています。
が、一人で出てはダメだということは本人も理解しているようで、一人で出たりはしませんが鍵はもう自分であけられるようになっている為、念のため窓の上の方に補助鍵を付けようかなとも考えています。育児生活自体はとっても便利で快適ですよ。

[135: 購入検討中さん]

購入を検討している者です。
最近モデルルームを見学しましたが、ここのマンションはすごい売れ具合ですね。
購入可能な部屋も残り少ないので、ＡＢ棟の残りも含めて検討をしています。
Ａ棟ではの角部屋の22階と28階に空きがあるようなのですが、なぜここだけ空きが出ているのか気になってます。ただ単に入居済みということや価格だけの理由であればいいのですが・・・
情報お願いします。

[136: 匿名さん]

たまたま空いているのがその部屋ということでしょう。ここでの生活は本当に快適ですよ。

[137: 匿名さん]

＞135さん

なぜここだけって言われても。
一戸一戸売れていったら、最後に残る部屋は必ずでてきますが・・・
ただ単純にニーズのある部屋から売れていくってことだけなので、貴方がその部屋が良ければ買えばよろしくて、イヤなら他の棟にすれば宜しいのではないですか。

[138: 匿名さん]

一つには、内装の「色」が気に食わないという可能性はあるかもしれませんね。
キャンセル物件なら特別な理由はないでしょう。

[139: 匿名さん]

>>１３０
それはあくまでも価格だけの話でしょ。　普通のマンションでもある話です。
タワー１棟だけならまだしも、ここはＡ棟とＢ棟とは仕様が違うから、別な話。

[140: 購入検討中さん]

入居済みの方に質問です。
ここは非常に環境が良さそうで、購入を考えています。不満な点や満足してる点を教えていただきたいです。
あと、個人的には定食屋やラーメン屋などちょっとご飯を食べる行きつけの店みたいなところがあったらいいなと思うのですが、そういうのはここにはいらないですかね？

[141: 匿名さん]

＞140
過去のレスを読んで下さい。
本当かどうか解りませんが沢山書いてありますよ。
私は、購入理由の１つとして提携銀行で最大1.6％低い金利でローンを組める事でした。
うちの場合は、500万お得になります。

[142: 購入検討中さん]

>141
貴重なご意見ありがとうございます
早速過去のレス見てみます
あと1.6％も金利が低いのは魅力ですね
ありがとうございました

[143: マンション住民さん]

ピノキオプロジェクト、今年も開催されるようです。キッザニアのミニ版もあり昨年は小さなお子さん達に大人気でした。是非ご家族でお出かけください
http://blog.goo.ne.jp/nyanko20071212/e/10a30147cd9dac03101ec608178cde6...

[144: 匿名さん]

分譲価格３千５百２０万円

[145: 匿名さん]

＞１０３

[146: 購入検討中さん]

Ｄ、Ｅ棟を検討してますが、南側の敷地にマンションが建つとモデルルーム見学時に聞きました。
日当たりへの影響が気になっています。
Ｃ，Ｄ、Ｅ棟の皆さん、購入にあたってどのように整理されましたか？参考にさせてください。

[147: 匿名さん]

随分以前のスレで話題になっていましたよ。南側敷地は容積率300%とのことですから、住宅専門家に確認されたら如何？素人計算では10階までのマンションが精一杯のはずですが、金融危機の影響下で三井不など大手以外のデベに融資が付きますかな？ちなみに一番街は容積率400%で真ん中に大きなセントラルパティオを設けたので緩和条件となりタワー棟が実現したと聞きました。

[148: 購入検討中さん]

高層階の１２０以上の部屋っどうですか？
かなり魅力ありますよね。住んでる方いらっしゃいますか？
一般には販売してないんですかね？

[149: 周辺住民さん]

今度の週末、街の様子を見学します。

[150: ご近所さん]

１４８さん
売り切れたと思いますが、
８０００万しますよ。
それでもいいんですか。

[151: 購入検討中さん]

>１５０
そうなんですか〜、８０００万はすごいですね。それくらいが相場なんですか？。
購入出来る人は羨ましいです。
でもいいな〜あのクラスの部屋は・・・

[152: 匿名さん]

HP見たんですがE棟しか販売されていません。D棟は完売したんでしょうか？