パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？ Part8

[購入検討中さん]

掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。Ｄ棟Ｅ棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス 一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。

よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[685: 物件比較中さん]

でいつごろ販売されるのでしょうか。

[686: 入居済み住民さん]

鴻池組は今日も朝から頑張ってますね。竣工は確か平成24年7月だったような気がしますよ。
ららぽ２・東大駅前キャンパス・ツインタワーを含め着工は遅れてますね。　この経済状況じゃしょうがないのでしょうけど。　ただ周りを見渡せば147・148街区以外もどんどん整地されてきています。今のままでも不便を感じることはあまりないのですが、ゆっくりでよいので町が発展して行ってほしいものですね。

[687: 匿名さん]

営業さんはここより高くなると言っていましたが、
それはやはり営業トークだったんでしょうか？

[688: 匿名さん]

ここより高いと一部しか売れないような気がきます。
せっかくの新しい街に人が来ない印象を植えつけると残念なことになります。
資材価格などの下落を販売価格に加味しないのは残念です。
市況では20％上昇した2006年価格と2007年価格が8がけで調整されて2009年秋からは2005年以前の価格になっていきそうなのでここよりいい場所との価格が逆転しそうですね。
人の流れが悪くならなければいいのですが。

[689: 住民]

147街区は駅から離れるという点で１番街よりかは価格が抑えられるかもしれないですね。
勝手なかつ個人的な予測では、１番街よりも広さを抑えた部屋が多い＋１番街のような逆梁工法じゃなく順梁で3メートルバルコニーはないのかなぁと思ったりしていますがどうでしょうねぇ。逆梁工法は窓を大きく取れたり、天井のでっぱりが少ない反面コストがかかるとどこかの書籍で読んだことがあります。

[690: 匿名さん]

どうでしょうね。
駅から離れる分、むしろ逆梁工法とバルコニーは同じように生かすんじゃないですかね？
土地の仕入れは同じだし、資材・人件費は安いですからね。

[691: 匿名さん]

まぁ、この沿線は避けるべきでしょうね。駅前のマンションの乱立を見てると将来が恐ろしいですよ

[692: 匿名さん]

成増っぽくなるのでしょうか？

[693: 購入検討中さん]

価格が未定になってましたが、とうとう値下がりがはじまるのでしょうか？

[694: 匿名さん]

値下げと言うより、適正価格への変更ではないでしょうか？
2006年、2007年だけ、2割高い価格だし、評論家のコメントを聞くと、2005年価格になるって言ってましたから。

[695: 匿名さん]

ここはいつも価格は未定です。○期△次の各次毎、登録開始時に価格がオープンになりますが
期待しても値引きはありません。かえってそれが購入を真剣に考える方の安心感になっているようです。

[696: 匿名さん]

これまでの販売状況を知っていれば、値引きを期待する人はいないでしょう。
販売戸数が確定されていない時は、価格は未定ですよ。（実際は決まっていますが。）

[697: 匿名さん]

ここの値引きより、新しいマンションの価格の方が気になる
どこで聞いても来年下期にしなさいと言われる

[698: 匿名さん]

守谷駅前のマンションは、３割引という広告が駅のポスターでありましたよ。
こちらもそのくらいにならないと、思い切った値引きとは言えないし、そんなことありえない。
南船橋のマンションは、そのくらいになるとかの噂ですが。

[699: 匿名さん]

１割でも大きいと思いますが・・・ビンボウ性でしょうか。

[700: 匿名さん]

少しの割引でも大きいから真剣に折衝した方がいいと思うよ
もともとなかったと思えばベンツ買えちゃうぐらいだからね

[701: 土地勘無しさん]

今回帰省するのですが、キャンパス駅近くに１週間ほど止められる駐車場はありますか？

[702: 購入検討中さん]

住民版に書き込みがあったのですが
１階のクリニックが閉鎖するって本当でしょうか？！
調剤薬局も閉鎖なのでしょうか？
誰か詳しい情報知っている方教えてください

[703: 匿名さん]

私も知りたいです。やはり不景気だからですか？

[704: 匿名さん]

不景気といえば、ら○ぽがふだんづかいできて満足という書き込みみましたが
ら○ぽは本来
ふだんづかいより
一段上のお店に入ってもらいたいし、そうでなければここの発展も。。。