パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？ Part8

[購入検討中さん]

掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。Ｄ棟Ｅ棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス 一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。

よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[645: 匿名さん]

魂のルール

ってなんですか？？？

[646: 匿名さん]

642さん
637さんですが、住んではいませんが、所有はしています。
たとえ敷地の開放が法的に拘束力がないとしても、
後付で閉鎖するのは非常に難しいですよ。

塀などを建設する費用を管理費を出す案が出たら、私は反対します。
公開を納得積みで購入したわけですから、余計な費用には、反対します。
警備員の増員等のための管理費アップももちろん反対します。
私と同意意見の方も少数ではないと思います。

[647: 住民]

きれいに使ってくれるのであれば、ショートカットに使用されても全然かまわないです。
部外者によって共用の施設が壊されることが多ければ、考えてしまいますね。
ランニングコストを抑えるための出費なら賛成してしまうかな。
しばらくは様子見ですかね。

[648: 匿名さん]

644さん
A,B,C棟ほぼ完売。
完成前にD,E棟も残りわずかの物件が売れ行き不調なマンションとなれば、
売れ行き好調なマンションて千葉にあるのですか。
完成前の完売は最近ではお隣の駅のプロバストと新浦安のマリナテラス以外
聞いたことがありませんが。

[649: 匿名さん]

そうやって「売れているんだ！」ってすぐ反応するから弄られる
あなたBAKAでしょ！？

[650: 契約済みさん]

>>646
＞警備員の増員等のための管理費アップももちろん反対します。
＞私と同意意見の方も少数ではないと思います。

転売のために所有してる方はなるべく費用を抑えたいでしょうが、
居住してる方は警備の増強などについては賛成する方が多いと思いますよ。
これまで二件の分譲マンションに住んでおり理事も何度か経験していますが、
セキュリティの強化（監視カメラの増設、自転車置き場に扉をつけるなどなど）
については、事案が通らなかった事は一度もありません。
居住していない方が反対しても少数でしょうし、何よりそういった方は
総会に出席しないどころか、委任状すら出さない方がほとんどです。

[651: 入居済み住民さん]

総会議決で2/3以上で可決します。でも警備員の増員は管理費内でやり繰り可能ですし、何もゲートや塀で囲うなんて、誰が言いましたか？過敏に反応しないで下さい！他のまじめに検討されている常識的な方を煽っている事になっているのにお気付きですか？周辺住民のかたとは、ソフトなルールで対応し、それでも守っていただけない場合は、そのレベルを徐々に上げていくだけです。県条例や法律（宅地宅建、国交省などの）はたしかにその存在は認めますが、このマンションというハードが出来上がって、春から入居が始まり、徐々にそのハードに魂を入れていっている段階なのです。ですから、ハードに魂（ソフト）を入れるルール（管理規約、警備規約など）という意味でした。前ブログでいいたいことは！言葉が足らずに申し訳ありませんが、周辺住民のかたもここは、県の公共土地や市の公共土地と勘違いされている方が多くて、ソフトに分譲オーナーの私有地ですのでと申しあげても、逆切れされるケースがままあるようです。これこそが、いわゆる公秩良俗に反する行為と自ら戒めてください。私たちも皆様に判って頂けるように広報活動なりに努めてまいります。最後に、私は、三井の関係者ではありませんので念のために、申しあげておきます。
オーナー制のゴルフ場やリゾートにビジターで行かれて、ルール違反を注意されて逆切れされますか？その辺をよく考えてから、いろいろとご判断下さい。

[652: 匿名さん]

↑
ブログと掲示板の違い、ちゃんと理解した方がいいですよ
気になったので

[653: 入居済み住民さん]

ま、広報の一環とご容赦くださいませ！争いは好みません！平和裏に進めたいのみです！！！

[654: 匿名さん]

650
656ですが、誰がセキュリティ−強化に反対と言いましたか。

警備員の増員等のための管理費アップに反対
といっているのです。

現行の管理の中でやっていただけるなら大賛成です。
管理費を上げてまでのセキュリティー強化は反対だと言っているのです。
私もあなたと同様な経験がありますが、すべて現行の管理費内でやりくりしましたよ。
逆に都心の治安に問題のあるところ意外、セキュリティー強化のための管理費アップ案
が通ったなんて聞いたことがありません。

[655: 入居済み住民さん]

654さん、全く同意します。建設的なご意見。大変常識のお有りの方とお見受け致します！！やり繰りは何とでも出来るのです。お知恵をお互いに出し合いましょう！！！　651でした。
柵を設けるとか、見ものだとかいうお気持ちのビジターの方には、来ていただきたく無いのが正直なところですが、それでも愛を持って対応していきたいと思っております。来年の大河ドラマは天地人ということです。愛がテーマのドラマですので、こちらも見習わなくてはいけません！

[656: 匿名さん]

この地域そんなに治安悪いの？

[657: 匿名さん]

656
こんな田舎で治安が悪いわけがないです。
ただ公開が条件の敷地をどうするか議論しているだけです。
考えられる問題は、タバコの吸殻、犬の糞、ごみ程度の話です。
でも私としては、655さんのような人に頑張ってもらって、駅側以外閉鎖と
言うような状況に持って言ってくれるとありがたいです。
住民以外が荒らした敷地を住民の管理費で整備するというのもなんだかって
感じなので。
公開は納得して買ったのですが、市の公園のようなものを我々の管理費で
維持するのもばかばかしいような気になってきました。
公開するのであれば柏市も管理費を負担すべきではありませんか。

[658: 住民さんＥ]

649
あんたに「あなたBAKAでしょ」
と言われる筋合いない。
そうやってあらしの方を持つお前はAFOか。

[659: 匿名さん]

この地域そんなにタバコの吸殻、犬の糞、ごみなの？

[660: 匿名さん]

飲食も禁止ですか？

[661: 入居済み住民さん]

この地域そんなに系のご質問のあなたがお住まいの地域はとっても安全なんですね？こちらは、あくまでも犯罪やトラブルを未然に抑止することを狙っているのです。駅前ですので、人通りは一定程度時間帯を問わずございますから、特に終電等の深夜の抑止効果期待しています。今時、田舎でも都会でも犯罪とは無縁というわけには参りません。新聞やニュース見てらっしゃるでしょう？？ましてや大不況ともなると、いろいろと世情も乱れましょう！？あなたも身の回りの注意されたら如何ですか？

[662: 匿名さん]

ショートカットは当たり前ですが、されるでしょう。
いくら監視云々と言ったって、タバコポイ捨て、犬の糞の不始末、酔っ払いの立小便、あるでしょう。
一般公開されているのですから、完全に防ぐなんて土台無理な話です。なんせ駅前ですから。

それよりも、「魂」とか何とか言っている気持ち悪い住民が居ることに怖さを感じますね。
この人、少し異常じゃないでしょうか？

[663: 入居済み住民さん]

あらら。

久しぶりにのぞいてみたら、何だかみなさん厳しいやりとりをされていて
びっくりしました。
さかのぼって読み返していたところです。

私個人は、もっとおおらかでいられたら・・と願っています。

ごみを見つけたら、拾えばいい。ポイ捨てだって、拾ったらいい。
綺麗に住もうとしている場所は、だんだん浸透して、
汚く使うことを躊躇するようになるのだと思います。

みんなの目が行き届けば、危ないことへの心配も、
みんなで守るんだという意識にかわってくると思います。

住んでいる私たちの心意気が伝わって、
通り抜けする地域の人達もいい場所だと感じるようになれば、
今の心配はだんだんなくなってくるんじゃないでしょうか？

和やかで温かい広場を手に入れることになるわけで、
みんなで大切にしながら、まわりの方々にもおすそわけする・・・
そんな気持ちでいたいと考えています。


世の中が管理や規則で責任の所在があいまいになっています。
不況のニュースで皆の心が殺伐としているのかもしれません。
少しだけ優しく、譲り合う、助け合う気持ちで
日常をおくれるようになりたいものです。

[664: 匿名さん]

通勤通学路にないマンションの中庭ならさほど問題にならないでしょうけれど、
ここの解放中庭はこれから重要な問題になると思いますよ。駅前だけに。
そんな博愛主義だけで物事が解決するなら、事件なんかおこりませんよ。どこでも。