パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？ Part8

[購入検討中さん]

掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。Ｄ棟Ｅ棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス 一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。

よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[185: 購入検討中さん]

ＡＢＣ棟の先着順はどうすればわかるんですか？

[186: 匿名さん]

以前こちらを検討してＭＲに行きました。
それ以来先着順の戸数が記載されている手紙（？）がきますよ。
現在はＡＢＣ棟合わせて２１戸のようです。
うちは夫の勤務時間内にＴＸがなくなってしまうので見送りましたが、やっぱり素敵なマンションだと思います。
購入された方が羨ましいです。

[187: 契約済みさん]

>>185さん
MRに行って営業の方に聞けば教えて貰えますよ。185さんにピッタリな物件が見付かると良いですね。

[188: 匿名さん]

さすが、三井は体力あるね。昨年の売り出し価格と変わりません。この営業方針は信頼できます。どこかみたいに20％も一気に投げ売りするようなマンションとは大違いです。こういう経済状況でも将来の消費税上げが確実視されている現状。住宅ローン減税拡充（所得税＋住民税）は、今の内に買ってねという政府のサインでもあると思います。住居・資産として持つならここは手ごろ価格でオススメです。

[189: 購入検討中さん]

１８５です。
みなさん情報ありがとうございます。
もう一度ＭＲで聞いてみたいと思います。

[190: ご近所さん]

179
などなど。

他には？
これしかないの？
超売れ行きいいじゃないですか。

[191: 匿名さん]

固定資産税が高いですね・・・

[192: 購入検討中さん]

駐車場や管理費の維持費も住んでいる以上は永久にかかりますよね。都内よりは安いけど、悩みます。

[193: 匿名さん]

微妙なんですよね。4,5千万の物件は別に高いとは思いませんが、
このマンションにそれだけの価値があるかどうかと。東口より
西口の方が発展しそうだし、公園も歩いて行ける距離だから
理想の生活が送れそうだしね。住むなら西口かなと。ツインタワー
が出来てから悔しい思いするのもなんだかなと。

あと、おおたかの森は東神開発が中心となって開発しているので
二子玉川のようにおおたかの森SCが少しずつ成長していくような
期待が持てるし、イメージが良いんだよね。三井もデベロッパー
としては良いイメージがあるけど、それ以上に東神開発のほうが
希少価値がある気がする。

[194: 入居済み住民さん]

いやみだね。
だったらおおたか買えば良いんじゃないですか。
ここに書き込むことですか。
西口東口って新宿駅じゃあるまし。
ここって20ｍも離れていませんが。

[195: 購入検討中さん]

おおたかは個人地権者がほとんどで開発の統一感は期待できそうもないけどＳＣの雰囲気は良さそうですよね。柏の葉はほとんどが三井なので電車を降りると360度見渡す限り綺麗な街並みを期待できそうですけど、東大や研究施設など一般住民には無縁な箱物ばかりできそうで普段使いという点ではどうなのでしょう？最近頻繁なららぽーとのテナント入替えには今後も期待していますが・・
両エリアとも魅力的で迷うところですが、住宅ローン減税の延長・拡充はうれしい知らせです。

[196: 匿名さん]

確かに。おおたかその分高いじゃないですか？

[197: 入居済み住民さん]

>>196
今、おおたかで販売中のジオと比較すると、こちらの方が坪５〜１０万円安い程度ですよ。

[198: 契約済みさん]

195さん　私は東大出身でも関係者でもありませんが、我々一般住民に無縁なものだからこそ価値があると考えています。私のような凡人が理解できたり批評できるものならば、えらく低レベルな箱物ばかりとなり、多分この辺りの価値はガタ落ちですよ(逆に固定資産税は安いかも知れませんが・・)　この東大キャンパスから将来ノーベル賞もらう人が出ないかなと?思ったりしてます。

[199: 匿名さん]

＞１９７
ここと比べるなら距離的にはプラティークじゃない？　キャンセル物件見たところだと、
１９０万くらいみたいだから高い気がする。

[200: 匿名さん]

はいはい東大東大、凡人凡人。

とりあえずニセ契約者もしくは儲は黙ってろと言いたい。
せっかく最近は荒らし＆儲が減って良い感じになってきたのに…。

[201: 入居済み住民さん]

>>199
駅から距離とか考えたらプラティークですかね・・失礼しました。
ただ、私が購入した部屋は坪ちょうど１８０万円です。

[202: 契約済みさん]

200さん　意味不明

[203: １９５]

１９８さん　ありがとうございました。
これからの少子高齢化の時代、特色のある街でないと魅力的になれないのでしょうね。
全国的にも珍しい大学の駅前キャンパスなどに期待したいと思います。そして住民向けの
行事で国際交流などあると楽しいですよね。前向きに検討したいと思います。

[204: 匿名さん]

ぱっとしないね。