【白井駅前】トワイズ白井ステーションマークス

[購入検討中さん]

白井駅前、免震、オール電化！！

けっこう、いいマンションだと思います！！

ご意見をお願いします

[64: 匿名さん]

今日、一次販売分の抽選で、はずれました。
でも公開抽選ではないので納得感がありません。
結局、有力者の口添えや、社員の紹介が優先されるのでしょう。
二次分に申し込んでも　又　抽選ならば、もう止め様かなと思ってます。

[65: 匿名さん]

ええ、公開抽選ではないのですか？
それは裏になにかありそうな。

[66: 匿名さん]

抽選で完売なら良い物件なんでしょうね。

[67: 匿名さん]

多分、売れそうな部屋はキャンセルとか言って、後からまた販売しますよ。売りづらい部屋から売ろうとしているだけじゃないですか？

[68: ご近所さん]

ホームページに「９月２９日より第一期先着順受付開始」ってかかれてましたけど、これは抽選の受付のことなんですか？

[69: 匿名さん]

NO.67さんへ：一期二期・・・とか言いながら、希望があればドンドン仮予約受付をしている感じです。結局、良い物件（希望者がいる物件）は先に売れます。

NO.68さんへ：今日は抽選の受付ではありません。今日の朝現在、希望者が複数いた物件について、非公開抽選がおこなわれたそうです。

[70: 物件比較中さん]

うんうん、もったいぶって売ってる割には「強いご希望住戸があれば【お客様だけには特別に】先行での販売も上に掛け合います」って、胡散くさい営業が言ってました。
また、次回以降は「初回の売り出しは特別価格です。次回以降については
値段設定上げますから、お早めのご購入を」って、一体ナニ？

[71: 周辺住民さん]

今日は梨マラソンです。

[72: 匿名さん]

そもそも梨マラソンってどんなマラソンですか？どこからどこまでとか・・・。
どちらにせよ今日はすごい雨なので大変ですね。中止になってるのかしら？

[73: 匿名さん]

梨マラソンはどうでしたか？

[74: 購入検討中さん]

抽選が非公開、という時点で信用してはいけません。

それでもほしい物件ならがんばりましょう。

[75: 匿名さん]

検討者の書き込みが少ないのは、
検討している人少ないのかな〜？

[76: 匿名さん]

まだ販売個数が少ないので反応がないのだと思います。

[77: 契約済みさん]

営業の人の対応にすごい不愉快です。営業の人の私が何とかしますからという押しで購入しましたが正直迷っています。売るときはいろいろホローしますとか言っておいていざ契約してしまうと何のホローもありません。ローンは一つは事前審査がおりているのですが金利やいろいろな条件等でもう一箇所事前審査お願いしたのですが一週間経っても連絡なし。こちらから連絡すると銀行が混んでいるみたいで・・・はっ、はっ、はっ。とは？こちらは笑い事ではないのですが

[78: 購入検討中さん]

印西に住んでますが白井いまいちよく分かりません。
街の住みごこちはいかがでしょうか？
南山中学の評判教えてください。

[79: 匿名さん]

やはり、ここはこのまま終わってしまうんでしょうね？
なんだか寂しいですが、しょうがないですね。

[80: 購入経験者さん]

>>77
どこも一緒
ハンを押させたらはいお終い。
ってより契約後は営業じゃなく契約部が担当なので
そちらに問い合わせてみてはいかが？

[81: 購入検討中さん]

TやRは、まだ残ってますか？

[82: 購入検討中さん]

Ｔタイプ空いてましたよ。私達には高くて手が届きませんが、良い間取りですよね。免震マンションだからなのか、私達の他にも見学者が多かったですね。抽選もあると聞きました。

[83: 周辺住民さん]

こちらはお隣さんより掲示板がしずかですね。
売れ行きはどうなんでしょうか？
早く完売するといいですね。
白井の発展を共に協力していきましょう。

[84: 購入検討中さん]

あんまり盛り上がってませんね〜
人気ないんですかね！？

今週末に第２期の登録があるので、登録する予定です^^;
またこれを期にここでの情報交換ができればと思っているのですが・・・

書き込みが増えるといいなぁ。

[85: 周辺住民さん]

売れ行きはどうなんでしょう？
南側にもマンションできるみたいだし。
北側の敷地にもマンションができる可能性があるとかないとか。
こんなにマンションばかりできてどうなんででしょうか？
まぁ建設が決まったからには完売してにぎやかになってほしいですね。

[86: 購入検討中さん]

白井では　価格　高すぎ　！
駅近2分でも　品川まで片道１２１０円
二人で往復したら４８４０円　微妙

[87: 物件比較検討者]

この程度の価格帯はそんなに高くないですよね。
と言うか他の地域からみても安いです。

沿線の大きな物件は、一見「購入したい」と思いますが
大きいだけでどうもと思いました。
確かに大きな物件は、ユーティリティーも充実してしますが、
必要のない方もそれらの負担をしている訳ですよね。
現に希望している間取りは、５倍もの倍率。

[89: 匿名さん]

人口が増えるのはいいことだと思うのですが
やはり住民にとっては受け入れがたいこともあるのでしょうか
http://d.hatena.ne.jp/doublebeko/20071228/p1

[90: ご近所さん]

周辺住民はみなさんこんな考えではないかと。
ただ増えればいいというものではないです。

http://son-gokuu.at.webry.info/200712/article_4.html

[91: 購入検討中さん]

謹賀新年

トワイズは近隣住民の反対はなかったんですかね？
デベの方は「ない」っておっしゃっていましたが・・・

[92: ご近所さん]

トワイズとプリスタが建っている場所は、もともとマンションが建ちそうな場所だったので、あまり反対しているというのは聞かないな。

[93: 購入検討中さん]

No.92 by ご近所さん　ありがとうございます。

ところでトワイズの購入を決めた皆さん、ズバリ決めてはなんだったのでしょうか？
お聞かせください！

[94: 購入検討中さん]

２００８　元旦に撮りました！

６階まで出来ていて、７階建設中みたいでした。

周りは、相変わらず落ち着いていてイイ雰囲気でしたよ。

[95: 契約済みさん]

>93さん

契約者です。
決め手はそれぞれだと思いますが、私の場合は立地条件と免震構造です。

まず立地ですが、マンションなら駅近(5分以内が理想)と思っていました。
ここは、駅から2分で、目の前がスーパー、大きなドラッグストアやホームセンタが徒歩5分以内にあり、生活するにはいい環境かなぁと。駅2分ですが音もほとんど気にならないですしね。
あと、今目の前がスーパーなので、当面は目の前には高い建物は建たないかなとｗ
（プリスタの前（現ここのモデルルーム・駐車場のところ）は何か建つようですが！？）

あとは免震構造です。
大地震がくるかどうかはわかりませんが、きたときに揺れにくいにこしたことはないかなと。
実際はどうかわかりませんが、体験マシンでの違いはやはり驚きでした。

そんな感じです。

[96: 購入検討中さん]

立地条件と免震構造っていうのは大きいですよね。

立地はプリスタのマンションのスレを見ても良く分かります。
免震はまだ千葉県ではゴクゴク少ないですよね？
免震マンションを考えるとコノ価格は「得」だと私は思います。

ところで免震構造のメンテナンスって高く掛かるんですかね？
後でまとめて大金を徴収・・・なんてことないですよね？
大京の営業さんに見せていただいた長期修繕計画書はかなりしっかりしていたように見えましたが、、、
個人的には大京（半分！？）さんは他のところより信頼してますが・・・

[97: 契約済みさん]

免震のメンテナンスは免震じゃないのと比べらべれば高いと思いますよ。
とりあえず大京の修繕積立金案では徐々に増えていって、後に一時金がないような計画になっていまいたが、実際には管理組合で決めるようです。（あくまでデベは提案するという立場のようです）
個人的には後から数十万の一時金を徴収するよりは、徐々に上がってもいいように思いますが・・。

しかし、ここは書き込み少ないなぁｗ
まぁ隣と比べてですが・・・。
購入された方、見ていらしたらもう少し書き込みしませんか！？

[98: 周辺住民さん]

隣の住民です。ゴメンナサイ、飛び入りで書き込みさせてもらいます。
朝な夕なに、このマンションの工事現場をながめています。その感想です。

ここの現場は、作業開始は８時なのにいつも朝７時前には駐車エリアに車がありますし、特に週始めには６時過ぎには事務所に明かりがついています。建築工事現場の管理も大変なんだな、といつも妻と感心し又同情もしています。さらに、作業場の整理整頓も良さそうで、気になるような騒音等もあまりありません。
これから想像して、ここの現場の所長さんは大変几帳面で真面目な方なんだと思われます。このような所長さんが監督していれば、余計なことですが、工事の手抜き等のおそれについては、あまり心配しなくても良いかも知れませんね。

その他に感想としては、前回打ち込んだ基礎杭の引き抜き工事の大変さ（そのまま使ってもよさそうだったが、そうはいかないか）、あるいは、免震ゴムの取り付け工事も見てましたが、私が想像してたよりは案外手軽な構造だななんて思いました（手軽な構造に見えたからといって不安がる必要はないと思います。為念）。

今は、もう一息で建物のコンクリート工事が終わる感じですけど、早く周囲を覆っている養生シートが取れるといいなと思ってます（率直に言って、申し訳ないですけど若干目障りなのです）。

[99: ご近所さん]

98さんと別人ですが隣人です。
もうすぐ９階も完成ですね。建築に詳しいわけでないですが、丁寧に作業されているのを毎日眺めています。隣人として賑やかな街にしていきたいですね。よろしくお願いします。

[100: 検討中さん]

検討中の者です。

９８さん、９９さん
貴重な情報ありがとうございます。
これからも是非書き込みよろしくお願いします。

９７さん
修繕積立金が少しずつ上がっていく計画に私も賛成です。
また、駐車場も同じことが言えるのではないかと思います。

管理費・修繕積立金＝管理業者のモノ
駐車場代（積立）＝住民のモノ

なんて言いますし・・・

駐車場代があまりにも安いとか無料なんでのは将来が不安です。

[101: 契約済みさん]

やっとここのスレも100に到達だｗ

＞９８さん、９９さん
書き込みありがとうございます。
私は既にここを契約しているので、７月から本当の意味で隣人になる予定です。
いい街にしていきたいですね！
よろしくお願いします。

＞１００さん
ここは駐車場の一部が機械式なので、それの将来的なメンテ費用もあるのであまり安くはできないのでは？
すべて自走式（平地）ならそれほどメンテも必要ないでしょうけど・・・

この辺りの月極駐車場の相場料金を知らないのでなんともいえませんが、ここの駐車場代はその相場くらいの値段なのでしょうかね〜。
千葉ニューや印西のほうだと無料とか500円とかが多いようなので、若干高いなぁという印象ですが、今は都内に住んでいるのでやはり安いと感じてしまいますｗ

お隣のマンションも同じくらいなのかな！？

[102: 検討中さん]

祝！１００スレ

１００です。

駐車場は安すぎたり無料なんていうのは、ヤバイらしいですよ。
印西のほう、レイ〇ィアントシ〇ィーの日〇総〇地所が以前建てたマンションも修繕費が全然足らないことに気づいて、半年も経たないうちに長期修繕計画見直し（駐車料金値上げ）になったみたいです。※業界では有名！？
　
そうそう駐車場といえば・・・
抽選の仕方なんですが、よそのスレで当たり券を特定に人に握らせておいて抽選した例があったみたいで、くじを引く前に両手を開いてからくじ引きを行なったほうがイイ・・・なんてのを見ましたんで、デベの方に抽選方法を聞きました。
皆さんの希望を第３・第４と聞いて、勝手にデベが決めて、通知だけが後で来るという方法らしいのですが、なんか怪しくないですか？
デベの方は「後は信頼していただくしかないのですが・・・」
と言われ、信頼したいのはやまやまなんですが、

皆さんのご意見お聞かせいただければと思います。

[103: 物件比較中さん]

３期先着順とのことですが、あとどれくらい残っているのでしょうか（住宅情報ナビの情報だと19件？）？
マンションギャラリーまで遠くてなかなか見に行く機会がありません。

[104: 検討中→？]

当物件、検討中でしたが、前日とうとう契約しました！

１０３さん
最新のマンションズの首都圏版・千葉茨城版ともにトワイズが載っていませんでした。
宣伝しなくても売れる自信！？もう残り戸数少ない！？
いずれにしても早めに問い合わせしたほうがイイと思いますよ。
私は、散々色々な物件を見て調べ、デベの方の話を聞いてココに決めました！

また、情報あったらお知らせします。

[105: 契約済みさん]

↑
前日　×
先日　〇

でした。

[106: 購入経験者さん]

駐車場抽選で経験した事ですが・・・
まず機械式駐車場や自走式駐車場を抱える物件は注意すべき事があります。
機械式の場合、高さ制限があります。ここのマンションでの規制はわかりませんが
うちの場合は１５５０mm以上の高さがある場合に三段式ピット中段と下段には入らない
定数を超えた場合は抽選とし外れたら敷地内駐車場が使用できないとの事です。
つまり駐車場１００％の落とし穴があります。
自走式の場合も重さ制限があります。
なのでもし定数オーバーで抽選に外れた場合は敷地外の民間駐車場を探す必要になります。
これから契約される方で高さ制限のある車種を所持している方はこの事を担当者からきちんと
説明を受けて「大丈夫です」とか「外れるような事はありません」などいい加減な答えでなく
念書を書いてもらうようお勧めします。
契約時に先着順で決めてあるのなら問題はありませんが・・・
うちでは抽選で数台敷地外使用が出ましたので書かせていただきました。

[107: 契約済みさん]

１０６さん

アドバイスありがとうございました。
そんな事があるんですね。
このスレ、契約者の皆さんに見せたいですね〜

ってか、見ていて書き込んでくれないのかな？

情報源にお隣さんのスレだけ見てたりして・・・

それは私か！？

[108: 契約済みさん]

これから金消契約をする者です。

皆さんは、どんなローンの組み方をしたのでしょうか？

変動？固定？ミックス？

皆さんのご意見お聞かせください。

[109: 契約済みさん]

０８　２月６日。雪が降った日の写真です。

９階まで完成？

なんか、らしくなってきました。

[110: 契約済みさん]

今日現地見てきました。

まだ９Ｆは施工中って感じでしたよ。
でも段々とらしくなってきましたね〜
６Ｆくらいまで窓も入っていましたね。

来週は現場説明会に行く予定です。
作業中のどこかの部屋も見れるらしいです。
どの部屋になるかはまだわからないみたいですが・・・。

[111: 契約済みさん]

窓も入ったんですね！

ホームページの写真も新しくなっていましたよ。

それ以外は、変わってなさそうですが・・・

[112: 契約済みさん]

＞来週は現場説明会に行く予定です。
＞作業中のどこかの部屋も見れるらしいです。
＞どの部屋になるかはまだわからないみたいですが・・・。

現場、どんな感じかみたいですね。
見に行かれたら、状況またぜひ教えてください！

高い階の部屋からは、夏に花火なんて見えるんですかね？＠＠？
（近くで花火が上がるのかも知りませんが・・・）

[113: 物件比較中さん]

花火はお隣のマンションの昨年の投稿内容からだと結構見えるみたいですよ。