【白井駅前】トワイズ白井ステーションマークス

[購入検討中さん]

白井駅前、免震、オール電化！！

けっこう、いいマンションだと思います！！

ご意見をお願いします

[434: 白井太郎]

私は免震構造にひかれてトワイズを購入しました。

でも、実際「設計住宅性能評価書」には免震構造であるという表記がなく、
大京の営業担当に問い合わせたところ、

「エントランスが免震じゃないんで・・・一応ハウスプラス（←評価書を作成している住宅保証会社）には書き直すように言っては見ますが・・・」

という感じに対応され、うやむやにされそうです。
こういう場合、どうしたらよいでしょうか。

[435: 銀行関係者さん]

いんちきだ！

[436: 契約済みさん]

性能評価書、もし免震でないとしたら営業活動は偽証では。

[437: 契約済みさん]

×偽証　→　○偽装　でした。

[438: 近所をよく知る人]

また偽装ですか？

[439: 周辺住民さん]

免振　でないのなら　何構造となるのでしょうか？　　
営業の方からは、免振構造にしたから耐震構造よりも鉄骨とかを細く出来た。その分コストが安くなり本来免振は高いのですが、ここら辺の同等のマンション価格よりちょっと高い位の価格設定で提供する事ができたのですよ。という説明がありました。

あれだけ免振をアピールしていたので、そんな事があるのでしょうか？
そもそも、前に建っていたマンションの事もあるので、そんな変な事はしないとおもうのですが・・・


あと、本当にＭＲにある体験マシンのように揺れは少ないのかお引越しされたら教えてください。

[440: 契約済みさん]

よく意味がわからないです
免震じゃないのですか

[441: 匿名さん]

440さん

私は印西で契約した者です。北総線の情報を得るために時々拝見させて
もらっています。
私もそこのモデルルームを見に今年の1月に行きました。
私の会社でも免震構造の建築物を造っています。
免震のタイプは違いますが、間違いなくそこは免震構造の建物です。

[442: 白井太郎]

契約済みさん ＞ そうなんです、私も意味がわからないんです。確かに大京の方は免震だと言う　　　　　　　　　し、15日に地下ピットの見学をさせて頂けるらしいのですが・・・

　　　　　　　　
でも、仮に免震だと自分が納得しても、それが第3者（たとえば損保会社）に認められなければ、それはただの自己満足ですよね？自分が住んでいる間は安心できても、将来売るときには免震マンションとしての価値がないということに成り得ませんか？

大京も免震と住宅性能評価書をセットでセールスポイントにしているのなら、評価書に免震を記載させるべきだし、そうじゃないならなぜ契約前にその旨説明をしないのか、不思議です。

誰か、他にトワイズ購入者で、私と同じ疑問を抱いている方はいませんか？

[443: 入居予定さん]

私は契約した際、重要事項説明を聞いているときに「設計住宅性能評価書」の記載が「その他」になっていたのでその時点で確認しました。

トワイズは、エントランス棟が別棟になっています。
居住部については免震ですが（実際に建築現場見学会で確認しました）、エントランス含めてすべてが免震でないと「設計住宅性能評価書」上は「免震」にならないとのことでした。

まぁエントランスはあれだけですので、そこまで免震にしてその分物件価格があがるくらいなら私は「設計住宅性能設計書」の表記がその他でもいいかなと思いましたが。。。

あとは地震保険が免震割引にならないことくらいですかね。（「設計住宅性能評価書」で免震構造でないと割引にならない）

私の場合は、居住部は免震構造なので、地震保険はつけませんでした。
なので実行上問題ないです。

将来売る云々がもしあったときはどうかわかりませんが、、、

[444: 契約済みさん]

これは詐欺じゃないのでしょうか
免震をメインに宣伝していて・・・
もし本当ならば、ゆるせないです。
営業の方の話と違う事だらけ、妥協妥協できましたが
もう限界です。せっかく買ったマンションだからと
思いましたが、あまりにも適当過ぎます。

[445: 契約済みさん]

ベランダ喫煙するような非常識者が
このマンションにいないことを祈ります

[446: 匿名さん]

>444

我慢ならないのなら解約すべきです。
誰も止めやしません。
空いたその物件は、他の人が喜んで契約するでしょう。

[447: マンション住民さん]

スポーツ好きな旦那さんいたらスポーツしませんか？？よろしくお願いいたします

[448: 白井太郎]

色々な考え方がありますね。

みなさんのご意見、大変参考になりました。

ありがとうございました ｍ( _ _ )ｍ

[449: 405]

詐欺よばわりとは・・・・
免震って、どこまでが免震構造か、自分で確認しなかったんでしょ。
ここは、たしかブリジストン製のゴム免震。
つまり、大地震の時に倒壊しない、家具等部屋の中の安全が保たれる。
ただし、ベアリング製に比較して復元力に乏しいので、
免震装置が破壊されると、大規模な修繕が必要、免震床が万が一傾くと
建て直し等が必要。それでも地震に対するリスクは耐震よりはるかに低い。
あと、ゴム製故に、耐久性から躯体の重さを軽くする必要性もあって
スラブやベランダの手摺り等に軽量化の事例が散見されるし、
鉄筋を細くしたのも、コストダウンだけでなく、免震装置の耐荷重も理由の一つでしょう。

[450: 入居予定さん]

ここの商売は、やっぱりすごい！

[451: 契約済みさん]

地震保険が免震割引にならないのが痛いです。

たしかに本棟は、免震構造なのでしょうが諸費用を確認した際に免震割引は対象外です、
とは一切、説明は聞いていませんよ。
てっきり割引対象と考えていました。詐欺よばわりされても仕方ないのでは。
（聞かないあなたが悪い、聞かなければ教えてくれない営業手法は如何なものでしょうか）

いやなら解約すれば、と言いますが○千万の買物した以上、消費者としては質の正確な情報
の提供を望むのが普通では。（解約したいが手付放棄も痛い）

[452: 物件比較中さん]

そもそも白井って地盤弱いのですか？地震保険は入らない人が多いと聞きましたが・・・

[453: 購入検討中さん]

＞４４５
ベランダでタバコを吸うって普通じゃないですか…？
もちろん下に灰を落としたりでもしているなら問題ですが、隣の部屋の住人さんがベランダにいるときは吸うのを控えるなど配慮すれば別に構わないと思います。
皆さんはどう思いますか？

[454: 物件比較中さん]

北総台地の上なので概ね地盤は良好です、印旛村に大企業のサーバやら何やらがあることは有名。

トワイズを免震構造にしたのは他物件との差別化及び例の事件のせいで耐震性を売りにしなければ
ならなかっただけ。
冷静に考えると免震構造であることのメリットよりも将来の修繕費や建築費の上昇(つまり価格を
引き上げない限り外装、内装他どこかしらにコストのしわ寄せが来る)のデメリットのほうが大きい
と判断し検討から除外しました。

[455: 契約済みさん]

＞４５３
私も喫煙者です。
その配慮をするという心遣いはとても良いと思います。
集合住宅では必要だと思いますし。

ただ、喫煙した煙はどうなさるんですか？
隣の窓が空いていたら煙が入ることになるし、
洗濯物ににおいが付くことは実被害を与えることになります。
窓が空いてなくて、選択物が無くても
２４時間喚起していることにより、家の中に煙が入ることになります。
どうでしょうか？

また、これも重要な質問ですが
何故自分の家の中で喫煙なさらないのですか？
私は、換気扇の前で吸いますよ。

[456: 契約済みさん]

喫煙に関しては色々難しいですね。
他のスレでも必ず出てくる話題なのでそれを参考にすれば良いと思います。
やはり、お互いの思いやり・・・ですか？ですね！


内覧会行きました。
それぞれのお部屋で思うところがあると思いますが、エレベーターが何かリッチな感じでイイですね！
一番手抜きできそうな所なのに。
利用するたび・お客さんを招いた時に誇らしく思うのではなでしょうか？（使用する人は）
エントランスとその通路もイイですね！

ところで内覧会の時にケイタイの電波状況調べた方いますか？
私は調べ忘れました。
電話会社別に情報をもらえるとありがたいです。

[457: 匿名さん]

ココのホームページのマンションの絵などがＣＧから写真になってますね！（マンションズも）

ＧＣのほうが何かとごまかしがきくのに何故？善意？
写真は多少修正していると思いますがリアルなイメージはしやすい。

[458: 契約済みさん]

免震の件ですが、最初からなぜ説明してくれないのでしょう
そうすれば何も問題ないと思うのですが
何のために営業さんがいるのでしょう？
すべてがウサン臭く感じてきます。

[459: 匿名]

ここは綺麗なマンションだと思う。
遠くから見るより、近くからがいい。
どのくらい、売れたのかな？

[460: 物件比較中さん]

色合いが微妙ではありますが、内容的に悪くはないかと。
でも、あれだけ「北総線初の免震！」で売っておきながら、
免震割引も適用されないんじゃ・・・。

なんか納得いかないかも。

[461: 匿名さん]

免振もそうですが、(白井のような立地で)機械式駐車場を選択した時点で終わっていましたね。
ご近所のマンションでも(２戸１エレですが)管理費と修繕積立金は６万円を超えています。
白井でそんな需要は期待できませんし、買手不在で中古価格は成立しないでしょう。

[462: 匿名さん]

>機械式駐車場を選択した時点で終わっていましたね。

機械式ではなかったら設計段階で物件としては既に終わっていましたよ。
常識のない方でしょうか?

[463: 匿名さん]

その通り！もともとここは同じ容積率で93戸で売り出したのが解体。
123戸にして、建ぺい率増やした設計段階で既に終わっていた。

[464: 物件比較中さん]

免震は、公取に引っかかりませんか？

[465: 物件比較中さん]

免震を大々的に営業しておきながら性能評価書に記載されないとは。
公正取引に抵触しても仕方ないかも。

[466: 隣住民さん]

あと何件ありますか？

[467: ご近所さん]

で、ここは結局営業さんのセールストークどおりの高級感漂う免震マンションって
ことでいいの？

[468: 入居予定さん]

高級耐震マンショントワイズ
どうなんでしょう
売ってる方は、後ろめたさないのでしょうか？
コンプライアンスが問われる今まずいんじゃないかな
問題でしょう！
普通にワイドショー出れるネタでしょ
契約書に書いてある？
関係ないみたいですよ
ここまで免震宣伝して・・
引渡し前に説明、謝罪があることを信じてます。
私にとっては、一生の買い物ですから
気分悪いまま入居するのはつらいです。

[469: 匿名さん]

>売ってる方は、後ろめたさないのでしょうか？

私には、
荒らしている方は、後ろめたさないのでしょうか？
と、読めてしまうのは飲み過ぎでしょうか?。

[470: 匿名さん]

荒らしてる人の言葉の中に必ずといっていいほど「高級」とある。
この価格帯で免震。駅から徒歩２分ってやっぱり目立つのでしょうか？
やたら荒らされている気がします。

「お金」「資産価値」「カッコ」全て墓場には持ってはいけません。
命（安全）を大切にしたいものです。


デベではない者より

[471: 入居予定さん]

免震表記とか気に入らない奴は、契約破棄すりゃいいだけ
ぐだぐだ騒ぐなよ

[472: 匿名さん]

免震で駅近でこのぐらいの値段のところ他にしりませんか？

[473: 匿名さん]

性能評価書への免震の表記は今売りに出ている物件には少ないと思いますよ。
性能評価と免震認定が別の物件を他にも知っています。
設計の時期が微妙なんでしょう。
ただし、買い手には事前に判断が不可能なのは間違いなく、売り手は誠意を持って対応すべきだと思いますが。

[474: 契約済みさん]

ここの免震ってたて揺れには意味ないのですか？
横揺れにしか効果ないときいたのですが？

[475: 匿名さん]

どこが荒らしてるのかわからない

[476: 物件比較中さん]

470さん　
だいぶ　
いっちゃってますね
何で目立つ
自意識過剰？
たいしたマンションじゃないでしょ

[477: 匿名さん]

ココを選んだ皆さんにお尋ねします。
他の物件と比較もされたと思いますが、良かった点・決め手はナンだったのでしょうか？

[478: 匿名さん]

マンションズに写真付きで載ってました。
（棟内モデルルームで実物を確認・・・ってありました）

まだ、完売していないのでしょうか？

[479: マンコミュファンさん]

先日確認したところ、あと７件でした。
このマンションラッシュの千葉ニューではがんばっていると思います。
それにひきかえ駅の南口前に住民の批難を押し切って無理やり立てた
大京系列のマンションは相当苦しみそうですね。
また、民事再生ですかね。

[480: ご近所さん]

？？？？
意味不明。ここが大京系列だよ？

[481: 契約済みさん]

ココの良いとことは、壁が直張り。
長く住もうと思っていますので隣りの音を気にする。自分の生活音に気を使うのはストレスなんで。
直張りは職人さんの腕もあからさまにでますし。

あと、ペアガラスは意外にイイ。
オススメです！
他のマンションを選ぶ方もペアガラスは外さないほうが良いですよ。

[482: ご近所さん]

もうすぐ入居ですね。おめでとうございます。お待ちしておりました。
掲示板では、いろいろなご意見もあるかとは思いますが、ご意見はご意見として
受け賜るとして、素晴らしい白井ライフを築いていきましょう。
１年前に白井に入居したものなので先輩づらするのも気がひけますが、本当に
いい街だと思いますよ。

[483: 周辺住民さん]

>壁が直張り
一長一短。
壁に穴あけられないし、子供が頭ぶつけるとクッション製がないから怪我しやすい。
一般的には太鼓現象で二重壁は敬遠され、コストのかかる直壁がいいというが・・・
床天井と比較して防音製は大きな差がないと思われる。

＞自分の生活音に気を使うのはストレス
ならば、当然最上階？
直床と二重床、あまり防音製に差はないと個人的には思っているけど
（千葉県内には二重床少ないし。）
ここはスラブそんなに厚くないし、ワイドスパンだとさらに不利だ。

二重サッシには同意。

[484: 匿名さん]

ここってボンド壁じゃないのですね?。
直ハリはカビとか大丈夫なんしょうかね。
壁はRCでしたよね。

[485: ご近所さん]

色で一時期もめていたようだけど、外観より家の中のほうが長く住むのには重要。
外観が「高級」にみえるのも大事だし、トワイズの色が好みじゃない人は気になるんだろうけど、
それよりも、家の中が「本物志向」な家庭は気持ちに余裕のある家庭。
周りからの「みてくれ」を気にするのは若い人に多いようだけど、
少し子供が大きい年齢になればそれがよくわかります。

仮に好みの外観のマンションに入居しても、家の中がさみしい家具やインテリアじゃむなしいよ。
「どこに住んでる」は白井だったらみんないっしょ。
それより「どんな生活」するかによって楽しさは変わる。

目の前に年中無休の居酒屋さんがあるよりずっといいのでは・・・。

[486: 物件比較中さん]

外観より家の中のほうが重要？
あなたは自動車を購入する際、外装は気にしないのですか。
外観も重要ですよ。

[487: 入居予定さん]

車は消耗品で３〜５年ごとに買い替えできるが、家はそうそう買い替えできない。
長年住むわけだから外見よりも中身や周辺環境、立地が重要。車と一緒にされちゃ困る。


世帯収入も職場も生活スタイルも人それぞれ。
自分たちにはここがあってるから選んでいるんであって正直他人の評価はどうでもいい。

あと、良くてここを購入したわけだからここが一番だと思う気持ちもわかるがここに書く必要はない。
他の物件、土地を蔑む様な書き込みは荒らし同様だぞ。結果荒れるわけだから。
荒らし目的は不要。

[488: 匿名さん]

>あと、良くてここを購入したわけだから

「あと」では無くて「しかし」とか「そして」と言うのが
正しいね。


>ここが一番だと思う気持ちもわかるがここに書く必要はない。

契約者なら自身が選んだ物件は褒めたいのが当り前で、この板もそれを
必要としているんだよ。
何故なら広告費で成り立っているからだ。
誰が荒らしているか、墓穴を掘ったようなものだね。


しかし全てにレベルが低い。
若年層か・・・

[489: いつか買いたいさん]

↑
　　
№４８８さん

もう、やめませんか？

[490: 周辺住民さん]

夏は四方から花火がキレイに見えるよ。
良いトコだよ。

[491: 物件比較中さん]

現在は都内在住で、物件購入にあたり千葉を検討しています。

北総線の千葉NTのこのマンションを含めこの辺りか、千葉駅〜千葉みなと
の周辺も検討していますが、人それぞれの好みもあると思いますが
どちらの方が住環境など整備されていますでしょうか？。

[492: 匿名さん]

４９０さん
花火情報ありがとうございます。

４９１さん
千葉市周辺に千葉ニュータウンが劣る点はなんといっても電車運賃の高さだと思います。
しかし、千葉ニュータウンのゆったりとした町並みとビックスケールのお店はなかなかないと思います。
フラットな道もお年寄りや障害者にもやさしいですよね。（自分が年をとったときも）
この辺りに住んでしまってはもう都内には戻れないのではないでしょうか？
こんなに電車賃が高い地域でこの人気。１０年後・・・１５年後・・・いつになるか分かりませんが運賃が下がった時にはかなりの人気がでるのでは？と、勝手に予想しています。

あと地盤の良さですね。
豊洲なとイイ町ですが、海沿いは怖いと個人的な解釈をています。

[493: 周辺住民さん]

＞４９１さん
予算・競合物件等わからないと大雑把なアドバイスになってしまいますが・・・

千葉：商業施設が充実、自然は少なめ。東京へのアクセスは比較的良好(\600、40分前後)

白井：商業施設は日常生活に不便は無い程度、自然はわりと多いが開発は無計画。東京に出るにはちょっと割高(\900、50分前後)

印旛：商業施設は大型店舗が多いが過剰供給気味、採算を考えると撤退もありうるか。比較的計画的に開発されており自然と調和した町並みは美しい。現状では白井より電車賃が高い(\1200、1時間前後)が成田高速が開通すると電車賃の逆転もあるかも。

千葉みなと：工業地帯なので住環境は正直期待しないほうが良いでしょう。この中では東京に一番近い(\600、40分前後)

以上、価格や地盤等は無視して住環境と東京へのアクセスのみに絞ってみましたがどうでしょう？

[494: 契約済みさん]

488サン
性格悪そうですね
同じ住民として
怖いです

[495: 匿名さん]

>この辺りに住んでしまってはもう都内には戻れないのではないでしょうか？

貯蓄に余裕のある人は、都心回帰が多いのよ。
自動車必須だから基本的にお年寄りには住みにくい街。
貯蓄に余裕のある人は都心回帰、余裕の無い人は・・・
こんな問題、これから多くなりそうですね。

行政がなんとかするにも限界が有りますから。

[496: 周辺住民さん]

>貯蓄に余裕のある人は、都心回帰が多いのよ。
>自動車必須だから基本的にお年寄りには住みにくい街。

逆だよ。逆。いつの時代の事言ってるの？
一昔前の話でしょ。
今は商業施設も増えて、都心から定年退職後に
環境が良い街に引っ越してくる人が多いんだよ。

自動車が運転できない位の歳っていくつよ？
今の時代、運転できる人がほとんどだよ。
それに車なくても、ここなら普通に生活できるしね。
あれば、NT中央や印西牧の原にも出れて、生活の楽しみが
増えるからなおいいけど。無くても困らないよ。

[497: マンション住民さん]

>496
病院通いはどうでしょうか？年を取れば高血圧や心疾患などで月に1回とか2回病院通いが必要になります。今、義母の病院通いで月1回都内に通っていますが徒歩10分の病院でも物凄い負担です。これが自分の場合だったらと考えると子供に負担をかけずに病院通いするなら都内やもっと医療の充実したところに引っ越すべきか、と考える今日この頃です

[498: 周辺住民さん]

引っ越したばかりでそんな事言ってるの？
同居とかの都内の病院通いの個人的事情があれば、
普通引っ越す前に考えるでしょ？不思議。

ここはバスで総合病院に通えるから、心配はしてない。
千葉県内の他の地域に比べて、不便ではないよ。

[499: 匿名さん]

印西市では、新しい総合病院や医療モールの計画があるらしい。
白井市もそういうインフラの充実を、頑張ってほしいね。

[500: 本当の周辺住民]

４９３、印旛ってどこ？
印旛に大型商業施設はないし、住民ならまちがえないよ

[501: 匿名さん]

＞４９８

そうでうすよね。結構バスが便利そうですね！
バスのネーミングは・・・？。っまイイですけど。

とりあえずリンクしておきます。
バス情報↓
http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/www/service/detail.jsp?id=1015

[502: 匿名さん]

501さん４９８さんの言われているバスとは総合病院の出されている無料送迎バスのことだと
思います。
セコメディック、聖仁会、島田台病院は白井、八千代、印西各方面に無料送迎バスだして
います。そのほかにもたくさんあります。
とくにセコメディックは名前からある企業を連想すると思いますが、信頼度が高く
検査機械も最新鋭です。近いし。

[503: 匿名さん]

５０１です。

無料のバスがあるなんで知りませんでした。
しかも検査機械が最新鋭とは！
有力な情報ありがとうございました。
なんか得した気分です。

[504: 契約済みさん]

祝　５００スレ超え！！！！！

[505: 隣住民さん]

もう入居しましたか？

[506: ご近所さん]

だれか書いていましたが、価値観や生活スタイルは人それぞれ。
他人の評価が気になる人は自分に(自分の判断に？？）自信のない人。

それぞれの相棒を見てみよう。
人の好みは十人十色。

トワイズだってプリスタだって駅南側のアーバンや中銀、南山のマンションだって
それぞれいいとこあるよ。

「どのマンションがいい」って決めたがるのは井戸端会議が好きな、他人の生活が気になる
主婦って感じ。

ということは掲示板のぞいているのは主婦がほとんど？？？

まぁそれはどうでもいいですが、
廊下側の明かりが点いていよいよ！と隣住民としては入居を楽しみにしています！

[507: 匿名さん]

>引っ越したばかりでそんな事言ってるの？

まだ誰も引っ越してないですよ。
近くにお住まいならご存じでしょ( ^_^)

[508: 匿名さん]

５０７さん、４９８さんは４９７さんがマンション住民のハンドルだから
お隣さんとわかって言ってるんですよ。

[509: 隣住民さん]

トワイズ二件入居しましたね！

[510: 検討者]

508殿

もう少し分かりやすく書いて下さいな。
私の日本語が不自由なせいかも知れませんが・・・

[511: 508]

507さんが勘違いしてるだけです。
ご近所さんが、引っ越してきたばかりでもうそんなこと言ってるのと言ってるのは497さんが、医療施設の不安から充実したところに引っ越すべきと考えているとの書き込みに対してです。どちらにしてもトワイズさんには関係ないし、ご迷惑だからお・し・ま・い

ちなみに、こんなに
近くにたくさん医療施設ありますからＣＮＴは安心です

[512: 匿名さん]

主語と述語がメチャクチャだから意味不明なんだね。
読み返しても分からなかった。

[513: 契約済みさん]

５０９さん

夜、明かりが付いている部屋のことを言っているとしたらそれは棟内のモデルルームでは？
でも明日（時間的には今日）から入居が始まると思います。
白井市の先輩方々、よろしくお願いいたします。
白井って住み心地良さそうですよね！
また、楽しい情報教えてください。

[514: ご近所さん]

５１３さん
いよいよ入居ですね。隣のものですがなんだかこちらもわくわくしています。
やはり、お仲間が増えるのはうれしいですね。
白井は、NT中央や印西牧の原のように賑やかさには欠けますが、その分、静か
で落ち着いたところだと思います。駅から２分なのに窓を開けても虫や鳥の
鳴き声が聞こえてきます。まあ、それだけ田舎っぽいのは否定できませんが(笑)。
北口はまだ開発途上ではありますが、徐々に街が出来つつあり、笹塚の戸建ても
竣工しつつあります。
駅南は、木々も多く特に南山小学校から南山公園の景色は最高です。
秋の紅葉の時期などは「ここは日本？カナダ？」って思うくらい散歩には最適な
場所です。
素晴らしい白井ライフになるといいですね。

[515: 匿名さん]

＞５１４

そのような事を充分考慮して決めたので今さら書き込みするのはどうかと・・・
５０６もそうだが、ここはどうも周りを気にする方が多い。
他のスレではいちいち近所の物件などあまり興味ないのがほとんど。
同じ地域なので情報交換などはいいと思うが、うちはこうだからそちらも
そのようになどとならない事を祈ります。

[516: 隣住民さん]

二件明かりがついて人もベランダにいたので住んでいるのかなと…今日はアート引っ越し来てますね。白井は住みやすいですよ！！２４年ぐらい住んでます。

[517: 元白井市民]

住みやすい事は間違いないが、他人の目が厳しいのが現実。
バルコニー手摺に布団など干したら（規約では禁止のところもある）
このマンション住民だけでなく隣や南側、裏の戸建などの住民からもここに
苦言を書かれるだろう。
その割には歩き煙草やポイ捨てする人が多い。自分に甘く他人に厳しいように
感じらる。
あとは新しいものをあまり受付けないように見える。
変な伝統や暗黙の了解など・・・
これはどこでもある事なので、そんな事言ってたら住めないけどね。
これからマンションや戸建がたくさんできて人口が増えると思うが、
どこかに書いてあるようにみんな同じじゃなきゃいけないなどとの
考え方を捨てないと街ははってんしない。
これが数年白井市民だった自分の感想。

[518: 匿名さん]

どこの街でも同じでしょうが、約束事を守れなければなんらかで規制する。
それでも守れなければ罰を与える。
街というか社会では当り前の事ですよね。
例え動物の世界でも、はみ出しものは群れと共同生活を営べない。

ポイステ条例を守れなければ科料を徴収する。
不法駐輪・駐車が多ければ、法律で強制撤去や罰を与える。
深夜に未成年がたむろしていれば、公的な機関に通報をする。

社会として当り前の事で、そんな世界が嫌なら人里離れた山奥で自給自足の
生活をするしかないと思います。

[519: 物件比較中さん]

この物件と千葉NT中央の物件、八千代緑が丘の物件と候補にしている最中ですが
白井市、印西市、八千代市の財政状況や扶助の面などの違いは如何でしょうか？。

3つとも鉄道の乗車運賃が高く、違うエリアも検討するべきかどうかも
悩んでおります。

[520: 契約済みさん]

私はココを選びましたが、市の財政状況でいうと印西市が伸びているのではないでしょうか？
がしかし、電車運賃が引っかかるなら北総線は避けたほうがいいと思います。

建物・立地・管理など、そしてどのくらい長く住むのかなど、価値観や見方は人それぞれ違いますし。
後悔しない良い選択ができるとイイですね！

北総線が値下げしたら千葉ニュータウン全体が大化けする！・・・
っと、淡い期待をする一人より。

[521: 匿名さん]

このマンションのネットは「光」ですよね。
使われてみてどうですか？
知人に聞いたところ、２時間くらいの動画のダウンロードがＡＤＳＬで６〜７時間かかるところ光だと１０分くらいで、とにかく速いって聞きました。
使い勝手を教えてください。

それにしてもココは宣伝が上手くない・・・
もっと光をアピールすれば良いのに。
ＨＰ見てもよく分からない。

[522: 匿名さん]

>このマンションのネットは「光」ですよね。

今どき「光」ではない新築マンションは少ないかと。
お隣も同じですよ。
いや中央辺りの物件も光です

[523: 隣住民さん]

キックボクシング興味ありませんか？女性 子どもでも大丈夫です！(^O^)一緒に汗をかきませんか？

[524: 入居予定さん]

＞521さん
確かに光（Bフレッツ）は入ってますが、各家まではVDSL方式ですよ。
今はいいですけど今後の事を考えて各部屋までLAN配線を引いて欲しかったなぁ。
ギガビット時代が来たときどうすんだろ？？？

[525: 匿名さん]

５２１です。

５２２さん
すいませんド素人で。
「住宅情報ナビ」のサイトで「光ファイバー対応」で検索してもココは引っ掛かりませんでした。
ちなみに該当は千葉県で１８９件中９０件でした。


５２４さん

ＶＤＳＬ方式って何か知りませんでしたので調べました。勉強になります。
どんなものなのか一応下に貼り付けておきました。知っている方はスルーしてください。
実際、「ギガビット時代」が来たら何か対処法はあるのでしょうか？


＞VDSL (Very high bitrate Digital Subscriber Line) は1対のツイストペアケーブルで、他のDSL方式より高速な通信を行なう。100m〜1.5km程度の通信を目的としており、それ以上の距離ではADSLの方が有利となる。ADSLよりも広い帯域（最高30MHz）や速度優先の技術を採用しており、技術革新が大きいADSLの2倍以上の転送能力を持つ。

＞理論通信速度は60Mbpsにものぼり、FTTHにも劣らない速度を実現しているが、圧倒的な速度を実現できるのは、VDSLの特性上、NTT局（または有線放送局）から1km以内の信号減衰の少ない電話回線のみとなる。それ以上の距離になると、使用できる周波数帯が狭くなり、通常のADSLと同等またはそれ以下にまで性能が低下してしまう。

＞使用帯域は0.64MHz〜30MHzで、上り下りとも速度を出せるようにいくつか帯域を区切り上り下りを交互に割り当てている。そのために最大速度も現在の光ファイバーの速度を基準に下りは100Mbps、上りは30Mbpsから100Mbpsとしているものが多い。

（すいません、長かったですね・・・）

[526: 比較中さん]

VDSLだと大手の動画の配信を視聴出来ないことがネックですね。
例えばスカパー!光やひかりTVは無理です。
白井はどちらもエリアだそうです。

もっともお隣のKDDIや沿線の多くの物件は、Bフレッツではないので
同じことです。
VDSLでもマンション囲い込みプロバイダーを強制的に契約させられる
より多くのメリットは有ると思います。
でも所詮はVDSLなんですが。

ネットのインフラはどこの物件も中途半端なんですよねー。

[527: 匿名さん]

今日の地震は結構揺れたと思いますが、入居されているみなさんどうでしたかマンションの揺れの具合いは？
このくらいでは免震装置は作動しないのでしょうか？

[528: 匿名さん]

＞519さん
特別なにかが劣っている地域はないんじゃないでしょうか。駅の距離とか環境とか優先したいとこで決めたらどうですか？結構満足できるような気がします。私は千葉ＮＴと八千代市を比べて八千代市にしました。ここも悪くは無かったんですがたまたま条件に合うのがそっちだったんですね。そんなに財政も悪くはないかな〜と。いい家が見つかるといいですね。

[529: 購入検討中さん]

>> 526さん
勉強不足で申し訳ないのですが教えてください。
Bフレッツを申し込み、スカパー!光やひかりTVが「無理」と書いていますが契約自体が駄目なのでしょうか、それとも見れないような状況なのでしょうか。
一般的にVDSL方式のマンションタイプといえども、光収容を行っているMDFまでは、1本の光ケーブルでしか配線されていないかと思います。
大規模マンションの場合には、複数本が入っているかもしれません。
入居前の説明時にNTT担当者に話を聞きましたがここの物件においては、光ケーブル1本(単線)とのことでした。
これにより、この物件においてはVDSL方式でもLAN方式でも上位回線(フレッツ網)への入り口(マンションMDF)より先が細くなり、Bフレッツニューファミリータイプ(戸建タイプ)と速度はあまり変わらないかと思っています。
このVDSL方式の為、ひかりTVやスカパー!TVが無理なのか、なぜに無理と書いているのか教えてください。
補足で申し訳ないのですがVDSL方式は、確かに光回線に比べたら遅いですが(FTTCの為)、正直、インターネットをしていて速度が必要ですか？
また、LAN接続を行った際の各戸で100Mbps〜1000Mbpsの接続ができたとしても、そのときの設備費がかかり、配線引きなおしになったりします。
それでも、1Gbpsは、魅力的なものなのでしょうか。

[530: 匿名さん]

このマンション、もう完売したのでしょうか？

６月の完成前の時点で残り７戸の９４％成約していました。

[531: 隣住民さん]

どうなんでしょう〜まだモデルルーム見てるひとがいたのでまだかな？

[532: 入居済み住民さん]

>526
VDSLだとスカパー光が見られない？ってのはどうなんでしょう。初耳です。
トワイズ白井にもふつーにスカパー光の勧誘が来てますよ。情報のソースを
教えていただけると助かります。

>529
速度ですが仰るとおり"今"はそれ程必要ないかな？とも思いますし、実際
大差無いと思います。でも今後を考えると・・・。

VDSLだと50bps程度しか出ないですからね〜。少し前に1.5Mbpsで速い！って
言っていた事を考えると、２・３年後とかが不安です。

[533: 匿名さん]

>VDSLだとスカパー光が見られない？ってのはどうなんでしょう。

商品の焼き直しですが、スカパー!光では無くて「フレッツテレビ」になりました。
しかし構造は同じで光ケーブルに別波長で多重で送り出しますからVDSLでは、
使えません。
http://flets.com/bb/index.html
白井はスカパー!光は、既に提供済でワイドバンド化(フレッツテレビ)は8/1からサービス開始です。
BSのアプコンが必要ないだけですから基本的には何も変わらないです。
地デジだけ視聴したい加入者には朗報かも知れませんが。

トワイズはCATVも入っていますし、必要ないと思います。
因みにVDSLですと残念ながら「ひかりTV」も無理です。
http://www.hikaritv.net/services/

双方とも自宅まで光ケーブルが来ている事が前提です。
イーサネットでも駄目です。