【白井駅前】トワイズ白井ステーションマークス

[購入検討中さん]

白井駅前、免震、オール電化！！

けっこう、いいマンションだと思います！！

ご意見をお願いします

[351: 匿名さん]

＞誰かの後押しを期待せずスパッと解約してください。（マンションの色を選べるオプションなん＞て聞いたことない）
＞自分の住むところに文句を言いながら暮らすつもりですか？
＞後悔しなように新たな一歩を踏み出すのも一つの選択だと思います。

おたくはデベだろ？
気に入らない人は解約したいはずだよ。
でもデベが手付金を放棄しなければ解約できないと言っているから
解約が出来ない。だから少しでも改善できるかどうか意見出しているんじゃない？
マンションの色を選べるオプションなんて云々より、カタログと極端に違う、
営業の話を鵜呑みにしたのも良くないが、高級感がある、隣とは違うなどと
言っておいていざ完成近くなったら隣との調和に合わせたなど言い出すから
文句出るんじゃない。
外装も選択の一つなような気がするが・・・
デベが手付金全額返還するとでも言い出したら、キャンセルが多数出るんじゃない？

＞もう抽選で待っている方もいるようです。

そんな話聞いた事ない。それより抽選ではなくキャンセル待ちでは？

＞３４９

その通り。契約するまでは買う側に有利だが、判を捺した後は売主の都合よく
出来ている。ただ一概にも言えないからどうしても納得出来ないのなら
どんどん意見出した方がいい。売主が折れるかこちらが挫折するか・・・

＞３５０

それは二重天井。二重床とはコンクリート床とフローリングの間に空洞が
ある。音に関しては直床住民は二重床の方が音がすると言ってる事が
多い。全ては上階に住む人のモラルに掛かっていてどちらも一緒。

[352: 匿名さん]

コンクリート長屋に住んで、色がやだ、二重床がどうのとかってのもな。

この辺なんて駅徒歩圏でも、2〜3000万円出せば50坪程度土地のある戸建て買えるのに。
なんで、そんな不満言いながら白井あたりのマンション買うんだろ？

まぁ、マンション住まいが好きだからマンション買うんだろうけど。

[353: 匿名さん]

住む予定なのに外観についてココでグダグダ言っている方。
誰かの後押しを期待せずスパッと解約してください。（マンションの色を選べるオプションなんて聞いたことない）
自分の住むところに文句を言いながら暮らすつもりですか？
後悔しなように新たな一歩を踏み出すのも一つの選択だと思います。
もう抽選で待っている方もいるようです。

現場・出来れば現場見学会に一度参加したほうが良いですよ！
あとは、自分の目で判断してください。
自分のために。

納得した楽しい暮らしを願っています。

！！！！
納得できる営業しろ！詐欺師集団じゃねえか！
グダグダ？これが楽しい暮らし願ってるデベの言葉か！
そういうレベルの営業使ってるからこんな問題でるんだよ！
これだけの意見出てて文句あるなら解約しろか！チンピラだな！

[354: 匿名さん]

>納得できる営業しろ！詐欺師集団じゃねえか！
>グダグダ？これが楽しい暮らし願ってるデベの言葉か！
>そういうレベルの営業使ってるからこんな問題でるんだよ！
>これだけの意見出てて文句あるなら解約しろか！チンピラだな！

もうその辺でやめておいた方が良いでしょう。
威力業務妨害で被害届をだされてもそれはご自分の責任ですからね。
上の引用だけでも充分な行為となる可能性が有ります。

[355: 匿名さん]

既契約者も公でこういう言葉使いする程度の人間ですから、いくら高級感を売りにしても中身が伴わない。
躯体以外のマンションの質なんて住む人次第で見え方が変わる。

[356: 匿名さん]

このスレはよく荒らされていますね。

このマンションにとって良いことを書けば「あなたなデベでしょう」と必ず書かれてしまい書き込みをした人は逃げていってしまう感じ。

本気でデベがこうゆうスレに書き込みをすると思っている人がまだいる。
デベが書き込みをして良いことは無いしリスクが高すぎる。
私がデベの人間で仕切れる立場なら、

「書き込み禁止」
「チェックは毎日するように」
「顧客にはスレを見てない答えろ」

顧客が口に出さない情報が入るし、事前対策も準備できる。

[359: 匿名さん]

＞３５６

真の購入者とデベが書き込んだ内容くらい見ればよくわかるよ。
外装ネタであれほど自分は素晴らしい、気に入らなきゃ解約すればいい
などは本当の購入者は書き込むはずがない。
あと仕切る立場ならとの意見だが、書込禁止にしてチェックするように
は変。普通なら掲示板など相手にしないし眼中ない。

＞顧客が口に出さない情報が入るし、事前対策も準備できる。

顧客が文句言い出すのは営業に問題ありだからであり、このような
他人事のように言えるようなのが仕切る立場だったらもっと悪い方向に行く
客に落ち度があってもある程度は考えなければならないだろう。

[360: 契約済みさん]

威力業務妨害の意味わかってるのですかね、何でこんな書き込みが
あるのか営業さんは、よく考えてほしい。収めようと思うなら
誠意ある対応を、これじゃ逆効果ですよ。
ここは荒らされてるなんて言葉でながさないで
受け止めて考えてください。ほとんどの人が一生の買い物なんですから
お願いします。

[362: 契約済みさん]

内覧会行かれた方いますか

[363: 匿名さん]

＞３６１

単なる物件やデベ批判でない。
検討者や購入者の意見だけ
それをデベが言い訳みたいに主張するからこのような流になっている。

[364: 匿名さん]

書き込みはしないと思いますがどこの業者さんでも掲示板のチェックは行っています。
契約していて、物件を見ていないのでなんとも言えませんがマンションの外観以外にヒドイと思う箇所はありますか？
個人的には、外観の色は見慣れると思います。

[365: 契約済みさん]

入居まであと２ヶ月くらいとなりましたね！
楽ですです。
明日は銀行の金利が変わると思いますが、金消会行かれた方います？

＞３６２さん
現場見学会のことでしょうか？
でしたら、是非行った方が良いですよ！
キッチンからのアングルはどの間取りも特に良いと思います。

[369: 比較検討中さん]

余りにも酷いので大京さんの本社にお話しました。
本社でも情況を確認して現地にも連絡するそうです。
以後有意義な投稿を望みます。

[370: 匿名さん]

369さん
大京に連絡後どうなりました？
外壁のやり直しを検討すると言ってたのでしょうか？
その後の詳細を教えてください。

[371: 匿名さん]

周辺住民さんの立場の方が大量のレスの削除依頼をしてますが、何が目的なんですかね？

検討者でもなく購入者でもないのに。


それくらいにしてくださいね、購入者ヅラして荒らしてる近隣の部外者さん。

[372: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=sakujo&tn=22609

[373: 匿名さん]

まずこの流れが問題で、削除されようが残ろうが
デベとしては調査すると言っているわけです。

>372のような削除依頼が公開されれば更に印象が悪くなるのは
当り前だと思いますが。


http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=sakujo&tn=22609
>この投稿者は購入者や検討者からのデメリットが出ると脅しをかけてきてますので
>削除願います。

[374: 契約済みさん]

フローリングのワックスは、入居前のほうがいいですよね
誰か安い所しりませんか？あったら教えてください。

[375: 匿名さん]

ここは無垢だったはずなので自分で塗れますよ。
いや自分で塗るのが普通です。
ホーマックで沢山売っています。

[376: 契約済みさん]

現場見学に行って実際のお部屋も見ました。
モデルルームとは違うと覚悟してましたが意外に良かったですよ。
フローリングも結構きれいで、入居前にはクリーニングをしてワックスをかけるって言ってましたヨ。
オプションのコーティングも選択として悩みましたが頼まないで正解だと今は思っています。
実際の部屋を見る機会があれば是非参加することをオススメします。

[377: 物件比較中さん]

買おうか否か迷っているこのタイミングに震度４の地震！

自慢の免振部分の確認は当然してくれるんですよね？
でも、それで引き渡しが伸びるなんてことにならないように。

って、買ってもない人間が失礼しました。

[378: お隣住民さん]

お隣住民のものです！キックボクシングに興味あるかたいらっしゃいませんか？おばさん お子様大歓迎です！！

[379: ご近所さん]

ここのマンションって、駅のホームから見えるプリスタの隣の肌色の建物ですか？
ずっと病院でもできたのかなと思ってました。ちょっとマンションらしからぬ感じですね。
大京のシリーズ中でも異色な気がします。100％大京マンションではないからでしょうか。
又は、隣のプリスタが大規模マンションで、圧倒的な迫力があるからでしょうか。

白井は、南口と北口ではかなり景観の方向性が違ってきているようです。

[380: 匿名さん]

↑荒らしが来た！

[381: 契約済みさん]

駐車場の抽選会に立ち会う予定の方いらっしゃいますか？

また、駐車場の抽選方法について突っ込んだ質問した方いらっしゃいますか？

[382: 周辺住民さん]

ワックスなら近くにホーマックというホームセンター(歩いて行ける）があるので探しに行くといいですよ。入居時必要何でも揃います。
因みに、壁にカレンダー等を下げるときに使うピンがあります。小さなピンを数本刺して１０ｋｇくらいの物を下げられます。穴も目立たないです。これもホーマックに売っています。床とか壁とか大事にしたい方にはお勧めです。

[383: 入居予定さん]

これから結婚するかたとかいますか？

[384: 入居予定さん]

入居説明会に参加しました。
当検討版で話題となっている外観ですが？？という感じです。
手付金を放棄してキャンセルしようか、どうか思案中。

[385: 隣の住民]

トワイズが もうそろそろ完成ということで、覗かせていただきました。外観をみなさん書かれてますが明るくて かわいい感じが良いと思ってます。

[386: マンション住民さん]

まぁ、ただ真っ白白のマンションよりはいいんじゃない？ってかんじですけど。

[387: 契約済みさん]

たしかに、かわいいですよね、でも高級感あふれるマンションのはずだったのですが、
やっぱり違いますよね。
もう、色はあきらめました。手付け諦めて、キャンセルする勇気は、私にはないです。384さん
が羨ましいです。
見方を変えれば、かわいいマンションです！
インテリアに気合い入れて気持ちを切り替えます。
ひとつ気になるのですが、外観ができた今でも営業の方は高級マンションを売りに
営業されてるんですかね？

[388: 隣の住民]

真っ白しろ。ん〜確かにそうですね。そちらが早く出来てたら 欲しかったくらいです。基礎工事から見てましたがとても良い造りだな。と感じます。
完成楽しみですね。
真っ白しろでも 住めば都ですよ。

[389: 周辺住民さん]

No.388 by 隣の住民さんは心が広いね。感心したよ。大人だな。
それに比べてここの住民は…。
他所をけなすことで自分のマンションが良いと、無理やり思い込もうと
するのは、見苦しいからやめた方がいいよ。

[390: 386]

隣住民から見ての感想として書いたんで、ここの入居予定者ではないですよ？＞真っ白白よりは

此方よりは凝っていてちょっとうらやましいなぁと。

[391: 周辺住民さん]

＞390
ま、そう言うしかないわな。
じゃなんで名前の選択で　マンション住民　にしてんの？
隣の住民なら、この物件スレでマンション住民の選択はしないよな？

[392: 386]

直し忘れただけなわけだが。

そもそも、ここまだ出来てないからマンション住民がいるはずが無いわけだけれどもｗ

[393: 隣住民さん]

トワイズより真っ白で良かったです

[394: 契約済みさん]

内覧会もそろそろですけど、引っ越しの日程と駐車場の抽選がいよいよはじまりそうですね！
特に駐車場ですが、抽選当日に現場に立ち会う方はいらっしゃいますか？

[395: ちょっと前]

ＣＧじゃないよ。
携帯で撮った写真だよ。
加工もしてないよ。

そんで、私は営業の人間じゃないよ。

[396: 匿名さん]

３９５さんへ
写真投稿した訳は？何を言いたいのでしょうか。

[397: 契約済みさん]

駐車場の抽選会、行きたいけど行けません。
どなたか行ったら様子を報告お願いいたします。

写真見れて良かったです。
エントランスはできたのでしょうか？
どなたか写真をアップしていただけないでしょうか？

[398: 匿名さん]

>写真投稿した訳は？何を言いたいのでしょうか。

同感。問題になっている安っぽくみえる外壁の色の事をいってるのか？
だが、この角度からの撮影だと、色がはっきり判別できない場所だから
あまり意味がないような。いったい何が言いたいのか…。

問題の外観の違和感をもっとも感じるのは、こちらではなく駅側だろう。
毎日駅から膨大な数の人目にさらされる外観が、まるで病院のような
たたずまいになってしまっている。色もそうだが、塗装の仕上げのせいだろうか？
タイル張りではないから？明らかに完成予想図とは違うと思うのだが。

[399: 匿名さん]

なんでこの写真、北総線の車窓から見るものと
全然違うんだ。本当に病院みたいなのに。

[401: 匿名さん]

色なんてどうでもいいじゃん。
騒いだって、塗りなおしとかは無いんでしょ？

[402: 匿名さん]

引越し日も駐車場も申請してないです。
どうなるんでしょうか？
先日、物件を見てきましたが個人的にはかなり気にいっています。
後少しですが待ち遠しい。

[405: 匿名さん]

マンション業界にいるものです。
ライオンズが高級って思っているのは、ライオンズの社員だけです。
しかも外観にばかりお金かけて、内装は・・・
ここはどうなんでしょう。
ご自慢の外装で入居予定の住民に叩かれては・・・

内装って壁紙とか素人にはわかりづらいですから・・・・
外装が質素でも良心的なデベかそうでないかは、わかる人にはわかります。

ちなみにお隣のプリスタさんやＣＮＴ、牧の原でがんばっている長谷工さん、
質素ですが造りはしっかりしています。
でも、お金は全然かかっていないです。安いです。
売り主には仕事もできて、お安く作れていいデベです。

この仕様で安いって物件は存在しなくて、それはわからないところで
コストダウンがされているんです。
高級感うん言うなら、もっと高い物件探すか
自分で鉄筋＆免震の戸建て立てることをお勧めします。
この白井で高級なのは中銀のマンションだけでしょう・・・。
でも今は古くなって、高級だったになりますけど。過去の仕様ですね。

でも今後販売されるマンションはもっとチープになるでしょうから
レクセルさんとか、そうとうコストダウンはかるんでしょうね。
鋼材をはじめ原価が高騰しているんですから安くていいものなんて出来ません・・・。
待てば安くなるなんて言っている専門家は、アホまるだし。（完成品の値下げはありだけど）
ガソリンだって待っても安くならない。今後高くなるだけ。
マンションの原価も同じ。

まあだから買っちゃたんだから、外装なんか気にせず、インテリアや家電にお金かけて
人目なんか気にせずに快適に暮らしなさいって。

[406: ご近所さん]

今週号のマンションズみました。
さすがに外壁色の反響が激しかったので、正面外観ＣＧではなく
車寄せ側のＣＧで案内していました。
デベさんも考えましたね。

[407: 匿名さん]

マンションズもＨＰの前からコロコロ変わってますよ。
今のタイミングだからって訳ではないと思います。

[408: 訂正]

マンションズもＨＰの　×
マンションズもＨＰも　〇

訂正します

[409: 比較検討さん]

>マンション業界にいるものです。

いや業界の方でないのは充分に理解していますから。
ネタや漫才の類と思えば楽しいものです。

[410: 匿名さん]

４０５
↑
土曜日になって暇になって書き込んだ荒らしさんでしょうか？（何日も相手にされていませんでしたが・・・）
このマンションを諦めても未練がある方か分かりませんが嫌いならこのスレを見なければいいのに。
また、４０５に書いてある内容は、利用規約違反に該当していて削除されても良いと思いますが、皆さんどう思いますか？

>マンション業界にいるものです。
なら、なおさら。違法性もあるのでは？

[411: ご近所さん]

もう駐車場のアスファルト、ライン引きも終えて近づいてきましたね、入居日が。

写真で見る限りはいい外装の色のような気がするんだけどなー。。。

[412: 匿名さん]

荒らしの方はおそらく元ヒューザー関係の方ではないでしょうか？
それ以外こんなに荒らされる理由が見つかりません。
可哀相な人と思って　気にしないことですね。

外装の好きか嫌いかは人それぞれです。
私個人的にはとても素敵だと思います。

[413: 近隣住民さん]

偽装=ヒューザーと思ってるようですが、この土地とは関係ないですよ。
関係あるのは、設計の姉歯と施工会社のキムラ建○と売主のヒガシニホン住友です。

[414: 近隣住民さん]

変換ミス

住友×
住宅○

[415: 匿名さん]

荒らしの方は、自分ではそうでないと思ってい知らず知らずにそう（荒らし）なってしまっているのではかいでしょうか？

荒らし≒クレーマー≒モンペ(モンスターペアレント)

[416: 購入者]

２００８　５　２７　発行のマンションズ見た方　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１００万円プレゼントってなんなのでかね

[417: 比較検討者さん]

まったくのスレ違いなんですが、
南側の工事中の物件なんですが、外壁はPC板なんですね。
濃いグレー系のタイル模様(この会社は多い)なんですが、どうしたらあのような
仕上げにできるのか今まで疑問でした。
西白井は、茶色と言うか結構不思議な配色なんですが、こちらは濃いグレー系で
落ち着いた感じですね。
工事の方に伺いましたら、外壁以外も30センチくらいの大きなタイルを貼り付ける
そうです。

これでやっと納得しました。
建築工事って門外漢なので難しい事ばかりですね。

[418: 隣住民さん]

今日はなにかあったのですか？

[419: ご近所さん]

４１８さんへ
何かあったのですか？と考えた状況をお聞かせいただけないでしょうか。

[420: 隣住民さん]

エントランスでスーツきたひとがたくさん来ています。

[421: 周辺住民さん]

私は隣に住んでいます。購入前は、マンションの外観が黄色という事で、なせ黄色？と思っていました。大きな通りに沿って送電線があり、太いケーブルが見えるのはどうかな？と思いました。雨の日の夜マンションの駐車場に出ると、送電線から電磁波らしい音がジーーーーっと鳴っているのが聞こえました。はっきり言って外観や送電線は気にいりませんでした。
営業の方も強引な売り方で、即決を迫ってくる。初めて見たのに即決など出来ませんと何度言ってもガツガツしてくるので、「あなたからは買いません！おたくの会社はそういった体質の会社なんですね。私とは合いませんのでおたくの会社からも買いません」と営業担当に言ってしまいました。しかし、営業担当を替えてもらい、その後営業の話はほとんど聞かず決めました。契約してからは契約部の方に窓口が変わったのですが、とても親切に対応してくれました。
ここを買った決定的なものは、自走式駐車場でオール電化で南向きの部屋という事でした。オール電化は電気を使う時間によってかなり節約出来ます。２３時以降は特に安く、昼の１/３程度の電気代です。工夫して使うと楽しいです。パソコンから毎日の電気代がグラフで表示されるのですが、本日は３００円分の電気は使わなさそうです。１ヶ月電気代で１０，０００をはじめて切るかも知れません。ガスは使っていないので、とにかく今の時期は光熱費が安いです。夜中は電気代が安いので浴室乾燥機で洗濯物を乾かします。これからの季節はいいですよ。たくさん干せます。
何が言いたいかというと、今では住んでしまったのでマンションの外観の色などはどうでも良いです。しばらく住めば慣れてしまいますし、汚れます。それよりも今度は住んでいる住民のマナーが気になっています。使い方が荒い人や子供達（仕方の無い事ですが）廊下や庭にゴミを散らかしていたりしています。ここは５００世帯以上あるのできっと人間関係大変だと思います。敵を作るのが嫌なので誰も指摘する事が出来ないのかもしれませんね。私もその一人です。自分では汚さないように気をつけています。少しでもマンションの価値が下がらないように。
転勤になったら貸す予定ですが、汚いマンションは借り手が付かないでしょ。だからきれいに使わなくては。
最後に、新築マンションはやはりいいですよ。外観が気に入らなかったとしても部屋の中からは見えないですから。皆さんこれからが大変ですよ。外観よりも、部屋の中にどんな家具を置くのか？カーテンはどうするか？また、せっかくなら広いリビングには大型テレビも欲しくなります。じゅうたんやソファーも欲しくなります。壁に画鋲でカレンダーを掛けて良いかという事も悩みます。私は１か所だけ壁にピンを打ってカレンダーだけかけています。引っ越し前にはワックスを掛けるのですがどれがいいのかわかりますか？
いろいろ考えると気が狂いそうになりますよ！はっきり言って外観がどうこう言っている暇はないですよ。
隣に住んでいてそちらのマンションが凄く気になります。ＭＲを見にも行きました。免振構造のマシン凄いですね。コチラは先日の地震で大きな揺れがありました。そちらは殆ど揺れないのでは？いいですね。コチラも耐震マンションですので倒壊する危険は殆どないのでまあいいですが。内覧会興味あります。もうすぐですか？
私はもうマンションを買う事が出来ませんが、一生に１回の買い物になるかも知れませんので、皆さん楽しんだ方がいいですよ。

ということで、この黄色っぽいマンションを今では気にいっているという事が言いたくて書きこみさせてもらいました。

[422: 隣住民さん]

今日もたくさんのスーツきたひとが来てます！内覧会ですね

[423: 入居予定さん]

木曜から内覧会がはじまっていますが、既に済ませた方どうでしたか？

私は明日の予定です。
引渡しまで1ヶ月きってからの内覧会なので、指摘した内容が引渡しまでに本当にちゃんと直るのかちょっと不安です。。。
それほど自信ある仕上げになっているならいいですが！？
最近マンションを購入した友人等から聞くと、指摘しても３・４回直ってないことも多々あるようで・・・・もちろん施工業者？デベ？にもよるでしょうけど。

とりあえずやっと「自分の部屋」が見れるので楽しさ半分、ちゃんとできているのか？不安半分といった感じですｗ

まぁ明日行けばわかることですが、参考までに既に済んだ方に感想聞かせて頂ければ・・・と思って書き込んでみました。

よろしくお願いします。

[424: 隣住民さん]

今日はたくさんの人が来ていました。今月末入居みたいですね！

[425: 入居済み住民さん]

↑いつ入居したっていいだろ

[426: 契約済みさん]

４２５←

どこの誰だか知りませんが、荒らそうとしてるとしか思えない。
しかも、まだ入居が始まってないのに「入居済み住民」って？
皆さんスルーしましょう。

[427: そこまで]

気がついたあなたはだいじょうぶ！

[428: 周辺住民さん]

ＮＯ．４２１です。

今日は内覧会でしたね。人がたくさんいました。
敷地の周りも木が植えられとても綺麗になっていましたね。
もう少しで入居されると思いますが、家具の搬入等は木を付けてください。
私は、引っ越し前に新しい家具を業者に搬入してもらいましたが、搬入時フローリングに傷を着けられてしまい、大変ショックでした。通常、家具の裏には傷防止にフエルトシールのような物を業者が張ってくれるのですが、そのシールを貼らないまま家具の搬入をしてしまい、位置調整時家具をずらしたときフローリングに大きな傷がつきました。搬入時にはフエルトのシールを家具の下に張ってもらうようにしましょう。これは一般的にタダで貼り付けてくれるものです。また、貼ってあればあとから多少家具の位置を動かしたくなったとき便利です。

フローリングは家具業者には修理をしてもらう事にしたのですが、入居後フローリングをバキバキ剥がし作業する姿を見るのは良いものでは有りませんでした。

皆さん、家具の搬入業者とか引っ越し業者には気を付けて下さい。我が家の場合は、搬入業者の方は何も言わず帰ろうとしてしまいました。作業後は細部までチェックしたほうが良いですよ。

[429: 契約済みさん]

フローリングに傷が付いても何とも思わないけどな・・

[430: 周辺住民さん]

４２９さんへ

そうなんですよ。
暫く住めば傷が付いてもそれ程気にならないです。
入居前は気になりました。

[431: 隣住民さん]

429さんはトワイズに引っ越し？

[432: 近所をよく知る人]

通りすがりのものです

[433: 隣住民さん]

通りすがりか…

[434: 白井太郎]

私は免震構造にひかれてトワイズを購入しました。

でも、実際「設計住宅性能評価書」には免震構造であるという表記がなく、
大京の営業担当に問い合わせたところ、

「エントランスが免震じゃないんで・・・一応ハウスプラス（←評価書を作成している住宅保証会社）には書き直すように言っては見ますが・・・」

という感じに対応され、うやむやにされそうです。
こういう場合、どうしたらよいでしょうか。

[435: 銀行関係者さん]

いんちきだ！

[436: 契約済みさん]

性能評価書、もし免震でないとしたら営業活動は偽証では。

[437: 契約済みさん]

×偽証　→　○偽装　でした。

[438: 近所をよく知る人]

また偽装ですか？

[439: 周辺住民さん]

免振　でないのなら　何構造となるのでしょうか？　　
営業の方からは、免振構造にしたから耐震構造よりも鉄骨とかを細く出来た。その分コストが安くなり本来免振は高いのですが、ここら辺の同等のマンション価格よりちょっと高い位の価格設定で提供する事ができたのですよ。という説明がありました。

あれだけ免振をアピールしていたので、そんな事があるのでしょうか？
そもそも、前に建っていたマンションの事もあるので、そんな変な事はしないとおもうのですが・・・


あと、本当にＭＲにある体験マシンのように揺れは少ないのかお引越しされたら教えてください。

[440: 契約済みさん]

よく意味がわからないです
免震じゃないのですか

[441: 匿名さん]

440さん

私は印西で契約した者です。北総線の情報を得るために時々拝見させて
もらっています。
私もそこのモデルルームを見に今年の1月に行きました。
私の会社でも免震構造の建築物を造っています。
免震のタイプは違いますが、間違いなくそこは免震構造の建物です。

[442: 白井太郎]

契約済みさん ＞ そうなんです、私も意味がわからないんです。確かに大京の方は免震だと言う　　　　　　　　　し、15日に地下ピットの見学をさせて頂けるらしいのですが・・・

　　　　　　　　
でも、仮に免震だと自分が納得しても、それが第3者（たとえば損保会社）に認められなければ、それはただの自己満足ですよね？自分が住んでいる間は安心できても、将来売るときには免震マンションとしての価値がないということに成り得ませんか？

大京も免震と住宅性能評価書をセットでセールスポイントにしているのなら、評価書に免震を記載させるべきだし、そうじゃないならなぜ契約前にその旨説明をしないのか、不思議です。

誰か、他にトワイズ購入者で、私と同じ疑問を抱いている方はいませんか？

[443: 入居予定さん]

私は契約した際、重要事項説明を聞いているときに「設計住宅性能評価書」の記載が「その他」になっていたのでその時点で確認しました。

トワイズは、エントランス棟が別棟になっています。
居住部については免震ですが（実際に建築現場見学会で確認しました）、エントランス含めてすべてが免震でないと「設計住宅性能評価書」上は「免震」にならないとのことでした。

まぁエントランスはあれだけですので、そこまで免震にしてその分物件価格があがるくらいなら私は「設計住宅性能設計書」の表記がその他でもいいかなと思いましたが。。。

あとは地震保険が免震割引にならないことくらいですかね。（「設計住宅性能評価書」で免震構造でないと割引にならない）

私の場合は、居住部は免震構造なので、地震保険はつけませんでした。
なので実行上問題ないです。

将来売る云々がもしあったときはどうかわかりませんが、、、

[444: 契約済みさん]

これは詐欺じゃないのでしょうか
免震をメインに宣伝していて・・・
もし本当ならば、ゆるせないです。
営業の方の話と違う事だらけ、妥協妥協できましたが
もう限界です。せっかく買ったマンションだからと
思いましたが、あまりにも適当過ぎます。

[445: 契約済みさん]

ベランダ喫煙するような非常識者が
このマンションにいないことを祈ります

[446: 匿名さん]

>444

我慢ならないのなら解約すべきです。
誰も止めやしません。
空いたその物件は、他の人が喜んで契約するでしょう。

[447: マンション住民さん]

スポーツ好きな旦那さんいたらスポーツしませんか？？よろしくお願いいたします

[448: 白井太郎]

色々な考え方がありますね。

みなさんのご意見、大変参考になりました。

ありがとうございました ｍ( _ _ )ｍ

[449: 405]

詐欺よばわりとは・・・・
免震って、どこまでが免震構造か、自分で確認しなかったんでしょ。
ここは、たしかブリジストン製のゴム免震。
つまり、大地震の時に倒壊しない、家具等部屋の中の安全が保たれる。
ただし、ベアリング製に比較して復元力に乏しいので、
免震装置が破壊されると、大規模な修繕が必要、免震床が万が一傾くと
建て直し等が必要。それでも地震に対するリスクは耐震よりはるかに低い。
あと、ゴム製故に、耐久性から躯体の重さを軽くする必要性もあって
スラブやベランダの手摺り等に軽量化の事例が散見されるし、
鉄筋を細くしたのも、コストダウンだけでなく、免震装置の耐荷重も理由の一つでしょう。

[450: 入居予定さん]

ここの商売は、やっぱりすごい！