【白井駅前】トワイズ白井ステーションマークス

[購入検討中さん]

白井駅前、免震、オール電化！！

けっこう、いいマンションだと思います！！

ご意見をお願いします

[165: 160]

携帯で記載していた為、改めて記載します。
私は、北東部に住んでいるのですが数年単位で震度3〜5程度の地震が
起きていると思います。
その際、北西部が震源地となっているものが多いため、記載をしました。
また、少し勉強してきました。
参考程度ですがURLを記載させて頂きます。
http://www.hinet.bosai.go.jp/
上記、URLから震源分布を見ると、必ずしも地震が少ないというように
感じれませんでした。
# 震源が多い=震度大ではない。
上記から、ある一定の対策は必要だと感じており、"個人的な意見"として「免震であるべき」と感じています。

必要に感じる、感じないというのは個人差があるかと思うので一概には言えないかと思います。
ただ、他のマンションに無い構造によって、差別化を図ろうとするのは良いことだと思います。

[166: 匿名さん]

建物の耐震性だけを言われていますが、免震構造は家財への被害も軽減してくれます。
例え家財保険に加入していても大事な家財は大切にしたいですからね。

[167: 契約済みさん]

１６５さん
「絵」スゴイですね。

私も調べてみました。↓
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/zenkoku.pdf

「阪神大震災」「新潟中越沖地震」など、
誰が予想できたか
しかもこれほどの被害を

[168: お隣さん]

結婚前まで阪神大震災激震地区に住んでいましたが、
震災で実感した事は、新しい建築基準で建てられたマンションは、
びくともしてなかったということです。
昭和４０〜５０年くらいまでに建てられたもので、一階が駐車場に
なってたりするものは致命的な損傷を受けていたようです。

マンションで潰れたのは、建築基準が変更する前の古い物件ばかりなので、
今の新築マンションなら、地震でマンションが倒壊することはほぼありません。
耐震偽造でもない限り倒壊はないです。今はこの方が怖いですね。
最近は、市川の例など大手でも平気で偽造したりする事件が多いですから。

[169: 匿名さん]

＞市川の例など大手でも平気で偽造したりする事件が多いですから。
市川の場合は偽造ではないと思うが・・・。
最終的に住民に伝えた訳だし・・・。

少なくても半分以上が欠陥住宅と思われる戸建てよりは
マンションの方が地震に関しては安心でしょう・・・。

北総地区は底地は固い地盤なので、マンションはそこまで杭入れているから
大丈夫だと思います。
表面は関東ローム層でやわらかい土になりますから、
戸建てや、杭入れていないマンションは危険かな。
長周期地震は、この関東ローム層でより影響が強くなるので、
高層建物は危険度が高いと思われます。
長周期地震には免震も効果ないことが最近わかってきた（むしろ危険？）ようですし・・・。

[170: 契約済み]

地震・地盤の話し勉強になります。

話しは変わって、最近の施工状況はどうなんでしょう？
どなたかマンションの写真載せていただけませんか？
見たいだけなんですが…

[171: 匿名さん]

内覧など作業現場見学会って、全然ないですよね。3月も1回くらい？
希望物件を見たいですね。

[172: 匿名さん]

最近のマンションは、耐震設計されているので地震に強いと思うんですが免震は、揺れを抑える効果があるので地震があってもヒビ割れが少なく済むのかなと思います。
どうでしょうか？

[173: 匿名さん]

良いも悪いもコチラ、参考になるかと思います↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4774/

建物のヒビが少ないのはもちろんだと思いますが、家財の転倒が少ないようです。
保険が安くなるのもイイですね。

[174: 匿名さん]

駅南側の物件も基礎工事に時間をかけていますね。
同じ会社の西白井の物件は、あっというまに済ませましたが
何か理由でもあるのでしょうか。
あれなら參流GCとはいえ心配なさそうです。

[175: 契約済さん]

南側の物件は当初周辺住民の反対があったみたいですから。
住民の憩いの場だったみたいです。
トワイズは周辺住民の反対は無かったらしいです。(周辺に住宅もないですし)

トワイズはいよいよエントランスの工事に取りかかってますね！
トワイズの西側のＴ字路には信号がついていました。(点灯はまだ)

[176: 契約済みさん]

昨日の見学会どうだったのかしら

[177: 契約済みさん]

いよいよエントランス工事してるんですね。
ということは、外観は10Fまで完成したのかな？

最近現地には行ってないので

段々完成が近づいて来て楽しみですね！
色々インテリアとかも物色中ですが、入居が待ち遠しいですｗ

[178: 横浜住人]

選択肢の一つにしているのですが、通勤で悩んでいます。どなたかご存じの
方がいたらアドバイスお願いします。

・白井駅発（都内方面）で座って通勤しようとした場合、何時頃に列車に乗れば
　いいか？

[179: 近所さん]

白井から座るとなると６時台頭位までじゃないですか。

遠くまでの人は皆一度下って始発駅から乗ってます。

中央駅からでもポツポツしか空いてない事が多いです。

[180: 匿名さん]

逆に、遅い時間なら座ることができるでしょうか？
８時半・・・９時過ぎなど、

どなたかご存知でしたら教えてください。

[181: ご近所さん]

残念ながら８：３０では座れません。９：００以降でしたら大丈夫でしょう。。。今のところは・・・奥にたくさんマンションができてきていますのでそれもいつまでか・・・

[182: 匿名]

＞＞１７９
みな下って始発駅から乗っています

ということは、してはいけないことでは？

[183: 匿名さん]

１８１さん
情報ありがとうございます。

以前に電車乗った時に、新鎌ケ谷・東松戸でかなり人が降りたような気がしましたが、そうだとすると立っているのはそこまでの辛抱でしょうか？

[184: 匿名さん]

その2駅で降りる人たちって、座ってる人主体でもないですからあまり期待しないほうが。
確実に座りたいなら、青砥まで行って、そこの始発待ちに並ぶとか。
・・・青砥まで行って並ぶくらいなら目的地まで立って、って考えに
なるかもしれませんが。

[185: 匿名さん]

最近は、ひと駅立っていられない子供がいるって話を聞きました。

私も人ごとではないかも知れません。
運動不足解消のためエクササイズがわりに立っていきまーす。

[186: ご近所さん(181)]

私の感覚では、新鎌ヶ谷、東松戸で降りる人は少数ですね。運がよければ座れますが、、、

あとは１７９さんのように20分以上前に下りに乗って千葉ニュータウン中央まで（電車で11分）
戻れば確実に座れます。1つ手前の小室ではすでに微妙です。

[187: 契約済みさん]

一昨日、現地見てきました。

外装は10Fまでできてました。
8Fまで窓も入ってましたね。
南側の外壁は7Fまで塗ってありました。

エントランスは骨組みが完成した？って感じでしょうか。

だんだんと完成近くなってきた感じです！
引渡し予定まであと3ヶ月ちょっとですね。
楽しみになってきました！！

[188: 匿名さん]

ニュータウン中央からでも特急はよほど運よくなければ無理です。
印西牧の原なら確実ですが、逆乗防止特別改札を実施しているので
白井ー印西牧の原の往復運賃取られます。
そのようなセコイ考え方や不正な行為には感心しません。
空いている早朝に乗るとかもしくは始発駅の日本医大や印西牧の原
で物件探した方がいいのでは？

[189: 匿名さん]

浦安に住んでいますが、東西線の混雑を考えたら
北総線で座れるとか座れないなんてどうでも良いような気がしますけど。

[190: ご近所さん]

>189
東西線と比較する必要性は？

[191: 契約済みさん]

私は１８９さんではありませんが・・・

比較するのは当たり前。
それがたまたま東西線だっただけではないでしょうか？
私は１８９さんのコメントで少し救われた気持ちです。ありがとうございます。

一昨日私もマンション現場を見てきました。
９階まで窓が入っていましたよ。
西側もかなり塗装されていました。

小規模マンション！？は高いと思っていましたが、ココはそうでもないですし余計な共有施設もなくシンプルであまり派手さがないのが好きです。
地元の方が多く選んでいる点も好ポイントだと思います。

[192: 匿名さん]

マンションズ見ました。
最終の募集みたいでしたが売れ行きは好調なのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[193: 契約済みさん]

私も現在、東西線を使って通勤しています。
行きも帰りも混雑は激しく、通勤だけでかなり疲れます。。。
座れるか座れないかは別として立っていてもゆとりがあるようなら安心しました。
あとは会社が日本橋経由の通勤経路を認めてくれるかどうかです。
東松戸乗り換えになると今より通勤が大変になってしまうので。

コメントが増えてきましたね。
私が最初に見た時には全然コメントがなかったので。

あと３ヶ月くらいで入居となってきました。
待ち遠しいです。
この間、営業さんに内覧会はいつくらいか聞いたところ６月上旬を予定しているとのこと。
やはり内覧会というのは結構入居直前なのでしょうか？

今日、白井に行くのでマンション外から少し見てみようと思います。

[194: 匿名さん]

インターネットに関してです。

ココは、Ｂフレッツマンションタイプ／ビルタイプみたいですが便利なんですかね？

[195: 匿名さん]

Bフレッッなら嬉しいです。
沿線の長△工物件は、関連会社(子会社??)のプロバイダらしくて検索したら
かなり問題のあるような意見が多数でした。

スピード遅い、連絡取れない、放置etc、、、

[196: 匿名さん]

お隣に住んでます。
うちは上の階なので、屋上まで全部見えてます。
やっとコンクリ敷設（というのかな？）も終わり、クレーンがなり
気になっていた工事の人があまりいなくなりました。
上の階にいると、人が見えるだけで落ち着かない気分になっちゃうもので。
去年の夏は工事音が気になって窓を開けられなかったのですが
今年の夏はみなさん入居なのですね。
うちも入居１年が経ちました。１年って早いですね！
どうぞ仲良くしてください。よろしくお願いします。

[197: 契約済みさん]

お隣さん、こちらこそよろしくお願いいたします。
もう１年以上経つんですね。
高層階は眺めが良いさそうですね。うらやましいです。
また、上から見た情報もよろしくお願いいたします。

[198: ご近所さん]

196さんと同じくお隣に住んでいるものです。
前の方のレスで写真を載せてほしいとおっしゃっていた方がいらしたかと。
なので昨日携帯で一枚撮ってみました。
曇り空だったので写りがいまいちですが・・・。
ちなみにうちは中層階なので、屋上は全く見えないです（＾＾;）
夏から入居が始まるんですね。
どうぞよろしくお願いします。

[199: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
セキュリティー面で写真は・・・なんていう人もいそうですが、私は大歓迎です。
また、情報・写真お願いします。

ちなみに、お隣さんは何回くらいまで東京タワーやディズニーリゾートの花火が見えるのでしょうか？
トワイズは最高で１０階ですが、

[200: 196]

１０階のお宅ではディズニーランドの花火は見えないそうです。
中銀の建物に阻まれると言っていました。
去年の夏、４か所で花火があがった時はちょっとすごかったです。
ベランダに出て花火を見てるお宅がたくさんありました。
東京タワーはどうかな？
うちからは先っちょの方だけ見えます。

[201: 契約済みさん]

>196,198さん

夏からお隣さんですね。よろしくお願いします。
お隣さんの住民版もよく見にいってますよ。

このスレもやっと？200超えましたね〜。
最初のころはほとんど書込みがなくて寂しかったですが、、、
徐々に増えてきてうれしいです。

いい情報交換の場にできればいいですね。

[202: 匿名さん]

隣の最上階です。富士山は中銀さんにかぶらなければ、４〜５階くらいから西南西の方に見えると思います。
花火はシミュレーションしずらいですが、10階では難しいかもしれません。
むろん、見える位置にいても天候次第なので、期待するものでないです。
偶然見えるかどうかという程度のものだとおもいます。

[203: 契約済みさん]

４月のイベントスケジュールト届きましたね。

・２０日（日）　税務セミナー
・２６日（土）　建設現場見学会
・２７日（日）　戸建てvsマンション比較セミナー

行く予定の方いますか？
物件にあまり興味が無くても、マンション検討中の方にもためになるかも？

[204: ご近所さん]

お隣ブライト側の住民ですが、富士山は晴れた日にそちらの3階建て？の建物もしくはガスタンク方面に見えますね。でも南向きだと見えないかも・・・南西側でベランダから真正面なので。
198さんの写真だと6-7階くらいでしょうかね。

お隣さんは駐車場立体なのですね。友人を呼ぶときに気づくかも知れませんが、白井駅周辺には1日最大XXX円のTimesみたいなのがないので結構不便です。

[205: 駐車場]

自走＋平置き１００％は最高ですよね。

トワイズの駐車場は平置きと機械式がだいたい半々です。
来客用は１台分平置き、２台分機械式みたいです。

[206: 匿名さん]

＞お隣さんは駐車場立体なのですね。友人を呼ぶときに気づくかも知れませんが、白井駅周辺には1＞日最大XXX円のTimesみたいなのがないので結構不便です。

あまりこのような書き方するとマンション全体が嫌味言っているとおもわれるので
止めた方がいいと・・・
先行住民としてもアドバイスならいいですが、ここ最近の書き込み見ていると
自慢話ばかりで・・・
あまり感心しません。

[207: 物件比較中さん]

現在マンション検討中の者です。
みなさん、教えてください。
マンションによって違うのかも知れませんが、最近のマンションはバルコニーの手すりに布団を干せないのですか？
バルコニーが大きいマンションが多いので、布団・洗濯物を広く干せると思っていたのですが、色々な書き込みを見ていると、規則で禁じられているとありましたので。
よろしくお願いいたします。

[208: 契約済みさん]

私も初めは知りませんでしたが、バルコニー手すりの布団干しはやはりダメのようですね。
お隣さんのスレでもかなり荒れていました。
干そうと考えていたらかなりの集中攻撃を受けることでしょう。
マナーについてはお隣さんのスレを読むと勉強になります。

この間現場見てきました。
外壁の塗装はそろそろ終盤です。
外壁のブラウンの部分はチョコレートに見えますが、全体は何かに似てると思っていたら気づきました。

「ティラミス」！

ティラミスに似ていませんか？
普通のマンションっぽくなくてイイ感じ。

[209: 匿名さん]

布団干しですが駄目なんですかね？
ただ、ベランダに干すと洗濯物が落ちた時やスーパーから丸見えなんてことがあるので注意は必要かと思います。
ちなみに高層マンションは禁止が多いようです。

[210: ご近所さん]

布団を手すりに干しちゃうのって、年配の人に多いんだよね。
注意しても何がいけないの？！とか開き直るし、タチが悪い。
入居初めに絶対ダメだということを周知するべし。

[211: 契約済みさん]

すごく高級感ある建物をイメージしてたのですが・・・
なんか外壁出来上がってくると・・・

[212: 契約済みさん]

あの肌色みたいなのが最終って感じですよね。
あれって感じです。
高級感はないですね。
ちょっとショックです。

[213: 契約済みさん]

はい　だいぶショックです

[214: 契約済みさん]

ティラミスって思える前向きさがうらやましいです。

私もショックを受けてる一人です。