【白井駅前】トワイズ白井ステーションマークス

[購入検討中さん]

白井駅前、免震、オール電化！！

けっこう、いいマンションだと思います！！

ご意見をお願いします

[2: 物件比較中さん]

こちらは共用施設って何も無いんでしょうか？
ホームページのどこにもかかれてない様ですが。
キッズルーム位はあってほしかったです。

[3: 匿名さん]

そういう方は、お隣のプリスタもご検討されては？

２００戸超の大規模でないと、なかなか共用施設を
充実させるのは難しいかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

うちは子どもがいないので、キッズルームはご勘弁。

小規模マンションで、共用施設作ると、管理費が大変。

白井って、東京駅までどのくらい？

[5: ご近所さん]

かんがえている方いますか？

[6: ご近所さん]

モデルルーム、もうじき完成みたいです。
その外見を見る限りでは、豪華そうです。
免震構造にしたのは以前ここに建ててた某マンションのイメージを
払拭するためなのでしょうか。

[7: 匿名さん]

基礎に随分と時間を掛けているなと思ったら免震構造なんですね。
外壁もタイルだそうでガン吹きよりはずっと良いですね。
難を言えば白井まで来るならもう少し占有床面積が広いと・・・

[8: 07]

ああ失礼しました。
占有面積の事ではなくて間取りの話です。
大きなリビングを作るよりも、もう少し間取りがよければと言う
話です。
あの面積で4LDKって使い勝手が悪い印象で・・・

[9: 物件比較中さん]

和室が行灯部屋になってしまっているのが多く残念です。

[10: 匿名さん]

この面積なら書斎が有って良いと思うのですが、
最近の物件では少なくなりましたよね。
何故なんでしょうね。

[11: 物件比較中さん]

今日からモデルルームオープンしましたね。
どなたか行かれた人はいますか？
価格はでているのでしょうか。
気になるところです。

[12: 匿名さん]

免震構造だと将来のゴム取り替えとかでお金がかかりますね。
そのあたりは修繕積立金に盛り込まれているんでしょうか？

ここに限らず、タワーマンションなんて凄い高そう・・・
ジャッキアップして交換するんでしょうけど。

[13: 匿名さん]

耐用年数は、60年以上だそうです。
マンションの耐用年数と比較してどうでしょうか。
http://www.kajima.co.jp/news/press/199609/12a1fo-j.htm

[14: 匿名はん]

物件価格、モデルルームに行ってきた人の話だと結構高いみたいですね。
周辺にある他のマンションと比べて考えてみると完売できるんでしょうか。

[15: 匿名さん]

駐車場が機械式なのが気になる。
今機械式なのでちょっと残念。それより高いとは
資料しかみていないのでよくわかりませんが・・・・・

[16: 匿名さん]

坪単価を低くして一気に完売を狙う方針ではなさそうです。
駐車場の平置きは半数程度でＥＶは1台でしょうか。
南向き、前面はとりあえず安心なので強気方針のようです。

駅反対側のマンションの建設反対運動が結構強いみたいです。
ラポワール空地がマンションになるか、かなり制約が付くでしょう
からフリーなのはとりあえずここで最後でしょう。
少し高いような気かします。

[17: 匿名さん]

高い安いの基準は曖昧ですよね。
例えば、内装や造りつけの設備一つを取っても売価は大きく変わります。
言っては拙いかも知れませんが、躯体工事のコストはたかが知れています。

周辺のマンションも色々と言われていますが、安いと思うか購入に値しない
と思うかは、ここでは(こんな所では)言い表せないはずです。
もう少し建設的な意見をお聞きしたいですね。

[18: 匿名さん]

ディスポーザーはありますよね？
このくらいの規模ですと、処理費は結構かかるのでしょうか？
管理費・修繕積立金はどのくらいになるのですかね？

[19: 匿名さん]

姉歯の損失は転嫁されないのですかね？

＞躯体工事のコストはたかが知れています。
実はまじめにやると結構かかります。

[20: 匿名さん]

価格に転嫁されるのは、設備の付帯工事の方がデカイでしょ。
確かに躯体工事を真面目にやればコストは掛かりそうですが、
それを評価する客がいるか(多いか)なんじゃ無いですか？
しかもCNTですから・・・

>姉歯の損失は転嫁されないのですかね？
1億数千万掛かったそうです。
営利企業ですから広く薄くどこかに乗せているでしょうね。
全国的と言う意味ですが。

[21: サラリーマンさん]

先週末見てきました。

モデルルームは参考になりませんでした。
和室つぶして25m2くらいのリビングでしたし。

価格は○○○○万円〜ってのは間違ってませんが2部屋くらいだけで
他は＋200万からの価格設定でしたね。
まだ一部しか販売予定にはなってませんでした。

大京さんってライオンズマンションですが、ここは違いますよね。

どうなんでしょうか？