CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[841: 匿名さん]

免震構造は免震装置から上は耐震性に関して頑丈には造らないで済むので、
これから上棟まではそれ程長く掛からないんじゃないかな。
豊洲タワーも免震だろうってツッコミは無しね。

[842: 匿名さん]

>>841
>免震構造は免震装置から上は耐震性に関して頑丈には造らないで済むので、
>これから上棟まではそれ程長く掛からないんじゃないかな。
>豊洲タワーも免震だろうってツッコミは無しね。

部分的なツッコミより、完全に破綻してるだろ。↑の文章が。

[843: 匿名さん]

君が理解できなくても破綻はしてないなぁ。
装置より上を頑丈にしないで済むのは、
免震構造に於ける施工のメリットだから。

[844: サラリーマンさん]

にしては、そもそもスピードが遅すぎっちゅーことなんじゃない。
更に言えば、施工ミスもあったよねっちゅーことなんじゃない。

[845: 入居予定さん]

【進捗状況】

5/12〜5/14：22F躯体工事 内装仕上工事
5/15〜5/16：23F床コンクリート打設
5/17〜：23F躯体工事

だそうです。

GWまでは1週間に1フロアペースでした。

[846: 契約済みさん]

進捗状況、ありがとうございます。
うれしいです。
できれば、時々おしらせいただければ
非常にありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[847: 契約済みさん]

買いたいけど、買えない輩が出没して難癖をつけてますね！

このマンションは、低価格帯の標準仕様が多少落ちる欠点はあるが
タワーマンション＋免震構造＋利便性からこの価格は、お買い得ですよ！

こんなことを言うまた、難癖の輩が現れそうですが。
そんな輩は、お勧めの物件名を具体的に挙げてもらいましょうか？

[848: 購入検討中さん]

847さん

千葉では、特にお勧めはありません

[849: マンション投資家さん]

No.847 by 契約済みさん　

あなたの言うとおりです。
私は今回、当物件は見送りにする予定ですが、７０００万以上の高額タイプではなく、
４０００〜５０００万前後の物件は、今後不動産相場が大きく下げても当物件は大きく下げる事
は、ありません。
個人的には、来年から首都圏の物件、タワーマンションが再度人気化すると思っております。
一般的な郊外型は、まだ厳しいかも？

[850: 匿名さん]

ここはフェルモ千葉ミッドレジデンスやブランズ千葉中央パークフロントなど立地的に競合があるようですが、この２件以外の千葉徒歩圏内のマンションを含めて、人気・価格・仕様設備・ロケーション・クオリティーなど総合的に優位なマンションはどこになるのでしょうか？

[851: 購入検討中さん]

千葉駅周辺には、いまいちな物件ばかりですよね。
タワーってここしかないし、フェルモ千葉ミッドレジデンスやブランズ千葉中央パークフロントもあまり比較対象にならない。
競合するのは、千葉駅じゃないがプラウドタワー稲毛かな？

[852: 契約済みさん]

ここのほうが、プラウドタワー稲毛よりずっといい。

[853: 購入検討中さん]

＞852
具体的には？

ここは仕様は最上階以外いまいちです。
内廊下なことぐらいでは？

[854: 匿名さん]

最上階や、その下の５フロアの物件については、稲毛とは別次元
稲毛も最上階ぐらいは気張ってくるだろうけど、外廊下の建物でどこまで気張るかどうか
建物の格でいったら圧倒的にここなんだろうけど、結局自分の部屋の問題だからなぁ

自分が検討する範囲だと、標準物件同士の比較なら価格面で稲毛に軍配が上がりそうな気も
あえての外廊下を考えても、恐らく標準設備は気張ってくるし価格も管理費含めて安いと予想
まあ、プラウド稲毛の価格と仕様がでるまでは、あれこれ考えても無駄やな

[855: ビギナーさん]

プラウドタワー稲毛は、ペアガラス、床暖標準装備だから入居後のこと考えたら、内廊下なんて自己満足のみで、管理費アップするだけだから。

[856: 近所をよく知る人]

もう少し現実的な「千葉価格」で売り出していたら・・・。
あの一瞬のプチバブル時に完売も夢じゃなかったのにね。
これから竣工後の長い期間、販売は大変だろうと思います。
エントランスに立て看板を置いたりしながらの営業になると思いますが頑張ってください。

[857: 匿名さん]

ここは千葉駅から遠いのが一番の欠点でしょう。
京成に１駅乗るのもお得ではないし。
駅から遠い物件は相場が下がりやすいです。

[858: 購入検討中さん]

チラシにキャンセル戸発生とありました！
間取り見たら、以前より発売し売れ残り続けている先着順の間取りでした（笑）
購買意欲を掻き立てようと必死ですね。

タワーで最後まで残りやすい中層階の販売は、年明けからほとんど進んでないようです。
皆さん稲毛が出るまで様子見ってところですかね？

[859: 契約済みさん]

写真UPします！
まずは中が少しだけ見えました。

[860: 契約済みさん]

向かいのメディアバレーは改修工事を行っておりました。上層階の窓があいてるのがわかります。
どうも解体ではないようですが、何か新しく店舗でも入るのでしょうか？