CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[761: 物件比較中さん]

>>758
寂れようがなんだろうが、風俗街には変わりない。
さらに言えば、そんなところに子供を出入りさせる家庭もあるわけだ。
周辺環境としては大いに問題ありといわざるをえない。

>>754
共用施設も含め、このプロジェクト自体が「凶」なのは明白だ。

やはり初期の価格付けが全ての敗因。
あそこで色気を出さずに、早期に売り切る方針でいくべきだった。
チバゼクティブ達が泣いている・・・。

[762: 契約済みさん]

みなさん。インテリアオプション会出席された方も多いと思います。
これはというものはありましたか？

我が家ではエアコンを検討中です。ナショナルのVBシリーズだと10年間フィルター交換不要でリビング12畳用で18万円台で思っていたより高くはなく検討の余地アリと考えています。
家電量販店では13万円でした。微妙な差なんですよねー
倍くらい違えば迷わないのですが・・・。

[763: 匿名さん]

＞７６２さん

うちもエアコンをインテリアオプションで購入するか否かで現在、価格調査しております。
例えばダイキンのS22JTRXSであればインテリアオプションでは工事費別で213150円ですが、某エアコン専門店では工事費別で94000円でした。そこでは工事も別料金で依頼でき、室内、室外のスリムダクト等も別途の費用にて対応してるようです。
なのでやはり独自でオーダーすれば半値以下で設置可能のようです。どちらかというと独自のオーダーでの設置に傾きつつあります。

[764: 匿名さん]

何度も言われることですが、
独自にオーダーすると
都合の良い時間に工事を出来るとは限りません。

[765: 契約済みさん]

入居時すぐにエアコンが必要であればやはりインテリアオプションがいいのでしょうね。
ただここは3月入居なので、しばらくエアコンなしですごし4月か5月くらいに業者に頼むのもいいと思います。うちは床暖房いれてるので夏までにエアコンを設置できればよく、入居してからゆっくりと業者選定し設置しようと考えております。

[766: 匿名さん]

私は今週末インテリアオプション会です。
確かにエアコンは迷うところですね。
ただ3月末だと入居してすぐ暖房は必要そうですね。うちは床暖入れていないので、割高エアコン覚悟してます。

[767: 匿名さん]

うちもエアコンの見積もりして、後日量販店で同じ機種を見たら値段が半額程度でした。
量販店で購入して、浮いた数十万円は別のオプションにつぎこもうと思っています。
４月、５月であればエアコン設置業者もそれほど忙しくないでしょうからあまり
雑な作業はしないと期待しています。
カーテンは入居時に無いのはいやなのでオプションで購入することにしました。

[768: 匿名さん]

>>764
それは倍額払うほど重要なこと？

[769: 匿名さん]

>>768
重要なのは、量販店で購入して
こちらの希望する日時や量販店の指定する日時に、
取り付け工事ができるとは限りませんよ。という事。

引越ピークの時期には、駐車とエレベーターは引越優先ですから。
入居後に家具などを置いてしまってから取り付け工事をして貰うなら別ですけど。

[770: 匿名さん]

＞＞769
だ・か・ら、それが、量販店で購入した場合とオプションで購入する場合との差額ほどの価値のあるメリットなのかと聞いているのだが。

[771: 匿名さん]

エアコンの買い時は梅雨入り前ですよ。
新製品・お安い型遅れ・取り付け工事は暇だから丁寧。
10年長期補償付けてもらえば家電屋の方が得なのにねぇ。

あっ。酔っぱらってるから　有益情報レスしちゃったｗ

[772: 匿名さん]

>770
だ・か・ら、３月末入居で基本的に床暖もなく、
寒さを我慢できる人は後から御自由に取り付けてもらえば。
あるいはメリット優先で他人の迷惑考えずに、他人の引越中に取り付けを割込む手もありますがね。

[773: 匿名さん]

>>772

だ・か・ら、費用対効果の質問をしてるんだってば。むずかしかった？
効果対費用を考えればオプションでエアコン入れるメリットはないってことだな。

[774: 匿名さん]

＞７６７さん

我が家と全く同じパターンですね。
うちもエアコンは量販店で購入しカーテンはインテリアオプションとしました。
エアコン代がういた分、エコカラットをオーダーすることにしました。トイレの中などは施工面積が少ないため結構安く出来るようでした。

[775: 匿名さん]

カーテンはインテリアオプションでの購入を考えています。ただ色々ショウルームを見ていると
クリエーションバウマンのカーテンが一番デザイン的に気に入っております。再来週インテリアオプオプション会なのですが、取り扱いがあるかどなたかご存知でしょうか？既に出席された方でご存知のかた教えていただければ幸いです。

[776: 購入検討中さん]

＞やはり初期の価格付けが全ての敗因。
＞あそこで色気を出さずに、早期に売り切る方針でいくべきだった。
＞チバゼクティブ達が泣いている・・・。

その通りですね(笑)
売り渋った結果、価格崩壊・長期に渡る宣伝費・MR費用負担。
大失敗だね。

[777: 匿名さん]

＞775さん

クリエーションバウマンのカーテン確かに素敵ですよねー。
インテリアオプションはこれからなので、今度行った時聞いてみようと思います。
インテリアオプションのカタログには国産・輸入メーカー各種取り揃えていると記載あるのできっと有名どころはだいたそろっているのではないでしょうか？

[778: 匿名さん]

エコカラットはインテリオプション会で購入した場合はどの程度になるのでしょうか。もちろん種類にもよるとおもいますが。リビング一面とトイレ、玄関を考えているのでいるのですが、入居後だと大変だと思うので・・・。

[779: 契約済みさん]

７７８さん

我が家もエコカラット考えているので調べていますが一般的にはインテリアオプション会では工賃混みでINAXで購入するエコカラットの材料費の2倍程度のようです。
INAXのホームページで6000円〜9000円/㎡なので実際には12000円〜18000円/㎡くらいではないでしょうか。ただ工務店等で頼むともう少し安くなるのでしょう。
リビング、玄関、トイレとなる何十万単位になると思いますよ

[780: 契約済みさん]

INAXのエコカラットなら下記が参考になりますよ。
シュミレーションもできるので少しはイメージできると思いますよ

http://ecocarat.jp/

[781: 契約済みさん]

カタログ見ると価格はエコカラットは一斉施工のためお求め安くなっております。と書いてありますから少しは期待できるのでしょうか？
今週インテリアオプション会なので見積もりだしてもらいと思います。価格でたらご報告いたします。

[782: 匿名さん]

＞７８１さん

是非エコカラットの価格の見積もりでたら教えてください。


＞７７８さん

リビング、玄関、トイレと3箇所もエコカラット施行予定なんてうらやましいです。
我が家は予算の関係上、リビング一面のみの施行予定です。

[783: 申込予定さん]

駐車場は、確保できるかどうか不安です。
最近は購入済みの方ばかりですね。

[784: 契約済みさん]

すみませんが、工事は今何階まで進んでいるんでしょうか。
私は遠方に住んでいるので、どなたか最新の写真を掲載していただければ有難いです。
宜しくお願いします。

[785: 契約済みさん]

>７８４さん

本日インテリアオプション会に行ったときに写真とりましたのでUPしますね

[786: 契約済みさん]

もう一枚

[787: 契約済みさん]

↑
失敗してしまったのでもう一枚です

[788: 匿名さん]

今日、旧メディアバレーの前をとおりかかったら正式に解体工事が施工されることが告知してありました。いよいよ旧メディアバレーも解体ですね。
解体後は何が出来るのでしょうか？

また千葉県内の新スポット特集を雑誌で見たのですが、その中でCCTの１、２階の店舗はCHIBA CENTRAL TOWERプラザとなるようですね。

[789: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
もう、２０階以上のようですね。
センプラですね。

[790: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
あっという間に半分近くまできましたね。

それにしても北側のメディアバレーといい、東側の靴屋といい周辺再開発で様変わりですね。
楽しみです。

[791: 匿名さん]

センプラですか。
なつかしくて、胸キュン（古っ）です。　(´Д｀A;)
旧センプラにあったお店が入ったりして・・

[792: 物件比較中さん]

何か地味なタワーマンションですね。

[793: 匿名さん]

タワーマンションは建物の四隅に柱が無いタイプが多いですからね。

[794: 契約済みさん]

＞７８５さん

写真UPしていただきありがとうございます。

それにしてもCCT北側の旧メディアバレーが解体ですか
かなり周辺綺麗になりますね

[795: 匿名さん]

センプラ、メディアバレーの二つは長いこと廃墟だったからなぁ。
バブルがはじけた後やっと経済が立ち直ってここをきれいに出来るようになったら、また不動産バブル
崩壊か。なんかついてないな。

[796: 契約済みさん]

本当にセンプラの呼び名になったら嬉しいですね〜。懐かしすぎです。
どんなお店が入るんでしょうね。キレイなお店が入るといいですね。

[797: 匿名さん]

おっ！センプラに決定ですかっ！
何度も言うけど、TSUTAYA入ってくれー！
メディアバレーのビル、解体というよりかは、アスベストの改修工事だと。

[798: 匿名さん]

アスベストの改修工事ということは建物そのまま補修して使うということなのでしょうか
でも結構古いですよね

[799: 契約済みさん]

今、何階工事中でしょうか？

[800: 匿名さん]

現在は１８階くらいだったと思いますよ。
インテリアオプション会出席しました。
ただエアコンはかなり高いですね。
しかしエコカラットは意外に安く玄関+リビング一面施工しても30万程度であり、オプション会で頼んでもいいかなと考えています。

それにしてもエコカラットコーナーでの煮干による説明、説得力ありました。

[801: 入居予定]

先週19階躯体工事となっていましたよ。

[802: 契約済みさん]

↑
ありがとうございます。

[803: 契約済みさん]

あっという間に19階まで建ちましたね
今年初めはまだ少し芽をしたばかりだったというのに。

＞７９７さん
確かにTSUTAYA入ると便利になりますよね。
徒歩圏内ではレンタルDVD屋はなさそうですものね。

[804: 契約済みさん]

いつくらいまでには１，２階の店舗は決まる予定なのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか。

[805: 匿名さん]

＞８０４
入居予定日か竣工日か忘れましたが、その半年くらい前と聞いた記憶が・・
９〜１０月頃でしょう。

[806: 契約済みさん]

TSUTAYAのホームページに「お客様からのお問い合わせフォーム」がありましたので、
ここからchiba central towerにTSUTAYAを入れてほしいと打診してみました。

https://www.tsutaya-ltd.co.jp/inquiry/req/customer_req.php?ref=TSUTAYA

うまくいくと嬉しいのですが。。。

[807: 797]

>>806さん
偉い！！
上手くいったら、みんなで一杯おごりましょう！

[808: 匿名さん]

センプラと言えば多田屋。
多田屋はTSUTAYAとの複合店舗をあちこちに出店しているので
TSUTAYAとともにCCTプラザにカムバック！！
なんてありそう。

[809: 匿名さん]

期待の再開発とだけあって1，2階の店舗も倍率高いのでしょうか？
それともまったく興味を示す企業もなく最悪出展企業決まらずなんてこともあるのですかね？

[810: 契約済みさん]

以前、オリックスレンタカーが入るということを耳にしたのですが、立ち消えでしょうか。我が家は車を手放す予定でいるので、レンタカーができると助かるのですが。