CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[621: 契約済みさん]

テレクラはいずれなくなる、と私も期待してます。

補修工事の件を知り合いのゼネコンに勤めている友人（建築士免許あり）に聞いてみました。工事自体は問題ない、といわれ安心しました。でも、こういうことを紙切れ一枚で説明するのは、ちょっと、と説明の仕方に問題がある、といってました。もうこんなことが無いことを祈ってます。

早く入居したいですね。

ちなみに関係者ではありません。

[622: ご近所さん]

あのテレクラビル周辺も、昔は再開発の予定があったんだけどね・・・
ビルのオーナーさん＝テレクラのオーナーさんだから、
仮に業種が変わったとしても、また風俗系になると思うよ。

どんなに綺麗な家でも、住みやすくするにはトイレやゴミ箱が必要なように、
住みやすい街にはトイレも必要なんだよ！
気にしないのが一番！

[623: 匿名さん]

ここは商業地域ですし、地図上だとまわりが幹線道路ですが、騒音はやはり相当気になるのでしょうか？
このマンションは騒音対策はしてあるのでしょうか？

[624: 匿名さん]

あと、なぜこのマンションは販売期間が竣工までに３年近くあるのですか？
珍しいケースではないでしょうか？

[625: ご近所さん]

足場が一時的に取れて壁面がよく見えたけど、結構カラフルだね。
色の使い方が、今流行というか、５年後には飽きられるというか。

[626: 購入検討中さん]

第四期販売が2月から始まるという事で、ＭＲに問い合わせをしたところ。既に建築オプションは申込期限が過ぎてしまっているとの理由で選択できないとの説明を受けた。

正直言って驚いた。
食洗機・コンベック・床暖房・カップボード等のＯＰが既に選べないと言う事だ・・・。
これから第四期売出しを行うにもかかわらず、既に建築ＯＰを選ぶ事が出来ない？？？
そもそも床暖房（ＬＤ）すら標準装備では無い？？？
第四期販売は高層階の住戸が中心で千葉にしては高額な物件であるにもかかわらず？？？

『食洗機・コンベック・床暖房は購入後に自分でリフォームして下さい』との事・・・。

[627: 匿名さん]

使う・使わないは別にして、プレミアム感ある高層階かつ高額な部屋で床暖も食洗機も付いてないってのもお粗末ですな。せめてどちらも付けちゃってから、オプション価格を物件価格にのせちゃえばいいだけなのに。ウン十万程度で評価の変わるような物件価格でもあるまいし。

[628: マンコミュファンさん]

>626
そんなものではないですか？
どのマンションもそんなものですよ。
既に発売開始から1年半弱ですよ。

[629: 匿名さん]

628>
計画性のない販売を行ってるって事ですかね。
第四期って、つまり売れ残りって事？

[630: 匿名さん]

いったい第何期までいくのかな？

[631: 物件比較中さん]

>629
この物件は販売開始直後に、首都圏のマンション相場が上がり始めた
ことから、当初の販売期間を長期化させた経緯があります。
決して売れ残りではありませんよ。

[632: 匿名さん]

＞631
長期化して値上げしてもモデルルームの家賃・広告宣伝費・人件費を考えると長期化する意味がなくなります。ということは・・・。

[633: 購入検討中さん]

>632
何を言わんとしているのか疑問

[634: 匿名さん]

このマンションのＭＲが完成した直後に見に行きましたけど、
当時すでに首都圏のマンション価格は上がり始めてました。
つまり、販売開始前からマンション価格は上がってました。
決して売れ残りではない、と言い切るのは如何かな。

[635: 購入検討中さん]

営業マンさんは、販売は順調で、建物が出来上がってきて圧倒的な高さをみせつけるとすぐに売れちゃうでしょうと言ってましたよ！

[636: 購入検討中さん]

営業マンさんは、「販売は順調で、建物が出来上がってきて圧倒的な高さをみせつけてくるとすぐに売れちゃうでしょう」と言ってましたよ！

[637: ビギナーさん]

>634
値付けってＭＧオープン等のかなり前(半年以上前？)に決めるもの
ではないのでしょうか？

[638: 契約済みさん]

７階、建設中でした。南西。

[639: 契約済みさん]

>No.638

ありがとうございます。
順調に進んでいるようですね！！

[640: 契約済みさん]

北西。

[641: 契約済みさん]

南。

[642: 契約済みさん]

足場が一部とれて、タイルなどよく見えるようになりましたが、
イメージしていたよりもきれいですね。
高級感もあってなかなかいいんじゃない(^^)

あと１年ちょっとが待ち遠しい。

[643: 匿名さん]

先日インテリアオプション会がありましたがみなさん行きましたか？
なにか良いオプションはありましたでしょうか？

[644: ＣＣＴも契約済み]

港区湾岸タワーに住んでいますが、
天気の日はポートタワーが見えますので
ＣＣＴが立ち上がって見えてくるのが今から楽しみです。

あと、それを踏まえると
ここの屋上からは、ＴＤＬ、ＴＤＳ、
レインボーブリッジ、ベイブリッジ、東京タワー、海ホタル、
羽田空港、都心の高層タワー郡が良く見えると思います。

屋上に望遠鏡を設置してくれたら、とっても楽しいと思いますが
どうなんでしょうか？

双眼鏡って意外と重くて、ぶれて見づらいものなので、提案で〜す(^^♪

※　あと、デベさんに提案なのですが、ＨＰの眺望写真等、更新して下さいね(^.^)
　　ー　実際は、はるかに素敵な筈ですよ！　
　　東西南北、何にも遮られないＣＣＴの眺望は、最強の価値と思います　"^_^"

[645: 近所をよく知る人]

ここはCCTと呼ばれることになってしまったのですか？地元としてはセンタワと呼びたいなぁと。センプラを思い出してちょっとジンとします。

[646: 契約済みさん]

センタワ、賛成！　ジンとくるよ。

[647: 匿名さん]

センプラ。。。

懐かしいなぁ。
このマンション、急に親しみが湧いてきました（笑）

[648: 匿名さん]

港区から見えるって肉眼じゃなくて、さすがに望遠鏡での話だよね

[649: 遥か遠くの住民]

>>648
僕は船と飛行機を見たくて高倍率の双眼鏡を買ったが、遊びに来た友達が遠くのタワマンの部屋を覗いてスゲー光景を見つけた。本人たちは気にもしてないと思うけど、ネット流出なんて怖いな。それより圧巻で感動したのは、高圧線の電線の上に上って整備の仕事しているとび（？）職人、それから東京タワーのペンキ塗り替え職人の仕事振りかな。

高層のタワマンの現場は、意外に足場がきちんとしていて緊迫感は少ない。昔香港で普通に見られた竹製の足場だったら、それはハラハラどきどきだろう。

[650: 契約済みさん]

今回は私が工事の進行状況をUPします。
まずは北側

[651: 契約済みさん]

北西

[652: 契約済みさん]

西側

[653: 契約済みさん]

最後に南西
メディアバレーも工事の柵に囲まれてそろそろ工事が着工されそうな感じでした。
何ができるのでしょうか？

[654: 匿名さん]

おおー
写真UPありがとうございます。
現在は１０階あたりまで建っているようですね。
この4倍以上の高さだとかなりのものですね。楽しみです！

[655: 契約済みさん]

このペースで建物が建つと年内には43階まで建ちそうですね。
いつもいつも画像をUPしていただきありがとうございます。
我が家は遠方なのでとてもありがたいです。

[656: 匿名さん]

方角が・・・間違ってません？
でも写真どうもありがとうございます。
きれいにできつつありますね。

[657: 契約済みさん]

おっとうっかり
南西ではなく南東でしたね！

[658: 匿名さん]

すごい、もう１０階とは！！！
本当に待ち遠しくてたまりませんね〜。
画像upありがとうございます。

[659: 契約済みさん]

今日工事現場を通り過ぎたが、１１階建設中でした。
生で見ると迫力があってもっと素晴らしかったです。
来年完成後のビルが楽しみですね。

[660: 契約済みさん]

金曜日に通りましたので、写真を取りました。
11階の工事中でした。色もすごく綺麗ですし、高くなって存在感が強くなって来たなと言う感じです。
近くで見ると、所々タイルが剥げた様な感じの場所がありますが、アレって最後には直すんですよね〜？
北西からの写真です。

[661: 契約済みさん]

写真ＵＰありがとうございます！
だいぶ高くなってきましたね。実際はこれの４倍近い高さですので
かなり存在感のある建物になりそうですね。
色調もなかなかよさそうで完成が楽しみです。

[662: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
だいぶ高くなったような。そのうちカメラにおさまらなくなるのでは。

[663: 契約済みさん]

写真掲示ありがとうございます。
遠方在住でもあり、とても嬉しいです。
これからどんどん景観が変わっていくのが楽しみです。

[664: 匿名さん]

タイルが剥がれてるって？
ドアップで撮ってみたよ。
たぶん治すんだろうけど、いろんな所が剥がれているから、
接着が弱いみたいだね。
地震の時に落ちてこなければ良いけど。

[665: 入居予定さん]

匿名さん、タイル写真の掲載ありがとうございます。１年後の入居をワクワクしながら待ち望んでましたが、タイルが剥れた写真を見てガッカリです。建てはじめたばかりでこんなに剥げるなんて…。大地震がきたら、はたまた老朽化したらどうなるんでしょうか？。不安がどんどん広がってきました。タイル接着剤は実績のあるものを使ってるんでしょうかね？。それとも職人さんの腕が悪いんでしょうか？。キチンと説明してもらわないと不安でたまりません。

[666: 契約済みさん]

タイル写真ありがとうございます。どんどん高くなってくると喜んでいたのに、タイルがこれでは先がおもいやられます。もう、改善されてるのでしょうかね。なんとかしてほしいです。

[667: 匿名さん]

話は変わりますが、稲毛に2009年12月に37階建てができるようですが、セントラルタワーと価格面ではどちらがおとくでしょうか？

[668: 住まいに詳しい人]

タイル剥がれは、確かにおそまつですが、施工業者の下請けの下請け辺りの職人が実際には工事を行うのでこういう事は結構あります。
けど、昔に比べたらだいぶ良くなってるんです。
海の砂をコンクリートに使ったりして、すぐにひび割れる物件を作っても許される時代がありましたから。
あと、戸建ての話になりますが、使うべき材料が大量に余った時もありました。
もちろんそのまま引渡しです。アルバイトが建てた家もあります。
スーパーゼネコンや大手のハウスメーカーでも、残念ながら状況は同じです。
この写真を持って、しっかりして欲しいと伝えれば、多少は気をつけるのではないでしょうか？
既に気づいてるとは思いますけどね。。。

[669: 匿名さん]

タイルの剥がれは困りますね。

大きな地震があった訳ではなしに、こんな短時間が経過しただけで剥がれてしまうとすれば、
今度どのくらい剥がれていくのでしょうか？

建築時のお粗末な工事を、住民の積み立て修繕費だの、管理費（？）だので
修復することになるんだったら、納得いきませんね。

[670: 匿名さん]

> 669訂正

大きな地震があった訳ではなしに、こんな短時間が経過しただけで剥がれてしまうとすれば、
今度どのくらい剥がれていくのでしょうか？
~~~~

○今後
×今度

失礼しました。