CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[621: 契約済みさん]

テレクラはいずれなくなる、と私も期待してます。

補修工事の件を知り合いのゼネコンに勤めている友人（建築士免許あり）に聞いてみました。工事自体は問題ない、といわれ安心しました。でも、こういうことを紙切れ一枚で説明するのは、ちょっと、と説明の仕方に問題がある、といってました。もうこんなことが無いことを祈ってます。

早く入居したいですね。

ちなみに関係者ではありません。

[622: ご近所さん]

あのテレクラビル周辺も、昔は再開発の予定があったんだけどね・・・
ビルのオーナーさん＝テレクラのオーナーさんだから、
仮に業種が変わったとしても、また風俗系になると思うよ。

どんなに綺麗な家でも、住みやすくするにはトイレやゴミ箱が必要なように、
住みやすい街にはトイレも必要なんだよ！
気にしないのが一番！

[623: 匿名さん]

ここは商業地域ですし、地図上だとまわりが幹線道路ですが、騒音はやはり相当気になるのでしょうか？
このマンションは騒音対策はしてあるのでしょうか？

[624: 匿名さん]

あと、なぜこのマンションは販売期間が竣工までに３年近くあるのですか？
珍しいケースではないでしょうか？

[625: ご近所さん]

足場が一時的に取れて壁面がよく見えたけど、結構カラフルだね。
色の使い方が、今流行というか、５年後には飽きられるというか。

[626: 購入検討中さん]

第四期販売が2月から始まるという事で、ＭＲに問い合わせをしたところ。既に建築オプションは申込期限が過ぎてしまっているとの理由で選択できないとの説明を受けた。

正直言って驚いた。
食洗機・コンベック・床暖房・カップボード等のＯＰが既に選べないと言う事だ・・・。
これから第四期売出しを行うにもかかわらず、既に建築ＯＰを選ぶ事が出来ない？？？
そもそも床暖房（ＬＤ）すら標準装備では無い？？？
第四期販売は高層階の住戸が中心で千葉にしては高額な物件であるにもかかわらず？？？

『食洗機・コンベック・床暖房は購入後に自分でリフォームして下さい』との事・・・。

[627: 匿名さん]

使う・使わないは別にして、プレミアム感ある高層階かつ高額な部屋で床暖も食洗機も付いてないってのもお粗末ですな。せめてどちらも付けちゃってから、オプション価格を物件価格にのせちゃえばいいだけなのに。ウン十万程度で評価の変わるような物件価格でもあるまいし。

[628: マンコミュファンさん]

>626
そんなものではないですか？
どのマンションもそんなものですよ。
既に発売開始から1年半弱ですよ。

[629: 匿名さん]

628>
計画性のない販売を行ってるって事ですかね。
第四期って、つまり売れ残りって事？

[630: 匿名さん]

いったい第何期までいくのかな？

[631: 物件比較中さん]

>629
この物件は販売開始直後に、首都圏のマンション相場が上がり始めた
ことから、当初の販売期間を長期化させた経緯があります。
決して売れ残りではありませんよ。

[632: 匿名さん]

＞631
長期化して値上げしてもモデルルームの家賃・広告宣伝費・人件費を考えると長期化する意味がなくなります。ということは・・・。

[633: 購入検討中さん]

>632
何を言わんとしているのか疑問

[634: 匿名さん]

このマンションのＭＲが完成した直後に見に行きましたけど、
当時すでに首都圏のマンション価格は上がり始めてました。
つまり、販売開始前からマンション価格は上がってました。
決して売れ残りではない、と言い切るのは如何かな。

[635: 購入検討中さん]

営業マンさんは、販売は順調で、建物が出来上がってきて圧倒的な高さをみせつけるとすぐに売れちゃうでしょうと言ってましたよ！

[636: 購入検討中さん]

営業マンさんは、「販売は順調で、建物が出来上がってきて圧倒的な高さをみせつけてくるとすぐに売れちゃうでしょう」と言ってましたよ！

[637: ビギナーさん]

>634
値付けってＭＧオープン等のかなり前(半年以上前？)に決めるもの
ではないのでしょうか？

[638: 契約済みさん]

７階、建設中でした。南西。

[639: 契約済みさん]

>No.638

ありがとうございます。
順調に進んでいるようですね！！

[640: 契約済みさん]

北西。