CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[561: 匿名さん]

今、第三期二次販売してるみたいですね。
未販売はどのくらいなんだろう？

工事は順調なんですかね？

[562: 匿名さん]

>>561
主柱に配筋ミス（鉄筋のズレ）が見つかり、壊して一からやり直し！

[563: 匿名さん]

>> 562

マジですか！？
初っ端から！？
工期延びます？
この先大丈夫？

[564: 匿名さん]

>>562
ソースはありますか？

[565: 契約済みさん]

>>564
11月22日付で、契約者にデベから”お知らせ”らせと称して報告がありました。

3階の柱立ち上げ工事中の検査で見つかったようです。
3日間かけて作った柱を、10日間かけて①ワイヤー切断②コンクリート除去③配筋④型枠⑤コンクリート打設を経てやり直したようです。

①ワイヤー切断のために、2階からの鉄筋接合部が1,050mmであったのが、850mm地点での再接合となってしまいましたが・・

工期に影響は無く、希望者には入江三宅設計事務所から説明があるようです。（期間：11月30日〜12月20日）

[566: 周辺住民さん]

市川のマンションの件がニュースに出た後、目隠しして、
ガガガガガとコンクリートを割る音が煩かったから、
何かあったと思ったよ。

[567: 匿名さん]

>>No.562
また三井ですか・・・・

[568: 買い換え検討中]

みなとみらいの某物件と同じデベですよね！


みなとみらいは、設計・監理が東急
施工が三井住友CHIBA CENTRAL TOWERこちらの施工は錢高

[569: 購入検討中さん]

都心に通勤するのですが、千葉駅は総武線の始発なので座って通勤できるのでしょうか？

[570: 購入検討中さん]

例えば、途中で賃貸に出した時、ゲストルーム自体は貸してる間は利用できないのでしょうか？あと、ゲストルームの利用人数は１部屋あたり2名を限度すると聞きました。ということは１部屋に4名とか泊まったら違反になってしまうのですか？
低層階を購入検討中です。タワーマンションといえども低層階だと借り手がつかないのではないかとか不安です。この辺りの賃貸需要は大きいのでしょうか？賃貸でずっとまわした場合、このマンションは元がとれるでしょうか？
また、売ることを考えた場合、千葉駅で初のタワーマンションということで高値で販売できるのではないかと思うのですがどうでしょう？
5年後10年後と修繕積立金が高くなると思います。どのくらい上がるかわかる方いらっしゃいますか？
このマンションには来客用の駐車場はないのでしょうか？
マンションの前は大通りになっていますが、やはり音はうるさいですか？
やはりこのマンションを購入される方々は、千葉県出身の方ばかりですか？私は転勤の多い会社に勤めており、現在の勤務地が千葉のため購入を検討中です。周りからは今後の転勤に備えもう少し都心寄りで検討した方がよいのではないかと言われますが・・・。

[573: 近所をよく知る人]

＞569さん
各停、快速とも多少早めにホームで待っていれば座れます。
ただし、快速は千葉始発はそう多くありません。
各停は折り返し運転です。

[574: 匿名さん]

ここ工事遅いね。

[575: 購入検討中さん]

次回販売分から平均100万円位値上げみたいですヨ。

[576: 匿名さん]

工事ミスっといて値上げですか？強気ですね。
全体的に価格設定もそれほど高い印象は受けないけど値上げとは・・・

[577: 物件比較中さん]

確かにここは安いですよね。プラス100万円でもお買い得ではないでしょうか？

[578: 匿名さん]

ホントに売れてるなら、1戸辺り100万なんて値上げせずにサッサと売り切ってMR撤去しちゃえばよかったのに。
あの場所であの広さ、あの人員を1年余計に置くことを考えたら値上げ分くらいいっちゃいそうなもんだが。

[579: 購入検討中さん]

値上げは建築者の責任が厳しくなった分の受益者負担と考えれば当然といえば当然。
過去が手抜きだ何だと言われても、その前提で価格も決まってるわけだし早めに契約した人は得したねって話でしょ。

[580: 契約済みさん]

やっとインテリアオプション会の案内が来ましたね。予想通りの値段で、これから取捨選択が大変そうです、、。

今日近くを通った際にみたら、例の部分の工事は終了してました。世の中に完璧なんてありませんが、補修工事が完璧であることを期待してます。