CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[523: 匿名さん]

旧メディアバレーの再開発計画はとなりの銀行もまとめて建替えなのでしょうか？それともメディアバレーだけですか？？

[524: 周辺住民さん]

メディアバレー跡は、建築のお知らせが剥がされたままなので、
１１階オフィスのプランは大きく変わると思いますよ。
従来は１０／２０より着工でしたから。
信託と一緒にやるのか、マンションになるのか、また転売されるのか全く分かりません。

[525: 契約済みさん]

最近イベントないですねー
結構他のマンションって東京湾クルーズ企画したりとかあるようですが、
なにもないですねー。そろそろインテリアオプションかな

[526: S80CB]

購入したものです。ライフステージの方ははっきり言い切りませんでしたが、ベランダから海とか、あわよくばポートタワーとか見えるんですかね？南向きでも建物自体が若干西を向いているようなので見えればいいなぁと思って。

[527: 契約済みさん]

東にタワーが建つってほんとですか？

[528: 匿名さん]

＞５２７
東にそんなスペースってありましたっけ
隣のスペースは1/10くらいのスペースでは

[529: 匿名さん]

東隣地をオリックスが買収して、
高層マンションを建てる話は以前ありましたよね。
だから、ここの東低層階は安い値付けだった。

あと、東に少し行った場所に３０Ｆクラスのタワーが建つ話も昔ありました。
建ったら、ビューバスが覗かれかねませんが。

[530: 匿名さん]

千葉GINZAを超えて用地買収ということですか

[531: 匿名さん]

有閑倶楽部、今日も途中からしか見れてないんだけど、ゲストルームのモデルルーム写りました？

[532: 契約済みさん]

初めまして！
床暖房って、¥84,000/畳ということですが、これって、価格的に、どうなんでしょうか？リビングルームのみ対象らしいのですけど・・・。後からは無理みたいなので悩んでます。

[533: 匿名さん]

＞５３２さん

こんにちは
床暖房自体はオプションとなっている他のタワーマンションなどと比べてみると妥当な価格設定のようです。ただリビングの広さによっては結構な金額になるので迷うところでしたが、我が家はつけることにしました。やはり後から後悔してもと思って決めました。

[534: 契約済みさん]

床暖房の価格情報、ありがとうございます。
リビングをどういう家具配置にするか未定ですし、将来の模様替えを考えると、一部でなく、リビング全体ですよね。かなりの金額になるので迷ってましたが、やはり我が家も床暖房をつけることにします。

[535: 匿名さん]

うちは床暖房はパスしました。
結構迷いましたが、床暖房分、エコカラット、造作家具等他のオプションにまわすことにしました。

[536: 匿名さん]

床暖房は無ければ無いでしのげますからね。でも床暖房がある状態になれてしまうと…。

[537: 匿名さん]

っていうか、高級マンションなら普通は標準装備なのに…

[538: 契約済みさん]

そろそろインテリアオプションの次期でしょうか
①エコカラット
②玄関ミラー
③エアコン
④造作家具
⑤カーテン
など色々と考えることがありますね。楽しみでもありますね。皆さんは何を選択する予定ですか

[539: 契約済みさん]

インテリアオプション、待ち遠しいですね。
どなたか日程わかる方いますか？
11月って聞いてたんですけど。

[540: 契約済みさん]

最近、何にも連絡無いですね。

[541: 契約済みさん]

12月以降という話ですね。
エアコンをどうしようか考えているのですが、オプションで付けるメリットは、室内での仕上がりの良さだとおもいます。ダクトカバーなどは量販店で買った場合でもオプションで選べるとは思うのですが、やはり仕上がりは少し劣ると話を聞いたこともありますが、実際どうなのでしょうか？

[542: 匿名さん]

価格によりますね。インテリアオプションだとかなり高いところもありますのでここの価格を見てから価格COMなどで値段を比較して差額が手間代として納得できればOKなのではないでしょうか？

量販店などではまとめて買うと3台目は半額などの場合もありますから比較も難しいところですが・・・。

[543: 匿名さん]

量販店で買った場合、いつ付けてもらうかですね。
みんなが入居する時期は駐車場とエレベが引越優先でしょうから、
入居後になりますね。

[544: 契約済みさん]

エアコンは入居後に最新型を買いたいと思っているのですが。
灯油でファンヒーターというのは、ダメなのですか。

[545: 匿名さん]

冬は灯油でファンヒーターが一番暖かいですよね。
暖房は我が家もその予定です。

[546: 匿名さん]

５４４さん
一斉入居時でも合間に工事関係者（エアコンなど）を乗せてくれますよ！
暖房は最新のエアコンなら石油ファンヒーターよりランニングコストは安いですよ。１２畳用のエアコンで３６５日・１日５時間使用で年間二万円くらいです。しかもオール電化でしょう。ローンで買うなら火災保険等の割引が使えないのでは？

[547: 匿名さん]

量販店の工事をやる方が、
引っ越しの合間をのんびりと待ってくれるのか？ですね。

あと、灯油を部屋まで運ばれるのはちょっと…
火事の危険性が出てきますから。

[548: 契約済みさん]

市川のタワーで施工ミスがありましたね。
建設のスピードが早かったのはそのせい？

[549: 匿名さん]

市川スレに出てくるNo.807辺りの、みなとみらいのタワーって
オリックスのマンションだから、他人事では…

[550: 匿名さん]

＞５４８

市川のタワーの件は夕方のニュースで結構とりあげられていましたね。
補修もいったん作ったコンクリートを壊して鉄筋を入れるなんてちょっと心配ですね。

ここはこれからの建設ですが、途中で強度不足を指摘されたりすることないようきちんと作って欲しいものですね。

[551: ビギナーさん]

No.29に書かれている「住まいサーフィン」の推奨物件の中から、ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲが無くなってるけど、推奨から削除されたってことですかね？

あと、ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲのＨＰを見ると、”高強度コンクリート（８０Ｎ／ｍｍ２）は、地下から８階までの一部の柱”って書いてあるのですが、みんなこんな感じなんですかね？

[552: 周辺住民さん]

＞５４８さんが指摘されてから、鉄筋の本数が見えないように目隠ししてるし。

[553: 購入検討中さん]

急に契約者おとなしくなったねー。
市川のせいかな。
オリックスはみなとみらいの件もあるし
他人事でないね。
それより工事間に合うのかな。
あと１年ちょっとで４０階以上建設って
１ヶ月で３フロアって可能なの？？
このままだと…

[554: 匿名さん]

>553
タワーは基本的にプレキャストコンクリート（工場であらかじめ作られたコンクリート柱）を組み立てていくので、だいたい1週間に1フロアくらいは作れます。これはだいたいどこのタワーでもそうです（1フロアが巨大なパークシティ豊洲のタワーAでも）。

[555: 周辺住民さん]

８階から先は鉄骨だから早いんだろ。

[556: 匿名さん]

今は3階くらいですか

[557: 契約済みさん]

今日、本八幡タワーからＤＭが届きました。
やっぱし、市川タワーの解約者狙いなのでしょうか？

[558: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内来ませんね。これが始まると、またこのスレ盛り上がるのにね。

[559: 契約済みさん]

>558
インテリアオプション会の案内DMは12月に入ってから配送するそうですよ。

[560: 匿名さん]

>>557
どこにもセントラルタワーの話が出てこないし。
市川タワーの契約者？なぜここにその話題を書きこむ？

[561: 匿名さん]

今、第三期二次販売してるみたいですね。
未販売はどのくらいなんだろう？

工事は順調なんですかね？

[562: 匿名さん]

>>561
主柱に配筋ミス（鉄筋のズレ）が見つかり、壊して一からやり直し！

[563: 匿名さん]

>> 562

マジですか！？
初っ端から！？
工期延びます？
この先大丈夫？

[564: 匿名さん]

>>562
ソースはありますか？

[565: 契約済みさん]

>>564
11月22日付で、契約者にデベから”お知らせ”らせと称して報告がありました。

3階の柱立ち上げ工事中の検査で見つかったようです。
3日間かけて作った柱を、10日間かけて①ワイヤー切断②コンクリート除去③配筋④型枠⑤コンクリート打設を経てやり直したようです。

①ワイヤー切断のために、2階からの鉄筋接合部が1,050mmであったのが、850mm地点での再接合となってしまいましたが・・

工期に影響は無く、希望者には入江三宅設計事務所から説明があるようです。（期間：11月30日〜12月20日）

[566: 周辺住民さん]

市川のマンションの件がニュースに出た後、目隠しして、
ガガガガガとコンクリートを割る音が煩かったから、
何かあったと思ったよ。

[567: 匿名さん]

>>No.562
また三井ですか・・・・

[568: 買い換え検討中]

みなとみらいの某物件と同じデベですよね！


みなとみらいは、設計・監理が東急
施工が三井住友CHIBA CENTRAL TOWERこちらの施工は錢高

[569: 購入検討中さん]

都心に通勤するのですが、千葉駅は総武線の始発なので座って通勤できるのでしょうか？

[570: 購入検討中さん]

例えば、途中で賃貸に出した時、ゲストルーム自体は貸してる間は利用できないのでしょうか？あと、ゲストルームの利用人数は１部屋あたり2名を限度すると聞きました。ということは１部屋に4名とか泊まったら違反になってしまうのですか？
低層階を購入検討中です。タワーマンションといえども低層階だと借り手がつかないのではないかとか不安です。この辺りの賃貸需要は大きいのでしょうか？賃貸でずっとまわした場合、このマンションは元がとれるでしょうか？
また、売ることを考えた場合、千葉駅で初のタワーマンションということで高値で販売できるのではないかと思うのですがどうでしょう？
5年後10年後と修繕積立金が高くなると思います。どのくらい上がるかわかる方いらっしゃいますか？
このマンションには来客用の駐車場はないのでしょうか？
マンションの前は大通りになっていますが、やはり音はうるさいですか？
やはりこのマンションを購入される方々は、千葉県出身の方ばかりですか？私は転勤の多い会社に勤めており、現在の勤務地が千葉のため購入を検討中です。周りからは今後の転勤に備えもう少し都心寄りで検討した方がよいのではないかと言われますが・・・。