CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[381: 匿名さん]

>>377
400世帯の1%で4世帯。採算取れる？

[382: 匿名さん]

>380
勘違い!

[383: 匿名さん]

バーミアンなら入ってくれるかも。

[384: 周辺住民さん]

近くにサイゼリア等ファミレスは結構あるので、ファミレスが入ることはないでしょう。
ここのマンションはグレードが高いのでおしゃれな小物ショップなどか、アロマエステなどの店がいいのでは

[385: 匿名さん]

アロマエステはいいアイデアですね

[386: 匿名さん]

もしかしてアロママッサージではないですか？
幕張ベイタウンにもお店がありかなり遠方からもお客さんが来るみたいですね

[387: 周辺住民さん]

＞３８６さん
アロママッサージでした。
以前ベイタウンのお店に行ってすっかり気に入ってしまいましたので近所にできたらうれしいなと。

[388: 周辺住民さん]

ビレッジ１０３が、バリ島風のお洒落なホテル（やがてはモーテル？）に改装して、アロママッサージなどのエステ（やがてはヘルス？）サービスを充実させるみたいだ。

[389: 購入検討中さん]

第３期販売にて購入を検討しています。
現在西向きと南向きの住居で迷っていますが、どちらが眺望がいいのでしょうか？
一般的には南が人気があるとは思うのですが、ここの眺望は南と西とではどちらも海は見えるようなので、他に決め手がなく迷っています。

[390: 匿名さん]

西も南もいずれも海およびポートタワーが見えるので眺望はいいと思いますよ。また晴れた天気のいい日に富士山が見えるのは西向きだと思います。
ただ西側は西日があるので西日を気にされる方であれば南向きが無難だと思います。

[391: 匿名さん]

>389
西向き購入者です。
景色は南向きとは段違いですよ。デベの営業マンに階・向き別の
写真を見せて貰ってください。

[392: 匿名さん]

眺望で考えるのであれば西側から見える東京方面の夜景もすてがたいのでハないでしょうか。

[393: 匿名さん]

>390
南から海が見えるって初めて聞いたのですが。

[394: 匿名さん]

私は購入前に眺望シュミレーションで見せてもらいましたが、確かに海は南及び西向きで見えましたよ。ただ南向きの海は工業地帯も見えてしまうのですが海は西側の眺望より近くに見え、少し雰囲気が違いますよ。
好みもあると思うので、実際にデベに頼んで確認したほうがよいですよ

[395: 契約済みさん]

断然、西向きですよ

[396: 購入迷い中]

役所から徒歩圏内のため購入を考えています。
でも、一つだけ気になることが。・・・
この辺りって空気悪くないですか？
工業地域の匂いがもろに漂っていると思うのは私だけでしょうか？

[397: 匿名さん]

>>工業地域の匂いがもろに漂っていると思うのは私だけでしょうか？
そんなことは無いと思いますが。

[398: 匿名さん]

低層は繁華街の匂いでしょう。
高層は海風に乗って工業地域の匂いが漂うのは有り得るかも。

[399: 匿名さん]

>>397
この辺の役所というと、千葉地方裁判所、千葉地方検察庁、東税務署、中央区役所、千葉市役所または千葉県庁だと思いますが（これらより近い役所ってありましたっけ？）、お勤め先は空気悪いですか？いずれもそんなに気にするほどでもないのではないかと思うのですが。

[400: 購入迷い中]

399さまのおっしゃるうちの勤め先に通っております。
通勤時に思うのですが、車の排気ガスではない、やや異臭のような匂いを感じます。

[401: 匿名さん]

399です。東税務署以外は仕事でよく行きましたが、異臭を感じたことはありませんでした。ここもそれ程ではありません。逆に、これらの場所で異臭が気になるのであれば駄目かも。

[402: 周辺住民さん]

下水の本管の流れが悪いから、満潮の後はちょっとね。
あとは、ムクドリの糞ぐらい。

[403: 購入検討中さん]

>394さん

アドバイスありがとうございました。
物件の立地、外観、グレード感等かなり気に入っているので前向きに検討していきます。今週末にでも眺望眺のシュミレーションを見てみたいと思います！

[404: 匿名さん]

４０３さん

現地もすでに２階くらいまで鉄筋がたっているので、見てみるといいですよ。43階のタワーが建つと思うとワクワクしますよー。

[405: 購入検討中さん]

＞４０４さん

４０３です。実は現地はすでに確認ました。すぐ目の前にきぼーるがオープンしたり、またキボールの1Fに24時間営業のダイエーが入っていたりととても環境は気に入りました。
建物南の汚いテレクラだけは残念ですが、北側のメディアバレー跡地も新しくなるようですし、これから周辺が再開発でますます良くなりそうで楽しみな街だと感じました。

[406: 契約済みさん]

今月からPARCOの西友も24時間営業となりましたヨ。

[407: 購入検討中さん]

パルコも24Hになったのですね
便利になりますね

[408: 匿名さん]

名称に「セントラル」と入ってますが、この物件はセントラルスポーツクラブと何か関わりがあるのでしょうか？
セントラルスポーツクラブは千葉県下で多くのスポーツクラブを運営しているので、ひょっとしたら・・・関連があるのではないでしょうか。
ご存知の方がいらしたら教えてください。

[409: ご近所さん]

>408
直営です。

[410: 匿名さん]

セントラルタワーはセントラルプラザの跡地に作られており、セントラルの名前を残したものだそうです。

[411: 入居予定さん]

と言うか、センプラのセントラルも、そもそもは千葉市中央の“中央”から
きているのでしょうね。

[412: 匿名さん]

秋頃からといわれていたインテリアオプション会の案内まだきませんね。
カーテン選んだり、エコカラット考えたりと結構楽しみなのですが、どなたかご存知のかたいますか？

[413: 匿名さん]

この前打ち合わせに行ったときは11月くらいからといっていましたよ。ただまだ正確には決まっていないようです。

銭高組も建設業法に基づく営業停止処分中なのでもしかしたらもう少し後になるかも知れませんね。

[414: 契約済みさん]

皆さん、結局オプションってどうされましたか？
我が家は念願の和室を諦めました...

[415: 匿名さん]

我が家のオプションは
①食洗器
②カップボード
③寝室ピクチャーレール
④ワイドミラー
⑤C→Eクラスへのカラーグレードアップ
　フローリング
　キッチン
　洗面化粧台
　玄関床大理石
⑥電気オーブン
です。専有部分が予算より安く済んだのでその分、オプションを多めに入れました。
インテリアオプション会ではトイレとリビングのエコカラットを考えております。

[416: 匿名さん]

>>411
それは違うかもしれません。千葉中央駅が京成千葉駅（現京成千葉駅が国鉄千葉駅前だったころ）からセントラルプラザという名前でしたから。

[417: 匿名さん]

うろ覚えの部分もありますが…

セントラルプラザの前は、奈良屋（佐倉の呉服屋？）デパート。
そごうが国鉄前に進出するのに合わせて、奈良屋はニューナラヤとして移転後の国鉄側へ移動（後に三越）。セントラルプラザとなる。

千葉銀座周辺には奈良屋、扇屋（現キボール）、十字屋（元ショッカー、メディアバレー）、田畑（現パルコ）とデパートが４件。
京成の千葉駅は、元々は中央公園の場所。国鉄の千葉駅は現在の市民会館のあたり。

地名からの由来も含め、ここに中央やセントラルという名がつくのは、あまりに当たり前に当たり前な名称かと。

[418: 匿名さん]

単純に千葉市中央区中央だからセントラルプラザなのだと思ってた。

[419: 匿名さん]

この物件はセントラルスポーツクラブの直営物件だそうです。
確かに、最近のスポーツクラブは不動産業から参入が多いのは事実ですし。
恐らく、屋号の一部「セントラル」と千葉中央区の「中央」とかけて「セントラルタワー」としたのではないでしょうか。

[420: 匿名さん]

スポーツクラブが分譲マンションを直営すると言う意味がいまいち分からないのですが、具体的にはどういうことでしょうか？

[421: 匿名さん]

408の質問に対して409で「直営」と回答されています！

[422: 契約済みさん]

奈良屋、田畑、扇屋、十字屋、覚えています。
そこに住むなんて、あの頃には信じられない！
ほんと、哀愁ただよいます。

[423: 契約済みさん]

↑
４２年前。

[424: 契約済みさん]

セントラルスポーツが経営？アホか？

[425: 匿名さん]

「セントラルスポーツクラブの直営物件」ってさっぱり意味が分かりません。
何を根拠にそのようにおっしゃるのですか？？

[426: 匿名さん]

セントラルスポーツとはなんら関係がありませんよ

[427: 契約済みさん]

いっそのことセントラルスポーツ直営（？）で１、２Fがフィットネスクラブ
というのも私としては便利でいいけど・・・

まぁ　それは無いね。

[428: 申込予定さん]

中学校は葛城中と新宿中どっちに通わせるべきでしょうか？

[429: 匿名さん]

店舗にスポーツジムは確かにうれしいですね。
ただ広さ的に厳しいかもしれませんが、２つの店舗をあわせると不可能でなないかもしれません。

[430: 近所をよく知る人]

>428
新宿中遠すぎませんか？