CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[321: 匿名さん]

不人気物件ということでしょうか。

[322: 購入検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
ゲストルームかなり豪華ですね。
ここを購入すればゲストルーム自分で借りて、クラシックでも聞きながらのんびり読書やジャグジーに入ったりりして過ごせるかと思うと素敵だなと感じました。
今日我が家は検討会議です。
そこで、MRで聞き忘れたのですが、我が家は2人車通勤なので一台は借りれるとしても、もう一台周辺の駐車場で借りる必要があるのですが、実際どの程度の金額が相場でしょうか？

[323: 匿名さん]

月5万くらいだったと思う。

[324: 匿名さん]

＞３２２さん

周辺にはいくつかあるかと思います。一番近くの駐車場は道路挟んで１つと同じく道路挟んで西に１つありますが、いずれも月15000円〜20000円程度だったかと思います。
デベが周辺の駐車場リストを持っていますので次回MRへ行くときはいただくといいですよ

[325: 匿名さん]

＞３２４さん

ありがとうございます。
内廊下の雰囲気も高級感があってかなり気に入っているので、前向きに考えたいです。

[326: 匿名さん]

>>324
えっ？そんなに安くなってるんですか？7年位前にこの近所で借りていたときに昼間限定で月2万、終日借りると月5万だった記憶があるのですが。

[327: 契約済みさん]

私も気になって周辺の賃料を調べたのですが、
機械式だと16000から19000で平面だと20000から35000ですね。

確かに324さんが言っている様に、タワーすぐそばにある駐車場は機械式なので比較的安いですよね

[328: 匿名さん]

３２２です！
家族会議の結果購入することになりました。
駐車場情報等教えてくださった皆様ありがとうございました！
これからもよろしくお願いいたします。

[329: 匿名さん]

＞＞３２２さん

お！
どこ向きのどのタイプにされるんですか？
抽選、大丈夫だといいですね〜！

[330: 匿名さん]

抽選なんですか？

[331: 匿名さん]

住居によっては抽選なのでは。
当たるといいですね

[332: 契約済みさん]

オリックスからフラット３５Sの案内が着てるかと思うんですが、これってお得名でしょうか？

[333: 匿名さん]

ここは一度先着順になったと上の方に書いてあったので、もう抽選はないと思っていたのですが。

[334: 周辺住民さん]

でも近くの月極の立駐は、エスティマなどのミニバンや、
セルシオなどの３ナンバーが入れるところが少ないんだよね〜。
入れるところは１００円パーキングばかり。
５分ぐらいは歩かないとね。

[335: 周辺住民さん]

確かにセルシオ、ベンツクラスの3ナンバーが入る駐車場はかなり限られますよね。
新しくできればいいのですがね。

[336: 匿名さん]

すいません。ここは抽選あるんですか？先着順ではなくて？

[337: 匿名さん]

でも、オリックスがデベだから、当然カーシェアリングシステム
も用意されるのでしょうね。
我が家は、カーシェアリングシステムが有る様ならばマイカーを
売却してしまうことも選択肢です。

[338: 匿名さん]

>336

販売当初は抽選で販売していて何倍かついていたようですが、現在はどうなのかは分かりません。

[339: 匿名さん]

カーシェアリングシステムって何ですか？

[340: 匿名さん]

カーシェアリングとは車を共有することで、維持費を安くすることがるものですよね。
ここは1F店舗にレンタカーとし、車を使いたいときに使えるようにする可能性があるとのことです。
デベがオリックスなのであり得るかと

[341: 匿名さん]

なるほど。悪くないシステムですね。車の維持費を安く出来る代わりに、管理費はその分上乗せされてりするんでしょうね。

[342: 匿名さん]

既に都内のオリックスの物件では導入済みだが、この物件はオリックス
が高級グレードとして販売しているから、チープ車種がメインとなるカ
ーシェアはややアンマッチかもしれない。
又、カーシェ用の車の置き場も問題ですな。

[343: 匿名さん]

そうなるとやはりレンタカーが一番ベストかもしれないですね。
月に4回ほどしか使わないよううな家庭を想定するとグレードの高い車種をレンタカーしたとしても車を維持するよりは安いですからね。

[344: 匿名さん]

お客様用駐車場をレンタカーの受渡・返却場所にすれば割と使えるのでは？低コストで実現できそう。

[345: 匿名さん]

>344
マンション管理規約をどう変えるの？

[346: 匿名さん]

管理規約をかえないと駄目？受け渡しのときだけとめるのだから問題なさそうだけど。

[347: 匿名さん]

>346
レンタカーじゃないから、「受け渡し」なんて生じませんよ。
所定の場所に停めている車を利用して、同じ場所に戻すのが
カーシェアですよ。

[348: 匿名さん]

レンタカーで十分じゃない？

[349: 契約済みさん]

>348
だから....。

[350: 匿名さん]

>>343さんからの流れでカーシェアよりレンタカーという話になっているのだけど、>>349さんは何が言いたいの？

[351: 匿名さん]

車を使わない家にしてみれば、
お客様用駐車場を使われたり
カーシェア業務に管理人を使われたりするメリットは無いし。

[352: 匿名さん]

営業に聞いた話ですが、1F店舗にオリックスレンタカーが入るかもという話です。ですからお客様駐車場を使ったり、管理人をを煩わせたりということは心配ないわけです。おそらく予約をすればレンタカー駐車場から運んできてマンション前で引渡ししてもらえるのでは。
そういう使い方であればとても便利ではないのでしょうか

[353: 匿名さん]

なるほど
それなら便利そうですね。
オリックスレンタカーは車種の種類も多く、外車とかも
扱ってるので、週末にBMのオープンカー借りて、ドライブへなんていう
楽しみ方もできそうですね。

[354: 匿名さん]

>357
近くにレンタカー駐車場が用意できると思いますか？
物理的に無いのでは。
そもそも本当に一階にオリックスレンカーが入るので
しょうか？
繁華街の中心地のレンタカー店舗って知ってます？

[355: 匿名さん]

結構駅前にもレンタカーってありませんか？
千葉駅東口にも確かあるとおもいますよ

[356: 契約済みさん]

レンタカーよりはスタバのようなスペシャリティコーヒーショップがいいなー

[357: 匿名さん]

私はスターバックスよりはタリーズ派かな

[358: 匿名さん]

場所的にはオープンテラスなんか作っておしゃれなCafeであれば採算とれそうでうね。
スタバじゃなくてもおしゃれなカフェであれば大賛成！

[359: 匿名さん]

スタバはパルコにあるからなぁ。近くにも結構喫茶店あるし、ここにオープンカフェを求める客層って住民以外だとどんな人たちだろう。

[360: 匿名さん]

コーヒーシヨップでは採算とれないでしょうね。
せいぜいマックレベルでないと集客上ムリでしょう。

[361: 匿名はん]

マックじゃねぇーーー。
タワーマンションらしくないですね。コンビニ、100均もご遠慮ください
と言う感じです。 採算はお店が考えることで、住む人の印象からすれば
マックの油っこい臭いは戴けません！！

[362: 匿名さん]

マックこそすぐそばにあるからここには必要ないよ。

[363: 匿名さん]

飲食店は正直は言って欲しくないですよね。
油や匂い等・・・。
おしゃれなコーヒーカップやお皿、小物、インテリアなどを販売するショップなんかいいかなー。

[364: 匿名さん]

インテリアショップはいいですね

[365: 匿名さん]

オーガニックティーの店とかであれば他店と差別化されていていいかもですよ

[366: 匿名さん]

>>383
アフタヌーンティみたいな？でも千葉そごうにあるし。

[367: 匿名さん]

＞３６５

オーガニックティーいいですね。
ティーだけでなく、オーガニックコーヒーなんかも含めて
オーガニックコーヒー豆などの販売もすればコーヒー好きな我が家としてはうれしいです。

[368: 匿名さん]

せっかくのオール電化物件なんだし、飲食店は避けた方がいいと思うんだけど。

[369: 匿名さん]

店舗に何が入るか正式に決まるのはいつでしょうか？

[370: 匿名さん]

半年前くらいではないでしょうか