CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[163: 匿名さん]

＞１６２さん

デベにこの前聞きましたが、予定の工程表によると9月頃建物が地上に建つとのことでした。同じ時期竣工の市川タワーがもう結構建物が建ってることを考えると少し心配になりますが、ブリリアMARE有明などは同じ時期竣工ですが、まだ基礎をしてますので、特に遅いわけではないようですね。

[164: 社宅住まいさん]

先着順で販売の15戸って何なんでしょう？
どの部屋かご存知の方、教えて下さい。

[165: 匿名さん]

私もここ気になってるんですが、お盆休み明けじゃないとモデルルームいけないので１５戸がどこかとても気になります

[166: マンコミュファンさん]

何で唐突に先着順なの？
不人気の東向きの低層階限定なのでしょうか？
情報が欲しいです

[167: 匿名さん]

YAH○○不動産さんの
間取りに部屋タイプと価格が載ってました。

このタイプと価格から階数も予想できるはず

[168: ご近所さん]

柱が一本立ったね。

[169: 匿名さん]

先着順になったということは売れ行きが良くないのでしょうか。確かに駅から遠いわりに値段が高いとは思いますが、千葉のランドマークになるでしょうし、人気があってもよさそうなものですが。

[170: 買い換え検討中]

本八幡も今日のＤＭで第一次にも係わらず先着順で５戸販売との
ことです。
先着順での販売の目的って何なのでしょう？

[171: 匿名さん]

本八幡は第1期の抽選販売が終わった後はずっと先着順で、今第1期の残りが5戸ということのようです。本八幡のスレによると抽選は4戸のみだったということなのでこちらは人気が無かったために先着順にしたということかもしれません。

[172: 買い換え検討中]

>171さん
情報有難うございます。
ちなみに本八幡も見にいきましたが、セントラルタワーの方がズッと
良いですね。

[173: 匿名さん]

>>172さん
ちなみに比較してこちらの方がいいと思われたのはどういった点ですか？

[174: 匿名さん]

マンションの売れ残りの住戸を先着順で販売するのは普通のことですよ。
他のもっと良い売り方ってあるのかな？

[175: 買い換え検討中]

>173さん
①駅前の商店街がゴチャゴチャしていて雰囲気悪し
②なんつってもデベが怪しい
③都営新宿線なんて全く利用しない
④学区内の中学へはなんとバス通学
⑤タワーが狭いエリアに乱立して日照も悪し
⑥ＪＲの騒音
⑦ベランダに洗濯物が干せない
⑧都営線直通とは言っても、地下へは一階から専用ＥＶに乗り換える
　必要有り
以上です。

[176: 匿名さん]

yahoo不動産見ました！
14階南向き3LDKの間取りが気に入りましたが、発売時期が書いていないようですね。明日からMRが休業のようで、どなたかご存知の方いますか？

[177: 匿名さん]

千葉市って破綻しそうですよね。
あまりかかわらないほうが良いのでは？

[178: 匿名さん]

>>175さん
．．．びっくりしました。すべて同意です。

[179: 匿名さん]

どなたか以前メディアバレー跡地の再開発のことを書いていた人がいたと思うのですが、確かに以前は現地に再開発の看板が立っていたような気がしたのですが、現在はまた剥がされているようですが、中止になったのでしょうかね。
メディアバレーが新しくなると期待していただけに少し残念です。

ただ着々と周辺が開発されて活気が戻りつつあるようですね。

[180: 匿名さん]

【千葉市に関する情報】
千葉市1兆4000億円の負債。（今年度628億円含む）
（http://www.chibanet.gr.jp/siban/59.html）
モノレール延伸でさらに負債増。
（http://www.chiba-shinbun.co.jp/0510_01.html）
実質公債比率が25％超。
※実質公債費比率は予測でもH20年に28.2％
千葉市公債費負担適正化計画（概要）について(千葉市HPより)
（http://www.city.chiba.jp/zaiseikyoku/zaisei/zaisei/download/hutantekis...）
千葉市財政健全化プランが抜本的見直し必須。
（同上Hpの最後では財政健全化プランの見直しが謳われている）
今年度予算で退職金用に退職債含め新規に628億円発行。
（朝日新聞2007年02月16日）
千葉市住宅供給公社が債務超過団体としては北海道に次ぎ全国2位。
（3月6日発売、ＳＰＡ（扶桑社）3/13　2007　ｐ162）

その他、
県内破綻ランキング1位
（週刊ダイヤモンド2006/08/26「倒産危険度」ランキングワースト10）
全国破綻危険度13位　千葉市千葉県Ｄ201.5
（全国695都市の財政破綻度ランキング）http://tazoe.web.infoseek.co.jp/item7.htm
平成１６年度決算（７３２市中）実質収支比率：７０２位・起債制限比率：７０１位
（http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/zaisei/download/zaipdf_ran... ）
実質公債費比率（3年間平均）23.0%　（総務省資料より）
（http://www.soumu.go.jp/s-news/2006/pdf/060728_4.pdf）

[181: マンコミュファンさん]

>180
意味不明。
ウザい。
ヒマ人。

[182: 匿名さん]

千葉市に個人的な怨恨のある人なんでしょうよ。でも、千葉市のマンションは他にもたくさんあるのにどうしてこのスレにだけ書き込むのでしょうね。

[183: 社宅住まいさん]

近隣の市の職員なのでしょうか？
暇な公務員でしょうよ!

[184: 匿名]

幕張のインターナショナルをお受験する予定の方はいますか？

[185: 社宅住まいさん]

>184
何っそれ？

[186: ご近所さん]

>179
メディアバレーのことを書いたものです。
でも、あの後に剥がされちゃいましたね。
隣の信託銀行と一緒に、もっと大きな規模のプランになることを祈ります。

あと、柱が１本立ったとも書きましたが、それはクレーン用の柱でした。

[187: 匿名さん]

クレーンの柱が立ったということは、いよいよ上へ伸びていくということですね。

[188: 匿名さん]

今年の夏も熱いですね。
速く立たないでしょうかと考えること楽しみですね。
よろしいお願いしますよ。みなさん！

[189: 契約済みさん]

＞１８８さん
そうですね。
1ヶ月に一度は現地を見に行くのですが、なかなか建物は顔を出しませんね。タワーが徐々に高くなっていくのを見るのは楽しいでしょうね。9月頃には見れるのでしょうか。
もうすぐですね。

[190: 匿名さん]

我が家のフロアは来月がオプション申し込みの締め切りなのですが
皆さんはオプションどうされましたか？
是非教えて下さい。

[191: 匿名さん]

竣工まで１８ヶ月。１ヶ月に２階分建てても間に合わないようなんですが、こんなものなんでしょうか…？
市川の方は２３階くらいまで伸びてるようなんですが。

[192: 匿名さん]

>190さん
ウチも迷いましたが結局カップボードと食洗機だけにしました。
その分、インテリアに予算を配分します。

[193: 契約済みさん]

オプションを考える上で難しいのは、その後にかかるソファー、ベット、ダイニングテーブル、カーテン、エアコン、エコカラット、等のインテリアの予算も考えた上でトータルとしての予算をイメージしなければならないことですね。

なので我が家では今の段階で家具もあらゆるところを見に行きましたよ。
そしたら、B＆Bでとても素敵なソファーを見つけてしまって・・・。
結局、オプションは192さんのように最低限にしてソファーやダイニングテーブル等のインテリアにお金をかけることにしました！

[194: 匿名さん]

>193さん

B＆B　いいですよねー。
自分はフクラもお勧めですよ。

[195: 匿名さん]

我家はＢ＆Ｂよりツービートです（笑）！

[196: 契約済みさん]

皆さん、ヤッパシ和室ってチョイスされませんよね？
我が家ではやや迷っているのですが。
琉球畳風の半畳を入れたりするのも以外と良かったり
しませんかネ？

[197: 申込予定さん]

ウチは和室派です。
絶対に日本人は畳です。
畳大賛成です。
もし、和室がダメでも敷畳でもGOODですよね。

[198: 契約済みさん]

我が家の妻はお茶、お花が趣味なので普段から着物を着る機会が多く、着物を着たり脱いだり畳んだりするスペースとしても、和室がどうしても必要なので和室をチョイスします。
また和室は他の洋室とくらべて存在感がありますよね。

[199: 匿名さん]

>>198
>>着物を着たり脱いだり畳んだりするスペースとしても、和室がどうしても必要

それは変です。うちの母は茶道と華道の師匠をしていますが、着物の着替えや収納は洋室でしています。茶室などに使うために和室は必須ですが、着物の着替等は別に洋室でも支障はありませんよ。

[200: 契約済みさん]

うちは和室で着替える習慣のようですので・・・

[201: 匿名さん]

＞１８９さん

みなさん書中お願い申し上げます。

タワーマンションはいろいろの問題あるですけど高い住む人と低いに住む人とおたがいに中良くしてもらいあうと良いことですよ！だから中良くしましよう！

速くできると喜びですね！

みなさんよろしくお願い申し上げます。

[202: 契約済みさん]

＞１９０さん

意外に床暖房を選ばない方も多いのですね。
我が家も現在床暖房付きのマンションに住んでいますが、2年間で1度しか使ったことがないので、床暖房ははずしました。その分、カップボード、寝室絨毯、ダウンライト、食器洗い洗浄器、バスオーディオ等結構色々付けました。

[203: 匿名さん]

床暖房はかなりはっきり好き嫌いが分かれるみたいですね。
私の知り合いは冬は床暖房があればエアコン要らずでとってもいいよといってました。使わない人は使わないようですし、好みで選択すればいいということですね。
ちなみにうちは付けました。

[204: 匿名さん]

床暖房なくてもマンションって上下左右の住居がある分結構あったかいと思うのですが、後から入れるのも大変そうなので、一応入れました！

[205: 匿名さん]

和室変更された方っていらしゃいますか？

[206: 匿名さん]

うちはメニュープランで洋室を和室に変更しましたよ。
普段は使うことをあまりないかもしれませんが、やはり和室は欲しいと思いました。とてもすばらしいゲストルームはありますが、自宅にも泊めたい状況もあるでしょうしね。

[207: 匿名さん]

和室良いですよネ。
我が家は迷っています。

[208: 匿名さん]

和室をとるか、リビング拡張するかとても迷います。
角部屋なので、カウンターがある分、実際よりも狭そうなので、今のところ和室は諦めてリビング拡張に気持ちが傾いています。

[209: 匿名さん]

琉球畳ってどうなんでしょう？
6畳を琉球に変更した場合の価格をご存知のかたいらっしゃいますか？

[210: 匿名さん]

基本的に本物の琉球畳は普通の二倍＋αの値段です。

[211: 匿名さん]

和室談義に花が咲いていますね。最近の人は和室を嫌うのかと思っていましたので意外です。畳は表替えや畳そのものの交換を定期的にしないといけないなど、メンテナンスコストが高いので私は和室が無いことはマンション選びの絶対条件なのですが、和室が必要という人も少なくないのですね。

[212: 匿名さん]

ここのエレベーターの速度はどのくらいなのでしょうか？
さすがに43階まであると速度が遅いとつらいですよね。
高層階を検討しているので気になります。