CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[121: 匿名さん]

16階北東3520万　16階北西4140万　差額620万
25階北東4000万　25階北西4500万　差額500万

確かに120万程違うみたいね・・・買いっていうには微妙な額だけど

[122: 契約済みさん]

北の角は北西・北東ともにバルコニーも狭すぎて、ともにもボツですよ。
とは言っても南の角は高すぎるケド。

[123: ご近所さん,108,111]

>121さん

２０階建てのマンションの計画が無くなったことがわかれば、
北東は25階でも２００万ＵＰ。
16階は３００万ＵＰでしょうね。

[124: 匿名さん]

マンション東側の古い店舗エリアの再開発計画ってないのですか？
どなたかご存知の方いらしたら教えてください。

[125: ご近所さん,108,111]

東も南も、具体的なことはありません。

しかし、建物の寿命もありますので、１０年後には
１０階ぐらいのビルが建つ可能性はありますよね。

[126: 考え中・・。]

決断できないです。
MAXTOWER見に行きましたよ
そこの営業マンも「オリックスのタワー、価格上がるらしいですね」
と言ってましたよ　ほんとかな・・・。
セントラルタワーの弱点は？の
質問に「弱点は無いけど、こっちのほうが立地がいいと思うんですが・・。」
なんだか、他の物件の事悪くいえないみたいでした。
金利上昇、ランニングコスト　考えますよね・・。

あっ　登戸の低層マンション買う気はないけど(低層だから)見に行ったんですが

感激しました　ここも値段高い！
しかし　ものは良い！

ほんとに今が最後の買い時なのかな・・。
営業さんは「今年が最後の買い時です」と毎年いってそう・・。

[127: 団塊世代・寅年の主婦]

昨年モデルルームＯＰＥＮ前日に一人で見たのですが、モデルルームの演出に気恥ずかしさを感じたのと、生来の高所恐怖症から、この物件いったんパスしちゃいました。
子供たちも巣立ち夫と二人になり、市内現住居（３世代７人で住んだ戸建）を持て余し、新天地もとめて土地探ししてましたが、難航。なにしろ、夫は高台を好み、私は駅やショッピングの便利さ第一。なかなか見つかりません。

そうこうする内、ふと、タワーマンションを思い出し、夫をモデルルームに誘ってみました。すると、眺望の良さに、夫が「買いだ！」。未登録物件角部屋を、その日に申し込むというのです。
即断即決したがる夫をなだめ、翌日、高所恐怖症の私は、幕張のＡＰＡホテルに出かけ、４９階で一人ランチ後、１時間ほど各階からの眺望と恐怖感を試しました。すると、東京タワー等のような素通しガラスでなければ、恐怖感はさほどでなく、眺望を得るには高さが一番と思えるようになりました。
となると、また欲が出て、もっと広い物件が欲しくなり、電話したら、希望に近い階に、ちょうどキャンセルが出たとのこと。今度こそ、私が即決しちゃいました。

というわけで、このたび、入居なさる方々のお仲間に入ることになりました。どうぞよろしくお願いします。
来月オプションの受付会があるそうなので、皆さんに、何かお教え頂けるとありがたいですね。

そうそう、一人住まいの３人の子供たちに、私たちのマンション購入をメールで伝えたら、大学３年の次男から電話あり、「僕の部屋あるの？」。即座に「ないわよ」というと、エッと驚いてました。ちょっと可哀想だったかしら？
でも、私たちがマンション入居する頃は、彼も新入社員ですから、身の丈に合った住まいを自分で探すことでしょう。獅子は千尋の谷に子を落とすというじゃありませんか、あら、母は獅子でなく寅年だったわ！

[128: 匿名さん]

↑日記？

[129: 契約済みさん]

>127さん
ご購入おめでとうございます。お仲間が増えてうれしい限りです。
入居まで１年半が待ち遠しいのですが、いろいろと情報交換して
楽しみに待ちましょう〜!

[130: 団塊世代・寅年の主婦]

ありがとうございます。向こう三軒両隣というか、上下左右の（将来の）ご近所の皆様、マンションＥＬＶでご一緒になるかもしれない皆様、災害時運命共同体の皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

築３０年（多分耐震構造？）のマンション１６階に住んでる友人によると、「地震の揺れは凄いけど慣れる。安全性を信頼してるから大丈夫」とのこと。
新潟県中越沖地震があったりして、少し不安がよぎります。「免震構造」って、本当のところ揺れはどうなのでしょうか？モデルルームでの説明通り、揺れは一応緩和されるのでしょうが、免震構造に実際住んでる方の揺れ具合（緩和の程度）をご存知の方、本当の実感を教えていただけませんか？

[131: 匿名さん]

そういえばここは売り渋って値上げするみたいなことを言っていたけどどうなったんだろう。

[132: 購入経験者さん]

とても売り渋る余裕があるとは思えない。

[133: 匿名さん]

建物が上に伸び始めるとまた評価も上がってくるでしょ

街の真ん中にポートタワーより高い建物が出来るって、頭で考えるのと実際に見るのとって凄く違うと思うよ

[134: 匿名さん]

高い建物を見ると感動を覚える人が多いということ？ピラミッドの時代から人類は進化してないんだなぁ。

[135: 購入検討中さん]

皆さまは、周辺の空気の悪さ（車の排気ガス）は気になりませんか。
物件自体は大変気に入ったのですが、家族に呼吸器系の持病を持ったものがおり、その点がひっかかって決めかねております。
購入するとしたら、中層階になると思いますが、窓を開けたときに入ってくる空気がどんなものかと心配です。

[136: 契約済みさん]

>135
そんなに空気悪いとは思えない。
気になるのであれば空気清浄機買えば？

[137: 匿名さん]

呼吸器系の持病を持っている家族がいるということですから、健常者より空気の悪さは気になるのでしょう。人や車の多い地域ですから空気がいいということは期待できないと思います。ただ、普通の人はあまり気にしないレベルではないかと。

[138: 匿名さん]

135さん

部屋の中に入ってくる空気が気になるのだとしたら、窓も吸気口も閉めて、
窓を閉めてエアコンでもつければ問題ないですよ。空気清浄機もありますし。

しかし、空気の汚れを気になさる方でしたら、外出して出歩く時が一番の問題かと思いますが。

空気の汚れについて、部屋の設備が問題を解決してくれると思いますが、
周りの環境はそう簡単には変わりませんし、変えられませんよ。
周辺環境を含めてお考えになられた方がよろしいのではないでしょうか？

[139: ご近所さん]

まぁ、トラックやダンプが通らないから、国道沿いの物件よりも
空気は悪くないね。

それよりもあの辺は、ムク鳥のふん害の方が大変かも。
公園近くは、晴れていても傘をさして歩かないとね。

[140: No.135]

みなさま、ご意見お聞かせくださいまして有難うございました。
もう一度現地を歩いて冷静に考えてみたいと思います。
（鳥のフン害・・・傘を差すほどなのですか。驚きました。）

[141: 匿名さん]

傘をさすほどではありませんよ。

[142: 入居予定さん]

みな様、はじめまして。よろしくお願いいたします。
今、プラスオプションで悩んでいます。
おトイレなのですが、私はＣクラスです。
Ｅクラスのような、タンクがなくて手洗いのついたおトイレに
したいのですが、Ｃクラスの広さで可能でしょうか？
こんなことわかりませんよね、ニチモコミュニティに聞いてみます。
ウォッシュレットのオプションは三通りあるのですが。

こんなこと考えてると、入居までの月日が楽しいですね。
今からとっても楽しみです。
今後ともよろしくお願いしま〜す！

[143: 契約済みさん]

確かにタンクレストイレ良いですよね。
我が家も貧乏Cクラスです。

[144: 契約済みさん]

Cクラスで手洗い場をつけようと思ったら、まず、場所が足りないらしいですよ。
しかも、水道管が通ってないので、トイレをランクアップする場合、大掛かりな工事になるらしいです。（オプション会で聞きました）

[145: 契約済みさん]

すいません。ちょっと違いました。
水道管を引っ張ってくるのに、大掛かりな工事が必要ってことです。

[146: 匿名さん]

私にはタンクレストイレの魅力が良く分からないのですが、タンクレスだとどんなメリットがあるのでしょうか。

[147: 匿名さん]

>>146
>私にはタンクレストイレの魅力が良く分からないのですが、
>タンクレスだとどんなメリットがあるのでしょうか。

ここを読んでネ☆
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_5011.html

[148: 入居予定さん]

＞１４２

そんなことはリフォーム会社に尋ねてください。

[149: 匿名さん]

>>147さん、ありがとうございます。
>>146ですが、そこを読んでみたのですが、やはり魅力が分かりません。長短あるようですが、どれも同でもいいことのような気がするのですが。この掲示板を見ているとタンクレスがいいという人を結構見かけるのですが、やはりなんだか不思議です。

[150: 入居予定さん]

１４６です。
タンクレスにあまり意味がないことがわかりました。
あっさりと、オプションを止めることにします。
今、戸建てなのですがタンクがあるのに手洗いがあり、
それを不思議とも思っていませんでした。
手を伸ばしてタンクの上で手を荒い水が飛ぶより、
今は手洗いを使っているので、そのようにしたいと思ったのです。
マンションが初めてなので、またいろいろ参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

[151: 契約済みさん]

皆様のご参考まで。私は入居前リフォームでタンクレストイレ+独立手洗器にする予定です。理由は

1.　形状がシンプルなので見た目が良く、毎日の掃除がしやすい。
2.　トイレ内できちんと（一定した水流で、石鹸を使って）手を洗いたい。鏡もほしい。
3.　トイレブラシ等を手洗器キャビネットの中に収納したい。

2は、洗面所がトイレと近い間取りなら、あまり問題ないかもしれませんが、うちの間取りでは結構離れているので。

考えられるデメリットは、
1.　リフォームで余計なお金がかかる。
2.　トイレ内が窮屈になるかも。
3.　故障した場合、タンク付きより面倒かもしれない。

個人的には、トイレは自分も頻繁に使うし（当然！）、お客様にも使っていただくところなので、できるだけ快適に使うため、お金をかける優先度は高いと思っています。
スペースについては、TOTOのモデルプランでも800×1200のプランがあるので、おそらく大抵のCクラスの間取りで可能だと思います。窮屈かどうかは個人の感じ方と体格によるでしょう。タンクレストイレ自体は省スペースですが、別に手洗器が必要ですので。検討される方はトイレ製品のショールームで確認したほうがいいと思います。

ニチモコミュニティさんとは既に話をしており、見積もりに時間がかかるが、リフォーム自体は可能とのことです。

[152: 匿名さん]

ブリリア稲毛海浜公園みたいになんちゃってタンクレスにしてはどうでしょう？タンクの周りに箱を作って隠してしまう。上記の３のデメリットは回避できそうです。

[153: 契約済みさん]

ちなみに、いくら位するんですかねぇ。
見積もりしてもうだけでお金がかかるのに、
教えてもらえないでしょうね。

[154: 匿名さん]

私わタンクレスわ非日常的という見方ができて綺麗と思います。
本当にわ、皆さんもそう思っていますはずです。

[155: 匿名さん]

↑以前にも書き込んでいたみたいだけど、この人は本当に日本語の不自由な人なのだろうか。
タンクレスは別に非日常的ではないと思いますが。

[156: 匿名さん]

＞１５５さん
きっと他のデベの嫌がらせなので、スルーするのが良いかと思われます

[157: 匿名さん]

いくらなんでも他のデベがこんな品の無い嫌がらせをするのだろうか。抽選で落ちた人のねたみによる嫌がらせでは？

[158: 匿名さん]

住民であろうとなかろうと、言葉使いがおかしい点だけを非難して差別扱いする人間のほうが卑しいんじゃないか。
このマンションの契約者ってそんな連中ばっかなの？
俺はむしろそういう連中が多いことの方が悲しいよ。

[159: 匿名さん]

↑本人登場？

[160: ご近所さん]

>154さん

場が和みますので、これからも、どんどん書き込んでみてくださいね。

[161: 匿名さん]

>159

お前、逝ってよし！

by 158

[162: 契約済みさん]

止めましょう、この雰囲気。
おかしいと感じる書き込みはスルーしましょう。

ところで、まだ上に建物は上がってこないのでしょうか？？
近場にお住まいの方は進行状況がお分かりですか？

[163: 匿名さん]

＞１６２さん

デベにこの前聞きましたが、予定の工程表によると9月頃建物が地上に建つとのことでした。同じ時期竣工の市川タワーがもう結構建物が建ってることを考えると少し心配になりますが、ブリリアMARE有明などは同じ時期竣工ですが、まだ基礎をしてますので、特に遅いわけではないようですね。

[164: 社宅住まいさん]

先着順で販売の15戸って何なんでしょう？
どの部屋かご存知の方、教えて下さい。

[165: 匿名さん]

私もここ気になってるんですが、お盆休み明けじゃないとモデルルームいけないので１５戸がどこかとても気になります

[166: マンコミュファンさん]

何で唐突に先着順なの？
不人気の東向きの低層階限定なのでしょうか？
情報が欲しいです

[167: 匿名さん]

YAH○○不動産さんの
間取りに部屋タイプと価格が載ってました。

このタイプと価格から階数も予想できるはず

[168: ご近所さん]

柱が一本立ったね。

[169: 匿名さん]

先着順になったということは売れ行きが良くないのでしょうか。確かに駅から遠いわりに値段が高いとは思いますが、千葉のランドマークになるでしょうし、人気があってもよさそうなものですが。

[170: 買い換え検討中]

本八幡も今日のＤＭで第一次にも係わらず先着順で５戸販売との
ことです。
先着順での販売の目的って何なのでしょう？