CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[987: 契約済みさん]

老舗商店跡に高層ホテル
千葉銀座に２０１０年末開業予定

http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/politics_economy_kiji.php?i=nes...

[988: 近隣者]

確かに！新宿小学校と本町小学校なら絶対新宿小学校が良いですね。本町 下手すると1クラスでクラス替えもなく持ち上がりになる事になります。
6年間1クラスは悲しいものがありますね…その点 新宿小学校は3クラスから学年によって4クラスですし モデル校ですし全然違いますよね。

千葉日報の記事で初めて知りました。ウエクサさんの所が高層ホテルになるとなると、マンションの北(北東？)になるんですかね。そちら側の眺望は悪くなりますね。

[989: 匿名さん]

悪い所に

>>565

が抜けてますよ。
重説に書くべき工事ミスがあり、柱のコンクリを壊した事実。
市川のニュースの直ぐ後で。

[990: 匿名さん]

あの場所でビジネスホテルのニーズがあるのかな？
東側の眺望はわるくなるね

[991: 物件比較中さん]

リッチモンドホテルは、やっぱりアホだね。
兼六園近く金沢市内のは、潰れて老人ホームになってました。
ここもあやしいね。

[992: 匿名さん]

現実にホテルを立ててしまうところが出るぐらいには、魅力的なエリアなんだなぁと
生温かく見守りたいところ…

マンションのランドマークとしての価値も、それなりに認められてるってことでしょう。
手放しで喜べるほとの事じゃないけど、マイナスになるような話じゃないですね。

[993: 匿名さん]

スレが1000に近くなったのでpart４の方にお願いいたします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46617/

[994: 匿名さん]

本物件は、不動産不況の影響で売れ行きが悪化していると思いますが、立地、タワーマンション、免震構造を考えると将来価値は、その他一般マンションよりは、有利と思います。
但し、高額なタイプ（7,000万以上）と低層階は、厳しいと思います。
あと一般の方には、千葉で駐車場１００％でないのは車を持っている方、必要な方には苦しい面も？　千葉在住の高齢者の方が住まれるのであれば理想的かも？

親戚の者が入居を予定している縁者より

[995: 社宅住まいさん]

ここ、内廊下なんですよね。
内廊下ってメンテナンスにかかるコストって馬鹿にできないものなの？
内廊下ってすごく高級っぽいイメージがあるもんで・・・。

[996: 匿名さん]

>>995さん
内廊下は空調もありますし、照明もつけっぱなしですからね。カーペットの清掃も大変そう。
おまけにここは音楽も流れているそうですよ。
メンテにかかるコストは相当なものでしょう。

[997: 匿名さん]

ちなみに65㎡で管理費が17000円、修繕積立金が3000円位ですね。修繕積立金は30年後は16000円位でしたかね？修繕積立金の上昇はタワーでは必然です。また、10年毎に大規模修繕の費用もかかりますよ。
とはいえ、ローンは10年程度で払い終わるので特に気になりませんよ！おそらくここを購入する方の多くはあまり管理費、修繕積立金について気にしていないのでは？

[999: 匿名さん]

ここの住民は、内廊下の空調、照明、ＢＧＭに惹かれて契約した人ばかりだから無理だと思いますよ。

[1000: 契約済みさん]

ここの契約者の半分以上は、前に書いてる人の様にローンなんてすぐ払い終わるし、管理費や修繕積み立て金なんて、なんとも思わない人が大半ですよ。
噴水やら音楽やら止めるなんて管理組合で言えば、みんなから完全にバカにした目で見られると思いますよ。

[1001: 物件比較中さん]

千葉の安いタワー住人が何を言ってるのやら。

[1002: 匿名さん]

そうですね。噴水や音楽止めろなんて言う方々は、ここにはいらっしゃらないでしょう。

[1003: 匿名さん]

1001さんは軽口を叩いている割には、千葉の安タワーも比較中なのですね(笑)
私もここの契約者ですが、噴水や空調は止めたくないので反対票を入れさせてもらいますよ。それにタワー＋24時間有人管理＋内廊下だと管理費はこれくらいが普通ですよ！

[1004: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47020/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。