CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[966: 匿名さん]

免震装置の有効性は、実際に大地震が起きてみなければ解らないはずですが。
専門家も施工業者も。
非常に有効というのは理論上のお話。

[967: 匿名さん]

免震装置の有効性が解らないんじゃなくて、どんな地震が来るかが予想しきれないって話ですよ。
当たり前ですけど、過去の事例や、今後おこりうる事例において効果があるように設計されているのが免震装置です。
当然、効果の程度も地震の規模や内容によります。

ここでいう理論上ってのは、適応の地震に対して効果を発揮するという理論であって、
免震装置自体の有効性がどうのって話じゃないですよ。

中国の地震の後、免震についての興味が高まっているようで、良いことです。

[968: 購入検討中さん]

966さんと977さんありがとうございます。どんな地震がきても、四川のような地震がきても免震装置があれば大丈夫と考えるのは大変危険であると認識しました。
地震がきて、マンションが倒壊したり、ひびが入って住めなくなるけど住宅ローンだけは残ってしまったら私は泣きますので、免震装置製造会社に損害賠償請求ができるかまたはアメリカのようにノンリコースローンがあるかどうか調べてみます。まあ、うまく逃げるように契約書に書いてあるんだろうけど。
泥棒を捕まえてから縄を作るのでは遅すぎますからね。

[969: 匿名さん]

968さんは、いちいち免震に対してネガティブですね。

近くの免震でないタワーマンションの関係者だと思われますよ。

耐震より免震の方が部屋内が安全だと思うので、いいかな。

地震大国で、データもたくさんあるだろうし、理論上大丈夫なら、施工をきちんとやってれば大丈夫でしょう。


高いにしても、保険だと思えば。

[970: 匿名さん]

近くの免震でないタワーマンションは各階ゴミだしもないし外廊下など
かなり仕様も悪いようで、必死なんだと思いますよ。
少し大目に見てあげましょう（笑）

[971: 匿名さん]

免震をネガティブ発言されること事態が、
このマンションの魅力の一つを証明してくれてるってことですね。

[972: 契約済みさん]

久々にCCTの近くに行く機会があったので撮影に挑戦しました！

まずは少し遠方から

[973: 契約済みさん]

そして少しズーム気味で。
全体的にまだ網をかけてあるので少しぼやけた印象がありますが、随分
立派になってきましたね。

[974: 匿名さん]

968さんとは別人ですが、
免震装置は垂直方向の揺れには弱いですから。
理論上ね。

[975: 匿名さん]

＞９７２さん

写真upありがとうございます！
いいアングルで写真撮れていますねー
高くなるほどスタイリッシュに見えますね。
43階になるのが楽しみです。
今は何階くらいなのでしょうか？

[976: 匿名さん]

今、27階くらいでしょうか？11月の、国際千葉駅伝の頃には、43階まで届くかな？駅伝のコースが近くを通るのでテレビに映るかもね

[977: 契約済みさん]

972&3さんに続き・・ですが、今日はオプションの説明会の帰りにそごうの駐車場から写真を撮りました。
ちょっと離れた町中から見た様子も良いかなと思いましたのでアップします。
銭高さん、ちょっとお茶目で笑っちゃいますが・・。
それから、公開空き地になるところに有ったプレハブが撤去されましたね。
今28階ですので、これからは茶色のタイルが無くなるところですね。
着々と進んでいて楽しみです。

[978: 匿名さん]

コンシェルジュサービスでクリーニングサービスがありますが、ふとん丸洗いってあるのでしょうか？

[979: 匿名さん]

978さん

さすがに、そこまでは確認してないですよ。

近くにあるかはわかりませんが、最近は宅配してくれるクリーニング屋さんもあるので、対応してなくても何とかなるのではないでしょうか？

[980: 購入検討中さん]

最近、住宅検討を始めた者です。
このマンションの近所に住んでいるのですが
正直、タワーマンションに憧れがあります。
マンションの詳しい事は、まだ解りませんが
このマンションの良いとこ、悪いとこが
ありましたら、教えて下さい。

モデルルームには行った事が無いのですが
モデルルームってどんな感じなのですか？

質問が多くなりすみません。

[981: 匿名さん]

良い所：眺望に優れている（シュミレーションで確認出来ます）
　　　　所有する満足感が高い（あくまで個人としての感覚です）
　　　　免震構造の為、地震が起きた際は耐震構造のタワーにくらべ安全（と言われています）
　　　　共用施設が豪華（４つのゲストスイート、シアター施設、集会室、屋上庭園等）
　　　　有人管理のため、セキュリティに優れる
　　　　内廊下（これは好き好きかもしれません）

悪い所：管理費、修繕積立金が割高（長期計画は要チェックです）
　　　　車必須の場合駐車場の確保が出来るか確認が必要
　　　　高層階に住む場合、災害後の生活が困難になるかも（40階も階段上れません）
　　　　狭い部屋〜広い部屋までバリエーションが豊富＝居住者層やレベルに差が生じやすいこと　　　　から将来の管理がやや不安。将来は賃貸に出す方も多いのでは？

MRについては一度訪問してみることをお勧めします。眺望シュミレーションも見せてもらえますし
ゲストスイート、モデルルームも見れます（但しモデルルームはやや非現実的かもしれませんが）
良い所、悪い所も営業の方にざっくばらんにお聞きになられてはいかがでしょうか。初めてということでしたら、余計なことかもしれませんが一つだけ。MRというのは人を「その気」にさせる為に
作ったものですから、見終わった後一呼吸してお考えになった方がよろしいかと。

[983: 購入検討中さん]

悪い所で書いてあった「居住者層や〜」という点についてですが、安いマンションに住んでレベルが低い人たちだけ集まるマンションよりはいいと思いますが。。。

以前住んでいたマンションでは柄の悪い人とか若い家族とか小さい子供が多すぎたりとか何だか感じが悪かったので。。。。賃貸で住んでたんですけどね。なので←こういうマンションはやめようと思っています。

その点タワーマンションはレベルが高そうでいいですよね。ステータス性もあるから検討中です。

[984: 物件比較中さん]

ステータス　＝　自己満足

[985: 匿名さん]

うちも、千葉の割には高いかな…とは思いましたが、
ステータス＝自己満足

もかなりのウェイトで重視して、購入を決めました。

近隣にしか通用しないステータスかもしれませんが、まあ、元センプラということもあり、愛着もありますし。

こう言う方多いのでは？

予想ですが…。


ところで、そろそろ３０階位ですかね？

[986: 検討中]

先日 初めてMRに行きました。
贅沢な最上階は別として 内装的には普通のマンションですね。でも確かに徐々に建ち上がる姿を見ると まさに千葉のシンボル的な迫力があります。

少々昔のセンプラと言えば寂れた店の寄せ集め、周りも市のリサイクルショップなどあってうら寂れた雰囲気が漂っていましたが、あの周りがあんなに素敵になるとは！とびっくりしました。
入居なさる方はステイタスな感じを満喫出来ると思いますし、自慢して然るべきと思いますよ。
ただ私の場合悩むのは、駐車場の数がかなり少なく 出入りにも時間がかかりそうという事。
近隣の駐車場も便乗値上げしそうですし…車通勤の身には厳しいですわ…。
あと小学校は本町小学校というのがネックです…。新宿小学校に越境出来ないものなんでしょうかね。新宿小の学区もマンション建設ラッシュでパンク寸前ですが…