CHIBA CENTRAL TOWER part3

[契約済みさん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

[483: 匿名さん]

もうすぐ放送開始ですね。
さてどの程度放映されるのでしょうか？？
3秒とか一瞬だとちょっとがっかりですが、どうでしょうか
あまり期待しないで見るようにしますー！

[484: 契約済みさん]

開始早々でてきましたね。
可憐さんがchiba centralのゲストルームでくつろいでいましたね(笑)

[485: 匿名さん]

くつろいでいるというかなんかズボンのチャックをしめていましたね。
でも可憐ちゃんかわいかったですね

[486: 入居予定さん]

来週以降の回でも使用されるのでしょうかネ？

[487: 匿名さん]

有閑倶楽部は途中から見たのでゲストルームを見逃してしまいました。途中からですがあまりおもしろくなかったので来週見るのは苦痛ですがモデルルームのシーンがでるまで我慢してみてみます。

[488: 匿名さん]

>487
同感です。
ヒドい内容のドラマですね。

[489: 匿名さん]

あー。昨日のドラマにセントラルタワーのゲストルームが使用されたのですね。この掲示板で今日そのことを知ったので見れなかったです。
ドラマはつまらないようですが、ゲストルームがテレビに出演してるのは是非見たいと思うので来週は見てみようかなー。

[490: 匿名さん]

あんな低俗なドラマに使われたなんてショックです！！

[491: 申込予定さん]

＞４９０
たしかに

[492: 契約済みさん]

＞４８９さん

私も見逃してしまいました。
確かセントラルタワー担当のブログには木曜と書いてあったので
てっきりまだだと思ってました。
少し残念でしたー。
それにしてもあんな豪華なゲストルーム、いまから楽しみです。自分でリラックスしたいときにも、のんびり自分の好きなミュージックを聴きながら好きな読書して過ごしたいです。

[493: 購入検討中さん]

先週ここのMR見に行ってここが気に入り前向きに検討中なのです。それにしても確かにここのゲストルームは他で見たことないくらい素敵なものとは思ってましたがまさかドラマの撮影に使われるなんて驚きです。
ただここ借りるときに値段も結構高いのですか？先週営業に聞き忘れたので・・・。

[494: 匿名さん]

ゲストルーム(パーティールーム含む)は全部で４つあり、値段は少し違いはあると思いますが、確か5000円/roomだったと思います。
他のマンションのゲストルーム使用料と同程度だと思いますよ。

[495: 匿名さん]

chiba centralのゲストルームってリゾートホテルのスイートのようで普通に借りると10万円以上はしますよね。それが5000円でかりれるなんていいですよね

[496: 匿名さん]

パーティールームのザ・バンケットでケータリングを頼んでパーティやりたいすー！

[497: 購入検討中さん]

住まいサーフィンのユーザ評価なんかでは、ゲストルームについては賛否両論って感じでしたが、
ゲストルームっそんなに多く使うものなんでしょうか？
維持費が余計にかかるなんてデメリットはないのですか？

[498: 匿名さん]

>497さん
住まいサーフィンのユーザ評価って何ですか？

[499: 購入検討中さん]

＞４９８
そのまんまですが

[500: 匿名さん]

住まいサーフィンでも下記のとおりchiba centralのゲストルームは評価されているようです。
下記の推奨理由の中の6番目に書いてあります１、地域一番立地で第一号物件である
——不動産業界には、一般の人には知られていない金言がある。「地域一番立地」もその一つ。そのエリアで有名な場所、誰もが知っているような場所であれば、間違いがない（値下がりしにくい）ということを表した言葉だ。
　「第一号物件」というのも、不動産業界独自の金言。そのエリアに初めて登場する物件は強い（将来も値崩れしない）という意味である。
　そういった金言があることを前提にCHIBA CENTRAL TOWERを見てみよう。建設地は「セントラルプラザ」という商業施設の跡地。千葉市民に広く知られた場所なので、これは地域一番立地。そして、建設されるのは、千葉市内で最高層となる地上４３階建ての超高層タワーマンション。つまり、第一号物件。ということは、地域一番立地に建設される第一号物件となる。
CHIBA CENTRAL TOWERは、将来性において極めて有望なマンションといえるわけだ。
２、住戸内が“都心億ション”クラスである
——最も大型の住戸は専有面積が１６０m2。十分に広く、内装も豪華だ。LD部の天井高が３ｍを超え、廊下幅もゆったりしている。この住戸は別格としても、１００m2前後（６０００万円から７０００万円程度）の住戸でも、住戸内の質が高い。内装、設備の質は都心のいわゆる“億ション”のレベルとなっている。
　これは、とてもよいことだ。
　これまで、建物の質は地価に比例した。地価が高い場所は建物の質も高く。しかし、地価が低い場所は建物の質もそれなりに……。そのような考え方は間違っているのではないかという反省から、今は地価が手頃な場所でも“都心億ション”並のつくりが採用されるようになっている。
　CHIBA CENTRAL TOWERもその一つであり、高く評価されるポイントでもある。

３、構造がすぐれている
——CHIBA CENTRAL TOWERは、地震時の揺れを軽減する免震構造を採用。長周期地震に対する強さは検証済みだし、地震で建物が揺れてタンスが倒れたり、食器類が壊れるといった被害も抑えてくれる。もちろん、建物が揺れる恐怖が少ないということも利点となる。
　使用されるコンクリートは３０N（ニュートン）/ｍｍ２以上。いわゆる１００年コンクリートとなり、長い耐用年数が期待できる。
　そして、建物の外周部に柱や梁が少ない構造になっているため、窓面積が広くとれる。眺望を思う存分楽しめる超高層マンションとなっているわけだ。
　外観デザインは都心部に建つ有名な超高層マンションを思わせる。どの点をとっても第一級のつくりと、高く評価される。
４、セキュリティへの配慮が高度である
——セキュリティ面で注目されるのは、２４時間有人管理で夜間の警備員が２人常駐することだ。CHIBA CENTRAL TOWERのように便利で繁華な場所に建つマンションの場合、夜間も警備員が常駐する「２４時間有人管理」が望ましい。
　さらに、夜間の警備員が２人以上いれば、なお心強い。というのも、深夜勤務の場合、労働基準法で仮眠が認められているから。２人以上いれば、交替で仮眠をとることになるので、安心度が高まるわけだ。
５、価格に妥当感がある
——CHIBA CENTRAL TOWERの価格は、平均坪（３.３m2あたり）単価で１９０万円程度。千葉駅周辺のマンション相場からすすると、「まあそんなものかな」と思われがち。しかし、エリアの中枢地域に建設される超高層マンションとしては割安感がある。
　０７年２月現在、欧米の投資会社が千葉県内のマンションに注目し、盛んに買いたがっている。それは、首都圏にあって、千葉のマンションには割安感があるからに他ならない。その欧米投資会社からすると、「投資するに価する価格帯」であることは間違いないのである。
６、財産となるゲストルームがある
——共用施設で特に注目されるのは、４つあるゲストルーム。総戸数434戸に対する数としては多い。しかも、バリ風、純日本風などテイストが異なり、ジェットバス付きなど魅力の多い内容になっている。これなら、ゲストでなくても利用してみたい。
　実際、魅力的なゲストルームがあると、住人は身近なレジャー施設として活用するもの。「たまには家族で泊まりたい」と住人に思わせるゲストルームは一つの財産なのである。

[501: 匿名さん]

>>「たまには家族で泊まりたい」
たしか定員2名になっていたかと思います。５人家族のうちは家族では泊まれないです。

[502: 匿名さん]

>>500
褒め過ぎ。

例えば、セキュリティが本当に高度であるなら、
玄関ドアに防犯センサーが付くのは当然である。
警備員が２名いても犯罪が起こったのを知らなければ意味無し。
また例えば、都心の億ションなら窓がペアガラスなのは当然。
１枚板ガラスは有り得ない。