パークシティ柏の葉キャンパス一番街 その5

[匿名さん]

TXと三井のコラボ。買いか、待ちか・・・。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[756: 入居予定さん]

>>751
普通に考えて、749のように買わなくて正解だと思っている人が、
わざわざマンションの中に入ってきますかね・・・
未練たらたらで見学しにきたとしか思えません。

こういう僻み心がある人が、近所に住んでると色々と不安ですね。
タバコ投げ捨てられたりとか、犬に糞させたりとか、花に除草剤撒いたりとか・・・・

皆さん、気をつけましょう

[757: 756]

>>753の間違いです。

[758: 匿名さん]

いい加減にスルースキルを身につけましょうよ。
匿名掲示板に荒らしは付き物。
かまってやるとますます増えるだけですよ。
ここまで来ると、荒らしに反応してるレスも荒らしの自作自演じゃないかと思えてきます。

[760: マンコミュファンさん]

759さんは購入者でしょ。そう思いたいだけでしょ、よかったですね。

[761: 匿名さん]

この場所でタワマンの意味がわからん。都内なら理解もできるがなぜこのど田舎に！？
タワマンはね、異常に仕様が低くなるのみんなわかってるのかね。既出かもしれんが
まだB棟買えるならそっちを選んだ方が良いね。

[762: 匿名さん]

他スレでもここのタワマンの仕様の低さが話題になっている。
住民板などで安易に内部写真投稿などするからだと思うが…。
まだＢ棟の方がいいな。Ｂ棟買った人は堅実な人だろう。

[763: 購入者]

なんだかんだといっても、A、B棟完売とは、やはり売れていますね。
今年３月完成で、これだけの規模(A+B　３６５戸）を完成前に売り切った千葉、埼玉の物件を聞いたことがない。
人気の新浦安、幕張でも売り切っていないのに。
駅近だからかな。

[764: 匿名さん]

キャンセル出たって聞いたけど？完売じゃないよね。

[765: 匿名さん]

737でも同じような投稿があったけど、なぜ完売に対してそんなに過剰反応するのでしょうか？
で、キャンセルって何戸くらいなのでしょうか？

[766: 匿名さん]

本当にね。数件キャンセル出たって関係無いでしょ。埼玉や千葉では入居可となっても3分の1や半分近く売れ残りがある物件があるのに。

[767: 匿名さん]

あんまり売れて欲しくない人達もいますからね・・・

[768: 匿名さん]

県内でも入居前に完売してるところは普通にあるよ。
なにもここが特に売れてると言うわけではないので。
それにここは棟ごとに切り売りしてるんだから、
完売といってもそんなに大騒ぎすることではないのではないかと。
たいしたことでもないのに過剰反応してるから、面白がられるのでは？？

[769: 匿名さん]

誰も大騒ぎしてないよ。

[770: 匿名さん]

県内で300戸以上あり、今年完成し、入居開始前に完売した物件が普通にあるのですか。このマンション不況の時に。知らなかった。できればマンション名を教えて頂きたいのですか。

[771: 匿名さん]

我孫子のアクアレジデンスは確か完売ではなかったでしょうか。

[772: 物件比較中さん]

761・762は同人物？
なぜタワマンをけなすのか！意味不明・・・他デベで、タワマンの良い写真等で人気が出ると困るからか？だから隣駅の中層マンションと同様のＢ棟を推奨してるのかな。
　
Ｂ棟の方が良いと思われるのは、音の問題の戸堺壁くらいで、エントランスもＡ棟の方が良く感じたが・・・正直、値段からすると割高だったと思われるが。

[773: 匿名さん]

↑その通りですよ。
アクア・レジデンスは、販売開始から4ヶ月程で完売しました。
仕様は比較になるかは別ですが・・・。
770さんの質問に答えたまでです。

[774: 匿名さん]

A・B棟を買っちゃった方々へ。内覧会の時に隣の部屋から壁を軽く叩いてもらいましたか？
これから買う人は想像を絶するほど響くことをちゃんと確認された方が良いかと思いますよ。
タワマンは都心の一等地にあって、利便と景色を堪能する代わりに騒音と仕様の低さのトレード
オフをするもんです。

[775: 匿名さん]

A・B→A・Cね。

[776: 匿名さん]

772

目は確かですか？（笑）
エントランスにおいてもB棟のほうが良いものを使ってますね。
ちなみに私も、タワー買った人は失敗したと思う。
構造的には確実にB又はDが買いだね。
ま、買っちゃった人は悔し紛れに「そんなことない」と言うのだろうけどね。
住めばわかるでしょう。
なんせ壁が違いますから。
隣の音ってのは、案外気になるものですよ。
タワー買った人は、単に眺望重視なんですかね？
田舎の眺望なんてたかが知れてるし。

[777: 匿名さん]

738=749=(753)=772

とんだ＊＊＊＊がいますね
同一人物って事がバレバレｗ
そんなに、このマンションが買えなかった事が悔しいのでしょうか？

[778: 匿名さん]

間違えた
738=749=(753)=776

とんだ　粘　着　さんがいますね
同一人物って事がバレバレｗ
そんなに、このマンションが買えなかった事が悔しいのでしょうか？

[779: 匿名さん]

７７６って・・・・　本当にかわいそうな人。

[780: 匿名さん]

いいじゃないか、タワー買ったって。いつか良い事だってあるさ。

[781: 匿名さん]

いや〜　恐ろしきは　嫉妬と僻みなり。マンションの周りウロウロしてるのかなあ。

[782: 購入検討中さん]

すごい事になっていますが(笑
ぶっちゃけ、B棟ってまだ買えるんですかね。！？

[783: 匿名さん]

タワーマンションって上から上から売るもんなの？それとも下から？

[784: 匿名さん]

申し訳ないですがB棟の住人ですよー
単にA棟を買った人の神経がわからないだけの、率直な意見でした！
さっきのしか投稿してないのに、勝手に誰かと同一人物ってされてる？
よくわからんこの人・・・
まいっか。自分が住むわけじゃないし。

[785: 契約済みさん]

＞784 単にA棟を買った人の神経がわからない？

別におまえに分かってもらいたくなんかないんじゃない？
B棟も現地見たが、目の前の視界がＣ・Ｄ・Ｅ棟に遮られて決してイイとは言えないけど何か？
完璧な物件なんてないだろ。あるなら教えてくれ。
っていうか、人それぞれの価値観で購入するんだからとやかく言うな。

[786: 匿名さん]

おー怖い怖い。もしかしたらA棟購入者かな？
冷静になりましょうね。

[787: 契約済みさん]

Ｂ棟購入者ですが、Ｂ棟の良さはＤ棟まで１００メートルものスパンを確保しているところと、借景を満喫できるところだと思います。あとは壁がコンクリートなところです。今週末に引っ越すので楽しみです。また、タワーはタワーでそれなりに良いところがあるのでしょう。同じ住民同士、いがみ合うのはやめましょうね。

[788: 匿名さん]

D・E棟値下げありかも・・・


売れ行き不振を受けて始まった値下げの動き。だが、みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは「（値下げに）踏み切ったのは、財務体質に余裕のある業者だ」とみる。財務体質に余裕のない業者は、高値で仕入れたマンションを値下げして売る力がない。このため、「在庫を抱えたまま倒産するところが出ており、今後もその傾向は続くだろう」（石沢氏）。

　立地面では都心マンションの魅力にかなわない郊外マンションの販売は厳しい。在庫調整は９月以降始まるとみられ、「郊外マンションを中心とした値引き販売も本格化するのではないか」（同）との見方が広がる。

　昨年６月施行の改正建築基準法による販売計画の遅れもマンションの需給に影響を及ぼしかねず、市場の不透明感が増しそうだ。

[789: 契約済みさん]

そうそう、Ｃ等のキャンセル住居の９部屋のうち６部屋残ってて、さらにＡ棟・Ｂ棟のキャンセル物件も、まだ売れ残ってるみたいだから・・Ｄ棟・Ｅ棟の値下げ濃厚ですね。

[790: 匿名はん]

このスレに張付いてる可愛そうな粘着くん(´・ω・｀)
難くせに飽き足らず、今度は契約者間のいがみ合いを捏造ですか＾＾；

皆さんエサを与えてはいけません。スルーですよ〜。

[791: 契約済みさん]

もう、その話題は終わっているのでやめたほうが。粘着くんってもしかしてあなたですか。
はいっみなさんスルーですよ〜

[792: ７８３]

質問に答えて

[793: 匿名さん]

>>783=792さん

購入希望者がいる部屋からです。

[794: 匿名はん]

タワーマンション全般の質問するならスレ違いですよ
(^^)/~~~

[795: 匿名さん]

738=749=790　要注意！

[796: 契約済みさん]

お〜お〜
昨日は大漁だったようだ・・・釣られすぎ＾＾；

皆自分が買った所が一番いいと思って当たり前です。
他人が買った所が理解できなくても不思議ではありません。
価値観なんて人それぞれなのに、そんなこと言い合ってどうするの？
注目物件になって、レスが増えるのは好ましいけど、検討掲示板なんだから、検討に値する議論をしましょうか。

[797: 匿名さん]

今回の公示地価で驚いたのは、柏の葉キャンパスの価格が、
南流山や八潮より高いこと。
都心から遠く、２線利用ではなく、快速が止まらないと叩かれてきた
駅周辺の地価が、もっと条件のいいはずの土地より高いとはどういうこと？

[798: 匿名さん]

「他の棟を買った人の神経がわからない」とか、同じ敷地内の住民をけなす
人ってそれこそどういう神経しているんでしょうかね。

考え方は人それぞれ。私が選ぶとしたら、まず初めにＢ棟をはずしますね。
Ｄ棟なら考えてもいいかな。Ｂ棟は間取りも魅力無いので、Ｄ棟ではもう少し
変化を期待したいのですが、無理そうですね。
私は、眺望なくして大規模マンションは考えられません。
防音と地震にこだわるなら、迷わず一戸建てを考えます。（駅前は無理ですが）

[799: 契約済みさん]

>798さん

成りすまし住民がいっぱいいるってことですよ。

[800: 入居予定さん]

そうそう本当の住人なら、自分のマンション（棟は関係なく）を貶めるような事はしないと思う。百害あっても一利なしでしょ。

[801: 匿名さん]

>「他の棟を買った人の神経がわからない」とか、同じ敷地内の住民をけなす
人ってそれこそどういう神経しているんでしょうかね。

そう言いながら、Ｂ棟は間取りも魅力無いとはどういうことですか？
これはB棟買った同じ敷地内の住民をけなすことにはならないとでも言うの？
どういう神経をしているのかなんてえらそうな発言するなら、自分の発言にも
よく注意してください！全く先が思いやられます。
同じ敷地内の棟の比較は、たとえ個人の主観でも止めてください！！

[802: 物件比較中さん]

>801さん

棟の比較も良いのではないかい？
主観で、好き嫌いを言ってはいけないなんて言ったら、この掲示板成り立たないですけど？
検討掲示板なのですから、色々な方の意見があって良いのです。
だいたい、798さんも貴方も住民かどうかも怪しい・・・端から見ればA棟住民とB棟住民が言い合っているように見えるが・・・見えるだけで、荒らしかもしれないし。

この話題は、もう止めてもらえませんか。
検討している者にとってはどうでも良いです。
A棟の良いところB棟の良いところそれぞれありますから。
後は個人の価値観の問題でしょ。

[803: 匿名さん]

802も本当に物件比較中の人なのか分からないしね。
結局このスレは信憑性ないってことですね。
どうしてここはいつもこんな感じになるのかね…。

[804: 匿名さん]

ひとつだけ間違いなく言えること。

ここは良くも悪くも「注目されている物件」だということ。

過疎スレになっているマンションよりはいいでしょう。

[805: 匿名さん]

所詮匿名の掲示板です。

[806: 契約済みさん]

804さんの言うとおり。注目されてるから色々な書き込みがあるんですよ。
だから中傷的な内容も気にすることないですよ。

[807: 近隣住民]

パークシティは間違いなく魅力的です。近隣に住んでますが羨ましい限りです。皆さん揉めてるようですが、掲示板上で揉めるのって間接的にマンションの価値を下げてるだけですよ。

[808: 匿名さん]

ららぽーと横浜の核店舗：
大丸とイトーヨーカドー、東急ハンズ、TOHOシネマズ、紀伊国屋書店 など。

おおたかの森SCの核店舗：
高島屋とイトーヨーカドー、LOFT、TOHOシネマズ、紀伊国屋書店 など。

↑なんか似てるね。

ららぽーと柏の葉：
東急ストア、MOVIX、カボス ..............................何コレ!?

[809: 匿名さん]

>>808
じゃあ、検討やめれば？

もうららぽがしょぼいとか、さんざんこのスレで取り上げられて、
飽きたんですけど・・・・
ネガ発言するなら、もっと新鮮なネガ発言をしてください。

[810: 物件比較中さん]

おおたかの森
駅前に魅力的なＳＣがあるが、ちょっと離れると何もない。

柏の葉
駅前のららぽはしょぼいが、自転車で10分程度のところに、大型商業施設が多数ある。

好みは人それぞれ。


さて、次は快速が止まる止まらないのネタでも始まるのかなｗ

[811: 匿名さん]

入居がはじまってから急に投稿増えたな。
そりゃ、あれだけ駅に近けりゃ僻まれてもしょうがないわな。

電車、発車3分前に部屋出れば間に合うし。
乗換駅の手前の駅なので普通だったら座れるし。
ららぽーとはあるし。
タリーズ、本屋、ＨＭＶ、無印、ユニクロ、東急ストアがあれば十分最強。

[812: マンコミュファンさん]

↑他人装ってるけど絶対購入者。

[813: 匿名さん]

いや、デベかも。
ここはデベの書き込みが多いのは有名。

[814: 匿名さん]

>812、813

だからなに？
誰がカキコしてもいいじゃん。
よっぽど、ここが気になるのね。
ポジティブ発言を一生懸命デベだなんだと、ご苦労様おかけ致します。

[815: 入居予定さん]

ホント、入居が始まったら、書き込み増えましたね。私は、いまさら後悔してもしようがないし、納得してここを購入しましたので、ポジティブ発言、ネガティブ発言を、冷静に読ませてもらいます。

本当に住みたいと思った人が住んで、柏の葉が楽しい良い町になりますように・・・。

[816: 匿名さん]

ここの掲示板が盛り上がってるのは、大規模物件で検討者が多いためか、ちょっとからかうとすぐ反応してくれる荒らしに優しい検討者（契約者？）が何人かいるせいじゃないですかねぇ。
ほとんどの契約者の方は、冷静にスルーしてると思うんですけどね。

「がらぽーと」だとか、「快速が止まらない」だとかいうネガティブレスも飽きましたが、それに対して速攻で「ひがんでるのか」とか「やっぱりここは注目物件だ」みたいな反論が書き込まれるのにもうんざりです。

[817: 匿名さん]

ベランダに布団干してるのどうにかならんのか

[818: 契約済みさん]

高層マンションの上階から布団が落ちてきたら、それこそ殺人行為だと思います。
すぐにやめれ！

[819: 匿名さん]

>783
柏駅前のタワーは、低層階から売出していますよ。
売主の方針じゃないでしょうか？

[820: 匿名さん]

>816

あなたのそういう書き込みもうんざりです。

[821: 匿名さん]

>820のような下らないあげ足取りにもうんざり。
このスレはもっとまともな話題ないの？

結局ここは完売できたのは一つもないのか？

[822: 匿名さん]

＞817
さっそく布団干しですか…。ガッカリですね。
野田あたりから出てきた人が多いみたいだから、そのあたりの美的感覚とかあまり気にしないのかな。
でもそういうことする人いるとマンション全体の資産価値としては落ちるし、やめてほしい。

[824: 匿名さん]

戸建てから転居した方は今の時代のマンション生活マナーを知らない人が多いと思います。一昔前は７-８階建てのマンションでも普通にベランダで布団を干してましたからね。お節介でも注意してあげればわかると思います。お隣のマンションも入居当初は布団を干している方がいてヒンシュクを買っていましたが今は無くなりました。確信犯ではなく知らないだけで住民レベルが低いということではないと思います

[825: 匿名さん]

布団干すと気持ちいいのに。

[826: 契約済みさん]

えっ、ベランダのスペース内に干してたんですか？
それとも、ベランダの手すりにかけて干してたんですか？
それによってもかなり違う・・
確か手すりにかけて干すのは禁止されているはず。
常識の範囲内で分ることだと思うんですけどね？
がっかりです。

[827: 入居済み住民さん]

私も見ましたが、ベランダのスペース内ではなく手すりにかけて干していましたね--；
ベランダスペース内で干すのはいいと思うけど、手すりはどうなんでしょ--；

[830: 匿名さん]

住所は若柴。柏の葉のほうが響きがよいよね。

[831: 契約済みさん]

手すりですか・・・
それは残念です。私は来週引越し予定なのでまだ引越し住みの現地は見てないのですが、手すりであれば注意すべきですよね？
見過ごされたままで行くと、なんだOKなのかと、手すり干しの住人が増える一方。
確かにそのほうが陽にあたって寝るときに気持ち良いんですけどね・・・
でも集合住宅である限り、ルールは守らなければいけないと思います。

[832: 匿名さん]

ふとんの話は住民板でしてください。
いちいち検討版に苦情を書き込むな！

[833: 契約済みさん]

う〜む　ごもっとも。

[834: 匿名]

検討中なのですが、ここ固定資産税高いですよね。都内並みだとか。駅前だからしかたないのか。。。地価も思った以上に高いですしね。

[835: 入居済みさん]

検討している間に、住宅ローン減税適用外になってしまいますよ。多少の固定資産税よりも戻し税に期待しましょう。
2008年内入居までが適用されますよ。年間12-15万円は戻ります。
その方がお徳では？ここに限らず、売れ残り物件は数多くあります。

[837: 匿名さん]

常磐線の東京駅乗り入れが決まりましたね。残念ながら秋葉原は通過になるそうです。でも北千住で乗り換えられますから秋葉原より短い乗換え時間で東京駅まで行けます。2013年には繋がるようですからTXの東京延伸までは北千住乗換えでもいいですね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080327-00000091-mailo-l08

[839: 匿名さん]

本当の金持ちは、資産価値が高い都内購入するけどね。
または自然を求める暮らしが良くて敢えてと言うなら、周囲に緑の公園がたくさんある浦安か幕張などかな。稲毛台なんかも環境いいかも。
ここは価格安いから、住宅ローン減税適用外になる前にと焦って買ってしまって、結局ローンとかここの高い管理費や固定資産税を払えなくなって立ち退きなんてしないように、しっかり計画して買ってください。
最近そういう人増えてるみたいだからね。早く購入しないと〜なんていう無責任な煽りにつられないように。
ま、でもここの地価はTX開通のご祝儀価格だというのが世間の見方らしいから、しばらくしたら落ち着くと思うので大丈夫ですよ。

[840: 匿名さん]

でも、本当の金持ちだったらおそらく都内に家を買って、自然を求めるのに軽井沢にでも別荘を買えば済む話しですよね。資産価値云々より、必要なところに必要なものを購入していけばいいので。

[841: 契約済みさん]

久しぶりにここに来ました。
つい先日、引っ越しが済んだものです。
住んでみてわかったのは、思ってた以上に広く感じること。
今のところはとても暮らしやすいですよ。
住民同士の雰囲気も良いです（今のところですけどね・・
購入検討中の方、お待ちしてまーす。

[842: 匿名さん]

常磐線を優先的に東京駅にってゆう計画なら、TXは後回しにされそうな予感？早く延伸しないかな〜　何年先になるんだろう？

[844: 匿名さん]

そうなんですよね、敗者と薬局と保育園だけしか張り紙されてませんよね？
あとは何か手が付けられている雰囲気はないですし
個人的には小さなカフェが出来てくれると良いなと思ってますけど、飲食店は出来ないのかな。
パン屋さんも欲しい。

[845: 匿名さん]

え、ベル鳴らして中庭をショートカットだなんて悲しいっす
そんな程度の中庭の扱われ方って何でしょう。

[846: 匿名さん]

ショートカットの話は作り話では？いまはショートカットする道はまだないですよ。中庭が完成にできてからどうなるかわかりませんがいまは中庭からショートカットの効果が得られませんよ。引っ越しのトラックが常に止まっていて道狭いし、自転車で走るなら外の道が走りやすいです。

[847: 匿名さん]

勤務先がアキバ乗換えの総武線沿線なんで、東京延伸は定年後まで実現しませんように…。
わがままな意見で済みません。

[848: 匿名さん]

ショートカットする人が段々増えてきましたよ。
通勤時もする人結構いますね。
本当、なんというか複雑な気持ちです。
そのうち理事会で対応策を出してくれる事を願いますが。

[849: 匿名さん]

「中庭」のショートカットについて、あくまでも考え方の一つです。ご批判を受けるかも知れませんが…。
分譲地内の戸建住宅を購入した場合、分譲地内の道路や公園は、袋小路になっている分譲地でなければショートカットする人はいるし、分譲地以外の住人が公園を利用したり犬の散歩をしたりするのは普通です。また「自治会費」によって街灯の電気代や公園の整備、古い住宅地であれば公民館の管理費やゴミ集積所の清掃や管理費に充てられます。
深夜に見知らぬ人が自分の玄関前を歩いていても、よほどの不審者では無ければ注意することもしませんし、街灯の恩恵も受けている訳です。
パークシティという「街」も個々の街（自治会）の一つと一緒で、自治会費の代わりに管理費を支払い上記のような対応を図っていくものと思います。
きっと皆さんも渋滞回避等のために、他の「街」の小路をショートカットする場合もあるわけでしょうから、お互い様では？
当然、犬の糞、タバコのポイ捨て、乱暴な自転車通行等は、公共マナーとして厳重に注意すべきです。

[850: 物件比較中さん]

ここの住所って、「若柴」なんですね。「柏の葉」という住所は現在無くて、今後区画整理
事業によって新設されるものと思ってました。けれど、既に「柏の葉」は存在していて、所謂
公園沿いの戸建住宅街がこの住所に該当する。

でもこのマンションの地区は「若柴」の中なので、今後も「柏の葉」という住所には成りえない
ということなんですね。なんか住所に「柏の葉」って書けないのはとても悲しいなぁ。

[852: ビギナーさん]

購入検討中さんは実際図書室に入れませんから図書室のスタンドまでよくチェックされてますね。
スタンドはかなりおしゃれなものですよ。椅子も机もここで書かれているほどしょぼくないです。

しかし図書室ってそんなに利用されますかね。一般的な大規模マンションのこういう施設の利用率を考えると妥当なような気がしなくもないです。

[853: 匿名さん]

>>850
住所に柏の葉キャンパス151街区って入りますが・・・・
いいかげんなことは言わないでください。

[854: 匿名さん]

「柏の葉キャンパス151街区」って住所に入れても入れなくても郵便物は届きます。
それは正式な住所っていいませんよ。いいかげんなことは言わないでください。