パークシティ柏の葉キャンパス一番街 その5

[匿名さん]

TXと三井のコラボ。買いか、待ちか・・・。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[741: 匿名さん]

確かに三井にしては安い。
宣伝やらCGやらで、実際の仕上がりを陰ながら期待していただけにけっこうがっかり。
広告費に資金をかけすぎたのかな？
本当にラウンジやキッチンスタジオやらの家具が安っぽい・・・一目でわかる。

[742: 入居予定さん]

えええ、エントランス開けっぱなしなんですか！？
三井の人は誰も居なかったんですか？
本来なら、開けっぱなしでセキュリティが役目を成さないのであれば
三井の誰かが責任をもって、不審者が入っていかないか、あと入る時にICカードを見せないと入れないとか何か策を立てるべきでしょう。
一体何を考えてるんだか。
売ったらそれで、はい終了なんですかね。だとしたら許せないです。
引越し屋が来てる時こそ、甘いセキュリティを何とか考えなければいけないのに。
がっかりです。

[743: ご近所さん]

738様

私も今日、引越屋がたくさん来ているのを見ました。
やはりエントランスが無防備に解放されている様に驚きでした。
これでは、素知らぬ顔で中に入っていく人が住民なんだか住民じゃないかなんて
誰が判断できるのでしょうか？

確かに「入居者以外立ち入り禁止」の張り紙はされてました。
しかし、その場に引っ越し屋と数名の住民しか居なければ張り紙無視して入りたい人がどんどん勝手に入って行きますよ。

そう、738様のように。

[744: 匿名さん]

何百世帯もが引っ越しをするから数週間もの間にわたってこんな甘いセキュリティが続く。
そうぞご自由におはいりください♪

[745: 匿名さん]

738、744のような暇なデベが周辺をウロウロしてるってことが最近の不動産業界の景気の悪さ表れですね。暇だから他社の足を引っ張る…ほんとに見苦しい。

[746: 入居予定さん]

柏ナンバーできたのは１年半前ですので、
柏市在住でもまだまだ野田ナンバーが多いのでは？

[747: 周辺住民さん]

740さん
流山市住民です。我が家の近所はただ今引越しブームです。昭和30,40年代から転入された方々で子供さん達が独立し夫婦二人になってしまったお宅は、100坪以上の自宅が広すぎて維持管理にお金も手間もかかる、ということで、自宅を売っておおたかの森や柏の葉キャンパスにマンションを買われて引越ししています。代わりにその中古住宅は若い方が買われて建て替えたりリフォームをして住み始めています。お陰様でお年寄りばかりだった古い住宅街に若い方や子供達が増え新陳代謝がうまく働きにぎやかになってきました。この辺りは緑が多く江戸川や利根川、利根運河などの水の流れや森などの自然が多く、それでいて近所の駅周辺では日常的な買い物、柏駅周辺では都内と同じような買い物が出来る、という非常に恵まれた郊外生活ということで、資金にゆとりのあるみなさん達は流山や柏周辺を離れたくないということでこちらのマンションを購入された方もたくさんいるようです

[749: ご近所さん]

７４５

７３８ですが、不正解。デベではありませんよ・・・笑えました。
柏に住んでいる一般市民です。

[750: 申込予定さん]

Ａ棟ラウンジやその他共用部分はとても高級感あります。安っぽいという人は買わなかったことによる主観的な判断でしょう。少なくとも普通のファミリータイプマンションよりは高級感がありますよ

[751: 匿名さん]

738　749は買えなかった人でしょう
競合デベよりもたちの悪い、僻みによる荒らしだね。

[752: 匿名さん]

751さん

なるほど、きっとそうですね♪納得。

私はてっきり窃盗癖のある危ない人の徘徊かと思っていました。

[753: 匿名さん]

751
738は買えなかった人ではなく、買わなくて正解だった人みたいですよ。

[755: 匿名さん]

買いたかったけど買えなかった人っていうか、単なる荒らしでしょ。
ちょっと悲しすぎるので、柏市民っていうのも訂正して欲しいんですが。

[756: 入居予定さん]

>>751
普通に考えて、749のように買わなくて正解だと思っている人が、
わざわざマンションの中に入ってきますかね・・・
未練たらたらで見学しにきたとしか思えません。

こういう僻み心がある人が、近所に住んでると色々と不安ですね。
タバコ投げ捨てられたりとか、犬に糞させたりとか、花に除草剤撒いたりとか・・・・

皆さん、気をつけましょう

[757: 756]

>>753の間違いです。

[758: 匿名さん]

いい加減にスルースキルを身につけましょうよ。
匿名掲示板に荒らしは付き物。
かまってやるとますます増えるだけですよ。
ここまで来ると、荒らしに反応してるレスも荒らしの自作自演じゃないかと思えてきます。

[760: マンコミュファンさん]

759さんは購入者でしょ。そう思いたいだけでしょ、よかったですね。

[761: 匿名さん]

この場所でタワマンの意味がわからん。都内なら理解もできるがなぜこのど田舎に！？
タワマンはね、異常に仕様が低くなるのみんなわかってるのかね。既出かもしれんが
まだB棟買えるならそっちを選んだ方が良いね。

[762: 匿名さん]

他スレでもここのタワマンの仕様の低さが話題になっている。
住民板などで安易に内部写真投稿などするからだと思うが…。
まだＢ棟の方がいいな。Ｂ棟買った人は堅実な人だろう。

[763: 購入者]

なんだかんだといっても、A、B棟完売とは、やはり売れていますね。
今年３月完成で、これだけの規模(A+B　３６５戸）を完成前に売り切った千葉、埼玉の物件を聞いたことがない。
人気の新浦安、幕張でも売り切っていないのに。
駅近だからかな。

[764: 匿名さん]

キャンセル出たって聞いたけど？完売じゃないよね。

[765: 匿名さん]

737でも同じような投稿があったけど、なぜ完売に対してそんなに過剰反応するのでしょうか？
で、キャンセルって何戸くらいなのでしょうか？

[766: 匿名さん]

本当にね。数件キャンセル出たって関係無いでしょ。埼玉や千葉では入居可となっても3分の1や半分近く売れ残りがある物件があるのに。

[767: 匿名さん]

あんまり売れて欲しくない人達もいますからね・・・

[768: 匿名さん]

県内でも入居前に完売してるところは普通にあるよ。
なにもここが特に売れてると言うわけではないので。
それにここは棟ごとに切り売りしてるんだから、
完売といってもそんなに大騒ぎすることではないのではないかと。
たいしたことでもないのに過剰反応してるから、面白がられるのでは？？

[769: 匿名さん]

誰も大騒ぎしてないよ。

[770: 匿名さん]

県内で300戸以上あり、今年完成し、入居開始前に完売した物件が普通にあるのですか。このマンション不況の時に。知らなかった。できればマンション名を教えて頂きたいのですか。

[771: 匿名さん]

我孫子のアクアレジデンスは確か完売ではなかったでしょうか。

[772: 物件比較中さん]

761・762は同人物？
なぜタワマンをけなすのか！意味不明・・・他デベで、タワマンの良い写真等で人気が出ると困るからか？だから隣駅の中層マンションと同様のＢ棟を推奨してるのかな。
　
Ｂ棟の方が良いと思われるのは、音の問題の戸堺壁くらいで、エントランスもＡ棟の方が良く感じたが・・・正直、値段からすると割高だったと思われるが。

[773: 匿名さん]

↑その通りですよ。
アクア・レジデンスは、販売開始から4ヶ月程で完売しました。
仕様は比較になるかは別ですが・・・。
770さんの質問に答えたまでです。

[774: 匿名さん]

A・B棟を買っちゃった方々へ。内覧会の時に隣の部屋から壁を軽く叩いてもらいましたか？
これから買う人は想像を絶するほど響くことをちゃんと確認された方が良いかと思いますよ。
タワマンは都心の一等地にあって、利便と景色を堪能する代わりに騒音と仕様の低さのトレード
オフをするもんです。

[775: 匿名さん]

A・B→A・Cね。

[776: 匿名さん]

772

目は確かですか？（笑）
エントランスにおいてもB棟のほうが良いものを使ってますね。
ちなみに私も、タワー買った人は失敗したと思う。
構造的には確実にB又はDが買いだね。
ま、買っちゃった人は悔し紛れに「そんなことない」と言うのだろうけどね。
住めばわかるでしょう。
なんせ壁が違いますから。
隣の音ってのは、案外気になるものですよ。
タワー買った人は、単に眺望重視なんですかね？
田舎の眺望なんてたかが知れてるし。

[777: 匿名さん]

738=749=(753)=772

とんだ＊＊＊＊がいますね
同一人物って事がバレバレｗ
そんなに、このマンションが買えなかった事が悔しいのでしょうか？

[778: 匿名さん]

間違えた
738=749=(753)=776

とんだ　粘　着　さんがいますね
同一人物って事がバレバレｗ
そんなに、このマンションが買えなかった事が悔しいのでしょうか？

[779: 匿名さん]

７７６って・・・・　本当にかわいそうな人。

[780: 匿名さん]

いいじゃないか、タワー買ったって。いつか良い事だってあるさ。

[781: 匿名さん]

いや〜　恐ろしきは　嫉妬と僻みなり。マンションの周りウロウロしてるのかなあ。

[782: 購入検討中さん]

すごい事になっていますが(笑
ぶっちゃけ、B棟ってまだ買えるんですかね。！？

[783: 匿名さん]

タワーマンションって上から上から売るもんなの？それとも下から？

[784: 匿名さん]

申し訳ないですがB棟の住人ですよー
単にA棟を買った人の神経がわからないだけの、率直な意見でした！
さっきのしか投稿してないのに、勝手に誰かと同一人物ってされてる？
よくわからんこの人・・・
まいっか。自分が住むわけじゃないし。

[785: 契約済みさん]

＞784 単にA棟を買った人の神経がわからない？

別におまえに分かってもらいたくなんかないんじゃない？
B棟も現地見たが、目の前の視界がＣ・Ｄ・Ｅ棟に遮られて決してイイとは言えないけど何か？
完璧な物件なんてないだろ。あるなら教えてくれ。
っていうか、人それぞれの価値観で購入するんだからとやかく言うな。

[786: 匿名さん]

おー怖い怖い。もしかしたらA棟購入者かな？
冷静になりましょうね。

[787: 契約済みさん]

Ｂ棟購入者ですが、Ｂ棟の良さはＤ棟まで１００メートルものスパンを確保しているところと、借景を満喫できるところだと思います。あとは壁がコンクリートなところです。今週末に引っ越すので楽しみです。また、タワーはタワーでそれなりに良いところがあるのでしょう。同じ住民同士、いがみ合うのはやめましょうね。

[788: 匿名さん]

D・E棟値下げありかも・・・


売れ行き不振を受けて始まった値下げの動き。だが、みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは「（値下げに）踏み切ったのは、財務体質に余裕のある業者だ」とみる。財務体質に余裕のない業者は、高値で仕入れたマンションを値下げして売る力がない。このため、「在庫を抱えたまま倒産するところが出ており、今後もその傾向は続くだろう」（石沢氏）。

　立地面では都心マンションの魅力にかなわない郊外マンションの販売は厳しい。在庫調整は９月以降始まるとみられ、「郊外マンションを中心とした値引き販売も本格化するのではないか」（同）との見方が広がる。

　昨年６月施行の改正建築基準法による販売計画の遅れもマンションの需給に影響を及ぼしかねず、市場の不透明感が増しそうだ。

[789: 契約済みさん]

そうそう、Ｃ等のキャンセル住居の９部屋のうち６部屋残ってて、さらにＡ棟・Ｂ棟のキャンセル物件も、まだ売れ残ってるみたいだから・・Ｄ棟・Ｅ棟の値下げ濃厚ですね。

[790: 匿名はん]

このスレに張付いてる可愛そうな粘着くん(´・ω・｀)
難くせに飽き足らず、今度は契約者間のいがみ合いを捏造ですか＾＾；

皆さんエサを与えてはいけません。スルーですよ〜。