パークシティ柏の葉キャンパス一番街 その5

[匿名さん]

TXと三井のコラボ。買いか、待ちか・・・。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[2: 匿名さん]

そういえば柏の葉の中で本気なのは東大ですね。先日、求人サイトに柏の葉キャンパス勤務で国際会議などをファシリテートできる求人がありました。国際会議関係を担当するよう。東大のみが国際キャンパスを目指している気がしますね。
がんばれ！東大柏の葉！！
ちなみに東大キャンパス内に東大研究者・外国人用向けの社宅も用意することが決定しています。

[3: 物件比較中さん]

TXと三井のコラボっていったいなんでしょうね。まあ確かに三井のゴルフ場跡地の上に駅ありますからそのように思う人もいるんでしょうね。
しかここは高いですね、もっとお手軽かと思いましたが80㎡越は4000万超ですものね。びっくりです。モデルルームは閑散としていましたね。洗浄器がミスト式ではないのが驚きでした。横浜・川崎のマンション見たときには標準でしたよ。柏市レベルではミスト式ではなくて良いということなんでしょうかね。オプションでミスト式にできるのですが7万強プラスって言われて驚きでした、インターネット上（楽天など）ではビルトイン式洗浄器はミスト式で10万からあリますからね。最初からつけないことはできないんでしょうかね。

[4: 物件比較中さん]

洗浄器って食器洗い機のことですかね？これは時期だめになるときがくるんじゃないですかね。交換できるものは気にすること無いんじゃないですか。

[5: 匿名さん]

ここだけが高いわけではないです。
TX沿線がプチバブルなの。
ですから、高いと思うなら、買わずに見送りすれば良いのです。
三井も需要より供給が多くて売れないなら値下げせざるを得ないでしょう。
でも、今のところ販売は順調だから、値下げはしないと予想しています。
もう少し安いなら、割安感が出て良いのだけど・・・

[6: 匿名さん]

確かにTXバブルですよね。ホントにこの値段で全て売れるのか心配になるくらいです。
ところで今日から三菱地所の研究学園駅近くのマンションのモデルルームが開業すると日経千葉版に出ていました。地方版とはいえ新聞記事になるとは、とちょっとびっくりしました。三菱地所は他にもつくば市内にマンション用地を購入したようです。つくば近辺では、これはいよいよ三菱地所の本丸、丸の内までTXが延伸する可能性が高まったからでは・・・と噂されています。三井と地所、どちらも頑張って売り切って欲しいですね

[7: 匿名はん]

TX沿線はここだけ高いというわけじゃないから、TX沿線前線高いわけです。
その中でむしろここが割安感があるぐらいじゃないでしょうかね。
隣駅の駅前のカタカナデペのお洒落物件と比較して、同じぐらいの面積でこっちが1000万弱安いですよ。
それでも、TX全体都心への距離を考えると同じ距離の神奈川方面と比べてまだまだ割安です。

[8: 匿名さん]

此処の予算で都内が買えたのに・・・数年後そう思う日が来ると思います。

[9: 物件比較中さん]

そうですね。今後高齢化がすすむ→少子化→国税関係上昇（相続税などあがる）→土地が売りに出る→税が高いから供給物件売れない→土地も下がる→4000万あれば都内で戸建やマンション買える
ただし、港区・千代田区・中央区・渋谷区・新宿区は厳しいかもですが、世田谷区・杉並区・中野区・目黒区・品川区は区内でも立地によっては買える日が来るでしょうね、確実に。でも正直10年は先でしょ。最低10年はデベは供給を少なくし、設備面のグレードを高めて値段は据え置き販売していく戦略に出るでしょうね。
結論は買いたいと思えば買えばよいんですよ。このマンションは駅1分で山の手アクセス30分以内ですよね。東京駅延伸決まったらこの価格より現状維持か一割は価格上がりますよ。
ゆえに買いかなって思っていますがまだ悩んでます。。。

[10: 匿名はん]

国全体がインフラってことですね。

[11: 匿名はん]

08さん、根拠をお示し下さい。
ちゃんとした論理的な理由がなければ、このような書き込みをおやめください。
見てる人たちの時間の無駄ですから。

[12: 物件比較中さん]

08さん、今でもこの予算で都内で変えますよ。ただ駅一分の三井パークシティーは買えません。

[13: 物件比較中さん]

確かに駅1分のパークシティは現状、首都圏では柏の葉でしか買えませんね。武蔵小杉でも3分はかかります。
しかもパークシティもピンきりですからね。施工が長谷工ならあれはパークシティじゃないですよ、ただの長谷工物件です。ここはすべて三井（施工販売管理）であり、パークシティっていってもよい物件でしょう。パークシティでも立地が都心部なとこは大成や飛島や竹中施工のパークシティがあるようですが。柏の葉が大手ゼネコンだと価格が最低1割は上がりますからね。柏の葉はららぽ施工も三井。柏の葉は三井シティって名前でもよいくらいですね（笑）

[14: 購入検討中さん]

B棟にデイリーヤマザキが入ることが決まったらしい、結局、三井はおしゃれな店舗誘致なんてまったく考えていないということでしょう。いまどき、デイリーヤマザキって。ファミマやローソンがよかった。弁当もパンもうまくないコンビニって使えない。

[15: 契約済みさん]

13＞パークシティでも立地が都心部なとこは大成や飛島や竹中施工のパークシティがあるようですが。柏の葉が大手ゼネコンだと価格が最低1割は上がりますからね。

何故、飛島が大成と竹中と同列に扱われ、長谷工、三井建設の上にいるのですか。飛島のマンションにプレミヤが付くとは考えられませんが。

[16: 周辺住民さん]

デイリーヤマザキだって良いじゃないですか？
コンビニ大歓迎です。帰り道なんで、あと松屋とか
レンタルビデオ屋があるといいですね。

[17: 匿名さん]

16さんはホントに周辺住民さん？最初に入居する店が松屋というのもどうかと思いますが。ららぽーと内の店舗がガラクタばかりという評判ですからもう少し格の高い店舗を希望します

[18: 物件比較中さん]

デイリーですか・・・所詮、柏って考えでしょう三井さんも。せっかくの新しい町でヤマザキって。

[19: 匿名さん]

なんかデイリーヤマザキ嫌われてますね・・・笑

[20: 匿名はん]

いいじゃないデイリーでも・・・。
パンはおいしいよ。