パークシティ柏の葉キャンパス一番街 その5

[匿名さん]

TXと三井のコラボ。買いか、待ちか・・・。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[108: 匿名さん]

>107
何が詐欺なのかよく分からない。
何もここに限ったことではなく、最近の大型マンションは
全てそうです。

コンセントにLANケーブル挿すだけで、モデムもルーターもいらずに
格安で高速インターネットができるのでいいじゃないですか。

[109: 匿名さん]

２セッションは使用者のパソコン側の設定によるところが大きいので、「可能ですが設定等が必要」というのが一般的な回答です。
別々回線がそれぞれ別なプロバイダに繋がっていて、２セッションすること事体は、INS64時代からあることです。（64+64=128の2Bではなくて、です）

管理費に含まれるインターネット接続利用料金は、ネットマークス。
使っても使わなくても取られる管理費は変わらない。

未確認、よくわからないことは、
もう１回線は、Ｂフレッツで決まりなのか。　例えば、USENとか別な光回線もあるけど。
Ｂフレのマンションプランも、一般的には速度はあまり出ないようです。5000〜7000円も余計に払っても納得できるかは使ってみないとなんとも言えない。
ネットマークス、Ｂフレ、どちらも固定IPは可能なのかどうか。

マンション設備として、テレビの回線は別の線を引くことが多いです。
光だからって何でもかんでも一緒にしちゃうとトラブルがあったとき全滅ですから。
何かの影響で他に不具合が発生しても困るし。（テレビの高調波がネットに影響とか）

単独電話でわからないのは、各戸にメタル線が来ていなければ、ISN64は使えないので、光電話になるのでしょうか。
光電話もネットのトラブルで使えなくなる事故が以前によくありましたので、不安が残ります。

光電話になってしまうと、ヤフー電話の人と無料通話できないとか不満はあるけど、どの回線でも同じでしょう。

[110: 匿名さん]

>可能な場合は各部屋へのUTP配線（情報盤→各部屋）はどうなるの？

各戸の情報盤に、（１芯）ネトマのハブと、（別の１芯）Ｂフレのハブが付きます。
２台のハブを１回線にまとめるマイサーバーを設置して、２セッションの設定をする。
マイサバから各部屋は普通に１本のラン。

実使用上はどうなるかというと、101号室でネトマだけの使用で60Mだとすると、
102号室は２セッションで130Mになったりする。（ネトマ60＋Ｂフレ70）（あくまでも例です）

ほかに、無線ルーターの設置（パソコン用と、ゲーム機用と分けて２台）や、共用プリンタの設置や、共有ハードディスクのホットスワップとか考えると、結構なことになりますね。

[111: 匿名さん]

あの。。。。

せっかく色々と調べて書いていただいているのはうれしいのですが、
私から見ると、専門用語が多すぎて意味不明の言葉にしか見えないのですが・・・

結局どういう事なのか簡単に説明していただけるとありがたいです。

[112: 匿名はん]

何もここに限ったことではなく、最近の大型マンションは
全てそうです。

って
何をわけわからんこと言っているんですかね。すべてって、プロバイダ選べるとこはあります。
こういう書き込みはデベに多い。

しかも柏の葉の世帯数で高速インターンネットができるって？だからパークシティ新浦安がフォーカスされたんですよ。あちらの例では環境は最悪です。それを知っていて同族つながりを購入前に「どこかわかりません」っていうデベの行為はまずいでしょ。

[113: 匿名はん]

あの・・・。
どこが悪いというよりも結果どんな事が起こりうるのか教えて頂けますか？

[114: 匿名さん]

インターネット環境が悪くなるってことではないでしょうか？例えば動画のダウンロードが時間がかかる、サイト閲覧時の画面UPが遅い、ヤフオクでオークション時の秒単位の攻防中に反応遅く負けてしまうなど（←これはちょっとくだらないかもですが）かなり単純にいえばこんなとこですかね。

[115: 匿名さん]

モデルルームの室内にあったように、各戸の情報盤はやたらとデカイです。一般の方は驚く方も多いと思います。
109、110は方法であって、普通の人ができるレベルじゃないです。
結局は簡単に言うと、インターネットはネットマークスの回線だけで使ってみて、不満がなければそれでよい。　ということになります。

ネトマ全体で１Ｇを997戸で割ると、実は１メガ。　速度測定でそんなことはないけどね。
安全を見越して、別な光回線を引いてるわけ。　Ｂフレッツね。　

本当はさ、ルーター室の各戸配線の接続換えだけでできるんだから、ユーセンとか入れてもいいのにね。
（ルーター室に新たに、光回線１Ｇを引いてもらって、主回線ハブを入れる）
約1000戸÷２ギガでもどうでしょう。

[116: 匿名さん]

業者入れるたびに専用のスペースは必要だわ基本料金払わにゃならんわで大変だけど。

つか、複数業者入れるならHUBだけでネットワークは構築できないし。
マンション用にネット管理者置く？

[117: 匿名はん]

ここの防音効果はどの位なんだろう・・・
ピアノの音も気にならないかなぁ？

[118: 入居予定さん]

ネットワークに詳しい方が多いですね。
皆さん、一流企業でネットワーク技術者かなんかされてるんですか？
私は素人なので、大変心強いです。

ところで、素朴な疑問なのですが、パークシティ柏の葉近辺のＢフレッツの速度はどれくらいなんでしょうね？
ベストエフォートなので、ＮＴＴから遠かったりした場合は、場所によっては10メガくらいしかでないって聞いた事があります。
柏の葉はどうなんでしょうね？？

115さんの理論でいくと、パークシティ柏の葉周辺で10Ｍぐらいしかでていない場合は、１部屋あたり100Ｋになるって事ですかね・・・

[119: 物件比較中さん]

2次6期って・・・売れてないんだなぁ。どーしよう。掲示板見るたびに考えさせられます・・・。

[120: 匿名さん]

>119さん

売れている、売れていないで判断するから考えるのでしょう。
貴方が住みたいかどうかで判断したらいかがでしょう？
違った見え方をすると思います。

[121: 物件比較中さん]

ここって「売れてない」という書き込みがあると必ず>>120みたいな脊椎反射レスがあるよね…


まあ「駅近」だし、モノも悪くない、住んでて満足できると思うけど、
ららぽやらキャンパスやら発展途上の地であることを強調して「厚化粧」になってるのも事実。
おまけにマンションブームのピークに売り出したから、
それだけ価格とのミスマッチがあるのよね。だから売れ残る。
４月以降、値下げは必至だよ。まあ、半年後、一年後に判るよ。

[122: 匿名さん]

>121

120ですが、私みたいなポジティブな意見を記載すると>>121のような脊椎反射なレスがあるよね・・・

私はララポートやキャンパス駅の記載はしていないですけど？

ただ側面を変えて見れば違った見え方がすることを記載しただけです。

値下げ必至だの、半年後判るだの、貴方の予想だから別に何を記載しても良いですし、匿名の掲示板だから、責任があるわけでもないですが、評論家まがいのレスは荒れる元だから止めてもらえませんか？

なお、貴方のレスは矛盾していますから、ご指摘しますけど、「住んで満足できるマンション」は売れ残らないのですよ。

[123: 匿名さん]

しかしどうして121のように「柏の葉」を発展途上と捉えるのかわからないな。確かに柏市の中で柏の葉は新しく拓かれた街だからそういう言い方も出来ると思うけど、柏市自体がすでに充分拓かれた街だから、車や電車で10分、15分も行けば何でも手に入るわけで生活する上で何も不自由は無いですよ。新線沿線の未開の地というのは本当に何も無い所に線路を走らせた所のことで、生活の基盤が整うのに何十年もかかる「未開の地」というのはそういう場所を言うと思います。ららぽーとにしてもまだまだ住民のニーズに充分応えてないとは思うけれど、とにかく駅前に住民が住みだしてないわけだから、これから、って感じではないですか。
それよりTXはすごいですよね。駅前にまだ住民が張り付いてないのに開業2年目ですでに開業時の倍近い乗客数になっているんですから。これから茨城、千葉と住民が増えてくるわけで、これからの乗客増が楽しみです。でも通勤ラッシュがひどくなっているから車両数が増える今年の秋までは急激に増えてほしくないかな(笑)

[124: 入居前さん]

この調子だと東京延伸は間違いなさそうですね。

[125: 入居予定さん]

>>119さん

第2期6次の登録は明日からなのに「売れてない」ってどういうことでしょう？
なお、B棟は今回が最終分譲だそうです。

[126: 契約済みさん]

Ｂ棟これで最終ですか。
Ｃ棟も残りわずかと聞いてますので、今販売しているＡ〜Ｃ棟は全て完売になりますね。
21年3月竣工のＤ・Ｅ棟はこれから販売開始ですけど、販売開始を待っている方もいらっしゃるでしょうね。

[127: 契約済みさん]

HOME'Sの千葉県マンションランキング年間第2位の支持があったそうですよ。ちなみに1位はお隣の阪急物件です。阪急は関西では高級マンション扱いですからね。うーん柏の葉1位になってほしかった。住まいサーフィンでは千葉県物件では1位ですからそれで満足しましょう。
TX1番マンション、1番住みたい駅になってほしいですね。三井さんららぽーととパークシティのテナントだけは何とかおしゃれな物にしてください。