IMPREST インプレスト高品

[購入検討中さん]

インプレスト高品ってどうですか？
かなり、真剣に購入検討中です。モデルルームも行ってます。新しいブランド名第１号でかなり力が入っているようです。（東千葉と他にもう一つ計画中らしいですが。）千葉駅にはバスで６分とかなり近いようですが、施工は長谷工、販売が双日、管理が双日管理、施工の長谷工は知っていますが、双日は管理の実績もあまりないようですし、少し不安です。施工の長谷工は現在どの程度のレベルなのでしょうか？また、モデルルームに行かれた方が他にいれば、意見頂けますでしょうか。よろしくお願い致します。


所在地：千葉県千葉市 若葉区高品町541番他（地番）
交通：総武本線「千葉」駅 バス6分 ｢祐光四丁目｣バス停から 徒歩3分

[38: 周辺住民さん]

否定的な意見ばかりでなく、前向きな意見も欲しいですね。

[39: 匿名さん]

そんなに不便では無いとは思いますね・・
普段の買い物はタイヨウが安いですし・サンドラ・マスキヨ・ドンキー・
が、あるので・病院は近場に何件かあり、四季彩の湯もあり、駅までは一本道で出れるバスも四日道行きかみつわ行き両方で行けます・オール電化、値段、広さ、買い物、その他で購入を決めました！葬儀屋も葬儀屋の入り口からお後ろにインプが建って無かったのでま良しとしました・・交通量は、確かに多いですね、ラブホは余り気になりません

[40: 匿名さん]

モデルルーム見てきましたが、９月２日で上層階のカラーセレクト・間取り変更締め切りだそうです。

[41: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが順調に売れているようで、花の数は70個を越えてました。
70平米1800万〜
80平米2300万〜
90平米2800万〜
という広告はインパクト大ですよね。
今日撮影してきましたので写真をアップしときますね。

[42: 購入検討中さん]

値引きはどれくらい？

[43: 匿名さん]

ここは値引きしてませんよ。
稲毛はしたようですが。
しなくても価格が安いですからね。

[44: 契約済みさん]

実家から徒歩圏内＆かなりの低価格帯マンションだったので購入しました。
地元なので環境の悪さは気になるどころか、こんなもんだと思っています。

近くにタイヨーやカワグチ、ちょっといくとトップマートがあり食品の買い物のしやすさはかなり便利だと思います。
またちょっとしたお遣い物だと駅まで出れば三越やそごうもあります。
目の前にコンビニもあり、徒歩圏内にファミレスが数件あるので、私は大変気に入ってます。

のんびりした静かな環境で生活されてきた方だと目の前の片側２車線道路の騒音、ドンキホーテやラブホ街を気にされるようですが、地元民はこんなもんだと思っているのでかなりお買い得な物件だと思ってます。

[45: 契約済み]

今日、双日リアルネットからオプション会のお知らせがきました！
結構なお値段なんですね‥。
我が家は無難に東京インテリアか、かねたやあたりでそろえようかな、と‥。
建物は9階まで出来上がりましたね。
早く入居したくて今から楽しみです。

[46: 匿名さん]

先日MGに行ったら残り50戸位でした。
千葉セントラルタワー、ルネサンス、フェルモ‥と、千葉駅徒歩圏の物件も多数ある中、よく健闘してるなと思いました。

[47: 匿名さん]

周囲のインプレストは書き込みありますが、この掲示板はまったく書き込みありませんね。
実際売れ行きはどうなのでしょう？
値引きの話は？

[48: 購入検討中さん]

決算前(名目)の値引きは6％程度みたい。

[49: 購入検討中さん]

安いけど周辺環境(ラブホ、高圧電線、葬儀屋)がいまいちですね。
いつから内覧出来るのですか？

[50: 契約済みさん]

元々近くに住んでいたので周辺環境は気になりませんでした。

内覧会はゴールデンウィーク明けの５月上旬らしいです。

[51: ご近所さん]

あまりに環境が...
いくら安いとは言え、本当に検討するに値するのでしょうか

[52: 購入検討中さん]

お金が無い人は検討したらいいと思いますよ。

[53: 匿名さん]

いよいよ来月引き渡しになりましたね。
書き込みが少ないのは寂しいですね。
2月からローン金利が上がり始めてるので、来月の金利が非常に気になるところです。

[54: 契約済みさん]

昨日、内覧会に行ってきました。

思っていたより日当たりもよく、外の音も気にならないくらい静かでした。

機械式駐車場が少し不満なくらいでした。

入居が楽しみです。

[55: 匿名さん]

近所からの住み替えです。
昨日内覧会を済ませました。
価格、広さ、仕様には満足してますが、指摘箇所が数ヶ所ありましたね。
鍵が内側と外側が逆に付いてたことですね。
それとセキュリティの甘さを感じたのが南向きA、Bタイプの部屋の外廊下側(駐輪場側)から、普通にマンションに侵入できるじゃありませんか。坪85万〜130万低価格マンションだから仕方ない‥？
この価格でIH、エコキュート、ディスポーザー、保温浴槽、あたりが標準なのはありがたいですね。
千葉が生活圏の人にはいい物件ですよね。
そろそろ駐車場の抽選結果が出ますね。

[56: 入居予定さん]

内覧会いきました。
駐輪場への道が狭いのと、横のがけが気になりました。
部屋の中はきれいでした。素人見だけど。
カーテン買いにいこう〜

[57: 買いたい人]

もうほとんど売れてしまってますか？以前MR行きましたが、その時は決断できず、今も悩んでます。

[58: 購入検討中さん]

9割以上売れてると思います。
安い、広い、オール電化。

環境は最低ランクだが・・

[59: 買いたい人]

そんなに売れてるんですか？じゃあもう希望する部屋はないだろうなぁ。私は環境は特に気にならなかったです。

[60: 購入検討中さん]

実際にショールームに行かれて聞かれたらいかがでしょうか？

HPを見ても価格帯は2300万円〜3500万円まであるようですし。

3LDKは無くなってしまったようですが・・・。

[61: 土地勘無しさん]

現地通りかかったのですが、まわりは木に囲まれてました。
夏場は虫がたくさんわきそうな感じでしたがどうなんでしょう？

[62: 入居予定さん]

今週、内覧確認会がありますがみなさんどのくらい指摘されたでしょうか？

参考に教えて下さい。ちなみに家は40箇所くらいでした。

[63: 入居予定さん]

内覧会での指摘項目で、傷や汚れ以外の機能面での指摘項目はありましたか？
契約しましたが内覧会案内の対応や、双日の対応に納得できず、いまだに内覧していません。
双日側では売主検査は充分に行っているので一切不備は無いと言い張っていますが信用できません。
軽微な指摘以外で何かあれば教えてください。

[64: 入居予定さん]

内覧会の指摘個所ですか・・・
水周り、建具取り付け部分重視で点検したところで10箇所程度でした。
下のほうの階なので、割と丁寧に施工してもらえたようです。
（竣工の時間に追われることなく、という意味です）
担当の人に、「手直し無理です」といわれたとこもありましたが、
まあ、住めれば良しと割り切りました。

[65: 入居予定さん]

No.63です。

手直し無理の箇所があったとは…
驚きです。
水周りと建具重視で10箇所程度なら、機能面では悪くなさそうですね。

ちなみに具体的な内容なんて教えていただけないですよね？

[66: 入居予定さん]

浄水器が意外とちゃっちい？
あんなもんなのかな・・・
シャワーの中に入る大きさだし。

虫対策どうしよう・・・

とりあえず、今週確認会で手直し個所が直っているといいけど。

[68: 購入検討中さん]

真剣に検討しております。マンションの後が森になっていますよね。虫はかなりいますか？入居が始まって明かりが付きだして虫が寄り付きやすくなる条件そろいますよね。よろしければ現状を教えてください。

[69: 物件比較中さん]

日中マンションの敷地前に路駐してる車がけっこう見受けられますが、
あれはマンションの関係車両でしょうか？

[70: 匿名さん]

虫は全然大丈夫ですよ。
網戸をしているからでしょうか。
マンション前の路駐はおそらくマンション関係者だと思います‥。
それより夜景がホントにすばらしいです！
住んで良かったです。大満足です。

[71: 購入検討中さん]

そうですか、虫は大丈夫ですか。網戸に大量にべったり張り付かれたら参っちゃいますもんね。夜景、そんなにいいんですか？でももう上層階は売れちゃってますよね？

[72: 入居済み住民さん]

下の方の階に住んでいますが、虫はきになりません。網戸にも虫はきません。

値段の割りに結構快適です。

[73: 入居済み]

住み初めて約1ヵ月が経とうとしてます。
千葉までのバス通勤ですが、6時台のバスは道もすいてて快適ですね。
7時台になるとぎゅうぎゅう詰め状態になることもありますし、バスも平気で5〜8分遅れます。
バス停はパンフレットにうたってる祐光三丁目より高品坂下を利用したほうが本数は少ないですが座れますし個人的には良いと思います。(料金は同じ200円ですし)
住民の質は悪いと思います。
特に低層階のMタイプやQタイプの部屋。
ベランダの洗濯物が汚らしいです。
それから住民が粗大ゴミを捨てるのでゴミ捨て場の横に放置されていますよ。
車は路駐天国。
自転車は自転車置場に置かない。
入居後すぐにこんな状態のマンション見たことないかもしれない。
まるで団地です。
安いから仕方ないのかしら。。
とても残念です。

[74: 匿名さん]

近くには暴力団絡みで訪問不可のマンションもあるしね。

[75: 物件比較中さん]

一時は検討しましたが、環境がいまいちなので止めました。
止めて正解でしたね。
安いのはいいけど、住人レベルもそうなりがちなんですね。

[76: 匿名さん]

ここはマンションできる前から路駐多いです

[77: 入居済み住民さん]

No.73方の言う通り、住民の質は悪いと思います。

すれ違っても、あいさつしない人が多く見られますし
自転車は自転車置場の端に日増しに増えていってます。

粗大ゴミは酷いです。何個かは粗大ゴミのシールを貼ってありましたが・・・。

また、近隣の方が全く引越しの挨拶に来ません。
家は近隣の方が入居していたら、挨拶に行こうと思っていていたのですが
周りがまだ入居していませんでした。
2〜3週間前にお隣が引っ越して来たのですが済んでいる気配はあるのですが挨拶に来ませんね。

でもNo.73方のような方がいて安心しました。

[79: 入居済み住民]

入居して丁度一週間になります。

No.77さんの指摘する通り、自転車置き場はちょっと酷いですね。
引越しやリフォーム業者の路上駐車は、時期が時期なのでそのうち減っていくと思いますが・・・
まだ入居期間とは言え、自転車・車はどうにかしてほしいなぁ…と思います。
環境面はとても静かで家族全員大満足です。
虫害は今現在特にありませんが、夏に入ったらどうなるやら…^^;

私は今のところ、すれ違った際に挨拶・お引越しの挨拶をして下さった方が殆どだったのですが、
そうじゃない方がいらっしゃるのはちょっと悲しいですね。

[80: 入居済み住民さん]

洗濯物が汚らしいって。。。
干されてる物自体がボロいの？
それとも干し方が汚いの？？

うちも汚いって言われてるのかしら？別タイプだけどｗ

[81: 入居済み住民さん]

洗濯物ＮＧの部屋、名指しされるとはそんなに・・・？


それより、売れた戸数に比べあんまり入居されていないような気が・・・
住民同士のつながりがまだないせいか、静かすぎ〜

粗大ゴミ何とかならないかな。
マナー守ってくれ。

[82: ご近所さん]

ここそんなに売れてるんですか？
けっこうチラシ入ってきますよ。

[83: 物件比較中さん]

9割は売れてますね。

[84: 入居済み住民さん]

相変わらず、自転車置場の放置自転車が多いです。

掲示板にゴミ・駐車場・自転車置場についての注意書きが貼ってありましたがまだ効果はないようですね。

昨日の夜は、自転車置場に向かう通路に原チャ置いてありました・・・。ありえね〜。

[85: 物件検討中さん]

基本的なマナーが守れないのが気になります。
住人の年齢層はどんな感じですか？

[86: 入居済み住民さん]

世代は20代前半の若夫婦からわりと年齢が高そうな世代まで。
多いのは20代〜30代前半世帯かな。
中間層はほとんどいないっぽい感じ。

あと赤ちゃんが多い。
小さい子がいる世帯も多い気がする。

[88: 入居済み住民さん]

駐輪場手前の放置？自転車が減ったと思ったら

提供公園の入口と中に１台ずつとめてあったorz

子供が遊んで倒れて怪我でもしたらどうやって賠償するんだろう？

公園は市の管理だからマンションの管理人も文句言えないだろうし。。。

[89: 物件比較中さん]

安物物件は住人も・・・ってことですか。

[90: 匿名さん]

安物物件と言ってもここら辺は相場がそんなもんじゃないですか？
安物物件とかの前にその人の性格でしょうね？汚らしい
＆非常識は・・路上駐車・駐車場借りるお金がもったいないのかしら？
金融の駐車場に止めてる人も居るし止めた場所にタバコのゴミ捨てるし
相変わらず挨拶はしないし。。。

[91: 入居済み住民さん]

ご自分から挨拶してます？
「この人あいさつしないわ(怒)」って顔で歩いてたりしません？
私はここに引っ越して来てから、
自分から挨拶した後に無視されたことって一度もないですけど(*´艸｀)
まぁ今は出来るだけ人と関わりたくないって人も増えてる時代ですしね。

[92: 匿名さん]

軽が許せない。いいよ別に許さなくても。
別に法律違反しているわけでもないし。

[93: 匿名さん]

規則を守らないのが一番悪いが、写真撮影し掲示板に載せる８７ような住民がいるほうが恐ろしい。
しかも部屋を特定出来る書き込みまで・・・
だからここの住民は・・・って言われるんだな。

[94: 物件比較中さん]

完成前は盛り上がらなかったけど、ココやライネスシティ千葉みなとは入居後に盛り上がってて見苦しいですね。

[95: ご近所さん]

>94

そ。
低俗な住民が住んでるって自ら暴露しているってことに気づいていないのさ、87とか90は。

[96: 匿名さん]

87>>
>軽自動車が車庫証明要らないのをいいことに

ココって四街道市だったのか？

[97: 入居済み住民さん]

昨日付で違法駐車禁止の張り紙がされてたね。
ここで騒いでる人が管理人に言ったんでしょうか？
いづれにせよ、非常時は迷惑車輌になること間違い無しだから早く是正されてほしい。

[98: 入居済み住民さん]

２４時間換気システムの吸気口、ちっちゃな虫が入ってきます。
良い対策ありませんか？

[99: 匿名]

87さんがマナーの悪い部屋暴露していますけど。
私もしても良いでしょうか？

ここの掲示板と管理人にクレームを入れると、相乗効果により効果ありそうなので。

[105: 入居済み住民さん]

こないだまで停まってた銀の軽の1BOXと今停めてるHONDAの白い車、持ち主は同一世帯かもね。
こないだ２台でつるんで出て行くところ見かけた。

まあ、乗ってる人の顔もはっきり見えたし、ばれないとでも思ってるのかね。

管理人さんには伝えるつもり。

[106: 入居済み住民さん]

やってはいけない事は守るべきだと思います。　何かあったら管理人さんに報告して掲示板で変な方向に盛り上がるのは止めましょう。とってもいいマンションで永住にふさわしいと思っています。

[107: 入居済み住民さん]

87さん、虫対策アドバイスありがとうございます。
ただ、我が部屋の場合、内覧会のときからの悩みでして・・・
通気口の下にだけちいさい虫が落ちていました。
外側の通気口に目の細かいフィルターを追加でつけてみました。

観葉植物からも虫でてくるんですね。
そちらの対策します。

涼しくて快適ですね。
森のおかげかでしょうか。
セミの鳴き声もうるさくなく、いいですね。

[108: 入居済み住民さん]

またベランダの柵に布団干してる常識知らずさんがいるね。
あと柵からわざとはみ出すように洗濯物干してるアフォもいる。
ベランダに付いてる物干し竿の台を使えばはみ出さないはずなのになんで？？
常識無しで困るね。

[109: 入居済み住民さん]

１階で庭が付いてる住戸に物置おいてるところがあるけど
あれって置いていいの？
置いていいならウチも１階にすれば良かった。

でも隣の庭に影できるよね？
反対側に置けばいいのか。

[110: 匿名]

物置は規約違反ではないでしょうか。
ちょっと目障りですし、撤去してもらいたいですよね。

[112: 入居済み住民さん]

ご指摘のある部屋の人々はこの掲示板見ないでしょうから、
直接、または管理人室を通して苦情を言いましょう。
指定場所以外の迷惑駐車は、管理人室にいいました。全部ではないですが。
駐車場100％なので、セカンドカーは大変かもしれませんが、ルールですから。


もうすぐ総会立ち上がるようですし、今はまだ住民同士の
コミュニケーション不足ですかね。

[113: 匿名さん]

厄介な人が多そうだね、ココ。
ＰもＭも111も。

住民板行きなよ。5月からずっとほったらかしだよ。
検討板で現状曝しても入居済みの人には一つも得なことないよ。

[114: 入居済み住民さん]

今日、駐車場のチェーンゲートをぶっ壊してる人みかけたよ。
今もチェーンがないまま。
あの修理費も管理費から取られるんだよね。
共用部なんだからもっと大切に使ってほしいですよね。
ホントガサツな住民が多くて困りますね。

[115: 匿名さん]

書き込みを拝見させていただきましたが、暇な人っていやですね…。人の生活をこんな掲示板でしか言えないなんて…。同じご近所としてとてもいやな気分です。

以前にも路駐の画像をのせたり、はっきいって嫌がらせです。その方ですかね…敷地内をデジカメを持った方をお見かけしました。

いちいち書き込みなんかしなくてもわかる人にはわかってますよ…。

匿名で意見するこの場をもっと有効に使えないのですか？

ここぞとばかりに人の生活に文句ばっかりでとてもはずかしいことですよ？

[116: 匿名さん]

>>115
つ鏡

[117: 入居済み住民さん]

チェーンゲートを壊した人を見かけたら、ココに書き込みをするのではなく管理人に報告した方がいいですよ。

修繕積立費から修理費を出されたらたまらないですからね。

[118: 入居済み住民さん]

たしかに修理費を積み立てから出されたくはないですね。
あそこに監視カメラがあるんだからきちんと調べて壊した人に請求して欲しいですね。
それでもダメなら器物損壊罪で警察への通報も考えて欲しいと思いますよ。

路上駐車に関しては、もともと停めるほうがおかしいですよ。
完全に常習になってるし、もっとしっかり管理してほしいです。

[119: 入居済み住民さん]

＞115さん
文句言われるような生活している人のほうがよっぽど恥ずかしいかと思いますが？
管理規約という守るべきルールがあり、
管理会社からも守って欲しい旨書かれた用紙が投函されているにも関わらず
守らない人がいるという書き込みは決して人の生活に文句を言っているわけではなさそうですよ。

暇な人っていやですね、と言いつつご自身もお暇そうですね。
そんな文句ばっかりで嫌ならスルーすればいいのにわざわざ反論をするなんて。
ひょっとしてご自身にお心あたりでもおありになるのでしょうか。

画像載せられて嫌がらせって、そこを通って駐車スペースに行く住人からしたら
ルールを守らない駐車の仕方のほうがよっぽど嫌がらせです。

[122: 入居済み住民さん]

苦情や文句に掲示板を利用してはいけないと思います。
まず、ご自身の名前・部屋番を言ってみたらいかがでしょう？
卑怯です。

[123: 入居済み住民さん]

>>121
無いことを書き込むなら名誉毀損にもなるかもしれないが
実際に管理規約違反をしている所を晒されているだけなら訴えても勝ち目無しｗ
写真を載せて嫌がらせって言ったって、ルール違反しているのはどちら？といったところ。

ちなみに写真載せたのは俺じゃねえよ？

>>122
所詮匿名の世界
こんな所で書き込むのにイチイチ名前と部屋番号晒せないのは卑怯だという発想事態が異常。

理事会発足したら管理規約に則った意見はしますよ。
もちろん実名でねｗ

[124: 匿名さん]

>>122
つ鏡

[125: 購入検討中さん]

ルールやマナーを守らない住人を擁護するのはおかしい

[126: 入居済み住民さん]

１１１を書き込んで方ストレス発散しましたか？

どれだけ周りが不快な気持ちになったか分かってますか？

一度精神科にいらしてみれば？？
２４時間ストーカーご苦労様・・・あなたのことみんな分かってますよ。

マンションが合わないなら一軒家に越してくださいませ。

[127: 入居済み住民さん]

集合住宅に住む以上そこの管理規約を守るべきだと思います。

ルールを守らなければ、それこそ周りを不快にさせますよ。

上の方、IPでも割り出して誰かわかったとおっしゃっているのでしょうか？

わかったのであればその方へ直接言いに言ったらどうですか？

こんな所でハッタリや憶測でモノを言うのはやめたほうがよろしいかと思います。

111の言うことはもっともだと思いますよ。

私もたまに廊下を歩いててお見かけしますよ、洗濯物のお部屋。

先日でしたか、お知らせのような注意書きが配布されませんでしたか？

間違いなく管理規約違反です。

ただ部屋タイプまで書いてしまうのはどうかと思います。掲示板のマナーは悪いです。

写真だってナンバーまではっきり写っているわけではないですから載せられても仕方ないのでは？

載せられたくないのであれば管理規約を守れば良いだけの話だと思います。

管理規約を守って生活すれば周りを不快にさせる事もないしそれをどうこう言う人もいない。

皆さんがルールやマナーを守れば良いだけだと思います。

[128: 匿名]

車のマフラーがダサいとか、どうぞご勝手に言いな。
それぞれ趣味の問題だろ。理解してもらおうとは思わないし。

カッコ良くない。うん。
どうせ高品だぜ。週末のジャスコかヨーカー堂に行く連中の住むマンション。
カッコイイ奴なんていないさ。なぁ111番サンよ。

あなたがどんなに素敵なのか見てみたいものだぜ。

どうせ、熊のあっぷりけの付いたジャージでも着て、過ごしているんだろ。

悔しかったら、セントラルタワーにでも引越しな。

[129: 周辺住民さん]

完成前だからセントラルタワーにはまだ引っ越せません。

[130: 匿名]

金持ち喧嘩せず。

セントラルタワーに引っ越したい。

[131: 匿名さん]

これから購入されようとしてる方もこれを見てるでしょうから、皆様穏やかにいきましょうよ。マンションに住んで良かったこととか・・・。そんな話題はいかがでしょうか？

[132: マンコミュファンさん]

１１１・１２７に賛成。

[135: 購入検討中さん]

ルールやマナーを守らない人が悪い、ということは理解できます。
しかし、この掲示板を見て、このマンションだけは絶対に買いたくないと
思いました。
そういう人が私以外にもたくさんいると思います。

[136: 入居済み住民さん]

ルールは人に迷惑がかからない程度に守るべきだと
　
特定の人を非難するのは過激かと

静かに暮らしたいんで、ためになる話をして下さい。

[137: 匿名さん]

だから〜

住民板へ行きなよ って。
引渡し前から誰か立ててあったんだから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47084/

[138: 匿名]

135さん。
私は逆です。最近のマンションは、うるさい人が多くて息苦しいです。
そういった意味では、暮らしやそうです。

大体ペットを抱いて、通路やエレベータなんか乗れますか。
自転車も盗まれると困るので、エレベータで運びたいし
エレキだって好きな時間に引きたいし
子供は飛び跳ねるのは当たり前。
布団は日に当たるように、手すりに乗せて干したい。
高品は田舎なのに、いちいち車の止める場所なんか気にしない。

実に快適に暮らせるのではないでしょうか。
どうせ他のマンションも今のうちだけでしょう。どうせ5、6年たつと同じ。
早いか遅いかの差だと思います。

[139: 入居済み住民さん]

このマンションのいいところ

管理人さんやお掃除の方がいいひとです。
知り合いになった住人の方々もいい人々ですよ。

ご近所トラブルは当方ありません。


ここ最近のどしゃぶりでも雨水トラブルなく、
浴室乾燥で洗濯物乾かせるので助かります。

[140: 物件比較中さん]

>>138さん
そりゃおかしいよ。
管理規約で決まっていることは守らなければいけないと思いますよ。
完全防音設備であれば好きな時間に音楽したってかまいませんし
下に音が響かない設備にしてあれば子供が飛び跳ねたって構わないでしょう。
そうでないなら周りに迷惑ですね？
またペットを抱いてエレベーターに乗らなければいけない
自転車をエレベーターで運んではいけない
そういった規約を作ったマンションは、
上記のような事象が原因でなにかトラブルがあったのではないですか？
だから規約が出来たのだと思います。
ヤンチャな学生ではないのですから、
ルールは破るためにある、うるさくないから守らないというのは
大人がすることではないと思いませんか？

田舎だから車を停めるところはどこでもいい。
これなんかは法律上、明らかに違反ですよ。
ちなみにマンション敷地内は公道ではないので駐車違反ではありませんよ、念の為。

[141: 物件比較中さん]

140さんに同感！

138さん、あなたがその行為を受ける立場だったら・・・ということは考えないんでしょうか？

あなたが疲れて寝たいときに、エレキをガンガン弾かれたり、子供がギャーギャードタバタ
騒がれても「あ〜自分は毎日寝られないけど、子供だからしょうがないよね！」と言えるのですか？

12階から下にいた138さんに、布団が落下直撃してケガをしても「うん、布団はきちんと日に当てたいからしょうがないよね！」・・・で済ませられるんですか？

違反駐車のせいで、あなたの車が出入りできなかったり、キズをつけられても平気なんですか？

もう少し大人になりましょうよ。・・・と言いたいとこですが、上記が平気となれば逆に「すげ〜大人！！」なのかな？（汗）

[142: 物件比較中さん]

大人のためのマンション
インプレスト高品…

[143: 匿名]

140,141さん

あなた方の言いたいことと、私の言いたいことは、永遠に平行線でしょう。
私のような住人もいること、諦めてください。

今のところ苦情はありません。

[144: 周辺住民さん]

それにしても、ここの住民は自ら資産価値を落とすような
書き込みをして気にならないのかな？

[145: 匿名さん]

大丈夫、こんなとこに書き込んだぐらいじゃ資産価値なんて変わらないからｗ

[146: 匿名さん]

資産価値は下がらなくても住民レベルは下がっていくばかりですな。

本物はごく一部で、ほとんどは検討してた人だと思うけど。

[147: 足立]

あ

[148: 匿名さん]

さっきパトカー来てたけど？

[149: 匿名さん]

昨日残り4邸って看板持ってる人を見かけたよ。
もう一息ですね！

[150: 匿名さん]

駐車場は一世帯一台ですよね？１階の住民さんで毎晩軽自動車横付けに置くの止めて欲しいです！

[151: 匿名さん]

>>150さん
何色の軽ですか？
あんまり見ないから気にしてなかったかも。

軽よりも１階の住人で白いデッカイ車を結構な頻度で置いているのもやめてほしいです。

先日、管理会社へ連絡したところ、早速といわんばかりに注意喚起のお知らせがポスティングされました。思った以上に素早い対応で驚きました。
最近またエントランス付近に駐車している車が増え、出入りし辛い時が多いですね。
また管理会社へ連絡してみようと思っています。

[152: 匿名さん]

白い軽自動車です。夜や休日に一台の車の前に横付けしています。規則は守って欲しいです。

[153: 匿名さん]

>>152
角の住戸でしょ？
あれ横通るときに見づらいし車庫入れ待ちが多いときなんかはすごい邪魔ですよね。
あそこは部屋も特定できるので管理人か管理会社に言ってみるのも良いかもしれません。

[154: 匿名]

大目に見てあげなよ。車くらい。
壁から伝わってくる騒音で、夜も眠れん。

[155: 匿名さん]

>>153
そうです。角の住戸です。しばらく様子見て管理人に報告します。
掲示板見て止めてくれると嬉しいです。

[156: 匿名さん]

なにが車ぐらいだよ。
本人か？

[157: 匿名さん]

車ぐらいの問題ではないですね。

自分の駐車場の敷地外ですからね。

[158: 匿名さん]

まだ何戸か残ってるようですが、値引きはされてるのですか？

[159: 匿名]

車ぐらいだよ。
>自分の駐車場の敷地外ですからね。
だから関係ないじゃん。なに言いたいんだか？

うるさくて困っているんだよ。
被害者になってみろ！

[160: 匿名さん]

↑
何が言いたいって？
共同生活である以上、最低限のマナーは必要だと思います。と言うこと。
なぜあなたが被害者？むしろ被害者はマナーを遵守している私たちでは無いでしょうか。
共に同じ屋根の下で暮らしている同士、みんなでインプレスト高品の資産価値の維持に貢献していきましょうよ。

[162: 匿名]

>なぜあなたが被害者？むしろ被害者はマナーを遵守している私たちでは無いでしょうか。

なぜむしろ被害者なのだ！
騒音にじっと耐えているより、車の駐車で迷惑を受けているほうが、むしろ加害者とは。

そんな心無い発言を見ると、車の駐車は容認するしかないね。

[163: 匿名さん]

>>154さん
おそらく車を停めている本人だと間違われているかもしれませんね。
車の駐車より騒音の方がよっぽど迷惑というあなたの言いたいことはわかりますよー。
ウチも22時過ぎに斜め上から子供が走り回る音が聞こえてきたり
隣の部屋からドンドコドンドコと奇妙な音が聞こえてきたり
それはそれは迷惑を被ってますから。

>>160さん
上記の通り、154さんは騒音で困っていらっしゃいます。
確かにマナーを守って生活することは集合住宅に住む私たちには必要不可欠です。
マナーやルールを守っているからこそ、規約違反駐車に腹も立つし邪魔で迷惑を被っている被害者です。
しかし154さんも騒音で眠れないなどという被害を受けているので立派な被害者ですよ。

要するに、騒音での悩みとルール違反の駐車で腑に落ちない気持ちは
同じフィールドで比べる対象では無いと思います。
なので一方は車ぐらい、一方は車ぐらいとはなんだ？となってしまうわけです。

[166: 匿名さん]

車を路駐しているのは本当に一階の住人？？？？
うちは一階住人だけど、目の前に停められてる・・・
しかも、その人は契約している駐車場のすぐそばで駐車！！
機械操作できないのか？　入れろよ。


白のホンダや黒の軽やら、いろんなのが入れ替わりに。
駐車自体迷惑だが、持ち主扱いされるのはさらに迷惑。
管理人経由でなくて直接文句いってやりたい。
誰だよ。

[171: 購入検討中さん]

インプレスト高品を含めて千葉駅周辺を検討しています。
あと３邸の看板を見ました。すでにご入居されている皆様にご相談したいのですが、周辺マンションより割安で気になっています。
オール電化で便利な点と、実際の使い勝手、光熱費のメリットは入居前と現在ではいかがですか？

[174: 入居済み住民さん]

>>171さん

オール電化、結構いいですよ♪

７月、８月の真夏でほぼ２４時間エアコンつけっぱなしで使って
洗濯物が乾かないので電気代が安い夜間に乾燥機をバンバン使っても
１月の電気代は8,000円を超えませんでした。
ＩＨクッキングヒーターもお手入れが楽なのでかなり気に入ってますが
セパレートにならないのでグリルの洗浄が結構面倒です。
そこさえクリアされればキッチンは満点だと思います。
こちらに越して来る前までは光熱費と電話、インターネットを含め２万弱払っていましたが
最近は14,000円程度で済んでいます。
オール電化だと使い様によってはかなり安くなるもんだと思いました。
電気代だけとってみてもメリットがあったと思いますが
ここはインターネットが無料で利用できるので
ネットの回線料金とプロバイダー料が丸々浮きます(笑)
水道料金がかろうじて上がりましたが、今までのお風呂よりも大きくなったのが原因かと(笑)

参考までに…(恥)
以前　電気　4500円(乾燥機無)　
　　　ガス　3000円
　　　水道　3000円(２か月、上下含)
　　　電話　8000円(インターネット回線含)

今　　電気　8000円(エアコンフル稼働、乾燥機使いまくり)　　
　　　水道　3500円(２か月、上下含)
　　　電話　2200円

今のところはオール電化でのデメリットは感じていません。

マンションの環境自体はわりと静かでいいですよー。
学校が終わった時間や土日など、たまーに子供たちが走り回って声が響いていますが
気になる方もいれば気にならない方もいるのかな？程度です。
最近は涼しいので窓を開けているせいか、たまに気になって窓を閉めるぐらいです。
あとは壁から隣の物音が響いてくるのが意外でした。
声ではなく、襖を閉めた音や足音ですね。
これは上下階からも響いてきます。
マンションの構造上、仕方がないのかと思います。

この物件が安いのは、商社である双日が売主であることです。
売れ残って値引きして売らなければならない有様になるよりも
確実に売れる価格帯で販売しているからではないでしょうか？
ちなみにおゆみ野にもインプレストができるようですが
売主に丸紅が絡んできているのでかなり価格帯が上がっています。

[175: 匿名さん]

なんか突っ込みどころ満載だなー

[176: ご近所さん]

ひさびさにまともな書き込みがありますね

[177: 匿名さん]

>>174
営業トークをそのまま書き込まなくても（金額まで一緒だし）
オール電化は深夜の安い電気代を利用するので日中はすごく電気代が高いです
だから、２４時間エアコン使用したら電気代は高くなります

その電気代は嘘ですね

[178: 入居済みさん]

オール電化で普通に電気使って月大体12000円くらいですね。
夏場でエアコンを使うともう少し高くなりました。

8000円で抑えるのは、家はムリかな・・・。
乾燥機をたまに昼間使うくらいですが。

[179: 入居済み住民さん]

>>177さん

金額一緒でした？
じゃあウチは典型的な使用料なんですかね？^^;
電気代は最初の月は１万円超えましたよー。
エアコンの入切を頻繁にしてたので。
あまりにも暑かったのと、セミの鳴き声がうるさかったので
あきらめて28度設定でつけっぱなしにしたら稼動電力がかからなくなったみたいです。
昼間のちょっとした買い物だったらエアコン切らなかったですし。
乾燥機の使用回数は多いと思いますが、23時以降の深夜帯しか使ってません。
６月使用分がかなり高かったので、７月使用分はビビってましたが
意外に安くて自分でもびっくりしたぐらいです。
一方的に嘘呼ばわりされるのはどうかと。。。
せめてどんだケチって電気消してたの？と言われるほうが笑えます^^;


>>178さん

電気の使用量は多いんですが
乾燥機は主に深夜帯に頻繁に使ってますよー。
洗濯も予約で７時までには終わらせるようにしています。

うちだけなのかな？安くなったの。
ほかの皆さんはどうなんでしょうか？

[180: 匿名さん]

＞179さん

以前はどこの居住区にお住まいだったか不明ですが、
ガス代3000円や上下水道含む2ヶ月の水道代が3000円？
あり得ない数字です。そんなに安くないはずです。

[181: 入居済み住民さん]

>>180さん
179です。
現にそうだったので、ありえない数字と言われても^^;
最低限の人数で夜しかいませんでしたけどね。
一方的にありえないとか言われてますが
その決め付けた固い考えを強要するほうが有り得ないですよー^^;

[182: サラリーマンさん]

バッカジャネーノヾ(＠^▽^＠)ノ

[183: 匿名さん]

>>181
最初は24時間エアコンつけてたっていってたのに頻繁に切ってたと言う事が変わってるし信用出来ませんね
嘘を言ってみんなを騙すのは止めてください

[184: 入居済み住民さん]

>>183さん

書き方が悪くてすみません。
１万超えた月はエアコンの入切を頻繁にしていた、と書きたかったのです^^;
そんなに意地悪く揚げ足とるのやめませんか？
別に騙してませんし、騙したところで得することもありませんから♪


参考までに(恥)
　　　　　 ↑
ここら辺をくんで頂けるとありがたかったかも＊＊

[185: 匿名さん]

参考までに（嘘）

[186: 購入検討中さん]

早速のご返事ありがとうございました。
使い方や、工夫によっては、若干でもコストパフォーマンスが期待できそう
ですね。
あと、拝見しましたら、周囲の森の木々が生い茂っていますが、今後整地したり
マンションなどの建物を建てるなど、環境が変わる予定を耳にしたことはあり
ますか？
高品会館の裏手の駐車場に廃車の中に暮らしている方がいらっしゃいまして、
びっくりしました。
ホテルや斎場などは気になりませんが、皆さんのご印象はいかがですか？

[187: 匿名さん]

森に囲まれてて千葉駅近郊らしくないのが購入した動機の一つです！

今のところマンションが建つとか整地するとかそう言う話はないようですが…ただ森に囲まれているせいかエレベーターや廊下に蚊のような虫がやたらと多いです。
まぁ治安とロケーションはあんまりよくないですがその点価格が安いので仕方ないのかなと思います。

[203: 匿名さん]

こちらの新価格発表はまだですか？
諸費用サービスなどはあるんでしょうか？
MGになかなか行く時間がないので、よければ教えてください。

[205: 入居済み住民さん]

残り戸数はあと3戸みたいです。

3戸なので諸費用サービス等は分かりませんが・・・。

[206: 匿名さん]

最近盛り上がってませんね

[207: 匿名さん]

今日は敷地内にトラックが停まってます。
ありえないですね。

[208: 匿名さん]

検討中です。
バルコニー面と佐倉街道との距離はどのくらいあるのでしょうか？
またこの街道は交通量は多いでしょうか？

[209: 匿名さん]

バルコニー面と佐倉街道との距離
「近いところで３０ｍです。」

街道は交通量
「非常に多い。」

[210: 購入検討中さん]

近隣の幼稚園や保育園、小、中学校はこの街道沿いを歩かなければならないのでしょうか？。

[214: 匿名さん]

ホームページは無いし、横断幕はずれたけど完売したんじゃないの？

[215: ご近所さん]

２１０〉
院内幼稚園ではバスがありますが
院内小学校、椿森中学校は大通りを通ります。
私は高品で育ったのですが、高品交差点付近の交通事故は何度も目撃していますし
自身も事故に数回あっております。
千葉駅へ向かう車は下り坂になっている為にスピードは出てます。
大型車の交通量も多いです。
車にはそうとう気をつけなければなりませんね。

危険な事もありますけれど、タイヨー、オリンピック、コープ、スーパー銭湯、ツタヤ、ブックオフ、ドンキホーテ、藍屋、セブンイレブン、穴川インター、市立病院、高品坂上の診療所、高品医院、千葉駅、高品公園、千葉公園の蓮、夜空、この価格。
私はこのマンションお買い得だと思います！！

[216: 匿名さん]

全部売れたの？

[217: 匿名さん]

いつも路駐してる車って決まっていますよね。「まただよ！！」みたいなくらい（笑）
ちゃんと駐車場契約してるのに何なんだろ？？って思います。
それと某ベ〇ツは駐車場でいつも猛スピード・・・　　アホか？？

[218: 土地勘無しさん]

教えてください。
森に囲まれてますが、アレルギーがある場合は、生活するのに厳しいですか？

小学校まで、子どもが歩いてどれくらいかかりますか？集団登校ですか？

[220: 匿名さん]

いい大人が常識ない行動ばかりしていますね。

駐車禁止のパイロンをわざわざどかして停めてみたり、情けない。

[221: 匿名さん]

住宅情報館の後って、何かできるんですか？

[222: 匿名さん]

駐車場に入れないでいつも路駐している車。

入れるのが面倒くさいのなら平面の駐車場を借りるとかしてくんないかな

パイロンをどかしたりしてまで停めるなんて・・・



それと次に人が待ってるんだから全員が車に乗ったまま駐車場に入れるんじゃなくて、外に出て駐車場の鍵の操作を

するとかしてほしいね。

かなり時間の無駄なんだよね。

自分じゃ分かんないのかね？？

[223: 匿名]

ここで書いても解決にならないから管理人に報告して対応してもらえばどうですか？

あとも新築じゃないんだから、住民板作ってそっちでやって下さいな。

うちのマンションは非常識な住民がいますって言ってるみたいでカッコ悪いです。

[224: 匿名さん]

222さん　

多分あの白い車のことですよね？
我が家でも話題です。
他の人（次に待っている人）のことを一切考えてない行動です。
自分がそうされたら・・・？って考えたことないんでしょうね。
だからろくに挨拶も出来ない。
住人と顔を合わせるのが嫌ならマンションには不向きだよ。

[225: 匿名]

駐車場入れ終わるまで乗ってるのはどうなのかと思うけど外に出て鍵の操作したって数十秒のちがいじゃない？
そんなのも待てない小さい人間ならめんとむかって言ってみたらどうですか？

ここで書き込みしても意味がない。

購入を考えてここ見させてもらったけどこんな細かい事こんなとこに書いちゃう住民がいるようなとこに住みたくないと思ってしまいましたね。

[228: 匿名さん]

交通量の多い道路が近いという事がありますので、
バルコニー側のお部屋は音が気になってしまうとかないのでしょうか。
駅までの距離などの面に関しましてはそこまで問題はなさそうですし、
車の音によって静かに暮らせそうか変わりそうですね。

[229: 匿名さん]

交通量が激しい上にマンションから道路までの距離が近いんですよね。
騒音はバルコニー側の窓だけでも遮音性能を上げるなど、サッシで対策をとっているのではないでしょうか。
契約者板に行ってみたら、震災時に計画停電は免除されていたようで、万が一の時にも電力確保できそうですね。

[231: 匿名さん]

周辺には買い物が便利なお店とか病院も整っているので
快適に生活出来る環境が整っています。
ややマンションの側近が車の音で気になりそうですが、
実際に住んでみるとどうなんでしょうね。

[232: 匿名さん]

買い物出来る店舗が多数揃っているのでファミリーでの生活で支障をきたす事がなさすですね。
道路までの距離が近いので騒音とかどうかとも思いますが、その辺りは実際に暮らしてみなければわからないので不安になってしまうかもしれません。

[233: 匿名さん]

中古マンションが出てます。

http://suumo.jp/library/tf_12/sc_12104/to_0000206141/

2470万円。92.4㎡なら広くていいかなと感じます。キッチンが南向きなのがいいですよね。明るそう。

ファミリー向けとしていいんじゃないでしょうか。

[234: 匿名さん]

2470万円で92.4㎡とは安いと思います。今は中古でも新築並みの価格になっていると思っていたので。
諸々の条件はいかがなものでしょう。広さは文句なしだと思いますが。
キッチンが南向きなのは贅沢な感じがしますし、居室を南にもってこなかったのはもったいない気もします。

[235: 匿名さん]

234です。
居室ではなく洋室又は和室でした。

[236: 匿名さん]

資産価値の無い駅遠の中古でこの値段は高い

[237: 匿名さん]

最近は東側に住宅を建てるようで，工事をしています。相乗効果で資産価値が上がると良いですね。