IMPREST インプレスト高品

[購入検討中さん]

インプレスト高品ってどうですか？
かなり、真剣に購入検討中です。モデルルームも行ってます。新しいブランド名第１号でかなり力が入っているようです。（東千葉と他にもう一つ計画中らしいですが。）千葉駅にはバスで６分とかなり近いようですが、施工は長谷工、販売が双日、管理が双日管理、施工の長谷工は知っていますが、双日は管理の実績もあまりないようですし、少し不安です。施工の長谷工は現在どの程度のレベルなのでしょうか？また、モデルルームに行かれた方が他にいれば、意見頂けますでしょうか。よろしくお願い致します。


所在地：千葉県千葉市 若葉区高品町541番他（地番）
交通：総武本線「千葉」駅 バス6分 ｢祐光四丁目｣バス停から 徒歩3分

[138: 匿名]

135さん。
私は逆です。最近のマンションは、うるさい人が多くて息苦しいです。
そういった意味では、暮らしやそうです。

大体ペットを抱いて、通路やエレベータなんか乗れますか。
自転車も盗まれると困るので、エレベータで運びたいし
エレキだって好きな時間に引きたいし
子供は飛び跳ねるのは当たり前。
布団は日に当たるように、手すりに乗せて干したい。
高品は田舎なのに、いちいち車の止める場所なんか気にしない。

実に快適に暮らせるのではないでしょうか。
どうせ他のマンションも今のうちだけでしょう。どうせ5、6年たつと同じ。
早いか遅いかの差だと思います。

[139: 入居済み住民さん]

このマンションのいいところ

管理人さんやお掃除の方がいいひとです。
知り合いになった住人の方々もいい人々ですよ。

ご近所トラブルは当方ありません。


ここ最近のどしゃぶりでも雨水トラブルなく、
浴室乾燥で洗濯物乾かせるので助かります。

[140: 物件比較中さん]

>>138さん
そりゃおかしいよ。
管理規約で決まっていることは守らなければいけないと思いますよ。
完全防音設備であれば好きな時間に音楽したってかまいませんし
下に音が響かない設備にしてあれば子供が飛び跳ねたって構わないでしょう。
そうでないなら周りに迷惑ですね？
またペットを抱いてエレベーターに乗らなければいけない
自転車をエレベーターで運んではいけない
そういった規約を作ったマンションは、
上記のような事象が原因でなにかトラブルがあったのではないですか？
だから規約が出来たのだと思います。
ヤンチャな学生ではないのですから、
ルールは破るためにある、うるさくないから守らないというのは
大人がすることではないと思いませんか？

田舎だから車を停めるところはどこでもいい。
これなんかは法律上、明らかに違反ですよ。
ちなみにマンション敷地内は公道ではないので駐車違反ではありませんよ、念の為。

[141: 物件比較中さん]

140さんに同感！

138さん、あなたがその行為を受ける立場だったら・・・ということは考えないんでしょうか？

あなたが疲れて寝たいときに、エレキをガンガン弾かれたり、子供がギャーギャードタバタ
騒がれても「あ〜自分は毎日寝られないけど、子供だからしょうがないよね！」と言えるのですか？

12階から下にいた138さんに、布団が落下直撃してケガをしても「うん、布団はきちんと日に当てたいからしょうがないよね！」・・・で済ませられるんですか？

違反駐車のせいで、あなたの車が出入りできなかったり、キズをつけられても平気なんですか？

もう少し大人になりましょうよ。・・・と言いたいとこですが、上記が平気となれば逆に「すげ〜大人！！」なのかな？（汗）

[142: 物件比較中さん]

大人のためのマンション
インプレスト高品…

[143: 匿名]

140,141さん

あなた方の言いたいことと、私の言いたいことは、永遠に平行線でしょう。
私のような住人もいること、諦めてください。

今のところ苦情はありません。

[144: 周辺住民さん]

それにしても、ここの住民は自ら資産価値を落とすような
書き込みをして気にならないのかな？

[145: 匿名さん]

大丈夫、こんなとこに書き込んだぐらいじゃ資産価値なんて変わらないからｗ

[146: 匿名さん]

資産価値は下がらなくても住民レベルは下がっていくばかりですな。

本物はごく一部で、ほとんどは検討してた人だと思うけど。

[147: 足立]

あ

[148: 匿名さん]

さっきパトカー来てたけど？

[149: 匿名さん]

昨日残り4邸って看板持ってる人を見かけたよ。
もう一息ですね！

[150: 匿名さん]

駐車場は一世帯一台ですよね？１階の住民さんで毎晩軽自動車横付けに置くの止めて欲しいです！

[151: 匿名さん]

>>150さん
何色の軽ですか？
あんまり見ないから気にしてなかったかも。

軽よりも１階の住人で白いデッカイ車を結構な頻度で置いているのもやめてほしいです。

先日、管理会社へ連絡したところ、早速といわんばかりに注意喚起のお知らせがポスティングされました。思った以上に素早い対応で驚きました。
最近またエントランス付近に駐車している車が増え、出入りし辛い時が多いですね。
また管理会社へ連絡してみようと思っています。

[152: 匿名さん]

白い軽自動車です。夜や休日に一台の車の前に横付けしています。規則は守って欲しいです。

[153: 匿名さん]

>>152
角の住戸でしょ？
あれ横通るときに見づらいし車庫入れ待ちが多いときなんかはすごい邪魔ですよね。
あそこは部屋も特定できるので管理人か管理会社に言ってみるのも良いかもしれません。

[154: 匿名]

大目に見てあげなよ。車くらい。
壁から伝わってくる騒音で、夜も眠れん。

[155: 匿名さん]

>>153
そうです。角の住戸です。しばらく様子見て管理人に報告します。
掲示板見て止めてくれると嬉しいです。

[156: 匿名さん]

なにが車ぐらいだよ。
本人か？

[157: 匿名さん]

車ぐらいの問題ではないですね。

自分の駐車場の敷地外ですからね。

[158: 匿名さん]

まだ何戸か残ってるようですが、値引きはされてるのですか？

[159: 匿名]

車ぐらいだよ。
>自分の駐車場の敷地外ですからね。
だから関係ないじゃん。なに言いたいんだか？

うるさくて困っているんだよ。
被害者になってみろ！

[160: 匿名さん]

↑
何が言いたいって？
共同生活である以上、最低限のマナーは必要だと思います。と言うこと。
なぜあなたが被害者？むしろ被害者はマナーを遵守している私たちでは無いでしょうか。
共に同じ屋根の下で暮らしている同士、みんなでインプレスト高品の資産価値の維持に貢献していきましょうよ。

[162: 匿名]

>なぜあなたが被害者？むしろ被害者はマナーを遵守している私たちでは無いでしょうか。

なぜむしろ被害者なのだ！
騒音にじっと耐えているより、車の駐車で迷惑を受けているほうが、むしろ加害者とは。

そんな心無い発言を見ると、車の駐車は容認するしかないね。

[163: 匿名さん]

>>154さん
おそらく車を停めている本人だと間違われているかもしれませんね。
車の駐車より騒音の方がよっぽど迷惑というあなたの言いたいことはわかりますよー。
ウチも22時過ぎに斜め上から子供が走り回る音が聞こえてきたり
隣の部屋からドンドコドンドコと奇妙な音が聞こえてきたり
それはそれは迷惑を被ってますから。

>>160さん
上記の通り、154さんは騒音で困っていらっしゃいます。
確かにマナーを守って生活することは集合住宅に住む私たちには必要不可欠です。
マナーやルールを守っているからこそ、規約違反駐車に腹も立つし邪魔で迷惑を被っている被害者です。
しかし154さんも騒音で眠れないなどという被害を受けているので立派な被害者ですよ。

要するに、騒音での悩みとルール違反の駐車で腑に落ちない気持ちは
同じフィールドで比べる対象では無いと思います。
なので一方は車ぐらい、一方は車ぐらいとはなんだ？となってしまうわけです。

[166: 匿名さん]

車を路駐しているのは本当に一階の住人？？？？
うちは一階住人だけど、目の前に停められてる・・・
しかも、その人は契約している駐車場のすぐそばで駐車！！
機械操作できないのか？　入れろよ。


白のホンダや黒の軽やら、いろんなのが入れ替わりに。
駐車自体迷惑だが、持ち主扱いされるのはさらに迷惑。
管理人経由でなくて直接文句いってやりたい。
誰だよ。

[171: 購入検討中さん]

インプレスト高品を含めて千葉駅周辺を検討しています。
あと３邸の看板を見ました。すでにご入居されている皆様にご相談したいのですが、周辺マンションより割安で気になっています。
オール電化で便利な点と、実際の使い勝手、光熱費のメリットは入居前と現在ではいかがですか？

[174: 入居済み住民さん]

>>171さん

オール電化、結構いいですよ♪

７月、８月の真夏でほぼ２４時間エアコンつけっぱなしで使って
洗濯物が乾かないので電気代が安い夜間に乾燥機をバンバン使っても
１月の電気代は8,000円を超えませんでした。
ＩＨクッキングヒーターもお手入れが楽なのでかなり気に入ってますが
セパレートにならないのでグリルの洗浄が結構面倒です。
そこさえクリアされればキッチンは満点だと思います。
こちらに越して来る前までは光熱費と電話、インターネットを含め２万弱払っていましたが
最近は14,000円程度で済んでいます。
オール電化だと使い様によってはかなり安くなるもんだと思いました。
電気代だけとってみてもメリットがあったと思いますが
ここはインターネットが無料で利用できるので
ネットの回線料金とプロバイダー料が丸々浮きます(笑)
水道料金がかろうじて上がりましたが、今までのお風呂よりも大きくなったのが原因かと(笑)

参考までに…(恥)
以前　電気　4500円(乾燥機無)　
　　　ガス　3000円
　　　水道　3000円(２か月、上下含)
　　　電話　8000円(インターネット回線含)

今　　電気　8000円(エアコンフル稼働、乾燥機使いまくり)　　
　　　水道　3500円(２か月、上下含)
　　　電話　2200円

今のところはオール電化でのデメリットは感じていません。

マンションの環境自体はわりと静かでいいですよー。
学校が終わった時間や土日など、たまーに子供たちが走り回って声が響いていますが
気になる方もいれば気にならない方もいるのかな？程度です。
最近は涼しいので窓を開けているせいか、たまに気になって窓を閉めるぐらいです。
あとは壁から隣の物音が響いてくるのが意外でした。
声ではなく、襖を閉めた音や足音ですね。
これは上下階からも響いてきます。
マンションの構造上、仕方がないのかと思います。

この物件が安いのは、商社である双日が売主であることです。
売れ残って値引きして売らなければならない有様になるよりも
確実に売れる価格帯で販売しているからではないでしょうか？
ちなみにおゆみ野にもインプレストができるようですが
売主に丸紅が絡んできているのでかなり価格帯が上がっています。

[175: 匿名さん]

なんか突っ込みどころ満載だなー

[176: ご近所さん]

ひさびさにまともな書き込みがありますね

[177: 匿名さん]

>>174
営業トークをそのまま書き込まなくても（金額まで一緒だし）
オール電化は深夜の安い電気代を利用するので日中はすごく電気代が高いです
だから、２４時間エアコン使用したら電気代は高くなります

その電気代は嘘ですね

[178: 入居済みさん]

オール電化で普通に電気使って月大体12000円くらいですね。
夏場でエアコンを使うともう少し高くなりました。

8000円で抑えるのは、家はムリかな・・・。
乾燥機をたまに昼間使うくらいですが。

[179: 入居済み住民さん]

>>177さん

金額一緒でした？
じゃあウチは典型的な使用料なんですかね？^^;
電気代は最初の月は１万円超えましたよー。
エアコンの入切を頻繁にしてたので。
あまりにも暑かったのと、セミの鳴き声がうるさかったので
あきらめて28度設定でつけっぱなしにしたら稼動電力がかからなくなったみたいです。
昼間のちょっとした買い物だったらエアコン切らなかったですし。
乾燥機の使用回数は多いと思いますが、23時以降の深夜帯しか使ってません。
６月使用分がかなり高かったので、７月使用分はビビってましたが
意外に安くて自分でもびっくりしたぐらいです。
一方的に嘘呼ばわりされるのはどうかと。。。
せめてどんだケチって電気消してたの？と言われるほうが笑えます^^;


>>178さん

電気の使用量は多いんですが
乾燥機は主に深夜帯に頻繁に使ってますよー。
洗濯も予約で７時までには終わらせるようにしています。

うちだけなのかな？安くなったの。
ほかの皆さんはどうなんでしょうか？

[180: 匿名さん]

＞179さん

以前はどこの居住区にお住まいだったか不明ですが、
ガス代3000円や上下水道含む2ヶ月の水道代が3000円？
あり得ない数字です。そんなに安くないはずです。

[181: 入居済み住民さん]

>>180さん
179です。
現にそうだったので、ありえない数字と言われても^^;
最低限の人数で夜しかいませんでしたけどね。
一方的にありえないとか言われてますが
その決め付けた固い考えを強要するほうが有り得ないですよー^^;

[182: サラリーマンさん]

バッカジャネーノヾ(＠^▽^＠)ノ

[183: 匿名さん]

>>181
最初は24時間エアコンつけてたっていってたのに頻繁に切ってたと言う事が変わってるし信用出来ませんね
嘘を言ってみんなを騙すのは止めてください

[184: 入居済み住民さん]

>>183さん

書き方が悪くてすみません。
１万超えた月はエアコンの入切を頻繁にしていた、と書きたかったのです^^;
そんなに意地悪く揚げ足とるのやめませんか？
別に騙してませんし、騙したところで得することもありませんから♪


参考までに(恥)
　　　　　 ↑
ここら辺をくんで頂けるとありがたかったかも＊＊

[185: 匿名さん]

参考までに（嘘）

[186: 購入検討中さん]

早速のご返事ありがとうございました。
使い方や、工夫によっては、若干でもコストパフォーマンスが期待できそう
ですね。
あと、拝見しましたら、周囲の森の木々が生い茂っていますが、今後整地したり
マンションなどの建物を建てるなど、環境が変わる予定を耳にしたことはあり
ますか？
高品会館の裏手の駐車場に廃車の中に暮らしている方がいらっしゃいまして、
びっくりしました。
ホテルや斎場などは気になりませんが、皆さんのご印象はいかがですか？

[187: 匿名さん]

森に囲まれてて千葉駅近郊らしくないのが購入した動機の一つです！

今のところマンションが建つとか整地するとかそう言う話はないようですが…ただ森に囲まれているせいかエレベーターや廊下に蚊のような虫がやたらと多いです。
まぁ治安とロケーションはあんまりよくないですがその点価格が安いので仕方ないのかなと思います。

[203: 匿名さん]

こちらの新価格発表はまだですか？
諸費用サービスなどはあるんでしょうか？
MGになかなか行く時間がないので、よければ教えてください。

[205: 入居済み住民さん]

残り戸数はあと3戸みたいです。

3戸なので諸費用サービス等は分かりませんが・・・。

[206: 匿名さん]

最近盛り上がってませんね

[207: 匿名さん]

今日は敷地内にトラックが停まってます。
ありえないですね。

[208: 匿名さん]

検討中です。
バルコニー面と佐倉街道との距離はどのくらいあるのでしょうか？
またこの街道は交通量は多いでしょうか？

[209: 匿名さん]

バルコニー面と佐倉街道との距離
「近いところで３０ｍです。」

街道は交通量
「非常に多い。」

[210: 購入検討中さん]

近隣の幼稚園や保育園、小、中学校はこの街道沿いを歩かなければならないのでしょうか？。

[214: 匿名さん]

ホームページは無いし、横断幕はずれたけど完売したんじゃないの？

[215: ご近所さん]

２１０〉
院内幼稚園ではバスがありますが
院内小学校、椿森中学校は大通りを通ります。
私は高品で育ったのですが、高品交差点付近の交通事故は何度も目撃していますし
自身も事故に数回あっております。
千葉駅へ向かう車は下り坂になっている為にスピードは出てます。
大型車の交通量も多いです。
車にはそうとう気をつけなければなりませんね。

危険な事もありますけれど、タイヨー、オリンピック、コープ、スーパー銭湯、ツタヤ、ブックオフ、ドンキホーテ、藍屋、セブンイレブン、穴川インター、市立病院、高品坂上の診療所、高品医院、千葉駅、高品公園、千葉公園の蓮、夜空、この価格。
私はこのマンションお買い得だと思います！！

[216: 匿名さん]

全部売れたの？

[217: 匿名さん]

いつも路駐してる車って決まっていますよね。「まただよ！！」みたいなくらい（笑）
ちゃんと駐車場契約してるのに何なんだろ？？って思います。
それと某ベ〇ツは駐車場でいつも猛スピード・・・　　アホか？？

[218: 土地勘無しさん]

教えてください。
森に囲まれてますが、アレルギーがある場合は、生活するのに厳しいですか？

小学校まで、子どもが歩いてどれくらいかかりますか？集団登校ですか？

[220: 匿名さん]

いい大人が常識ない行動ばかりしていますね。

駐車禁止のパイロンをわざわざどかして停めてみたり、情けない。

[221: 匿名さん]

住宅情報館の後って、何かできるんですか？

[222: 匿名さん]

駐車場に入れないでいつも路駐している車。

入れるのが面倒くさいのなら平面の駐車場を借りるとかしてくんないかな

パイロンをどかしたりしてまで停めるなんて・・・



それと次に人が待ってるんだから全員が車に乗ったまま駐車場に入れるんじゃなくて、外に出て駐車場の鍵の操作を

するとかしてほしいね。

かなり時間の無駄なんだよね。

自分じゃ分かんないのかね？？

[223: 匿名]

ここで書いても解決にならないから管理人に報告して対応してもらえばどうですか？

あとも新築じゃないんだから、住民板作ってそっちでやって下さいな。

うちのマンションは非常識な住民がいますって言ってるみたいでカッコ悪いです。

[224: 匿名さん]

222さん　

多分あの白い車のことですよね？
我が家でも話題です。
他の人（次に待っている人）のことを一切考えてない行動です。
自分がそうされたら・・・？って考えたことないんでしょうね。
だからろくに挨拶も出来ない。
住人と顔を合わせるのが嫌ならマンションには不向きだよ。

[225: 匿名]

駐車場入れ終わるまで乗ってるのはどうなのかと思うけど外に出て鍵の操作したって数十秒のちがいじゃない？
そんなのも待てない小さい人間ならめんとむかって言ってみたらどうですか？

ここで書き込みしても意味がない。

購入を考えてここ見させてもらったけどこんな細かい事こんなとこに書いちゃう住民がいるようなとこに住みたくないと思ってしまいましたね。

[228: 匿名さん]

交通量の多い道路が近いという事がありますので、
バルコニー側のお部屋は音が気になってしまうとかないのでしょうか。
駅までの距離などの面に関しましてはそこまで問題はなさそうですし、
車の音によって静かに暮らせそうか変わりそうですね。

[229: 匿名さん]

交通量が激しい上にマンションから道路までの距離が近いんですよね。
騒音はバルコニー側の窓だけでも遮音性能を上げるなど、サッシで対策をとっているのではないでしょうか。
契約者板に行ってみたら、震災時に計画停電は免除されていたようで、万が一の時にも電力確保できそうですね。

[231: 匿名さん]

周辺には買い物が便利なお店とか病院も整っているので
快適に生活出来る環境が整っています。
ややマンションの側近が車の音で気になりそうですが、
実際に住んでみるとどうなんでしょうね。

[232: 匿名さん]

買い物出来る店舗が多数揃っているのでファミリーでの生活で支障をきたす事がなさすですね。
道路までの距離が近いので騒音とかどうかとも思いますが、その辺りは実際に暮らしてみなければわからないので不安になってしまうかもしれません。

[233: 匿名さん]

中古マンションが出てます。

http://suumo.jp/library/tf_12/sc_12104/to_0000206141/

2470万円。92.4㎡なら広くていいかなと感じます。キッチンが南向きなのがいいですよね。明るそう。

ファミリー向けとしていいんじゃないでしょうか。

[234: 匿名さん]

2470万円で92.4㎡とは安いと思います。今は中古でも新築並みの価格になっていると思っていたので。
諸々の条件はいかがなものでしょう。広さは文句なしだと思いますが。
キッチンが南向きなのは贅沢な感じがしますし、居室を南にもってこなかったのはもったいない気もします。

[235: 匿名さん]

234です。
居室ではなく洋室又は和室でした。

[236: 匿名さん]

資産価値の無い駅遠の中古でこの値段は高い

[237: 匿名さん]

最近は東側に住宅を建てるようで，工事をしています。相乗効果で資産価値が上がると良いですね。