IMPREST インプレスト高品

[購入検討中さん]

インプレスト高品ってどうですか？
かなり、真剣に購入検討中です。モデルルームも行ってます。新しいブランド名第１号でかなり力が入っているようです。（東千葉と他にもう一つ計画中らしいですが。）千葉駅にはバスで６分とかなり近いようですが、施工は長谷工、販売が双日、管理が双日管理、施工の長谷工は知っていますが、双日は管理の実績もあまりないようですし、少し不安です。施工の長谷工は現在どの程度のレベルなのでしょうか？また、モデルルームに行かれた方が他にいれば、意見頂けますでしょうか。よろしくお願い致します。


所在地：千葉県千葉市 若葉区高品町541番他（地番）
交通：総武本線「千葉」駅 バス6分 ｢祐光四丁目｣バス停から 徒歩3分

[49: 購入検討中さん]

安いけど周辺環境(ラブホ、高圧電線、葬儀屋)がいまいちですね。
いつから内覧出来るのですか？

[50: 契約済みさん]

元々近くに住んでいたので周辺環境は気になりませんでした。

内覧会はゴールデンウィーク明けの５月上旬らしいです。

[51: ご近所さん]

あまりに環境が...
いくら安いとは言え、本当に検討するに値するのでしょうか

[52: 購入検討中さん]

お金が無い人は検討したらいいと思いますよ。

[53: 匿名さん]

いよいよ来月引き渡しになりましたね。
書き込みが少ないのは寂しいですね。
2月からローン金利が上がり始めてるので、来月の金利が非常に気になるところです。

[54: 契約済みさん]

昨日、内覧会に行ってきました。

思っていたより日当たりもよく、外の音も気にならないくらい静かでした。

機械式駐車場が少し不満なくらいでした。

入居が楽しみです。

[55: 匿名さん]

近所からの住み替えです。
昨日内覧会を済ませました。
価格、広さ、仕様には満足してますが、指摘箇所が数ヶ所ありましたね。
鍵が内側と外側が逆に付いてたことですね。
それとセキュリティの甘さを感じたのが南向きA、Bタイプの部屋の外廊下側(駐輪場側)から、普通にマンションに侵入できるじゃありませんか。坪85万〜130万低価格マンションだから仕方ない‥？
この価格でIH、エコキュート、ディスポーザー、保温浴槽、あたりが標準なのはありがたいですね。
千葉が生活圏の人にはいい物件ですよね。
そろそろ駐車場の抽選結果が出ますね。

[56: 入居予定さん]

内覧会いきました。
駐輪場への道が狭いのと、横のがけが気になりました。
部屋の中はきれいでした。素人見だけど。
カーテン買いにいこう〜

[57: 買いたい人]

もうほとんど売れてしまってますか？以前MR行きましたが、その時は決断できず、今も悩んでます。

[58: 購入検討中さん]

9割以上売れてると思います。
安い、広い、オール電化。

環境は最低ランクだが・・

[59: 買いたい人]

そんなに売れてるんですか？じゃあもう希望する部屋はないだろうなぁ。私は環境は特に気にならなかったです。

[60: 購入検討中さん]

実際にショールームに行かれて聞かれたらいかがでしょうか？

HPを見ても価格帯は2300万円〜3500万円まであるようですし。

3LDKは無くなってしまったようですが・・・。

[61: 土地勘無しさん]

現地通りかかったのですが、まわりは木に囲まれてました。
夏場は虫がたくさんわきそうな感じでしたがどうなんでしょう？

[62: 入居予定さん]

今週、内覧確認会がありますがみなさんどのくらい指摘されたでしょうか？

参考に教えて下さい。ちなみに家は40箇所くらいでした。

[63: 入居予定さん]

内覧会での指摘項目で、傷や汚れ以外の機能面での指摘項目はありましたか？
契約しましたが内覧会案内の対応や、双日の対応に納得できず、いまだに内覧していません。
双日側では売主検査は充分に行っているので一切不備は無いと言い張っていますが信用できません。
軽微な指摘以外で何かあれば教えてください。

[64: 入居予定さん]

内覧会の指摘個所ですか・・・
水周り、建具取り付け部分重視で点検したところで10箇所程度でした。
下のほうの階なので、割と丁寧に施工してもらえたようです。
（竣工の時間に追われることなく、という意味です）
担当の人に、「手直し無理です」といわれたとこもありましたが、
まあ、住めれば良しと割り切りました。

[65: 入居予定さん]

No.63です。

手直し無理の箇所があったとは…
驚きです。
水周りと建具重視で10箇所程度なら、機能面では悪くなさそうですね。

ちなみに具体的な内容なんて教えていただけないですよね？

[66: 入居予定さん]

浄水器が意外とちゃっちい？
あんなもんなのかな・・・
シャワーの中に入る大きさだし。

虫対策どうしよう・・・

とりあえず、今週確認会で手直し個所が直っているといいけど。

[68: 購入検討中さん]

真剣に検討しております。マンションの後が森になっていますよね。虫はかなりいますか？入居が始まって明かりが付きだして虫が寄り付きやすくなる条件そろいますよね。よろしければ現状を教えてください。

[69: 物件比較中さん]

日中マンションの敷地前に路駐してる車がけっこう見受けられますが、
あれはマンションの関係車両でしょうか？