プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
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[939: 購入検討中さん]

あと、○部屋残っているのでしょうか？

住宅情報ナビで見ている限り、ほとんど動きがないように感じます。
一方で、MRは賑わっているようです。

物件は気に入ったのですが、人気のあるマンションに住みたいため、迷っています。
新浦安の中古マンションは、ここ３ヶ月で、下落しましたし、この傾向は未だ続く勢いです。
１００で４０００万円を切るマンションも、もう目の前！？と思ってしまいます。

残り20戸を切っているようでしたら、意思決定しようかな？と思うのですが、そうでなければ
待ってみたいかな？

検討中の皆さん、お気持ち、いかがです？

[940: 高洲住民]

ここに来るね民族はよく駅遠物件などと壊れたレコードのように繰り返しますが発想自体が旧態依然として失笑してしまいます。私が高洲物件にたどりついたのは田舎に住みたいから物件探しがスタートしました。しかしうちの財務大臣が絶対田舎は嫌だと強硬に反対されて探し出したのが高洲でした。最初から駅近ありきではなく人生の質を考えたときこの地を選ぶという観点から高洲の海近物件を選んでいます。そういう人間からすると海近、公園多物件ほど価値があるんですよね。　ですからフィシャーマンズワーフができた時はこの高洲という土地はさらに価値が増すんですよ。わかるかな頭の堅い妬み族諸君（笑）。

[941: 購入検討中さん]

>フィシャーマンズワーフができた時はこの高洲という土地はさらに価値が増すんですよ。わかるかな頭の堅い妬み族諸君（笑）。

教えてください・・・複数の人が、”フィシャーマンズワーフができた時は”と声高々に、連呼しているようですが、
「できる予定などあるのですか？」
「できるのなら、いつできるのですか？」

個人的には、できても記述のような高揚は無いと思います。病院や学校を希望します。

[943: 匿名さん]

スマイル情報　新浦安のコメント参考まで。本当でしょうかね〜。

”ところが新浦安の中古不動産市場は年明けから活況を呈しています。もちろん購入する方、住み替えする方の選択眼は、右肩上がりの相場のときよりも厳しくなっていますが、購入された方の多くが「今が買い時と思った」とおっしゃっています。最安値で買いたい気持ちはある、だけど必要な時期に希望する住宅や住環境と出会った時が買い時、という気持ちのほうを優先しているのです。

2009年は団塊世代が定年後の住まいを考える時期、また団塊ジュニアが子育てや独立のために住宅を必要とする時期であり、新浦安の住宅市場は実益のために家を求めるこれらの世代の方達のタイミングと市場の特徴が合致したことが需要を伸ばしているのでしょう。都心部が新築マンションの発売が激減（首都圏で2007年6万6千戸→2008年4万3千戸）し、投資的意味合いも薄れているのに比べ、新浦安では環境や街のインフラ、行政のバックアップなど、不況だからこそ生活に根差した実益を重視する方が増え、都市計画の規定で家の専有面積を広く作ってあるので長く住めること、交通の便利さ、などが新浦安独自の相場が出来つつある背景ではないかと思います。”

[944: 匿名さん]

>>941
観光漁業基地用地ってのが境川河口にあるから、それの事じゃない？
千葉県企業庁のホームページには、浦安市に売却予定と書いてある。
釣り人用の食堂くらいはできるかもしれん。

[945: 申込予定さん]

子供がいなければ待つのもいいのかも知れませんね。
4月にみんなと一緒に入学させたいのが親心です。
来月いよいよ引越しです。

[946: 購入検討中さん]

945さん、うちも新１年生です。
契約する気になったのですが、横断幕で引いてしまいました...
もし入居することになったらギリギリ入学式前に入居です。
宜しくお願いします。

お住まいの方にお聞きしたいのですが、
高洲北小学校ではキャラクターものの学用品はNGですか？
集団登校はあるのでしょうか？
通学は朝何時頃に家を出るのでしょうか？

[947: 高洲住人]

フィシャーマンズワーフはかなり人気が出るとおもいますよ。情報源は言えないよ。しかし浦安市はデイズにーだけの観光資源に頼らない町つくりを考えているようだよ。議員さんにでもきいてみれば。

[948: ご近所さん]

フィッシャーマンズワーフってかっこいいみたいだけれど、日本語にすれば
漁船の船着き場だよ。漁港。
浦安は漁業権放棄して漁民がほとんどいないのに、
漁港作ってどうするの。

[958: 入居予定さん]

今日は内覧会の人が多いらしくて、順番待ちです。。。　自宅でスタンバイ状態。
ノムって野村不動産のこと？　ここに書き込むほど暇じゃなさそうだけど〜。

[959: 匿名さん]

ハイハイ。車すくな

[960: 入居予定さん]

↑見回り御苦労さまです。

[964: 匿名さん]

いろいろ言ってるが、最終的には在庫が残ってるマンションの話って
だけでしょ
住んでる人が可愛そうだよ

[966: 匿名さん]

高洲が気に入れば購入すればいいだけ。環境は、決していいとは思わない。
まぁ、それも人それぞれか。

[967: 匿名さん]

気に入るというほどのたいそうな環境ではありませんね。

[968: 匿名さん]

これほど駅の遠い団地マンションの集積地が将来どうなるかを、冷静に考えてみましょう。

[970: 入居済み住民さん]

高洲北小は、キャラクター文具も全然構わない小学校ですよ。
朝は7時40分から8時過ぎ位まで好きな時間に登校しています。
（その時間のエレベーターは若干こみます。）

集団登校ではありませんが、プラウドから通う人数は、いい感じに
こじんまりしているので、同じクラスの子数人と連れだって通学
しています。

放課後は、高洲中央公園という絶好のロケーションがあるので、
遊びやすいです。

[971: 匿名]

あと○戸なんでしょうか？ プラウド３を待つか迷っています。プラウド３のほうが、３０坪を必要としない私には、人気物件となる予感が有るからです。私のような検討者、いらっしゃいませんか？

[973: 匿名さん]

住民ですが、Ⅲまで待てるなら物件概要が出るまで待った方が良いと思います。

立地的にも施工会社的にも相当安くしてくると思いますし。

[974: 近所をよく知る人]

安きゃ良いなら、３を買えば良いのでは。
長い目で見ればプラウド新浦安のほうがいいと思うが・・・
あとはニーズと価値観の問題です

[976: 周辺住民さん]

プラウドⅢを買うという選択、決して悪くないと思います。元祖プラウドの投機的な値段と
比べれば、比較的地に足の付いた選択ではないでしょうか。

ただし、現地にはためく横断幕を見てから決めては如何でしょう？

あの衝撃的な文言を見ても、ここに住みたいと思えるか否かです。ここに巣喰う妄想人共を
相手に暮らしていけるか、まずは現地を見て下さい。

[977: マンション住民さん]

野村不動産は、販売時に言ったことと、実際にやろうとしていることが違うようですね。
すねわち　　二枚舌　　

過去にも「二枚舌」は、悲惨な状況を作り出します。
イギリスが、ユダヤ人とアラブ人に「２枚舌」をつかったことにより、現在の中東情勢があります。
イギリスの「２枚舌」が、９・１１のもととなり、悲惨なイラク情勢があります。

[978: 匿名さん]

プラウドの管理組合の理事の過半がC棟（プラウドIIIの正面）の人らしいからね〜。住民の総意ではないでしょうけど。

[980: マンション住民さん]

978は、間違った情報をながしています。「らしいからね〜」で逃げていますが、明らかに悪意を持って間違った情報を流しています。管理組合の役員名簿によると、C棟の委員は２０人中４人です。
管理組合に掲示物の許可申請し、管理組合が掲示許可しただけで、管理組合とは関係ないですね。

[981: 匿名さん]

↓これに較べたら、しょせん庶民の下町団地

【不動産】芦屋に全戸2億円以上の超高級マンション「ラ・クラシカ芦屋山手町」［09/02/19］
1 名前：やるっきゃ騎士φ ★ 2009/02/19(木) 12:18:16 ID:???
兵庫県芦屋市山手町に全戸２億円以上のマンションが建てられ、１９日、報道向けの
内覧会が開かれた。
大理石や高級木材のチーク材をふんだんに使ったという豪華な内装で、２１日から
約２億１千万〜約３億６千万円で販売される。

阪急芦屋川駅から徒歩約５分の場所にある「ラ・クラシカ芦屋山手町」。
地上３階、地下２階建てで、１戸あたりの広さは１８０〜２０２平方メートル。
間取りはすべて３ＬＤＫで、全１２戸のうち９戸には、強盗などが侵入したときに
緊急避難するための広さ６〜８畳のシェルターが別に設けられている。

事業主の「兼北」（神戸市中央区）によると、ターゲットは「阪神間の山の手に住む
富裕層で、高齢になったために交通の便がいい場所に引っ越したいと考える人」。
すでに数件の問い合わせがあるという。

[982: 981]

↓このような意見もある。バリューは遥かに小さいが新浦安・日の出地区につうじる

ああいう価値観の町に住むと、子供も妙な差別意識と選民意識を
持つようになり拝金主義でおかしくなるからね。まともに育たない。
女でも社会でまともな地位を持って働いていて男に対する寄生虫意識が無い
知的階級層は、むしろ芦屋など＊＊町だとちゃんと理解している。

[983: 匿名さん]

２億円のマンションまでも比較対象になるなんて、プラウドって凄いんですね！

他の物件掲示板なんかには、話題にすらなってないですからね

[984: 匿名さん]

千葉のNo.1＝＞プラウド新浦安　＜数千万＞
兵庫のNo.？＝＞ラ・クラシカ芦屋山手町　＜２億以上＞

しょせん、チバラギと揶揄させる根拠の一つ

[985: 契約済みさん]

「クレーム横断幕」、「この掲示板に書き込む住民（本当の住人なら）」、「浦安市内巷の評判」から、確かに、自分を勘違いしている人（セレブなど抽象的で定義のない言葉を使う、私から言わせれば、ナルシストかエリート意識の強い）が、少数ではなさそうと推察させることが、ステークホルダーから顰蹙・ドンビキ・検討者不安を誘発しているのだと考えます。プラウドに住む高額所得者如何に関わらず、良識者・人徳者にとっては、えらい迷惑だと思います。そういう方々は、こんな板で反応なんかし無いと思いますし、上記の一部住民の行為を加速させ、プラウドが本来持ち合わせるブランドや資産価値を下げさせていると考えます。

事実は雄弁に勝ります・・・こんなところで雄弁詭弁を展開するより、ステークホルダーとの友好で有益な関係作りに、住民ひとりひとりの行動と組合活動が貢献し、プラウドの価値を認めて頂ける・・・もうこの板からオサラバする私の最後の願いです。


これから内見会の手続きに行きます。

[986: 匿名さん]

>>980　そうでしたか。それは失礼しました。過去のレスで、管理組合の立候補をつのったらC棟のひとばかりだった、というのを見た記憶があったので。ただ、一部の方の意見が、全体へ悪影響を与えているということは真摯に再考されたほうがよいと思います。　そういうと、じゃあ、一部の方の意見は無視してよいのか！という話になり、この手の話は感情的になりやすくやっかいですが。またいろいろ反論されるのでしょうが、その反論ふくめ大変悪影響を与えていますこと、改めて申し上げます。

[988: 入居予定さん]

958ですが、昨日内覧にいったときには、車は20台ちょっととまってました。
内覧と新規お客とまじりあっているようではあります。