プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[901: 匿名さん]

５月からトヨタが増産に転じる。そうなれば産業界に波及する好影響は想像できる。
つまり、今年の後半にかけて、底を打つ可能性が高い。
市場はある程度、このミゾウユーの不景気を織り込みつつある。

不動産・株は、誰もが怖いと思う所で買うことが出来る人間が勝つ。それは今かもしれない。
もう少し先かもしれない。それは誰にも分からない。ただ、昨日オバマが住宅ローンに関する
救済策を打ち出した。日本でも政権が変われば（理想は渡辺喜美・小泉・前原らを中心に政界再編
→民主党では景気は回復しない）、政策を打ち出すだろう。それは今年の秋までには起こると考えられる。それからはいい部屋も残っていない。
今後立つマンションは、コストダウンのため仕様等は落ちる。仕様や共用施設等のランクを落としたくないのなら、売れ残りを値引いて買うほうが将来的にいいと考えられる。

不動産に関しても、外資が都心の物件の照会を始め出している。
これはガセではなく、経済新聞に載っています。

こんな感じでどうですか？買い煽ってみましたが・・・。買いたくなりましたか？
プラウドは、普通にいい物件だと思いますし、時期が悪かったというだけで、金融危機がなければすぐ売れたと思いますけどね。これ本音。今、買える余裕のある人間が少ないというだけ。

景気回復の兆しが見えたときには、潜在的購買意欲が爆発するはずです。
新浦安では、プラウドが一番でしょ（エアレジの利便性は特筆ですが）。住民の平均年収も最も高いはずです。

[902: 匿名さん]

そう、19世帯ね。

[903: ご近所さん]

>>901
トヨタ増産てドンだけの増産かちゃんと新聞記事読めます？

あなたが本当のそう思っているなら、
こんなところでウダウダ言わず、
自分の資産形成に励んでください。

もし万が一、あなたの予想が正しければ、
来年の今頃、新興財閥をあなたが作っているはずですから。
村上さんと堀衛門のように。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[905: ご近所さん]

>>902

で

空気は綺麗で、木更津方面まで一望でき、気分は極めて爽快となります。それに、景色・・・。千葉マリンスタジアムから木更津までが一望でき、南西側は富士山・東京タワー・ディズニー・お台場・葛西臨海公園大観覧車・シルクドソレイユの建物・舞浜ユーラシアなどが一望できます。

鉄鋼団地を越えてこの景色が見えるのは、何世帯？
セレブ新浦は、1階からでも透けて見える構造になっているんだ。
すご〜〜〜〜〜い。

[916: 匿名さん]

仲介物件が全部売れたならいざしらず、1件だけなら取り下げたかもしれない

[917: 匿名さん]

業者に頼んで、レインズで確認してみろよ！事実を知らないのあんたぐらいだな。
このネタを引っ張るな。既出。

[918: 匿名さん]

てか、アフターサービス悪っ。バイトに案内させるなよ。

[919: 匿名]

あと○戸？

[920: 匿名さん]

誰か日本語の読めない>>900に分かりやすく説明してあげて。

後だしジャンケンなら誰でも言える。

下がってる時は誰でもまだ下がると言う。上がってる時はまだまだ上がると言う。
こんなの小学生でも言える。


これでもまだ分からないだろうが、俺は先のことは分からないと言ってるだけ。
上がる可能性もあれば、もっと下がる可能性もある。


今年これだけの大不況になると去年予想できたか？

出来ないのに先のことを断定するな。

[921: 匿名]

その大不況下の近未来に
不動産が上がるかも、と言っているあなたは？

[922: 匿名さん]

↑
話噛み合ってないよ

貴方も？？

[923: 匿名さん]

上がるか下がるかどっちが正しいって話じゃなくて、先のことを断定するのは滑稽だってことでしょ

[924: いつか買いたいさん]

８９３サンの意見がでてから風が変わった？

妥当な意見過ぎて、批判者が反論できなくなってって　いうことだろうね。

[925: 匿名さん]

プラウドを買うのは、得か損かって話なの？

頭金のために、株や外貨を手放した人にとっては得だったという結果があるし、
後から買った人は、値下がりしてラッキーだったし、
今、まだ買っていない人は、不動産価格下落で選択肢が増えたし、
みんな得した人ばかりじゃない？

[926: 匿名さん]

↑いいとこついてる。

[927: 匿名さん]

将来暴落したらみんな損するが？

マンション市況全体が下がっているわけで、
その傾向は当面続くだろうし。
さらに条件の悪いマンションは・・・

[928: 匿名さん]

プラウド新浦安の良いところ
都心に近いのに、空気が綺麗
緑に囲まれた住環境
共用施設の充実
好景気時の物件なので、住民の質が低くない
海側も都心側も景観がいい
新浦安では一番のセキュリティ
空いてる部屋が多く、快適(今後も別に売れなくてもいい)
高洲という街が発展途上のため、将来楽しみ
デベが野村なので、倒産リスク少ない→アフターケアも安心
⑩部屋が広い

[929: 匿名さん]

>将来暴落したらみんな損するが？

いや、「満足感」という価値は暴落しないんだよ。

[930: 匿名さん]

>>925

>プラウドを買うのは、得か損かって話なの？

そういう話もまったくしてない。
よく読んで。

[931: 銀行関係者さん]

プラウド新浦安に関して、得だ、損だ・・・という　遣り取り、

　　　　　　　ク　ダ　ラ　ン

ここの住民は基本的にプラウド新浦安に永住するつもりでプラウド新浦安を購入している

つまりは、　＜＜＜　売らない株を買ったのと同じ　＞＞＞

売らないのだから、その株が　あがろうが　下がろうが　関係ない

株で言う所の配当は

プラウド新浦安に住んでいる充実感（これは住民にはわかるはず）、それと、その周りの
環境の良さ

恐らく　これは　想像だが

プラウド新浦安を買って、損だという人は　プラウド新浦安の住民でもなんでもなく

単なる　金の無い　暇人が　漫画喫茶あたりから　投稿しているのだろう

空しい・・・

それは　余りに　空しい・・・

男の人生　ほんとうに　それで　良いのか

自問自答し　猛省すべきであろう

＜＜＜　プラウド新浦安は素晴らしい　それは住民が皆、感じていることであり

それで　充分なのだ　＞＞＞

恍惚。。。

[932: 匿名さん]

>プラウドを買うのは、得か損かって話なの？

>そういう話もまったくしてない。
>よく読んで。

そう？
そう見えたけど？
特にこの人の。
>901

[933: 匿名さん]

じゃあ、売るかもしれない人は買わない方がいいということですね？

[935: 高洲住民]

高洲の将来性はすごいと思いますよ。ここに住んで素晴らしいと思うのは都市として、リゾート地としての最高のサービスを受けることができなおかつ田舎とは言わないまでも広大な公園がいたるところにある。海が近くにあり海のレジャーが楽しめる釣りやボート遊びなど。ボート遊びなどはすぐ近くにヨットハーバーが千鳥町にあるため三番瀬などボートに乗って潮干狩りなども楽しめる。文化的なシルクドソレイユなども見に行けます。
　私が楽しみしているのが何と言ってもフィシャーマンズワーフですね。この施設ができたなら毎朝散歩がてら新鮮な魚を購入したり、オープンカフェでお茶をしたり、子供にカヌーなどをまなばせたいですね。とにかくこんな都会にいてここまで街並みがきれいでリゾート感にあふれていて自然を身近に感じられる。そんな場所はこの高洲以外にないんですよね。ほんとに無い。

[939: 購入検討中さん]

あと、○部屋残っているのでしょうか？

住宅情報ナビで見ている限り、ほとんど動きがないように感じます。
一方で、MRは賑わっているようです。

物件は気に入ったのですが、人気のあるマンションに住みたいため、迷っています。
新浦安の中古マンションは、ここ３ヶ月で、下落しましたし、この傾向は未だ続く勢いです。
１００で４０００万円を切るマンションも、もう目の前！？と思ってしまいます。

残り20戸を切っているようでしたら、意思決定しようかな？と思うのですが、そうでなければ
待ってみたいかな？

検討中の皆さん、お気持ち、いかがです？

[940: 高洲住民]

ここに来るね民族はよく駅遠物件などと壊れたレコードのように繰り返しますが発想自体が旧態依然として失笑してしまいます。私が高洲物件にたどりついたのは田舎に住みたいから物件探しがスタートしました。しかしうちの財務大臣が絶対田舎は嫌だと強硬に反対されて探し出したのが高洲でした。最初から駅近ありきではなく人生の質を考えたときこの地を選ぶという観点から高洲の海近物件を選んでいます。そういう人間からすると海近、公園多物件ほど価値があるんですよね。　ですからフィシャーマンズワーフができた時はこの高洲という土地はさらに価値が増すんですよ。わかるかな頭の堅い妬み族諸君（笑）。

[941: 購入検討中さん]

>フィシャーマンズワーフができた時はこの高洲という土地はさらに価値が増すんですよ。わかるかな頭の堅い妬み族諸君（笑）。

教えてください・・・複数の人が、”フィシャーマンズワーフができた時は”と声高々に、連呼しているようですが、
「できる予定などあるのですか？」
「できるのなら、いつできるのですか？」

個人的には、できても記述のような高揚は無いと思います。病院や学校を希望します。

[943: 匿名さん]

スマイル情報　新浦安のコメント参考まで。本当でしょうかね〜。

”ところが新浦安の中古不動産市場は年明けから活況を呈しています。もちろん購入する方、住み替えする方の選択眼は、右肩上がりの相場のときよりも厳しくなっていますが、購入された方の多くが「今が買い時と思った」とおっしゃっています。最安値で買いたい気持ちはある、だけど必要な時期に希望する住宅や住環境と出会った時が買い時、という気持ちのほうを優先しているのです。

2009年は団塊世代が定年後の住まいを考える時期、また団塊ジュニアが子育てや独立のために住宅を必要とする時期であり、新浦安の住宅市場は実益のために家を求めるこれらの世代の方達のタイミングと市場の特徴が合致したことが需要を伸ばしているのでしょう。都心部が新築マンションの発売が激減（首都圏で2007年6万6千戸→2008年4万3千戸）し、投資的意味合いも薄れているのに比べ、新浦安では環境や街のインフラ、行政のバックアップなど、不況だからこそ生活に根差した実益を重視する方が増え、都市計画の規定で家の専有面積を広く作ってあるので長く住めること、交通の便利さ、などが新浦安独自の相場が出来つつある背景ではないかと思います。”

[944: 匿名さん]

>>941
観光漁業基地用地ってのが境川河口にあるから、それの事じゃない？
千葉県企業庁のホームページには、浦安市に売却予定と書いてある。
釣り人用の食堂くらいはできるかもしれん。

[945: 申込予定さん]

子供がいなければ待つのもいいのかも知れませんね。
4月にみんなと一緒に入学させたいのが親心です。
来月いよいよ引越しです。

[946: 購入検討中さん]

945さん、うちも新１年生です。
契約する気になったのですが、横断幕で引いてしまいました...
もし入居することになったらギリギリ入学式前に入居です。
宜しくお願いします。

お住まいの方にお聞きしたいのですが、
高洲北小学校ではキャラクターものの学用品はNGですか？
集団登校はあるのでしょうか？
通学は朝何時頃に家を出るのでしょうか？

[947: 高洲住人]

フィシャーマンズワーフはかなり人気が出るとおもいますよ。情報源は言えないよ。しかし浦安市はデイズにーだけの観光資源に頼らない町つくりを考えているようだよ。議員さんにでもきいてみれば。

[948: ご近所さん]

フィッシャーマンズワーフってかっこいいみたいだけれど、日本語にすれば
漁船の船着き場だよ。漁港。
浦安は漁業権放棄して漁民がほとんどいないのに、
漁港作ってどうするの。