プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[870: 匿名さん]

買えそうな人、買いそうな人には値引きしてくる。ローン際どい人や、冷やかしには値下げは打診されないよ。

[871: 匿名さん]

だいたい住民はセレブなんて思っていませんよ。

価格が高いのは単純に広いからで、
内装も豪華絢爛とは程遠いものです。
いつまでも張り付いてネガレスを書き込む暇があったら、
賃貸地獄から抜け出す努力をされたら如何でしょうか？

[872: 匿名さん]

今になってみると、強欲なディベロッパーと、そのディベロッパーに嵌め込まれるまま、
夢を見て、勘違いして購入してしまった可哀想な住人、という図式が見事に成立している。

[873: 匿名さん]

別に納得して購入してるんだから、いいじゃないですか！
収入もそれなりにある方が、何千万も支払うわけですし、みんな考えてますよ。


ガタガタ言ってるあなた方は、どんな家に住んでるのですか（笑）？

[874: 匿名さん]

ここいいですよね、広いしツーボウルは朝便利だし夜の都心や観覧車や公園ビューは意外にいいですよね。

高いか安いかは個人の考え方や価値観でしょうが、1億以下でこの広さはなかなかないんですよね。

まあ、そう思えない人がここ見て、そう思っている人はここ見てなくて普通にここでの生活楽しんでるでしょうが。

[875: 匿名さん]

買える奴が勝ち。

ひがむな、ひがむな。
南船橋があるぞ。

[876: 周辺住民さん]

「ワレワレノ、イカリトカナシミヲシレ」

がんばれ、がんばれ。
周辺住民の失笑と憐憫があるぞ。

[877: 周辺住民さん]

俺も周辺住民だったけど、なんで失笑するの？
周辺住民はプラウドのおかげで価値が上がってウマーじゃない？
ひょっとして売り遅れナミダメなのかな？

高洲は良い街だったよ。
転勤で引っ越しちゃったけど。
戻ってくるならまた高洲に住みたいよ

元高洲住民としてプラウドがけなされるのはまぁどうでも良いとしても
高洲の中傷はあまり良い気はしないね
好きなバンドをネットで中傷されているような感じ。


ホントにここを見てると、レジアス買ったときに叩かれまくったのと
酷似していて本当に面白い。
歴史は繰り返すってホントだね。

当時も「今後絶対に価値は上がらない」とね。

その忠告のおかげで住んだのに家賃回収どころか、株・FX以上のリターンでしたなぁ。

[878: 匿名さん]

逆効果ですよ〜

[879: 匿名さん]

この物件が大量に売れ残っているのと値下げしているので、新浦安の中古相場に影響してます。

野村アーバンネットにでも売り払って、とっととアウトレットにでもして完売してほしいです。

[880: 匿名さん]

>>877
レジアスが販売されていた2002年頃とプラウドが分譲開始した2007年頃とは
不動産価格が違い過ぎるので、比べるのはナンセンス。
そりゃ安い時に買って相場が上がって売れば、利益が出るのは当たり前。
プラウドはプチバブルの真っ只中で分譲開始されたので、
将来の売却によるキャピタルゲインはまず無理でしょうね。
だからそんなの気にせず、永住すればいいんですよ。

[881: 匿名さん]

じり貧です〜

[882: 匿名さん]

↑
普通過ぎる。

877が言いたいのは別にこれから値が上がるとかキャピタルゲインなんてことじゃないでしょ。
それを言ったら荒らしと同じじゃん。

先のことは分からないから、値が下がるとか上がるとかの話自体がナンセンスだってことでしょ
常考。

[883: 匿名さん]

買えない奴がさも買わない様に書き込む様は惨めこの上ない。

[889: 匿名さん]

別の1億超の物件を買いましたよ。

ここは、諸条件を考えると、5千万でも買いませんね。笑
マンションとしては条件悪すぎですから。これ偽りの無い本音ですよ。

[892: 匿名さん]

今のところホントに不満は無い。

ここはマンション内のサークル活動も充実してて楽しいですよね

[895: 匿名さん]

＞今のところホントに不満は無い。

不満か〜。
うちは通勤シュミレーションを甘く考えていたところかな。
京葉・武蔵野線に乗りたくなくなってきた。

新木場までのバスがあるといいなあ。

[898: 高洲住民]

本当に高洲は住みやすいですよ。私がいま気になることはやはりフィシャーマンズワーフができた時のことですね。今より高洲が完成したと同時にフィッシャーマンズワーフなるものができた時は非常に住み心地がよくなりすぎて資産価値が当然あがります。私は貧乏症なのでこの自分の住みかである高洲のマンションを他の法人などに貸し出してしまう衝動に駆られます。今でも４０万程度で借りたいとの申し出があるのでたぶんフッシャーマンズワーフができた時は私は高洲には住んでいないように思います。その時は割安で住み心地のいい新天地を探すでしょうね。

[899: 匿名さん]

このスレは住人の自慢話しの為のスレ？
いるよね。 自分を客観視できない人。 何かに縋りたいんだね。
頑張って！

[900: 匿名さん]

>>882
先のことは分からないから、値が下がるとか上がるとかの話自体がナンセンスだってことでしょ
常考。

それは間違い。2007年中に買った人にはあなたがいっていることは当てはまるでしょう。
あの時は不動産が上昇期にあり、これからどうなるか解らなかった。
しかし09年の今は違う。あれから2年の間に不動産は2割も下がってしまった。
もし本当にプラウドが値下げしていないなら、
今買うことは、2割以上も高い買い物をしていることになる。
だから今値下げなしで買ってはいけないのですよ。
それに長期的な先は確かに誰も解らないが、
１〜２年先なら不動産は下がるに決まっている。

>>893
あなたが荒しでなく、本当に住民ならどこの誰かすぐにわかってしまいますね。
プラウドには１４０㎡2以上はほとんどありませんから。

[901: 匿名さん]

５月からトヨタが増産に転じる。そうなれば産業界に波及する好影響は想像できる。
つまり、今年の後半にかけて、底を打つ可能性が高い。
市場はある程度、このミゾウユーの不景気を織り込みつつある。

不動産・株は、誰もが怖いと思う所で買うことが出来る人間が勝つ。それは今かもしれない。
もう少し先かもしれない。それは誰にも分からない。ただ、昨日オバマが住宅ローンに関する
救済策を打ち出した。日本でも政権が変われば（理想は渡辺喜美・小泉・前原らを中心に政界再編
→民主党では景気は回復しない）、政策を打ち出すだろう。それは今年の秋までには起こると考えられる。それからはいい部屋も残っていない。
今後立つマンションは、コストダウンのため仕様等は落ちる。仕様や共用施設等のランクを落としたくないのなら、売れ残りを値引いて買うほうが将来的にいいと考えられる。

不動産に関しても、外資が都心の物件の照会を始め出している。
これはガセではなく、経済新聞に載っています。

こんな感じでどうですか？買い煽ってみましたが・・・。買いたくなりましたか？
プラウドは、普通にいい物件だと思いますし、時期が悪かったというだけで、金融危機がなければすぐ売れたと思いますけどね。これ本音。今、買える余裕のある人間が少ないというだけ。

景気回復の兆しが見えたときには、潜在的購買意欲が爆発するはずです。
新浦安では、プラウドが一番でしょ（エアレジの利便性は特筆ですが）。住民の平均年収も最も高いはずです。

[902: 匿名さん]

そう、19世帯ね。

[903: ご近所さん]

>>901
トヨタ増産てドンだけの増産かちゃんと新聞記事読めます？

あなたが本当のそう思っているなら、
こんなところでウダウダ言わず、
自分の資産形成に励んでください。

もし万が一、あなたの予想が正しければ、
来年の今頃、新興財閥をあなたが作っているはずですから。
村上さんと堀衛門のように。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[905: ご近所さん]

>>902

で

空気は綺麗で、木更津方面まで一望でき、気分は極めて爽快となります。それに、景色・・・。千葉マリンスタジアムから木更津までが一望でき、南西側は富士山・東京タワー・ディズニー・お台場・葛西臨海公園大観覧車・シルクドソレイユの建物・舞浜ユーラシアなどが一望できます。

鉄鋼団地を越えてこの景色が見えるのは、何世帯？
セレブ新浦は、1階からでも透けて見える構造になっているんだ。
すご〜〜〜〜〜い。

[916: 匿名さん]

仲介物件が全部売れたならいざしらず、1件だけなら取り下げたかもしれない

[917: 匿名さん]

業者に頼んで、レインズで確認してみろよ！事実を知らないのあんたぐらいだな。
このネタを引っ張るな。既出。

[918: 匿名さん]

てか、アフターサービス悪っ。バイトに案内させるなよ。

[919: 匿名]

あと○戸？