プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

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[839: 契約済みさん]

マンション復調の中、倒産リスク回避の需要の高まりから、野村不動産など大手デベの物件に食指を伸ばす中流層の増加が顕著と言う記事がありました。
確かに、プラウドの成約状況も健闘との話を聞きます・・・。

野村さん、完売の足音が聞こえはじめたようですが、くれぐれも交渉は正姿勢でお願いしますね。
定価で買った方々の祈りをここに代弁します。

[840: 匿名さん]

今１５００万安くても、今だったら確実に２０００万は飛ばしてマンションどころじゃなくなってる。ガクブル。

何故って損切り出来ないアホールダーだからさぁ。

あの時プラウドが高値で良かったよ。
安かったら２００７年の時に現金確保してなかった。
結局損切りだけどさ(笑)


プラウド買ってなかったら昨年１０月に呆然と強制決済だった。

これも縁だね。

相場張れないのは寂しいけど、ストレスもなくなった。

あの時プラウド買おうと言ってくれたカーチャンに今は感謝してる。

おっと、俺の最高の出逢いはプラウドじゃなくてカーチャンだったな。

[841: マンコミュファンさん]

↑↑　


まだ、>>842との運命の出会いを知らない>>840であった・・・・

[842: マンコミュファンさん]

結局、

値段に関係なく　プラウド新浦安を購入した人　＝　勝ち組
この掲示板で不毛にプルアド新浦安を批判する人　＝　完全なる　＊＊＊み

ということだろ（爆笑）

[843: 匿名さん]

840

うちも頭金のために、全部ユーロを売った。１ユーロ165円だった。
助かったよ・・・。
いまじゃ、とても円建てにはできなかったな。

[844: 匿名]

842さん あなたの言う勝ち組の定義教えて下さい。

[845: 匿名さん]

842ではありませんが
マクロ的に、お金持ちが勝ち組、貧乏が＊＊＊
ミクロ的に、定価でプラウドを購入した方が＊＊＊み、割引で購入した方が勝ち組
マクロ的にもミクロ的にももおれが＊＊＊

[846: 匿名さん]

負.組.も禁句かよ
自己紹介ができなくて残念

[847: 匿名さん]

私も去年の３月に下がっていることは承知で株と外貨を処分しましたが、
結果良かったかな。今もっていたらマンションどころでなかった。

だから、今はよほどの値引きがないと買わないほうが良いですね。

[848: 匿名さん]

余程の値引きするまえに売れそうだね。てか、引いても20だろうけど

[849: 匿名]

20って、本当ですか？ガセネタって、噂と聞いたのですが…。ところで、あと○戸。

[850: 匿名さん]

やっぱり２０は引いているんだ。

精勤契約した人の話だと一本引いたと言っていたけど、
本当なんだ。
検討しみようかな。

[851: 匿名さん]

黄色の幕ですが、何に怒り、何を悲しんでるのですか？すみません、教えて下さい。ちなみに購入希望者です。

[852: 匿名さん]

20というのは推測であって、事実ではありませんのであしからず。
そんなに引くわけが無いか・・・。

[853: 匿名さん]

横断幕があるのですか・・・。契約前段階なのですが、それはきついですね。
Ｎ不動産に対する抗議は正しいと思いますが、横断幕は辞めていただきたいです。
家族を呼んだときに、こんな問題のあるマンションに住んでるのかと思われるのが嫌なので。

ほかにやり方は無いのですかね？勇気を持って行動されていること自体には敬意を表します。
だからこそ方法を変えていただいて、行動してもらえたら喜ばしいです。

[854: 匿名さん]

話し合いが決裂したので、これしかなかったようですよ。
あの横断幕を見たら、買う気失せますよね。

[855: ご近所さん]

ここと住民板見れば、クレーマー多そうなの簡単に想像できます。
ここ住んだら大変だよ。
管理組合の運営が。

[856: 匿名さん]

こんなとこ何の疑問も無く買ってしまうような感性だからねえ。
後から自分に不都合な事にいろいろと気がつくと、怒り心頭に達するんだろうね。

ＭＲで夢見てしまって、現実の問題点を考えようとしなかったんだろうね。

[857: 匿名さん]

Ａ棟、Ｂ棟なら大丈夫ですか？

[860: 匿名さん]

「新浦安Ⅲ」の影響を確実に受けないのは南東側だよ。
ただ、将来的に何が建つか分からない不安要素はあるけど・・。
病院施設の話は無くなったんですよね？？

[861: ご近所さん]

その通り。
結局セレブは空き地の意味を理解できなかったんだろうね。
セレブ改めクレーマー新浦安になりそう。

[862: 匿名さん]

都心のviewが見えればいいや。

[863: 銀行関係者さん]

>>858実に簡単な　数式だ

実にタンジュンな　作文だ。

花丸はやれないレベル。

[864: 匿名さん]

>859

逆効果だから、858は荒らしが書いてるんですよ。

仲介が売れたから、荒らしの皆さんも相当分が悪くなっていますね。

[865: 匿名さん]

東京ディズニーリゾートの花火って、いいですか？海より都心の夜景に惹かれます。

[866: ご近所さん]

良いですよ。
3日で時報になりますがね

[867: マンション投資家さん]

そもそも、セレブマンションでありながら、700戸の団地サイズはありえないですよ。
50，60戸のサイズの超高級セレブマンションにすればよかったのです。
結局、最上階層の眺望を確保するための無理な計画で、700戸すべてをセレブ仕様のように
謳ったマンションなんて、この場所ではありえないでしょ？　
冷静に、普通に考えればわかること。ここは失敗の典型例となるでしょう。

でも購入された方が悪いのではありません。ノムさんの失態なのです。
それなのに、その失態にさらに失態を重ねるかのように、新浦安Ⅲ計画なんて
ありえないですよ。　住民が怒るのも無理ないです。

大きな傷を負ってしまった住人の方を責めるような書き込みではなく、
ノムさんの企画、やり方を批判してはいかがでしょうか？

[868: 匿名さん]

買えなくて残念ですね。

自分自身の価値を高めることに注力して下さい。

[869: 匿名さん]

ノムさんという言い方は、勘弁して下さい。野村克也のファンでして。

野良さんで。

(sukekiyo)

[870: 匿名さん]

買えそうな人、買いそうな人には値引きしてくる。ローン際どい人や、冷やかしには値下げは打診されないよ。

[871: 匿名さん]

だいたい住民はセレブなんて思っていませんよ。

価格が高いのは単純に広いからで、
内装も豪華絢爛とは程遠いものです。
いつまでも張り付いてネガレスを書き込む暇があったら、
賃貸地獄から抜け出す努力をされたら如何でしょうか？

[872: 匿名さん]

今になってみると、強欲なディベロッパーと、そのディベロッパーに嵌め込まれるまま、
夢を見て、勘違いして購入してしまった可哀想な住人、という図式が見事に成立している。

[873: 匿名さん]

別に納得して購入してるんだから、いいじゃないですか！
収入もそれなりにある方が、何千万も支払うわけですし、みんな考えてますよ。


ガタガタ言ってるあなた方は、どんな家に住んでるのですか（笑）？

[874: 匿名さん]

ここいいですよね、広いしツーボウルは朝便利だし夜の都心や観覧車や公園ビューは意外にいいですよね。

高いか安いかは個人の考え方や価値観でしょうが、1億以下でこの広さはなかなかないんですよね。

まあ、そう思えない人がここ見て、そう思っている人はここ見てなくて普通にここでの生活楽しんでるでしょうが。

[875: 匿名さん]

買える奴が勝ち。

ひがむな、ひがむな。
南船橋があるぞ。

[876: 周辺住民さん]

「ワレワレノ、イカリトカナシミヲシレ」

がんばれ、がんばれ。
周辺住民の失笑と憐憫があるぞ。

[877: 周辺住民さん]

俺も周辺住民だったけど、なんで失笑するの？
周辺住民はプラウドのおかげで価値が上がってウマーじゃない？
ひょっとして売り遅れナミダメなのかな？

高洲は良い街だったよ。
転勤で引っ越しちゃったけど。
戻ってくるならまた高洲に住みたいよ

元高洲住民としてプラウドがけなされるのはまぁどうでも良いとしても
高洲の中傷はあまり良い気はしないね
好きなバンドをネットで中傷されているような感じ。


ホントにここを見てると、レジアス買ったときに叩かれまくったのと
酷似していて本当に面白い。
歴史は繰り返すってホントだね。

当時も「今後絶対に価値は上がらない」とね。

その忠告のおかげで住んだのに家賃回収どころか、株・FX以上のリターンでしたなぁ。

[878: 匿名さん]

逆効果ですよ〜

[879: 匿名さん]

この物件が大量に売れ残っているのと値下げしているので、新浦安の中古相場に影響してます。

野村アーバンネットにでも売り払って、とっととアウトレットにでもして完売してほしいです。

[880: 匿名さん]

>>877
レジアスが販売されていた2002年頃とプラウドが分譲開始した2007年頃とは
不動産価格が違い過ぎるので、比べるのはナンセンス。
そりゃ安い時に買って相場が上がって売れば、利益が出るのは当たり前。
プラウドはプチバブルの真っ只中で分譲開始されたので、
将来の売却によるキャピタルゲインはまず無理でしょうね。
だからそんなの気にせず、永住すればいいんですよ。

[881: 匿名さん]

じり貧です〜

[882: 匿名さん]

↑
普通過ぎる。

877が言いたいのは別にこれから値が上がるとかキャピタルゲインなんてことじゃないでしょ。
それを言ったら荒らしと同じじゃん。

先のことは分からないから、値が下がるとか上がるとかの話自体がナンセンスだってことでしょ
常考。

[883: 匿名さん]

買えない奴がさも買わない様に書き込む様は惨めこの上ない。

[889: 匿名さん]

別の1億超の物件を買いましたよ。

ここは、諸条件を考えると、5千万でも買いませんね。笑
マンションとしては条件悪すぎですから。これ偽りの無い本音ですよ。

[892: 匿名さん]

今のところホントに不満は無い。

ここはマンション内のサークル活動も充実してて楽しいですよね

[895: 匿名さん]

＞今のところホントに不満は無い。

不満か〜。
うちは通勤シュミレーションを甘く考えていたところかな。
京葉・武蔵野線に乗りたくなくなってきた。

新木場までのバスがあるといいなあ。

[898: 高洲住民]

本当に高洲は住みやすいですよ。私がいま気になることはやはりフィシャーマンズワーフができた時のことですね。今より高洲が完成したと同時にフィッシャーマンズワーフなるものができた時は非常に住み心地がよくなりすぎて資産価値が当然あがります。私は貧乏症なのでこの自分の住みかである高洲のマンションを他の法人などに貸し出してしまう衝動に駆られます。今でも４０万程度で借りたいとの申し出があるのでたぶんフッシャーマンズワーフができた時は私は高洲には住んでいないように思います。その時は割安で住み心地のいい新天地を探すでしょうね。

[899: 匿名さん]

このスレは住人の自慢話しの為のスレ？
いるよね。 自分を客観視できない人。 何かに縋りたいんだね。
頑張って！

[900: 匿名さん]

>>882
先のことは分からないから、値が下がるとか上がるとかの話自体がナンセンスだってことでしょ
常考。

それは間違い。2007年中に買った人にはあなたがいっていることは当てはまるでしょう。
あの時は不動産が上昇期にあり、これからどうなるか解らなかった。
しかし09年の今は違う。あれから2年の間に不動産は2割も下がってしまった。
もし本当にプラウドが値下げしていないなら、
今買うことは、2割以上も高い買い物をしていることになる。
だから今値下げなしで買ってはいけないのですよ。
それに長期的な先は確かに誰も解らないが、
１〜２年先なら不動産は下がるに決まっている。

>>893
あなたが荒しでなく、本当に住民ならどこの誰かすぐにわかってしまいますね。
プラウドには１４０㎡2以上はほとんどありませんから。

[901: 匿名さん]

５月からトヨタが増産に転じる。そうなれば産業界に波及する好影響は想像できる。
つまり、今年の後半にかけて、底を打つ可能性が高い。
市場はある程度、このミゾウユーの不景気を織り込みつつある。

不動産・株は、誰もが怖いと思う所で買うことが出来る人間が勝つ。それは今かもしれない。
もう少し先かもしれない。それは誰にも分からない。ただ、昨日オバマが住宅ローンに関する
救済策を打ち出した。日本でも政権が変われば（理想は渡辺喜美・小泉・前原らを中心に政界再編
→民主党では景気は回復しない）、政策を打ち出すだろう。それは今年の秋までには起こると考えられる。それからはいい部屋も残っていない。
今後立つマンションは、コストダウンのため仕様等は落ちる。仕様や共用施設等のランクを落としたくないのなら、売れ残りを値引いて買うほうが将来的にいいと考えられる。

不動産に関しても、外資が都心の物件の照会を始め出している。
これはガセではなく、経済新聞に載っています。

こんな感じでどうですか？買い煽ってみましたが・・・。買いたくなりましたか？
プラウドは、普通にいい物件だと思いますし、時期が悪かったというだけで、金融危機がなければすぐ売れたと思いますけどね。これ本音。今、買える余裕のある人間が少ないというだけ。

景気回復の兆しが見えたときには、潜在的購買意欲が爆発するはずです。
新浦安では、プラウドが一番でしょ（エアレジの利便性は特筆ですが）。住民の平均年収も最も高いはずです。

[902: 匿名さん]

そう、19世帯ね。

[903: ご近所さん]

>>901
トヨタ増産てドンだけの増産かちゃんと新聞記事読めます？

あなたが本当のそう思っているなら、
こんなところでウダウダ言わず、
自分の資産形成に励んでください。

もし万が一、あなたの予想が正しければ、
来年の今頃、新興財閥をあなたが作っているはずですから。
村上さんと堀衛門のように。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[905: ご近所さん]

>>902

で

空気は綺麗で、木更津方面まで一望でき、気分は極めて爽快となります。それに、景色・・・。千葉マリンスタジアムから木更津までが一望でき、南西側は富士山・東京タワー・ディズニー・お台場・葛西臨海公園大観覧車・シルクドソレイユの建物・舞浜ユーラシアなどが一望できます。

鉄鋼団地を越えてこの景色が見えるのは、何世帯？
セレブ新浦は、1階からでも透けて見える構造になっているんだ。
すご〜〜〜〜〜い。

[916: 匿名さん]

仲介物件が全部売れたならいざしらず、1件だけなら取り下げたかもしれない

[917: 匿名さん]

業者に頼んで、レインズで確認してみろよ！事実を知らないのあんたぐらいだな。
このネタを引っ張るな。既出。

[918: 匿名さん]

てか、アフターサービス悪っ。バイトに案内させるなよ。

[919: 匿名]

あと○戸？

[920: 匿名さん]

誰か日本語の読めない>>900に分かりやすく説明してあげて。

後だしジャンケンなら誰でも言える。

下がってる時は誰でもまだ下がると言う。上がってる時はまだまだ上がると言う。
こんなの小学生でも言える。


これでもまだ分からないだろうが、俺は先のことは分からないと言ってるだけ。
上がる可能性もあれば、もっと下がる可能性もある。


今年これだけの大不況になると去年予想できたか？

出来ないのに先のことを断定するな。

[921: 匿名]

その大不況下の近未来に
不動産が上がるかも、と言っているあなたは？

[922: 匿名さん]

↑
話噛み合ってないよ

貴方も？？

[923: 匿名さん]

上がるか下がるかどっちが正しいって話じゃなくて、先のことを断定するのは滑稽だってことでしょ

[924: いつか買いたいさん]

８９３サンの意見がでてから風が変わった？

妥当な意見過ぎて、批判者が反論できなくなってって　いうことだろうね。

[925: 匿名さん]

プラウドを買うのは、得か損かって話なの？

頭金のために、株や外貨を手放した人にとっては得だったという結果があるし、
後から買った人は、値下がりしてラッキーだったし、
今、まだ買っていない人は、不動産価格下落で選択肢が増えたし、
みんな得した人ばかりじゃない？

[926: 匿名さん]

↑いいとこついてる。

[927: 匿名さん]

将来暴落したらみんな損するが？

マンション市況全体が下がっているわけで、
その傾向は当面続くだろうし。
さらに条件の悪いマンションは・・・

[928: 匿名さん]

プラウド新浦安の良いところ
都心に近いのに、空気が綺麗
緑に囲まれた住環境
共用施設の充実
好景気時の物件なので、住民の質が低くない
海側も都心側も景観がいい
新浦安では一番のセキュリティ
空いてる部屋が多く、快適(今後も別に売れなくてもいい)
高洲という街が発展途上のため、将来楽しみ
デベが野村なので、倒産リスク少ない→アフターケアも安心
⑩部屋が広い

[929: 匿名さん]

>将来暴落したらみんな損するが？

いや、「満足感」という価値は暴落しないんだよ。

[930: 匿名さん]

>>925

>プラウドを買うのは、得か損かって話なの？

そういう話もまったくしてない。
よく読んで。

[931: 銀行関係者さん]

プラウド新浦安に関して、得だ、損だ・・・という　遣り取り、

　　　　　　　ク　ダ　ラ　ン

ここの住民は基本的にプラウド新浦安に永住するつもりでプラウド新浦安を購入している

つまりは、　＜＜＜　売らない株を買ったのと同じ　＞＞＞

売らないのだから、その株が　あがろうが　下がろうが　関係ない

株で言う所の配当は

プラウド新浦安に住んでいる充実感（これは住民にはわかるはず）、それと、その周りの
環境の良さ

恐らく　これは　想像だが

プラウド新浦安を買って、損だという人は　プラウド新浦安の住民でもなんでもなく

単なる　金の無い　暇人が　漫画喫茶あたりから　投稿しているのだろう

空しい・・・

それは　余りに　空しい・・・

男の人生　ほんとうに　それで　良いのか

自問自答し　猛省すべきであろう

＜＜＜　プラウド新浦安は素晴らしい　それは住民が皆、感じていることであり

それで　充分なのだ　＞＞＞

恍惚。。。

[932: 匿名さん]

>プラウドを買うのは、得か損かって話なの？

>そういう話もまったくしてない。
>よく読んで。

そう？
そう見えたけど？
特にこの人の。
>901

[933: 匿名さん]

じゃあ、売るかもしれない人は買わない方がいいということですね？

[935: 高洲住民]

高洲の将来性はすごいと思いますよ。ここに住んで素晴らしいと思うのは都市として、リゾート地としての最高のサービスを受けることができなおかつ田舎とは言わないまでも広大な公園がいたるところにある。海が近くにあり海のレジャーが楽しめる釣りやボート遊びなど。ボート遊びなどはすぐ近くにヨットハーバーが千鳥町にあるため三番瀬などボートに乗って潮干狩りなども楽しめる。文化的なシルクドソレイユなども見に行けます。
　私が楽しみしているのが何と言ってもフィシャーマンズワーフですね。この施設ができたなら毎朝散歩がてら新鮮な魚を購入したり、オープンカフェでお茶をしたり、子供にカヌーなどをまなばせたいですね。とにかくこんな都会にいてここまで街並みがきれいでリゾート感にあふれていて自然を身近に感じられる。そんな場所はこの高洲以外にないんですよね。ほんとに無い。