プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[803: 匿名さん]

高値掴みって言うのは、他に安くて良い物件があるなら高値掴みになるけど、ここの場合は他に良い物件が無いからねぇ
高値で買うしか無いんだよ。

そうすると、「ここはレジアスやモアナより高い」とか言い出す奴がすぐ涌いてくるけど、それは時期が違うんだから当たり前。

そんなこと言ったらモアナやグランデもレジアス等に比べると高値掴みになるしね。

[805: 匿名さん]

ここ土地の相場より120億高く買って、
それを価格にのせて割高なだけです。
一軒当たり1500万以上、土地代の差額を乗せていて、一般的な価値より高い。
従って内装などは非常にpoorで、床はあっという間に傷だらけになります。
「高値掴み」とは、その価値に対するより、高い金額で買う事です。
ここを買った人は、その価値があると思っているから買っているので
決して自分の事を「高値掴み」とは思っていないでしょう。
ただ年収5000万以上の高額所得者の感覚としても、最上階以外は内容が安っぽすぎて
この金額を払う価値はありません。

それにしても『高値掴みできる人間になれるよう努力する』という表現には笑えます。
そういう人たちは、わざわざ高くして買っているのでしょうか。

ノム『この部屋なら、家具をつけて7000万でどうでしょう』
客『安すぎませんか？安物買いと思われたくないので、7500万でお願いします』とか？

[809: 周辺住民さん]

美浜や入船に昔から住んでいる人には、
態々、海辺のマンションでしかも、駅までバス通いは理解できません。
今の価格も大差ないですし。（周辺の物件は築20年以上。）
高値掴み？成長？
これからのプラウドとやらがどれほどの物件になっていますか楽しみです。

煙となんとかは高い所に昇りたがるんですね。

[810: 入居済み住民さん]

＞それをわざわざすっ天井の時につけられた値段で買うことはないでしょ。
＞というのがネガの主張です。

この大不況で「すっ天井の時につけられた値段」で買う人がいるなんて誰も思ってないですよ

売れ残りなんだから価格交渉するのは当たり前。
さらに竣工後１年も経ってるし。

購入者が高値掴みだと思ってないのは、買った値段が相場だというだけ。

あとは高い値段で購入しましたが、高い値段で売却できたので気にしてないというのもあります。
今なら値引いているのでしょうが、今の時期に買い替えられるとは思いませんしね。

[811: 匿名さん]

高値、高値と言っても、２００７年はみんな高値掴みじゃん。
豊洲とか都内も。

ここだけ大暴落してるなら後悔しまくりだろうけど、日本全国みんな同じじゃん？

[813: 匿名さん]

↑
みんな同じなんだからなんとも思わないんじゃない？

ウジウジ後悔してなんか意味あるの？

[814: ご近所さん]

>>813
07年のすっ天井価格でMS買った人は少数派です。みんなじゃないよ。
だからあまってんジャン。
それに都心は上がっている物件もあるし、
驚くことに我孫子のある物件もあっていますよ。
当時、新々価格なんて調子に乗った価格つけてなければ、
今でもそこそこです。

[815: 匿名さん]

808さん
poorという言葉がひっかかったのですね。どうもすみません。808さんでも分かりやすいように全部日本語に訂正しますよ。

ここは土地の相場より120億高く買って、
それを価格にのせて割高なだけです。
一軒当たり1500万以上、土地代の差額を乗せていて、一般的な価値より高い。
従って内装などは非常に貧相で、床はあっという間に傷だらけになります。
「高値掴み」とは、その価値に対するより、高い金額で買う事です。
ここを買った人は、その価値があると思っているから買っているので
決して自分の事を「高値掴み」とは思っていないでしょう。
ただ年収5000万以上の高額所得者の感覚としても、最上階以外は内容が安っぽすぎて
この金額を払う価値はありません。

それにしても『高値掴みできる人間になれるよう努力する』という表現には笑えます。
そういう人たちは、わざわざ高くして買っているのでしょうか。

ノム『この部屋なら、家具をつけて7000万でどうでしょう』
客『安すぎませんか？安物買いと思われたくないので、7500万でお願いします』とか？

[816: 周辺住民さん]

>815

第三者的に読んでも、単なる買えないヒガミにしか見えないのでもう一度お願いします。
仕様も決して高くないけど、俺らの家と大差なくね？

[817: By住人]

買いたい奴はこの金額で私は買えますかくらいの交渉すればいいんだよ。
駆け引きは商売の基本だよ。1年経って定価で買う奴いないでしょ。
いくらですか？ではないんだよ。
それでだめなら諦めなさい。
何戸残っている？って聞く奴も意味分からん。
自分で確認しなさい。
待っててもなにも始まらない。
人生は一度しかないんだよ。

でもさ1820の風呂は広くていいよ。最近はもっと広い浴槽がいいなぁと欲がでてくるね。
年々住居も変わり部屋も風呂も広くなってきたし、生活水準も向上してきたし、いまのところは満足してるよ。見た目も仕様も普通の団地だけどね。
ネガな意見を読んでると『おかしいくらい笑っちゃうね』どうでもよい事が色々あって飽きさせないね。

では反論下さい！お願いします。

[820: 匿名さん]

>>814

値段上がっても我孫子には住みたくないしなぁ

もう少しパンチの効いた物件お願いします。

[821: 県内検討者]

批評家はどの板でもいるが、ここまで王子様気分の住民が突出して多いのもこの物件の特徴。

既に住んでいるのなら、的外れな批評に熱くなる意味が分からん。プラウドシリーズはそれなりのブランドを確立してるんだったら気にしなさんな。

[822: 匿名さん]

高値掴みとのお叱り及びお説教を頂いておりますが、1500万円安く買えている方々がいらっしゃったとしたら、その方々にはどのような評価やお言葉をお掛けになられますか？お許しになられるのでしょうか？

[823: 周辺住民さん]

>では反論下さい！お願いします。

>私個人としては、とても、住みやすく、満足しています。

隣接マンションへの反対横断幕には「我々の悲しみを知れ」と書いてありますね。

セレブだか成金だか知らないけど、精一杯虚勢を張っている心の内を見た気がして、ちょっと可哀想になってきました・・・

[828: 契約済みさん]

仕様が低いとか、フローリングがすぐ傷だらけになるとか・・誰かがこの掲示板や
住民板に書いたことを、まんま受け売りしているね・・。

ぶっちゃけ、ここの仕様は中の上くらいじゃないかな？都内の高級マンションほどでは
ないけど、中古で幾つか見た新浦安の他のマンションと比べれば若干上。
室内ドアのシール貼りや、浄水器のオプション販売や無水グリルじゃないことなど、
駄目な部分もあるけど、大半はリフォーム対応でいくらでも改善可能。

それよりも、部屋の広さはもちろん、天井高や収納の豊富さは○だし、高層階の眺望は南東・南西とも素晴らしく、細かい部分では、今のマンションで使って以来、我が家では無くてはならないディスポーザー・・そういったリフォームではどうにもならない部分が、確かにこれまでの浦安物件と比べても割高な売値を超える魅力だったので、うちは決めたよ。

[829: 匿名]

その設備普通でしょう。
どこがセレブなんですか。

[830: 匿名さん]

いくら書き込んでも、所詮、駅遠団地であることは覆らないよ。

その仕様が多少良かろうが関係ない話だ。

納得のいく物件であれば1億超でも出すが、ここは安くても買わない。
不動産というものを良く知っていたらここには普通手を出さないね。

[834: 匿名]

売れ残りマンション叩くの楽しいね

[835: 隣のトトロ]

俺は予算オーバーで買えないが、買えた人が本当に羨ましいけどな
でも、それを自慢して、一人悦に入ってる住人にはドン引き。
多分住人を装ってこのスレを煽っている輩の仕業でしょうがね。

[836: 匿名さん]

今日もＭＲには人が来てたようですね、当然こんな平日に来てる人は冷やかしでないようです。

今月ノムさんもがんばった？みたいというか当然来月までに見当つけるためでしょうが、だいぶ折り合いつけてはけてきたみたいですよ。

色々あったみたいですが、ここもとりあえずの一段落をむかえられそうでよかったですね。

あとはⅢの出来た後の景色とそれまでの話し合いでしょうかね。

[837: 匿名さん]

＞今日もＭＲには人が来てたようですね、当然こんな平日に来てる人は冷やかしでないようです。

で、ＭＲ前にこれ見よがしに吊してある反対横断幕にドン引きしてしまう訳ね。

「ノムのウソつき」と言わんばかりのメッセージを見たら、買う気おきないよね普通。

完売の日は遠い・・・

[838: 契約済みさん]

ここの託児所の使用状況
　使い勝手はいかがですか？

[839: 契約済みさん]

マンション復調の中、倒産リスク回避の需要の高まりから、野村不動産など大手デベの物件に食指を伸ばす中流層の増加が顕著と言う記事がありました。
確かに、プラウドの成約状況も健闘との話を聞きます・・・。

野村さん、完売の足音が聞こえはじめたようですが、くれぐれも交渉は正姿勢でお願いしますね。
定価で買った方々の祈りをここに代弁します。

[840: 匿名さん]

今１５００万安くても、今だったら確実に２０００万は飛ばしてマンションどころじゃなくなってる。ガクブル。

何故って損切り出来ないアホールダーだからさぁ。

あの時プラウドが高値で良かったよ。
安かったら２００７年の時に現金確保してなかった。
結局損切りだけどさ(笑)


プラウド買ってなかったら昨年１０月に呆然と強制決済だった。

これも縁だね。

相場張れないのは寂しいけど、ストレスもなくなった。

あの時プラウド買おうと言ってくれたカーチャンに今は感謝してる。

おっと、俺の最高の出逢いはプラウドじゃなくてカーチャンだったな。

[841: マンコミュファンさん]

↑↑　


まだ、>>842との運命の出会いを知らない>>840であった・・・・

[842: マンコミュファンさん]

結局、

値段に関係なく　プラウド新浦安を購入した人　＝　勝ち組
この掲示板で不毛にプルアド新浦安を批判する人　＝　完全なる　＊＊＊み

ということだろ（爆笑）

[843: 匿名さん]

840

うちも頭金のために、全部ユーロを売った。１ユーロ165円だった。
助かったよ・・・。
いまじゃ、とても円建てにはできなかったな。

[844: 匿名]

842さん あなたの言う勝ち組の定義教えて下さい。

[845: 匿名さん]

842ではありませんが
マクロ的に、お金持ちが勝ち組、貧乏が＊＊＊
ミクロ的に、定価でプラウドを購入した方が＊＊＊み、割引で購入した方が勝ち組
マクロ的にもミクロ的にももおれが＊＊＊

[846: 匿名さん]

負.組.も禁句かよ
自己紹介ができなくて残念

[847: 匿名さん]

私も去年の３月に下がっていることは承知で株と外貨を処分しましたが、
結果良かったかな。今もっていたらマンションどころでなかった。

だから、今はよほどの値引きがないと買わないほうが良いですね。

[848: 匿名さん]

余程の値引きするまえに売れそうだね。てか、引いても20だろうけど

[849: 匿名]

20って、本当ですか？ガセネタって、噂と聞いたのですが…。ところで、あと○戸。

[850: 匿名さん]

やっぱり２０は引いているんだ。

精勤契約した人の話だと一本引いたと言っていたけど、
本当なんだ。
検討しみようかな。

[851: 匿名さん]

黄色の幕ですが、何に怒り、何を悲しんでるのですか？すみません、教えて下さい。ちなみに購入希望者です。

[852: 匿名さん]

20というのは推測であって、事実ではありませんのであしからず。
そんなに引くわけが無いか・・・。

[853: 匿名さん]

横断幕があるのですか・・・。契約前段階なのですが、それはきついですね。
Ｎ不動産に対する抗議は正しいと思いますが、横断幕は辞めていただきたいです。
家族を呼んだときに、こんな問題のあるマンションに住んでるのかと思われるのが嫌なので。

ほかにやり方は無いのですかね？勇気を持って行動されていること自体には敬意を表します。
だからこそ方法を変えていただいて、行動してもらえたら喜ばしいです。

[854: 匿名さん]

話し合いが決裂したので、これしかなかったようですよ。
あの横断幕を見たら、買う気失せますよね。

[855: ご近所さん]

ここと住民板見れば、クレーマー多そうなの簡単に想像できます。
ここ住んだら大変だよ。
管理組合の運営が。

[856: 匿名さん]

こんなとこ何の疑問も無く買ってしまうような感性だからねえ。
後から自分に不都合な事にいろいろと気がつくと、怒り心頭に達するんだろうね。

ＭＲで夢見てしまって、現実の問題点を考えようとしなかったんだろうね。

[857: 匿名さん]

Ａ棟、Ｂ棟なら大丈夫ですか？

[860: 匿名さん]

「新浦安Ⅲ」の影響を確実に受けないのは南東側だよ。
ただ、将来的に何が建つか分からない不安要素はあるけど・・。
病院施設の話は無くなったんですよね？？

[861: ご近所さん]

その通り。
結局セレブは空き地の意味を理解できなかったんだろうね。
セレブ改めクレーマー新浦安になりそう。

[862: 匿名さん]

都心のviewが見えればいいや。

[863: 銀行関係者さん]

>>858実に簡単な　数式だ

実にタンジュンな　作文だ。

花丸はやれないレベル。

[864: 匿名さん]

>859

逆効果だから、858は荒らしが書いてるんですよ。

仲介が売れたから、荒らしの皆さんも相当分が悪くなっていますね。

[865: 匿名さん]

東京ディズニーリゾートの花火って、いいですか？海より都心の夜景に惹かれます。

[866: ご近所さん]

良いですよ。
3日で時報になりますがね

[867: マンション投資家さん]

そもそも、セレブマンションでありながら、700戸の団地サイズはありえないですよ。
50，60戸のサイズの超高級セレブマンションにすればよかったのです。
結局、最上階層の眺望を確保するための無理な計画で、700戸すべてをセレブ仕様のように
謳ったマンションなんて、この場所ではありえないでしょ？　
冷静に、普通に考えればわかること。ここは失敗の典型例となるでしょう。

でも購入された方が悪いのではありません。ノムさんの失態なのです。
それなのに、その失態にさらに失態を重ねるかのように、新浦安Ⅲ計画なんて
ありえないですよ。　住民が怒るのも無理ないです。

大きな傷を負ってしまった住人の方を責めるような書き込みではなく、
ノムさんの企画、やり方を批判してはいかがでしょうか？

[868: 匿名さん]

買えなくて残念ですね。

自分自身の価値を高めることに注力して下さい。

[869: 匿名さん]

ノムさんという言い方は、勘弁して下さい。野村克也のファンでして。

野良さんで。

(sukekiyo)

[870: 匿名さん]

買えそうな人、買いそうな人には値引きしてくる。ローン際どい人や、冷やかしには値下げは打診されないよ。

[871: 匿名さん]

だいたい住民はセレブなんて思っていませんよ。

価格が高いのは単純に広いからで、
内装も豪華絢爛とは程遠いものです。
いつまでも張り付いてネガレスを書き込む暇があったら、
賃貸地獄から抜け出す努力をされたら如何でしょうか？

[872: 匿名さん]

今になってみると、強欲なディベロッパーと、そのディベロッパーに嵌め込まれるまま、
夢を見て、勘違いして購入してしまった可哀想な住人、という図式が見事に成立している。

[873: 匿名さん]

別に納得して購入してるんだから、いいじゃないですか！
収入もそれなりにある方が、何千万も支払うわけですし、みんな考えてますよ。


ガタガタ言ってるあなた方は、どんな家に住んでるのですか（笑）？

[874: 匿名さん]

ここいいですよね、広いしツーボウルは朝便利だし夜の都心や観覧車や公園ビューは意外にいいですよね。

高いか安いかは個人の考え方や価値観でしょうが、1億以下でこの広さはなかなかないんですよね。

まあ、そう思えない人がここ見て、そう思っている人はここ見てなくて普通にここでの生活楽しんでるでしょうが。

[875: 匿名さん]

買える奴が勝ち。

ひがむな、ひがむな。
南船橋があるぞ。

[876: 周辺住民さん]

「ワレワレノ、イカリトカナシミヲシレ」

がんばれ、がんばれ。
周辺住民の失笑と憐憫があるぞ。

[877: 周辺住民さん]

俺も周辺住民だったけど、なんで失笑するの？
周辺住民はプラウドのおかげで価値が上がってウマーじゃない？
ひょっとして売り遅れナミダメなのかな？

高洲は良い街だったよ。
転勤で引っ越しちゃったけど。
戻ってくるならまた高洲に住みたいよ

元高洲住民としてプラウドがけなされるのはまぁどうでも良いとしても
高洲の中傷はあまり良い気はしないね
好きなバンドをネットで中傷されているような感じ。


ホントにここを見てると、レジアス買ったときに叩かれまくったのと
酷似していて本当に面白い。
歴史は繰り返すってホントだね。

当時も「今後絶対に価値は上がらない」とね。

その忠告のおかげで住んだのに家賃回収どころか、株・FX以上のリターンでしたなぁ。

[878: 匿名さん]

逆効果ですよ〜

[879: 匿名さん]

この物件が大量に売れ残っているのと値下げしているので、新浦安の中古相場に影響してます。

野村アーバンネットにでも売り払って、とっととアウトレットにでもして完売してほしいです。

[880: 匿名さん]

>>877
レジアスが販売されていた2002年頃とプラウドが分譲開始した2007年頃とは
不動産価格が違い過ぎるので、比べるのはナンセンス。
そりゃ安い時に買って相場が上がって売れば、利益が出るのは当たり前。
プラウドはプチバブルの真っ只中で分譲開始されたので、
将来の売却によるキャピタルゲインはまず無理でしょうね。
だからそんなの気にせず、永住すればいいんですよ。

[881: 匿名さん]

じり貧です〜

[882: 匿名さん]

↑
普通過ぎる。

877が言いたいのは別にこれから値が上がるとかキャピタルゲインなんてことじゃないでしょ。
それを言ったら荒らしと同じじゃん。

先のことは分からないから、値が下がるとか上がるとかの話自体がナンセンスだってことでしょ
常考。

[883: 匿名さん]

買えない奴がさも買わない様に書き込む様は惨めこの上ない。

[889: 匿名さん]

別の1億超の物件を買いましたよ。

ここは、諸条件を考えると、5千万でも買いませんね。笑
マンションとしては条件悪すぎですから。これ偽りの無い本音ですよ。

[892: 匿名さん]

今のところホントに不満は無い。

ここはマンション内のサークル活動も充実してて楽しいですよね

[895: 匿名さん]

＞今のところホントに不満は無い。

不満か〜。
うちは通勤シュミレーションを甘く考えていたところかな。
京葉・武蔵野線に乗りたくなくなってきた。

新木場までのバスがあるといいなあ。

[898: 高洲住民]

本当に高洲は住みやすいですよ。私がいま気になることはやはりフィシャーマンズワーフができた時のことですね。今より高洲が完成したと同時にフィッシャーマンズワーフなるものができた時は非常に住み心地がよくなりすぎて資産価値が当然あがります。私は貧乏症なのでこの自分の住みかである高洲のマンションを他の法人などに貸し出してしまう衝動に駆られます。今でも４０万程度で借りたいとの申し出があるのでたぶんフッシャーマンズワーフができた時は私は高洲には住んでいないように思います。その時は割安で住み心地のいい新天地を探すでしょうね。

[899: 匿名さん]

このスレは住人の自慢話しの為のスレ？
いるよね。 自分を客観視できない人。 何かに縋りたいんだね。
頑張って！

[900: 匿名さん]

>>882
先のことは分からないから、値が下がるとか上がるとかの話自体がナンセンスだってことでしょ
常考。

それは間違い。2007年中に買った人にはあなたがいっていることは当てはまるでしょう。
あの時は不動産が上昇期にあり、これからどうなるか解らなかった。
しかし09年の今は違う。あれから2年の間に不動産は2割も下がってしまった。
もし本当にプラウドが値下げしていないなら、
今買うことは、2割以上も高い買い物をしていることになる。
だから今値下げなしで買ってはいけないのですよ。
それに長期的な先は確かに誰も解らないが、
１〜２年先なら不動産は下がるに決まっている。

>>893
あなたが荒しでなく、本当に住民ならどこの誰かすぐにわかってしまいますね。
プラウドには１４０㎡2以上はほとんどありませんから。

[901: 匿名さん]

５月からトヨタが増産に転じる。そうなれば産業界に波及する好影響は想像できる。
つまり、今年の後半にかけて、底を打つ可能性が高い。
市場はある程度、このミゾウユーの不景気を織り込みつつある。

不動産・株は、誰もが怖いと思う所で買うことが出来る人間が勝つ。それは今かもしれない。
もう少し先かもしれない。それは誰にも分からない。ただ、昨日オバマが住宅ローンに関する
救済策を打ち出した。日本でも政権が変われば（理想は渡辺喜美・小泉・前原らを中心に政界再編
→民主党では景気は回復しない）、政策を打ち出すだろう。それは今年の秋までには起こると考えられる。それからはいい部屋も残っていない。
今後立つマンションは、コストダウンのため仕様等は落ちる。仕様や共用施設等のランクを落としたくないのなら、売れ残りを値引いて買うほうが将来的にいいと考えられる。

不動産に関しても、外資が都心の物件の照会を始め出している。
これはガセではなく、経済新聞に載っています。

こんな感じでどうですか？買い煽ってみましたが・・・。買いたくなりましたか？
プラウドは、普通にいい物件だと思いますし、時期が悪かったというだけで、金融危機がなければすぐ売れたと思いますけどね。これ本音。今、買える余裕のある人間が少ないというだけ。

景気回復の兆しが見えたときには、潜在的購買意欲が爆発するはずです。
新浦安では、プラウドが一番でしょ（エアレジの利便性は特筆ですが）。住民の平均年収も最も高いはずです。

[902: 匿名さん]

そう、19世帯ね。

[903: ご近所さん]

>>901
トヨタ増産てドンだけの増産かちゃんと新聞記事読めます？

あなたが本当のそう思っているなら、
こんなところでウダウダ言わず、
自分の資産形成に励んでください。

もし万が一、あなたの予想が正しければ、
来年の今頃、新興財閥をあなたが作っているはずですから。
村上さんと堀衛門のように。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[905: ご近所さん]

>>902

で

空気は綺麗で、木更津方面まで一望でき、気分は極めて爽快となります。それに、景色・・・。千葉マリンスタジアムから木更津までが一望でき、南西側は富士山・東京タワー・ディズニー・お台場・葛西臨海公園大観覧車・シルクドソレイユの建物・舞浜ユーラシアなどが一望できます。

鉄鋼団地を越えてこの景色が見えるのは、何世帯？
セレブ新浦は、1階からでも透けて見える構造になっているんだ。
すご〜〜〜〜〜い。

[916: 匿名さん]

仲介物件が全部売れたならいざしらず、1件だけなら取り下げたかもしれない

[917: 匿名さん]

業者に頼んで、レインズで確認してみろよ！事実を知らないのあんたぐらいだな。
このネタを引っ張るな。既出。

[918: 匿名さん]

てか、アフターサービス悪っ。バイトに案内させるなよ。

[919: 匿名]

あと○戸？

[920: 匿名さん]

誰か日本語の読めない>>900に分かりやすく説明してあげて。

後だしジャンケンなら誰でも言える。

下がってる時は誰でもまだ下がると言う。上がってる時はまだまだ上がると言う。
こんなの小学生でも言える。


これでもまだ分からないだろうが、俺は先のことは分からないと言ってるだけ。
上がる可能性もあれば、もっと下がる可能性もある。


今年これだけの大不況になると去年予想できたか？

出来ないのに先のことを断定するな。

[921: 匿名]

その大不況下の近未来に
不動産が上がるかも、と言っているあなたは？

[922: 匿名さん]

↑
話噛み合ってないよ

貴方も？？

[923: 匿名さん]

上がるか下がるかどっちが正しいって話じゃなくて、先のことを断定するのは滑稽だってことでしょ

[924: いつか買いたいさん]

８９３サンの意見がでてから風が変わった？

妥当な意見過ぎて、批判者が反論できなくなってって　いうことだろうね。

[925: 匿名さん]

プラウドを買うのは、得か損かって話なの？

頭金のために、株や外貨を手放した人にとっては得だったという結果があるし、
後から買った人は、値下がりしてラッキーだったし、
今、まだ買っていない人は、不動産価格下落で選択肢が増えたし、
みんな得した人ばかりじゃない？

[926: 匿名さん]

↑いいとこついてる。

[927: 匿名さん]

将来暴落したらみんな損するが？

マンション市況全体が下がっているわけで、
その傾向は当面続くだろうし。
さらに条件の悪いマンションは・・・

[928: 匿名さん]

プラウド新浦安の良いところ
都心に近いのに、空気が綺麗
緑に囲まれた住環境
共用施設の充実
好景気時の物件なので、住民の質が低くない
海側も都心側も景観がいい
新浦安では一番のセキュリティ
空いてる部屋が多く、快適(今後も別に売れなくてもいい)
高洲という街が発展途上のため、将来楽しみ
デベが野村なので、倒産リスク少ない→アフターケアも安心
⑩部屋が広い

[929: 匿名さん]

>将来暴落したらみんな損するが？

いや、「満足感」という価値は暴落しないんだよ。

[930: 匿名さん]

>>925

>プラウドを買うのは、得か損かって話なの？

そういう話もまったくしてない。
よく読んで。

[931: 銀行関係者さん]

プラウド新浦安に関して、得だ、損だ・・・という　遣り取り、

　　　　　　　ク　ダ　ラ　ン

ここの住民は基本的にプラウド新浦安に永住するつもりでプラウド新浦安を購入している

つまりは、　＜＜＜　売らない株を買ったのと同じ　＞＞＞

売らないのだから、その株が　あがろうが　下がろうが　関係ない

株で言う所の配当は

プラウド新浦安に住んでいる充実感（これは住民にはわかるはず）、それと、その周りの
環境の良さ

恐らく　これは　想像だが

プラウド新浦安を買って、損だという人は　プラウド新浦安の住民でもなんでもなく

単なる　金の無い　暇人が　漫画喫茶あたりから　投稿しているのだろう

空しい・・・

それは　余りに　空しい・・・

男の人生　ほんとうに　それで　良いのか

自問自答し　猛省すべきであろう

＜＜＜　プラウド新浦安は素晴らしい　それは住民が皆、感じていることであり

それで　充分なのだ　＞＞＞

恍惚。。。

[932: 匿名さん]

>プラウドを買うのは、得か損かって話なの？

>そういう話もまったくしてない。
>よく読んで。

そう？
そう見えたけど？
特にこの人の。
>901

[933: 匿名さん]

じゃあ、売るかもしれない人は買わない方がいいということですね？

[935: 高洲住民]

高洲の将来性はすごいと思いますよ。ここに住んで素晴らしいと思うのは都市として、リゾート地としての最高のサービスを受けることができなおかつ田舎とは言わないまでも広大な公園がいたるところにある。海が近くにあり海のレジャーが楽しめる釣りやボート遊びなど。ボート遊びなどはすぐ近くにヨットハーバーが千鳥町にあるため三番瀬などボートに乗って潮干狩りなども楽しめる。文化的なシルクドソレイユなども見に行けます。
　私が楽しみしているのが何と言ってもフィシャーマンズワーフですね。この施設ができたなら毎朝散歩がてら新鮮な魚を購入したり、オープンカフェでお茶をしたり、子供にカヌーなどをまなばせたいですね。とにかくこんな都会にいてここまで街並みがきれいでリゾート感にあふれていて自然を身近に感じられる。そんな場所はこの高洲以外にないんですよね。ほんとに無い。

[939: 購入検討中さん]

あと、○部屋残っているのでしょうか？

住宅情報ナビで見ている限り、ほとんど動きがないように感じます。
一方で、MRは賑わっているようです。

物件は気に入ったのですが、人気のあるマンションに住みたいため、迷っています。
新浦安の中古マンションは、ここ３ヶ月で、下落しましたし、この傾向は未だ続く勢いです。
１００で４０００万円を切るマンションも、もう目の前！？と思ってしまいます。

残り20戸を切っているようでしたら、意思決定しようかな？と思うのですが、そうでなければ
待ってみたいかな？

検討中の皆さん、お気持ち、いかがです？

[940: 高洲住民]

ここに来るね民族はよく駅遠物件などと壊れたレコードのように繰り返しますが発想自体が旧態依然として失笑してしまいます。私が高洲物件にたどりついたのは田舎に住みたいから物件探しがスタートしました。しかしうちの財務大臣が絶対田舎は嫌だと強硬に反対されて探し出したのが高洲でした。最初から駅近ありきではなく人生の質を考えたときこの地を選ぶという観点から高洲の海近物件を選んでいます。そういう人間からすると海近、公園多物件ほど価値があるんですよね。　ですからフィシャーマンズワーフができた時はこの高洲という土地はさらに価値が増すんですよ。わかるかな頭の堅い妬み族諸君（笑）。

[941: 購入検討中さん]

>フィシャーマンズワーフができた時はこの高洲という土地はさらに価値が増すんですよ。わかるかな頭の堅い妬み族諸君（笑）。

教えてください・・・複数の人が、”フィシャーマンズワーフができた時は”と声高々に、連呼しているようですが、
「できる予定などあるのですか？」
「できるのなら、いつできるのですか？」

個人的には、できても記述のような高揚は無いと思います。病院や学校を希望します。

[943: 匿名さん]

スマイル情報　新浦安のコメント参考まで。本当でしょうかね〜。

”ところが新浦安の中古不動産市場は年明けから活況を呈しています。もちろん購入する方、住み替えする方の選択眼は、右肩上がりの相場のときよりも厳しくなっていますが、購入された方の多くが「今が買い時と思った」とおっしゃっています。最安値で買いたい気持ちはある、だけど必要な時期に希望する住宅や住環境と出会った時が買い時、という気持ちのほうを優先しているのです。

2009年は団塊世代が定年後の住まいを考える時期、また団塊ジュニアが子育てや独立のために住宅を必要とする時期であり、新浦安の住宅市場は実益のために家を求めるこれらの世代の方達のタイミングと市場の特徴が合致したことが需要を伸ばしているのでしょう。都心部が新築マンションの発売が激減（首都圏で2007年6万6千戸→2008年4万3千戸）し、投資的意味合いも薄れているのに比べ、新浦安では環境や街のインフラ、行政のバックアップなど、不況だからこそ生活に根差した実益を重視する方が増え、都市計画の規定で家の専有面積を広く作ってあるので長く住めること、交通の便利さ、などが新浦安独自の相場が出来つつある背景ではないかと思います。”

[944: 匿名さん]

>>941
観光漁業基地用地ってのが境川河口にあるから、それの事じゃない？
千葉県企業庁のホームページには、浦安市に売却予定と書いてある。
釣り人用の食堂くらいはできるかもしれん。

[945: 申込予定さん]

子供がいなければ待つのもいいのかも知れませんね。
4月にみんなと一緒に入学させたいのが親心です。
来月いよいよ引越しです。

[946: 購入検討中さん]

945さん、うちも新１年生です。
契約する気になったのですが、横断幕で引いてしまいました...
もし入居することになったらギリギリ入学式前に入居です。
宜しくお願いします。

お住まいの方にお聞きしたいのですが、
高洲北小学校ではキャラクターものの学用品はNGですか？
集団登校はあるのでしょうか？
通学は朝何時頃に家を出るのでしょうか？

[947: 高洲住人]

フィシャーマンズワーフはかなり人気が出るとおもいますよ。情報源は言えないよ。しかし浦安市はデイズにーだけの観光資源に頼らない町つくりを考えているようだよ。議員さんにでもきいてみれば。

[948: ご近所さん]

フィッシャーマンズワーフってかっこいいみたいだけれど、日本語にすれば
漁船の船着き場だよ。漁港。
浦安は漁業権放棄して漁民がほとんどいないのに、
漁港作ってどうするの。

[958: 入居予定さん]

今日は内覧会の人が多いらしくて、順番待ちです。。。　自宅でスタンバイ状態。
ノムって野村不動産のこと？　ここに書き込むほど暇じゃなさそうだけど〜。

[959: 匿名さん]

ハイハイ。車すくな

[960: 入居予定さん]

↑見回り御苦労さまです。

[964: 匿名さん]

いろいろ言ってるが、最終的には在庫が残ってるマンションの話って
だけでしょ
住んでる人が可愛そうだよ

[966: 匿名さん]

高洲が気に入れば購入すればいいだけ。環境は、決していいとは思わない。
まぁ、それも人それぞれか。

[967: 匿名さん]

気に入るというほどのたいそうな環境ではありませんね。

[968: 匿名さん]

これほど駅の遠い団地マンションの集積地が将来どうなるかを、冷静に考えてみましょう。

[970: 入居済み住民さん]

高洲北小は、キャラクター文具も全然構わない小学校ですよ。
朝は7時40分から8時過ぎ位まで好きな時間に登校しています。
（その時間のエレベーターは若干こみます。）

集団登校ではありませんが、プラウドから通う人数は、いい感じに
こじんまりしているので、同じクラスの子数人と連れだって通学
しています。

放課後は、高洲中央公園という絶好のロケーションがあるので、
遊びやすいです。

[971: 匿名]

あと○戸なんでしょうか？ プラウド３を待つか迷っています。プラウド３のほうが、３０坪を必要としない私には、人気物件となる予感が有るからです。私のような検討者、いらっしゃいませんか？

[973: 匿名さん]

住民ですが、Ⅲまで待てるなら物件概要が出るまで待った方が良いと思います。

立地的にも施工会社的にも相当安くしてくると思いますし。

[974: 近所をよく知る人]

安きゃ良いなら、３を買えば良いのでは。
長い目で見ればプラウド新浦安のほうがいいと思うが・・・
あとはニーズと価値観の問題です

[976: 周辺住民さん]

プラウドⅢを買うという選択、決して悪くないと思います。元祖プラウドの投機的な値段と
比べれば、比較的地に足の付いた選択ではないでしょうか。

ただし、現地にはためく横断幕を見てから決めては如何でしょう？

あの衝撃的な文言を見ても、ここに住みたいと思えるか否かです。ここに巣喰う妄想人共を
相手に暮らしていけるか、まずは現地を見て下さい。

[977: マンション住民さん]

野村不動産は、販売時に言ったことと、実際にやろうとしていることが違うようですね。
すねわち　　二枚舌　　

過去にも「二枚舌」は、悲惨な状況を作り出します。
イギリスが、ユダヤ人とアラブ人に「２枚舌」をつかったことにより、現在の中東情勢があります。
イギリスの「２枚舌」が、９・１１のもととなり、悲惨なイラク情勢があります。

[978: 匿名さん]

プラウドの管理組合の理事の過半がC棟（プラウドIIIの正面）の人らしいからね〜。住民の総意ではないでしょうけど。

[980: マンション住民さん]

978は、間違った情報をながしています。「らしいからね〜」で逃げていますが、明らかに悪意を持って間違った情報を流しています。管理組合の役員名簿によると、C棟の委員は２０人中４人です。
管理組合に掲示物の許可申請し、管理組合が掲示許可しただけで、管理組合とは関係ないですね。

[981: 匿名さん]

↓これに較べたら、しょせん庶民の下町団地

【不動産】芦屋に全戸2億円以上の超高級マンション「ラ・クラシカ芦屋山手町」［09/02/19］
1 名前：やるっきゃ騎士φ ★ 2009/02/19(木) 12:18:16 ID:???
兵庫県芦屋市山手町に全戸２億円以上のマンションが建てられ、１９日、報道向けの
内覧会が開かれた。
大理石や高級木材のチーク材をふんだんに使ったという豪華な内装で、２１日から
約２億１千万〜約３億６千万円で販売される。

阪急芦屋川駅から徒歩約５分の場所にある「ラ・クラシカ芦屋山手町」。
地上３階、地下２階建てで、１戸あたりの広さは１８０〜２０２平方メートル。
間取りはすべて３ＬＤＫで、全１２戸のうち９戸には、強盗などが侵入したときに
緊急避難するための広さ６〜８畳のシェルターが別に設けられている。

事業主の「兼北」（神戸市中央区）によると、ターゲットは「阪神間の山の手に住む
富裕層で、高齢になったために交通の便がいい場所に引っ越したいと考える人」。
すでに数件の問い合わせがあるという。

[982: 981]

↓このような意見もある。バリューは遥かに小さいが新浦安・日の出地区につうじる

ああいう価値観の町に住むと、子供も妙な差別意識と選民意識を
持つようになり拝金主義でおかしくなるからね。まともに育たない。
女でも社会でまともな地位を持って働いていて男に対する寄生虫意識が無い
知的階級層は、むしろ芦屋など＊＊町だとちゃんと理解している。

[983: 匿名さん]

２億円のマンションまでも比較対象になるなんて、プラウドって凄いんですね！

他の物件掲示板なんかには、話題にすらなってないですからね

[984: 匿名さん]

千葉のNo.1＝＞プラウド新浦安　＜数千万＞
兵庫のNo.？＝＞ラ・クラシカ芦屋山手町　＜２億以上＞

しょせん、チバラギと揶揄させる根拠の一つ

[985: 契約済みさん]

「クレーム横断幕」、「この掲示板に書き込む住民（本当の住人なら）」、「浦安市内巷の評判」から、確かに、自分を勘違いしている人（セレブなど抽象的で定義のない言葉を使う、私から言わせれば、ナルシストかエリート意識の強い）が、少数ではなさそうと推察させることが、ステークホルダーから顰蹙・ドンビキ・検討者不安を誘発しているのだと考えます。プラウドに住む高額所得者如何に関わらず、良識者・人徳者にとっては、えらい迷惑だと思います。そういう方々は、こんな板で反応なんかし無いと思いますし、上記の一部住民の行為を加速させ、プラウドが本来持ち合わせるブランドや資産価値を下げさせていると考えます。

事実は雄弁に勝ります・・・こんなところで雄弁詭弁を展開するより、ステークホルダーとの友好で有益な関係作りに、住民ひとりひとりの行動と組合活動が貢献し、プラウドの価値を認めて頂ける・・・もうこの板からオサラバする私の最後の願いです。


これから内見会の手続きに行きます。

[986: 匿名さん]

>>980　そうでしたか。それは失礼しました。過去のレスで、管理組合の立候補をつのったらC棟のひとばかりだった、というのを見た記憶があったので。ただ、一部の方の意見が、全体へ悪影響を与えているということは真摯に再考されたほうがよいと思います。　そういうと、じゃあ、一部の方の意見は無視してよいのか！という話になり、この手の話は感情的になりやすくやっかいですが。またいろいろ反論されるのでしょうが、その反論ふくめ大変悪影響を与えていますこと、改めて申し上げます。

[988: 入居予定さん]

958ですが、昨日内覧にいったときには、車は20台ちょっととまってました。
内覧と新規お客とまじりあっているようではあります。

[994: 匿名さん]

2004年時で浦安市は全国市町村で、上から14位。
地方自治体の財政力にもつながるものです。
もちろん、浦安市にはそれ以外にも税収源があり潤沢。
豊田市が今年96％も税収”減”というのは、あまりに
一企業に頼りすぎていたってことですが、浦安市の場合は、
住民税と企業からの固定資産税（でしたよね？たしか）が
バランスよく支えているので、健全だと思う。

上位３０市区町村
順位 市町村名 都道府県 １人当たり額・所得（万円）
1 港区 東京 947
2 千代田区 東京 811
3 渋谷区 東京 704
4 上野村 沖縄 695
5 芦屋市 兵庫 595
6 中央区 東京 572
7 文京区 東京 566
8 目黒区 東京 550
9 追分町 北海道 523
10 世田谷区 東京 522
11 新宿区 東京 504
12 武蔵野市 東京 501
13 葉山町 神奈川 487
14 浦安市 千葉 482
15 杉並区 東京 471
16 鎌倉市 神奈川 467
17 猿払村 北海道 465
18 箕面市 大阪 464
19 国立市 東京 457

[995: 匿名さん]

浦安市全体では１４位かもしれないが、新浦安地区（新町）だけだとおそらく全国一です、と不動産屋が言ってたぞ。

[996: 匿名さん]

こういう全国すべてにひらかれている
サイトであまり、こういうことを
特定の地名、特定の住居名あげて
騒ぐのは怖くないですか？
ほかのマンションスレはそういう話題になると上手くそらす住民が多いです。
流れ変えたらどうでしょう。物件の良さをもっと教えてください

[997: 匿名さん]

全国的にも浦安市自身のことは有名なので、今更ですよ。　
マンションの良さは、それは駅に近いかどうかのみでなくて、
その環境や、それがどういった地区に所属してるかってこともすっごく大事。
このマンション自身のことなら、良いことも悪いこともすでに語りつくされてるので、
過去のスレをじっくり読むことをすすめますよ。かなり時間と労力かかりますが。
ここも、もう（その14）まで来て、はっきり言って、同じような話の
繰り返しばっかりです。

[998: 匿名さん]

港区を超えるってこと？？

[1000: 匿名さん]

９９７さん、いいとは思いましたが
これほどとは知りませんでした