プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[701: 入居済み住民さん]

699さん、とっとと買ってください。何を迷ってるのですか。

[702: 匿名さん]

使えないな・・・貴方。向いてないよ

[703: 匿名さん]

＞変人は変な解釈をし、１人でガナリ立てるのでしょうね・・・

余りに、哀れですネ

反面教師・・・反面教師・・・


この言い草は問題です。あなた、もしかして○○さん？じゃねえ。

[704: 契約済みさん]

後○戸？　
最終局面です・・・部屋のバリューを言い争っている状況ではありません。
空いてる部屋の中でしか選べないのですから・・・

[705: 匿名さん]

最近重要事項説明受けたけど、ここの場合、宅建主任者証を提示はするけど、すぐに直してから説明してたけど、あれって宅建法上、提示したまま説明しないといけないのではないか？
ここの会社大丈夫か？不安になってくる。
そのやり方で正しければ、俺が間違ってるんだけど。詳しい方教えてください。

[706: 匿名さん]

↑問題ないはずだよ

[707: 匿名さん]

ここのスレが以上に伸びていると誇らしげに話してるボンクラがいたけど、その原因ってそのボンクラが一番知っているはずなんだけどね・・・

[708: 匿名さん]

以上→異常

[709: 入居済み住民さん]

さっきの、最上階の人、帰路についたんだね。
わかりやすいね。

[710: 匿名さん]

荒らしも段々口が悪くなってきましたね。

仲介物件が売れてしまったことが、残り件数が少ないことの何よりの証拠ですからね。

今まで、残り２００！なんてソースの無い戯れ言で頑張ってきましたが、証拠を突きつけられるとグゥの音も出ないですね。

ご検討者の方は、ウソに惑わされずに熟考された方が宜しいかと思います。

[711: 匿名さん]

野村に対するクレーム横断幕は、こちらの住民の方の手によるものなのですね。セレブマンションと伺ってましたので、やや興醒めです。

[712: 匿名さん]

何のクレーム？

[715: 匿名さん]

住人です。

横断幕は野村不動産側が、隣にはL字型のマンションが建つという説明をしていたのに、
いきなり二棟増やした設計だったので、最初の話と全く変わってしまったので、
当初の話の通りにしてほしいのことです。

それと問題なのは、エントランスの位置ですね。
まるでプラウドを通路として使ってくださいというような位置にあるのです。
プラウド敷地内は自転車を押していかなければいけなく、住民はルールを守っています。
しかし隣から通り抜けする人がわざわざ自転車から降りるような事はしないでしょう。
そうなると安全性は確保できないのです。
それから、現在プラウドの敷地内は禁煙です。
今は敷地内にタバコの吸い殻が落ちているということは全くありませんが、
お隣の人が通り抜けするようだとそれらルールは守られなくなるでしょう。
それより何よりマンションの真ん中を住民以外の人が自由に出入りされる環境というのは、かなりいやですね。

いろいろな意味でプラウドが不利益を蒙るということを野村不動産側は鑑みず、狭くて安くて早く売れるマンションを建てることに邁進しているわけです。

これからずっと一緒の地域に住んでいく住民同士は争いたくなく、同じプラウドに住む者たち同士、お互いにメリットがあるような環境づくりをしていけたらいいと考えているからこそ、主張するところは主張しているのです。
野村不動産は街づくりという観点を見失っているとしか思えません。

確かに、横断幕は残り物件を売る営業を妨害している行為かもしれませんが、顧客の利益をまずは優先するのが、企業としての責任でしょう。
それを果たしていれば、住民も怒りを露にはしないのです。

設計をきちんとしたものに仕上げていただくことですべてが解決するのです。

[716: 匿名さん]

なるほど、そういうことですか。
715さんの力になれるか分かりませんが、非常に納得しました。

[720: 入居予定さん]

>>715さん

隣のマンションの方が自転車で通り抜ける？？
セキュリティというか鍵があるので、住民でない人が敷地内を
日常的に通り抜けで使うことはないのでは？と思っています。

どうなんでしょ？
となりのレジアスさんは、敷地内を自由に通り抜けできますよね。セキュリティもないし。

私はプラウド新浦安とマンションギャラリーの間の道が狭いため、
3メートル程度のセットバックでは足りていないと思います。窮屈かと。

その分、Ⅲが考慮して広く感じる配置にしてくれると街づくりとしては
評価できるものになりそうだと期待していますよ。

[721: 匿名さん]

スカイラウンジは２１時までです。

ライブラリーはあまり使用されてません。
でもおかげで集中できます。

[722: 匿名さん]

しかし、そんな横断幕を見るとⅢの方が買いたくなるな。普通は。

[728: 匿名さん]

720さん

高洲四丁目のバス停のところのエントランスから、グランドコテージまではまるで公道のような扱いです。
鍵はついていませんし、セキュリティにかかるような部分はありません。
だから、自転車で素通りするようになるでしょう。そのほうが何かと便利でしょうから。
以前は、グランドコテージ内への出入りも自由でした。
そのため、住人以外の方がグランドコテージの家具を傷つけ、汚し、大変な損害を受けました。
今は、グランドコテージは施錠しましたので、住人以外は立ち入ることができません。
やはり、自分のものでなければ、大事にしようとはいう意識は薄れてしまいますね。

つまりそれは、エントランスの位置の問題なんです。
もし、エントランスが鉄鋼団地に向かう道沿いにあれば、高洲三丁目の普通の公道を使うようになるでしょう。わざわざプラウド内を通れば遠回りになりますから。

そのあたりの双方の住人動線について、きちんと計画を組まない野村不動産の街づくりには辟易してしまいます。

だから、住人の悲しみという言葉に集約されていくのです。

[731: 匿名さん]

私は反対派の役員でも何でもありませんが・・・。

>・常識人の納得行く管理組合の運営。
>・見苦しい横断幕の撤去。
>を求ム。

ここで求めるのはお門違い。
ＥＶ横の掲示板（またはチラシ）を読んでないの？
意見はコンシェルジュの横のボックスに入れてください、と書いてあったけど。
横断幕の件は「最終手段としてありえる」として反対派の方々が何度もチラシなどで予告をしていたけれど、その時に意見を投函しないでここでギャーギャー喚かれてもねぇ。
「野村の営業」と疑われても無理ないよね。

[733: 匿名さん]

729
委員会関係者が、先にこの掲示板を活動方針説明の場に使ったように見えたからでしょう。だから書いたのだと思いますよ。泥沼化しないようにお願いします。

[734: 匿名さん]

だんだんと某近隣マンション訴訟に近い状況になってきましたね。

[741: 匿名さん]

そもそもなぜそんなに嫌悪するのか、その理由がわからない。
他の住民ががんばって活動しているなら、自分は参加しなくても、やっている人を批判する必要はないだろう。

あなたは、所詮何かしている人について文句を言いたいだけなんじゃないか？

[742: 匿名さん]

741さん、あほは、ほっときましょうよ

[749: 匿名]

セレブの火とって変わってますね。
管理組合等の内輪もめは住民版でやればよいのに。

[750: 匿名さん]

はい。スルーですね。

とにかく、まだ完売もしていないのに、横断幕を掲げられてしまうほど、住民を怒らせたわけですから、野村さんも少しは考えないといけないでしょうね。

テレビとかで取り上げられてしまう前に、早めに新しい設計図を出したほうがいいでしょう。

・当初の話のとおり、L字型の建物にする
・エントランスの位置を変える

そうすればすぐ鎮静化するのです。
そして、お互いの住民にとってのメリットを考えて、良好な住民の交流について考えられるのです。

共用施設、シャトルバスの相互利用
サークル活動
共通のイベント等

野村さん、がんばってください。