プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
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12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[626: 匿名さん]

売れてようがどうか、どうでもいいのに。
そんな話でよくここまで続くよね。

[627: 匿名さん]

あわよくば手が届くという人間が多いのだろう。

[628: 匿名さん]

>627に同意

家族の住居としては70平方以上が現実的。
ところが、赤坂や麻布の物件を買うとなると、億してしまう。
そういう点ではこの物件は安い。

結局、プラウドというブランドと、海がみえるという点をどう評価するかだろう。

マイナス点としては１）しょせん千葉であること２）都心へのアクセスが悪いこと３）地盤沈下
４）値段の割に内装がpoorなことだろうけど、あとは個人の価値観の問題。

[629: 匿名さん]

だから何度も言ってるでしょ
１）新浦安はセレブの街なの、千葉じゃない
２）バスがあるから便利
３）それいったら東京だって危ない。もはや言い掛かり。
４）内装もセレブだって言ってるでしょ！！

[630: 購入検討中さん]

プラウド新浦安は、周りの環境が素敵だなっておもいます。
ところが、知人に浦安にいくかもと言ったら、
『何で？漁師にでもなるの？』と笑われてしまいました。

この板の書き込みではセレブという言葉が出てきますが、古くからの都民
の認識では浦安は漁業中心の寒村です（もっとも今は全く違いますが）。
セレブだデレブだと騒ぐのは止めたほうがいいと思います。なんか不自然です。

[631: 物件比較中さん]

皆さん、大いに勘違いされているのではないでしょうか？。浦安市に住む住民がセレブなのではなく、新浦安に住む住民がセレブなのではありません。新浦安の高洲地区にあるデベが野村不動産、施工が清水建設の某マンションに住む住民で、且、その内の一部の住民が超セレブなのです。考えてみれば判ります。最高の部屋は約１億５，０００万円するのですよ。都内のしょーもない見得の物件ではなく、海を見、富士山を見、ワインを傾けれる新浦安で１億５，０００万円の物件に住む、これをセレブと言わずなんといいますか？。今日の休日は新浦安は快晴。気温は２０度を越えています。先程、高洲中央公園から高洲海浜公園を歩き、そこから中央公園まで足を延ばしました。もう、日本にいるという感覚ではなく、

　　　　　　　　　　カリフォルニア　という感じです

或いは
　　　　　　　　　　バリ島か　サイパン島か　と　・・・

親戚一同も、ここは海外だ！　又、すれ違う人々も口を揃え、おぉぉぉ　海外！

と言っていました。三井ガーデンの宿泊客、又、パーム＆ファウンテンの宿泊客も
ここ新浦安は最高だなぁ・・・との声・声・声、その中でも、高洲地区は緑が多く、墓地も
無く、ディズニーに近く、東京にも近く、超最高であります。

ということで、千葉とは違う楽天地、世界の匂いがする街、そう　それが　高洲地区なのです
芦屋以上になるのではないかと期待大。

[632: 匿名さん]

そうじゃね。確かに新浦安のマンションに住むのはすてきなことです。
しかし、すばらしいのはマリナイースト地区のマンションのことだね。
定説から言って、高洲は住宅地の格が落ちるので、ちょっと違うのではないかな？

[633: 契約済みさん]

最新の販売情報、知りたいです。

今日もＭＲの駐車場は、ほぼ満車でした。

[634: 匿名さん]

営業さんに聞いたところ、ここはサラリーマンだと、
J○L関係、大手町の新聞社、金融関連がやはり多いんだって。
あと、面白いところだと、シルク・ドゥ・ソレイユが何部屋か
買い上げて、外国人団員家族の社宅に使っているらしい。

[635: 匿名さん]

セレブの意味は、１億５千万円の物件に住む人だけのことだったんだ？

[636: サラリーマンさん]

下手な釣り師が多いな。

大半は売れたが、売れ残りはある。→野村の企画はやや失敗だった。
→住んでいる分にはいい面も多いが急に手放さないといけない場面ではリスク大。

でも、野村不動産は潰れそうにないから、今の時勢を考えると郊外物件の中では
かなりマシな物件だと評価しますが。

[637: 匿名さん]

マジな話、商談中の数を引くともう全然残ってないよ

一桁突入してると思う。

[638: 匿名さん]

住人です。

今日はマンション内を案内されている方がたくさんいました。
驚きました。
２０代と思われる若い夫婦が案内されていて、そのお姿は今までの住民の中には見た事がないタイプの方たちでした。
ちょっと恐かったです。
値段を下げると住民の質が落ちると言われていたことはよく意味がわかりませんでしたが、何となくわかりました。

[639: 匿名さん]

何故、商談中のを抜くんだ？

[640: 契約済みさん]

633です。

638さん、リアルレポートありがとうございます。

確かに、今日のMRに駐車している車は、国産車で１３００cc〜１５００ccクラスが複数ありました。一般的な２０代の夫婦が検討できる状態となれば、かなりの価格優遇が図られていると、推察もしてしまいます・・・。
しかし、１月に残っていた部屋は全て６０００万円中盤の価格帯でした。２０代の夫婦が検討できる価格帯としては想像しずらいです・・・。

野村さん、早期完売は、契約者・野村さん共通の願いでありますが、プラウドの資産価値確保の視点において、適切な顧客対応を希望致します。頑張ってください！

[641: 匿名さん]

例えば、明日いきなり新規にＭＲ行っても商談中のは案内されないってこと。
常孝。

[642: 匿名さん]

安い逆に売るな

[643: 入居予定さん]

ほんと、今日の人たちは一体なんだったんですかね。歳は２２−２４歳ぐらいでしょうか？。野村不の女性が案内していましたが、金のネックレスを首から３−４本掛けて、女性の方はへそ出されてました。確かに今日は暑いぐらいでしたが、いきなり、へそはないでしょう。一緒にエレベータに乗り合わせて東南側の９Fで降りて行きましたが・・・、あんなのを案内する必要はあるのでしょうか？。幾ら、人は見た目で差別してはいけないと言っても、あれ酷すぎますというか、ヤバイです。
それと、もう一組はコンシェルジュで４−５人で煙草をふかせ行く人、来る人を睨んでました。恐らく、若夫婦が連れ立って案内された後だと思います（野村不の営業マンが挨拶してましたから）。あのTシャツなんですかね？？？。確か、言葉が　俺は神　だったと思います。もうデカデカとした文字で・・。幾ら全室を売りたいのは判りますが、レベルはKeepして欲しいです。

[644: 匿名さん]

買ってくれるのなら、
お水にも、＊＊＊にも売るのが商売だと思うのだが？
レベルだ？笑わせるな。

自転車のマナーにも乏しい連中が多い浦安市民なのにね。
見た目が良くても、中身が惨い。
そういって、見た目だけで優越感に浸るようじゃ、
如何なものかと思うのだが？

そう論じている貴方達も内心は　俺は神　では無いのかね？
Keepねえ・・・
そう思うのなら、都内でもお住みになれば宜しいでしょうに・・・

[645: 匿名さん]

因みに。
ここの資産価値は後５年もすれば、下がりますよ。

駅近ならともかく、埋立地の海沿いに住んでいる段階で、
資産価値確保は少々難しいのでは？

上が8割って言われるマンションですが、
良い資材を使っている様には見えませんねえ・・・

住めば都。
資産価値なんて、自分が満足すれば宜しいでしょうに。

[646: 匿名さん]

野○さんよ、まじで客は選んでくれよ。安い客に売るようなプライドのなさで、何がプラウドだよ。てか、釣りっすか？具体的すぎます。南東側ならまぁいいか。

[647: 匿名さん]

おい、そんな値下げしてるのか？2割も引いてるのか。値下げは致し方ないが、シモベに売るなら許せないな。売れ残っていいから、せめて住民の質は維持しろよ。

[648: 匿名さん]

ますます良い客層が逃げていきますね・・・
そういう方とは同じマンションでありたくありませんから。。

[649: 周辺住民さん]

>644

正に　６４４　が　プラウド新浦安に住みたくて　住みたくて　仕方がなく　夢にまで　見るが
ニートしている輩と見た　まさに　ズバリだな

[650: 匿名さん]

検討中ですが、釣りですか？事実ですか？事実なら見送ります。子供がいれば、生命の危機になる可能性もありますから。メンチをきるって、亀○兄弟ですか

[651: 契約済みさん]

643さんのレポートは、リアルだと思います。ありがとうございます。

①あと○戸か知りたいですね。②販売状況（契約スピード）も知りたいですね。
この情報①・②があれば、値引状況も契約者のモデルも、想像し易いのですが・・・。

最新情報、お願いします。

[652: 匿名さん]

651さん、リアルにどれくらいの値引きを敢行しているか、わかります？

[653: 匿名さん]

いやねえ・・・

ＭＲに来た人間を、じっくり見て品評するほど優雅さも無く、
燃費が悪く無駄に大きく、見た目が高級感溢れる外国車ではなく、
小回りの聞いて燃費も良いが値段が安い、
国産車しか買えないニートですが、
MRに来ていた人間に対し、ああだこうだと書くあたりに、
セレブ（？）らしさと、その心の余裕を感じてしまい、
ニートながらつい書いてみた次第です。

今日MRに来た人が、この掲示板をみたら、
きっと失笑しますよ。

近所のオバサンみたいだってね。

[654: 近所をよく知る人]

マンションのヨコ（MRの対面）に黄色の幕が張られてますが、その理由をご存知の方いますかぁ？？
プラウド新浦安は何の約束を守らなかったのでしょうか？？

[655: 匿名さん]

金はあるけど品がない、
金はないけど品がある、
どちらがいいですか？

安い国産車に乗ってますので、検討やめます。
何様のつもりだろう、こんなマンションこっちから願い下げです。

心が醜い人たちですね。

[656: 匿名さん]

>>655

安い国産車はどうでもいいが、こんな荒らしの安い挑発に釣られちゃうのなら
ここに限らず、不動産を購入するのは止めた方が良いですね

インターネットをもっと知ろうね


荒らし達は焦ってますよ。

２割引？　２割も引くなら仲介マンションなんか売れますか？

[657: 匿名さん]

>>656
あんたが釣られとるがな

[658: 匿名さん]

ここはセレブ向けマンションということだが、実際のところそうかもしれない。
将来どれだけ価値が下落しようとも気にしないでいられる選ばれたセレブのみが
買うことを許される。本来は、マンション名も「セレブ新浦安」がふさわしかった。
実に残念だ。

[659: 匿名さん]

あんたの価値は、ストップ安売り気配だろ？

[660: 匿名さん]

本来は、プラウド舞浜か、プラウド新浦安ベイサイドか、プラウド新浦安グリーンランドがよかった

[661: 匿名さん]

一時期あせって検討してたけど、実はまだ先は長いと見ている。
今朝の新聞折り込みに6つの棟内モデルルーム案内が入っていた。
この時期になってから棟内モデルルームが増えるって事はまだまだ苦戦してる証拠でしょう。
3月決算で残り100は切るだろうけど、50くらいは残るんじゃないかな？

#マリナなんていつまで経っても残り5だし。（笑）

[662: 匿名さん]

そんなに残ってるならなんで仲介物件が売れるんだ？
確か居住中物件じゃなかったっけ？
わざわざそんなの買うメリットあるの？

[663: 匿名さん]

だから、売れてないって

[664: 匿名さん]

もともとマーレを諦めて千葉に落ちてきたんだけどねココ。

[665: 匿名さん]

どんな人が見学にきても、普通は断ることはできないでしょう。
見学者が買うかどうかはまた別問題。手続きの時間とか考えると、3月末までの
引き渡しには、2月が勝負だから野村も必至だね。

[666: 匿名さん]

662さん、
仲介物件は相当値引いて売ったのではないでしょうか。
出ている額面は希望価格ですよね。

[667: 契約済みさん]

今朝Yahoo不動産を見たら、５５８０万円が消えている＝売買成立？なんでしょう。

プラウド流通価格（＝資産価値）の参考になる情報となるのではないでしょうか？

同時に、完売が近づいていることを実感します。

[668: 匿名さん]

もともと500万くらい下げた価格でしょ？

[669: 匿名さん]

今出てる６０００万弱のやつはもう随分長いこと出てるけど、５５８０万だったやつはまだ出てから全然時間が経ってない。

大幅に値引きして投げ売りするとは考えにくい。。

先月末にＭＲで３件しか紹介されなかったけど、検討すら入ってない物件って全然残ってないのかも。

[670: 匿名さん]

んなこたーない

[671: 匿名さん]

↑
タモさん必死過ぎ

[672: 入居済み住民さん]

南西側の住人ですが、教えて下さい。

向かいに見える羽田空港の左側に（かなり左側です）、三角推の様な大きな建物（？）が見えますが、あれは何なのでしょうか？。三角推が２つある様に見え、その三角推は下から上へマダラ模様で白と黒（？）になっています。夜になると見えなくなりますので、夜に光がつくようなものではないと思います。かなり、大きな建物で日中であれば、今日の様なやや曇りの日でも見えます。

右から葛西臨海公園の観覧車、東京タワー、富士山、お台場の観覧車、羽田空港と見えて行き、そこからは段々と大きな建物がなくなりますが、突如として、その三角推があらわれます。千葉県の木更津と神奈川県の川崎市を結んでいるアクアラインの川崎川の建物かと最初は思いましたが、位置的にもっと半島側（浦賀水道側）です。

知っておられる方がいましたら、宜しくお願いします。

Megumi

[673: 匿名さん]

ＭＬで聞いて下さい

[674: 匿名さん]

↑MRの間違いでは。

[675: 入居済み住民さん]

672です

入居後、マンションギャラリーに行き尋ねましたが判らないということでした。あれだけの建造物（？）なのですが・・・。巨大なヨットの帆の様に見えます（もちろん、ヨットの帆ではありません）。どなたか、わかる方はおられませんでしょうか？。

すいません。
個人的な質問で・・・。