プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[601: 匿名さん]

１つ言えることは仮に完売しなくて管理・修繕計画に狂いが出ても、その分は居住者が負担すればいいだけで、月１、２万で騒ぎだす輩がいないマトモなマンションということです。

[602: 申込予定さん]

通りがかりのものですが、くだらんやりとりは、やめれ！597は愚の骨頂。今は判例でも消費者有利なものがでてきてるよ。相手の錯誤を招くであろう言動、悪意の意図がある営業トークは控えないと、屁理屈並べるだけでは、今はどうにもならないですよ。てか、このマンションがらがらですよ。見たら分かるでしょ。

[603: 匿名さん]

>>602
主張が全然わからない。

てか、このマンションがらがらですよ。見たら分かるでしょ

と言いながら申し込むのですか。

[604: 匿名さん]

住民がかわいそう。
せっかくマイホーム手に入れて喜んでいるのに、こんなにこき下ろされる物件とは。

そもそも、そこまで書き込む必要がある物件なの？

[605: 申込予定さん]

ガラガラと申し込みは関係ない。いいマンションだから候補に入れてる。それだけ。決定ではないが。新木場経由だから便利がいいし。

[606: 匿名さん]

ウソつきが集まっているスレはこちらですか？

[607: 匿名さん]

ホントに仲介物件減ってる！！

売れ残りはもう何件も無いってこと！？

[608: 匿名さん]

麻生○郎がスタンバイをはじめました。

[609: 契約済みさん]

607さん

Yahoo不動産を見ましたが、5580万円と5850万円の2件ですよね。
ずっと、この2件残っていますが。（5850万円はチット前まで5980万円でしたが、それと勘違いかな？）

[610: 匿名さん]

今週のマンションズでは、相変わらず
・再登録受付…20戸
・MR先着順…2戸　　　の、計22戸です。

まぁずっとこの数字は変わってないわけで、再登録でもMRでもない戸数がどれくらいかはわかりません。

[611: 匿名さん]

あれ？
仲介物件、５件くらいなかったっけ？

[612: 契約済みさん]

611さん

仲介物件は2件、仲介会社が5件→仲介物件は2件、仲介会社が4件　・・・が変化の実態と思われます。

[613: 匿名さん]

新築分が売れ残ってるのに、仲介物件が売れるわけねーだろ

ほんとに仲介物件が売れたんなら、残戸数は２０戸も無いはずだ

[614: 匿名]

セレブ新浦安がこんなに下がるなんて、寂しい。
あげときましょう。

[615: 匿名さん]

仲介物件が売れちゃったから荒らしも慌ててるんじゃない？

[616: 契約済みさん]

市場をコントロールできる人はいません。
セレブマンションなんて言っている住民の方・・・そろそろ目を覚まして欲しいです。

私は、入居予定者ですが、超普通のサラリーマンです。
プラウドは素晴らしいマンションですが、セレブマンション言われると、失笑してしまいます。

[617: 入居済み住民さん]

＞セレブマンション言われると、失笑してしまいます。

言ってるのは住民じゃないからね
荒らしの手法。


まぁ、こんな書き込みをわざわざする貴方も住民じゃないか。
釣られてもうた。

[618: サダキヨ]

プラウド新浦安は確かに日本一のマンションではないかもしれませんが、少なくても、
千葉県一であることはほぼ間違いないのではないでしょうか？
交通の便が不便？　ちゃんちゃら　おかしい話です。
私達は　駅前や　ゴミゴミしたところ　つまり　便利が良いところにまったく住みたくないのです
しかしながら　たまには　都内にでたりするわけで

気が向いたときに　空気の汚い都内にでれれば　それでよし

それ以外は　最高の空気を吸い、最高の海を眺め、公園を散歩するのが良いのです、
それと部屋が１４８平米というのは　ほんと　気持ちよいです
南東側と南西側　両面バル　風呂には窓　朝風呂で　太陽ののぼりを見、ワインを傾ける
部屋はピカピカ、シーツも常時まっさら　そういう生活がしたくて　皆さんが言うところの
交通の便の悪いところにすんでいるのです　が　そうしたいのです
電車の音が　ゴー　車の音が　ゴー　誰がそこに住みたいですか？

もう　最高の極致です　プハ〜

この喜びは言葉では言い尽くせません

交通の便うんぬんの人は　一度、プラウド新浦安に来て　高層階から太陽ののぼりや
富士山、又、千葉マリンスタジアムや　新日本製鉄所の君津Mill、ディズニーラントやシー、
羽田空港や六本木ヒルズ等をみてごらんなさい　それが　一度にみれるのですよ

あ〜　この恍惚感　最高ですね

Sadakiyo.

[619: 物件比較中さん]

確かに、都内のマンションでは

その大半が、洗濯物が外に干せないですからね

干すとどうなるか

そう　洗濯物が真っ黒になるのです　それも短時間で

しかし

それに比べて　新浦安の高洲地区の空気が綺麗なこと・・・

新浦安が空気が綺麗なのではありません（確かに全体的にはかなり空気が綺麗ですが）

新浦安の

高洲地区が空気が綺麗なのです

一度、高洲海浜公園に行ってごらんなさい

あるいは　プラウド新浦安のあたりに行ってごらんなさい

その空気の旨さが　緑の多さにあいまって　なんとも　フルーティな空気となり

あ〜あ　恍惚感　となります

そこに聳え立つ　プラウド新浦安は　またに　天空

あぁ　この　プライド　まさに　Proud　... be proud of プラウド新浦安あぁ

この空気の綺麗さを　あたなに

しかし、野村不動産と清水建設はよく　かような　素晴らしい物件を建てたものです

　　　　　　　　　　　　　The　賞賛！！！

[620: デベにお勤めさん]

プラウド新浦安に関して、値引きのことがでてますが、値引きしている部屋は格下部屋であり、プラウド新浦安の高層階に関しては一切の値引きは先ず無いと考えるべきです。それほどの、一品です。天下のデベロッパーである野村不動産と世界の清水建設が英知を絞りに絞り建てたプレミアマンションがプラウド新浦安なのです。

この掲示板でプラウド新浦安の事を悪く言う輩がいますが、はっきりいいます。頭が悪すぎです。木を見て森を見ずです。恐らく、うだつのあがらないサラリーマンで、日々、上司に叱咤されている連中、或いは、ニートあたりであろうと推測できますが、いじましいです。

この最高物件、夢の物件であり、上記の人も言っていましたが

　　　　　　　　☆☆☆　プラウド新浦安は　天使の住居　☆☆☆

なのです。

[621: 匿名さん]

↑お兄ちゃわんん、もうやめてぇ〜、カッコわるいよぉ〜。シクシク。

[622: 匿名さん]

仲介物件が売れたことで、完売間近なことがバレちゃいましたね。

荒らしも誉め殺しに手法を変えてきたみたいです。

[623: 契約済みさん]

>622さん

今一度、yahoo不動産見ましたが、2件（5580万円・5850万円）は不動なのですが・・・私の認識間違ってます？　

現在、残り○戸なのでしょうか？　

今年度中の完売、期待しております。野村さん応援しています！

[624: 匿名さん]

５件記載されてたのが４件になったってことは売れたんじゃないの？
売れてないの？
じゃあなんで１件減ったんだろう？

[625: 契約済みさん]

>仲介物件は2件、仲介会社が5件→仲介物件は2件、仲介会社が4件　・・・が変化の実態と思われます。

[626: 匿名さん]

売れてようがどうか、どうでもいいのに。
そんな話でよくここまで続くよね。

[627: 匿名さん]

あわよくば手が届くという人間が多いのだろう。

[628: 匿名さん]

>627に同意

家族の住居としては70平方以上が現実的。
ところが、赤坂や麻布の物件を買うとなると、億してしまう。
そういう点ではこの物件は安い。

結局、プラウドというブランドと、海がみえるという点をどう評価するかだろう。

マイナス点としては１）しょせん千葉であること２）都心へのアクセスが悪いこと３）地盤沈下
４）値段の割に内装がpoorなことだろうけど、あとは個人の価値観の問題。

[629: 匿名さん]

だから何度も言ってるでしょ
１）新浦安はセレブの街なの、千葉じゃない
２）バスがあるから便利
３）それいったら東京だって危ない。もはや言い掛かり。
４）内装もセレブだって言ってるでしょ！！

[630: 購入検討中さん]

プラウド新浦安は、周りの環境が素敵だなっておもいます。
ところが、知人に浦安にいくかもと言ったら、
『何で？漁師にでもなるの？』と笑われてしまいました。

この板の書き込みではセレブという言葉が出てきますが、古くからの都民
の認識では浦安は漁業中心の寒村です（もっとも今は全く違いますが）。
セレブだデレブだと騒ぐのは止めたほうがいいと思います。なんか不自然です。

[631: 物件比較中さん]

皆さん、大いに勘違いされているのではないでしょうか？。浦安市に住む住民がセレブなのではなく、新浦安に住む住民がセレブなのではありません。新浦安の高洲地区にあるデベが野村不動産、施工が清水建設の某マンションに住む住民で、且、その内の一部の住民が超セレブなのです。考えてみれば判ります。最高の部屋は約１億５，０００万円するのですよ。都内のしょーもない見得の物件ではなく、海を見、富士山を見、ワインを傾けれる新浦安で１億５，０００万円の物件に住む、これをセレブと言わずなんといいますか？。今日の休日は新浦安は快晴。気温は２０度を越えています。先程、高洲中央公園から高洲海浜公園を歩き、そこから中央公園まで足を延ばしました。もう、日本にいるという感覚ではなく、

　　　　　　　　　　カリフォルニア　という感じです

或いは
　　　　　　　　　　バリ島か　サイパン島か　と　・・・

親戚一同も、ここは海外だ！　又、すれ違う人々も口を揃え、おぉぉぉ　海外！

と言っていました。三井ガーデンの宿泊客、又、パーム＆ファウンテンの宿泊客も
ここ新浦安は最高だなぁ・・・との声・声・声、その中でも、高洲地区は緑が多く、墓地も
無く、ディズニーに近く、東京にも近く、超最高であります。

ということで、千葉とは違う楽天地、世界の匂いがする街、そう　それが　高洲地区なのです
芦屋以上になるのではないかと期待大。

[632: 匿名さん]

そうじゃね。確かに新浦安のマンションに住むのはすてきなことです。
しかし、すばらしいのはマリナイースト地区のマンションのことだね。
定説から言って、高洲は住宅地の格が落ちるので、ちょっと違うのではないかな？

[633: 契約済みさん]

最新の販売情報、知りたいです。

今日もＭＲの駐車場は、ほぼ満車でした。

[634: 匿名さん]

営業さんに聞いたところ、ここはサラリーマンだと、
J○L関係、大手町の新聞社、金融関連がやはり多いんだって。
あと、面白いところだと、シルク・ドゥ・ソレイユが何部屋か
買い上げて、外国人団員家族の社宅に使っているらしい。

[635: 匿名さん]

セレブの意味は、１億５千万円の物件に住む人だけのことだったんだ？

[636: サラリーマンさん]

下手な釣り師が多いな。

大半は売れたが、売れ残りはある。→野村の企画はやや失敗だった。
→住んでいる分にはいい面も多いが急に手放さないといけない場面ではリスク大。

でも、野村不動産は潰れそうにないから、今の時勢を考えると郊外物件の中では
かなりマシな物件だと評価しますが。

[637: 匿名さん]

マジな話、商談中の数を引くともう全然残ってないよ

一桁突入してると思う。

[638: 匿名さん]

住人です。

今日はマンション内を案内されている方がたくさんいました。
驚きました。
２０代と思われる若い夫婦が案内されていて、そのお姿は今までの住民の中には見た事がないタイプの方たちでした。
ちょっと恐かったです。
値段を下げると住民の質が落ちると言われていたことはよく意味がわかりませんでしたが、何となくわかりました。

[639: 匿名さん]

何故、商談中のを抜くんだ？

[640: 契約済みさん]

633です。

638さん、リアルレポートありがとうございます。

確かに、今日のMRに駐車している車は、国産車で１３００cc〜１５００ccクラスが複数ありました。一般的な２０代の夫婦が検討できる状態となれば、かなりの価格優遇が図られていると、推察もしてしまいます・・・。
しかし、１月に残っていた部屋は全て６０００万円中盤の価格帯でした。２０代の夫婦が検討できる価格帯としては想像しずらいです・・・。

野村さん、早期完売は、契約者・野村さん共通の願いでありますが、プラウドの資産価値確保の視点において、適切な顧客対応を希望致します。頑張ってください！

[641: 匿名さん]

例えば、明日いきなり新規にＭＲ行っても商談中のは案内されないってこと。
常孝。

[642: 匿名さん]

安い逆に売るな

[643: 入居予定さん]

ほんと、今日の人たちは一体なんだったんですかね。歳は２２−２４歳ぐらいでしょうか？。野村不の女性が案内していましたが、金のネックレスを首から３−４本掛けて、女性の方はへそ出されてました。確かに今日は暑いぐらいでしたが、いきなり、へそはないでしょう。一緒にエレベータに乗り合わせて東南側の９Fで降りて行きましたが・・・、あんなのを案内する必要はあるのでしょうか？。幾ら、人は見た目で差別してはいけないと言っても、あれ酷すぎますというか、ヤバイです。
それと、もう一組はコンシェルジュで４−５人で煙草をふかせ行く人、来る人を睨んでました。恐らく、若夫婦が連れ立って案内された後だと思います（野村不の営業マンが挨拶してましたから）。あのTシャツなんですかね？？？。確か、言葉が　俺は神　だったと思います。もうデカデカとした文字で・・。幾ら全室を売りたいのは判りますが、レベルはKeepして欲しいです。

[644: 匿名さん]

買ってくれるのなら、
お水にも、＊＊＊にも売るのが商売だと思うのだが？
レベルだ？笑わせるな。

自転車のマナーにも乏しい連中が多い浦安市民なのにね。
見た目が良くても、中身が惨い。
そういって、見た目だけで優越感に浸るようじゃ、
如何なものかと思うのだが？

そう論じている貴方達も内心は　俺は神　では無いのかね？
Keepねえ・・・
そう思うのなら、都内でもお住みになれば宜しいでしょうに・・・

[645: 匿名さん]

因みに。
ここの資産価値は後５年もすれば、下がりますよ。

駅近ならともかく、埋立地の海沿いに住んでいる段階で、
資産価値確保は少々難しいのでは？

上が8割って言われるマンションですが、
良い資材を使っている様には見えませんねえ・・・

住めば都。
資産価値なんて、自分が満足すれば宜しいでしょうに。

[646: 匿名さん]

野○さんよ、まじで客は選んでくれよ。安い客に売るようなプライドのなさで、何がプラウドだよ。てか、釣りっすか？具体的すぎます。南東側ならまぁいいか。

[647: 匿名さん]

おい、そんな値下げしてるのか？2割も引いてるのか。値下げは致し方ないが、シモベに売るなら許せないな。売れ残っていいから、せめて住民の質は維持しろよ。

[648: 匿名さん]

ますます良い客層が逃げていきますね・・・
そういう方とは同じマンションでありたくありませんから。。

[649: 周辺住民さん]

>644

正に　６４４　が　プラウド新浦安に住みたくて　住みたくて　仕方がなく　夢にまで　見るが
ニートしている輩と見た　まさに　ズバリだな

[650: 匿名さん]

検討中ですが、釣りですか？事実ですか？事実なら見送ります。子供がいれば、生命の危機になる可能性もありますから。メンチをきるって、亀○兄弟ですか

[651: 契約済みさん]

643さんのレポートは、リアルだと思います。ありがとうございます。

①あと○戸か知りたいですね。②販売状況（契約スピード）も知りたいですね。
この情報①・②があれば、値引状況も契約者のモデルも、想像し易いのですが・・・。

最新情報、お願いします。

[652: 匿名さん]

651さん、リアルにどれくらいの値引きを敢行しているか、わかります？

[653: 匿名さん]

いやねえ・・・

ＭＲに来た人間を、じっくり見て品評するほど優雅さも無く、
燃費が悪く無駄に大きく、見た目が高級感溢れる外国車ではなく、
小回りの聞いて燃費も良いが値段が安い、
国産車しか買えないニートですが、
MRに来ていた人間に対し、ああだこうだと書くあたりに、
セレブ（？）らしさと、その心の余裕を感じてしまい、
ニートながらつい書いてみた次第です。

今日MRに来た人が、この掲示板をみたら、
きっと失笑しますよ。

近所のオバサンみたいだってね。

[654: 近所をよく知る人]

マンションのヨコ（MRの対面）に黄色の幕が張られてますが、その理由をご存知の方いますかぁ？？
プラウド新浦安は何の約束を守らなかったのでしょうか？？

[655: 匿名さん]

金はあるけど品がない、
金はないけど品がある、
どちらがいいですか？

安い国産車に乗ってますので、検討やめます。
何様のつもりだろう、こんなマンションこっちから願い下げです。

心が醜い人たちですね。

[656: 匿名さん]

>>655

安い国産車はどうでもいいが、こんな荒らしの安い挑発に釣られちゃうのなら
ここに限らず、不動産を購入するのは止めた方が良いですね

インターネットをもっと知ろうね


荒らし達は焦ってますよ。

２割引？　２割も引くなら仲介マンションなんか売れますか？

[657: 匿名さん]

>>656
あんたが釣られとるがな

[658: 匿名さん]

ここはセレブ向けマンションということだが、実際のところそうかもしれない。
将来どれだけ価値が下落しようとも気にしないでいられる選ばれたセレブのみが
買うことを許される。本来は、マンション名も「セレブ新浦安」がふさわしかった。
実に残念だ。

[659: 匿名さん]

あんたの価値は、ストップ安売り気配だろ？

[660: 匿名さん]

本来は、プラウド舞浜か、プラウド新浦安ベイサイドか、プラウド新浦安グリーンランドがよかった

[661: 匿名さん]

一時期あせって検討してたけど、実はまだ先は長いと見ている。
今朝の新聞折り込みに6つの棟内モデルルーム案内が入っていた。
この時期になってから棟内モデルルームが増えるって事はまだまだ苦戦してる証拠でしょう。
3月決算で残り100は切るだろうけど、50くらいは残るんじゃないかな？

#マリナなんていつまで経っても残り5だし。（笑）

[662: 匿名さん]

そんなに残ってるならなんで仲介物件が売れるんだ？
確か居住中物件じゃなかったっけ？
わざわざそんなの買うメリットあるの？

[663: 匿名さん]

だから、売れてないって

[664: 匿名さん]

もともとマーレを諦めて千葉に落ちてきたんだけどねココ。

[665: 匿名さん]

どんな人が見学にきても、普通は断ることはできないでしょう。
見学者が買うかどうかはまた別問題。手続きの時間とか考えると、3月末までの
引き渡しには、2月が勝負だから野村も必至だね。

[666: 匿名さん]

662さん、
仲介物件は相当値引いて売ったのではないでしょうか。
出ている額面は希望価格ですよね。

[667: 契約済みさん]

今朝Yahoo不動産を見たら、５５８０万円が消えている＝売買成立？なんでしょう。

プラウド流通価格（＝資産価値）の参考になる情報となるのではないでしょうか？

同時に、完売が近づいていることを実感します。

[668: 匿名さん]

もともと500万くらい下げた価格でしょ？

[669: 匿名さん]

今出てる６０００万弱のやつはもう随分長いこと出てるけど、５５８０万だったやつはまだ出てから全然時間が経ってない。

大幅に値引きして投げ売りするとは考えにくい。。

先月末にＭＲで３件しか紹介されなかったけど、検討すら入ってない物件って全然残ってないのかも。

[670: 匿名さん]

んなこたーない

[671: 匿名さん]

↑
タモさん必死過ぎ

[672: 入居済み住民さん]

南西側の住人ですが、教えて下さい。

向かいに見える羽田空港の左側に（かなり左側です）、三角推の様な大きな建物（？）が見えますが、あれは何なのでしょうか？。三角推が２つある様に見え、その三角推は下から上へマダラ模様で白と黒（？）になっています。夜になると見えなくなりますので、夜に光がつくようなものではないと思います。かなり、大きな建物で日中であれば、今日の様なやや曇りの日でも見えます。

右から葛西臨海公園の観覧車、東京タワー、富士山、お台場の観覧車、羽田空港と見えて行き、そこからは段々と大きな建物がなくなりますが、突如として、その三角推があらわれます。千葉県の木更津と神奈川県の川崎市を結んでいるアクアラインの川崎川の建物かと最初は思いましたが、位置的にもっと半島側（浦賀水道側）です。

知っておられる方がいましたら、宜しくお願いします。

Megumi

[673: 匿名さん]

ＭＬで聞いて下さい

[674: 匿名さん]

↑MRの間違いでは。

[675: 入居済み住民さん]

672です

入居後、マンションギャラリーに行き尋ねましたが判らないということでした。あれだけの建造物（？）なのですが・・・。巨大なヨットの帆の様に見えます（もちろん、ヨットの帆ではありません）。どなたか、わかる方はおられませんでしょうか？。

すいません。
個人的な質問で・・・。

[676: 匿名さん]

あなたにだけ見えるとか？んなこたねえー。
注意して見てみます。

[677: ご近所さん]

東京湾横断道路の川崎換気塔。
超有名な川崎人工島。

[678: 匿名さん]

風の塔

[679: 入居済み住民さん]

６７２です

ありがとうございます！

正に　ご連絡いただきましたものです

http://www.kajima.co.jp/news/digest/jan_1998/tokushu/toku3.htm

でした。

感謝！

[680: 匿名さん]

仲介物件が売れちゃったってことは、もう良い部屋は残ってないんかねぇ
最上階は値引きあっても高いし。

[681: 匿名さん]

まだ、最上階、残ってるの？？

[682: 匿名さん]

マンション近くに穏やかでない横断幕があるのですが…地域と紛争中なら見送ろうかと…

[683: ご近所さん]

そんなの見たことがないけれど。
どんな横断幕ですか。

[684: いつか買いたいさん]

確かに、プラウド新浦安の場合は、最上階の部屋とそれ以外は正に月とすっぽんだからね。見晴らしという点もさることながら、天然大理石・４．５ｍの天井高・部屋によっては別角度からの採光窓もあるからね。俺が買うなら絶対に最上階！。売るときも最上階というだけで凄い値段で売れるからね。値引きがあるから８千万円ぐらいで買えるんじゃないの。もし余ってるならば絶対買いの一手だよね。まぁ、空いてないだろうけど。

[685: 入居済み住民さん]

横断幕は高洲３丁目側のプラウド新浦安内にあります。で、その場所はなんとマンションギャラリーの真正面です。細かい言葉は忘れましたが、野村不動産は住民の怒りと悲しみを理解せよとかそういう言葉だったと思います。４−５ｍの黄色の横断幕でそれはとても目立ちます。行けばわかりますよ。

[686: 契約済みさん]

AREAの記事は、こういうことだったんですね。

揚げ足をとるわけではないのですが、
（１）怒りとは、何を指しているのですか？（日照権？）
（２）野村不動産に、何を要求しているのですか？また、野村はどう返答いるのですか？
（３）管理組合員（住民）との関係はどうのようになるのですか？

穏やかでない話と思っています。

[687: 匿名さん]

最上階の高い部屋なんて数える程だろ。
価格表を見てみたらわかるよ。ていうか、値段が高い順にいい部屋なんだろ。最上階より高い7000.8000.9000万クラスの方がいいに決まってるでしょ。

[688: 購入経験者さん]

プラウド新浦安の場合は、最上階と最上階以外では落差が凄いと聞き及んでいます。最上階の部屋だと今は値段が下がっているとして９，０００万円ぐらいだせば購入できるのではないでしょうか？。だとすれば破格値であり、即買で、完全勝利ということでしょうネ。

[689: 地元不動産業者さん]

６８７よ

＞　最上階より高い7000.8000.9000万クラスの方がいいに決まってるでしょ。

って？？？

最上階より高い部屋って存在するのかね？
常識で考えれば判るでしょ・・
はぁ・・気温が２０度を超えると頭が春なのが出てくるんだよね（爆笑）

[690: ビギナーさん]

そんなに面白くないけど・・・

[691: 匿名さん]

689、お前、客じゃないな。それか最上階買った奴か。価格表みろよ。
最上階は意外と安いことが分かる。釣りか。

[692: 匿名さん]

最上階でも角で、三面採光なら下の階よりは高いですね。

最上階も場所によるでしょう。最上階でなくても、条件の良くない最上階より高い部屋はいっぱいありますし。

689は通報しておきました。

[693: マンション投資家さん]

>692

通報？、お前、カバ？

[694: いつか買いたいさん]

各モデルタイプで見た場合、

例えば、A3タイプとか　A6タイプとかで見た場合（マンションの縦列です）
＊A3とかA6というのは例え表示でプラウド新浦安の場合は別の表示形態ですが・・・

当然、最上階が一番高いに決まってます。
当たり前です。

そういう基準で考えれば、当然、最上階が一番価格が高い

これ　常識です

変人は変な解釈をし、１人でガナリ立てるのでしょうね・・・

余りに、哀れですネ

反面教師・・・反面教師・・・

[695: 近所をよく知る人]

>688

例の１．５億円の部屋の事ですネ
でも、幾らなんでも、９，０００万円までは下がってないと思います

せいぜい

１．２〜１．３億円ではないでしょうか？

[696: 匿名さん]

689
筋によるっていってんだよ、おまえ脳みそわいてんのか！
筋で一番高いのは最上階に決まってるだろ。
でも、筋によっても価値が違うから、最上階じゃない部屋でも、違う筋の最上階と比べれば
高い部屋もあるっていってんじゃ！おまえ、くそだろ。

一概に最上階最上階って、おまえど素人か。

[697: 入居済み住民さん]

落ち着いてください。
最上階が売れ残っているので、営業さんが頑張っているのでしょう。

[698: 契約済みさん]

後○戸なんでしょうか？

[699: 申込予定さん]

>696さん

冷静になって下さい。あたなが言う所の筋（縦のLine)で見れば、最上階が一番高い値段となりますヨ。だから、最上階が一番高いというのは誰もが理解できるところです。私もすんなりと理解できますが、何か変なところがありますか？。

もちろん、横のLineで見れば最上階よりも高い部屋は当然、存在しますよ。

ただ、世間一般で言えば、

最上階が一番高いと言う場合、当然、それは縦Lineを前提としていますので、

そういう事から判断すれば

あなたの解釈は完全に間違えているということとなりますよ

ご注意下さいね

[700: 入居済み住民さん]

＞確かに、プラウド新浦安の場合は、最上階の部屋とそれ以外は正に月とすっぽんだからね。見晴らしという点もさることながら、天然大理石・４．５ｍの天井高・部屋によっては別角度からの採光窓もあるからね。俺が買うなら絶対に最上階！。売るときも最上階というだけで凄い値段で売れるからね。値引きがあるから８千万円ぐらいで買えるんじゃないの。もし余ってるならば絶対買いの一手だよね。まぁ、空いてないだろうけど。


営業おつかれ。こういう営業しか出来ないのか・・・・
ホアだね。

[701: 入居済み住民さん]

699さん、とっとと買ってください。何を迷ってるのですか。

[702: 匿名さん]

使えないな・・・貴方。向いてないよ

[703: 匿名さん]

＞変人は変な解釈をし、１人でガナリ立てるのでしょうね・・・

余りに、哀れですネ

反面教師・・・反面教師・・・


この言い草は問題です。あなた、もしかして○○さん？じゃねえ。

[704: 契約済みさん]

後○戸？　
最終局面です・・・部屋のバリューを言い争っている状況ではありません。
空いてる部屋の中でしか選べないのですから・・・

[705: 匿名さん]

最近重要事項説明受けたけど、ここの場合、宅建主任者証を提示はするけど、すぐに直してから説明してたけど、あれって宅建法上、提示したまま説明しないといけないのではないか？
ここの会社大丈夫か？不安になってくる。
そのやり方で正しければ、俺が間違ってるんだけど。詳しい方教えてください。

[706: 匿名さん]

↑問題ないはずだよ

[707: 匿名さん]

ここのスレが以上に伸びていると誇らしげに話してるボンクラがいたけど、その原因ってそのボンクラが一番知っているはずなんだけどね・・・

[708: 匿名さん]

以上→異常

[709: 入居済み住民さん]

さっきの、最上階の人、帰路についたんだね。
わかりやすいね。

[710: 匿名さん]

荒らしも段々口が悪くなってきましたね。

仲介物件が売れてしまったことが、残り件数が少ないことの何よりの証拠ですからね。

今まで、残り２００！なんてソースの無い戯れ言で頑張ってきましたが、証拠を突きつけられるとグゥの音も出ないですね。

ご検討者の方は、ウソに惑わされずに熟考された方が宜しいかと思います。

[711: 匿名さん]

野村に対するクレーム横断幕は、こちらの住民の方の手によるものなのですね。セレブマンションと伺ってましたので、やや興醒めです。

[712: 匿名さん]

何のクレーム？

[715: 匿名さん]

住人です。

横断幕は野村不動産側が、隣にはL字型のマンションが建つという説明をしていたのに、
いきなり二棟増やした設計だったので、最初の話と全く変わってしまったので、
当初の話の通りにしてほしいのことです。

それと問題なのは、エントランスの位置ですね。
まるでプラウドを通路として使ってくださいというような位置にあるのです。
プラウド敷地内は自転車を押していかなければいけなく、住民はルールを守っています。
しかし隣から通り抜けする人がわざわざ自転車から降りるような事はしないでしょう。
そうなると安全性は確保できないのです。
それから、現在プラウドの敷地内は禁煙です。
今は敷地内にタバコの吸い殻が落ちているということは全くありませんが、
お隣の人が通り抜けするようだとそれらルールは守られなくなるでしょう。
それより何よりマンションの真ん中を住民以外の人が自由に出入りされる環境というのは、かなりいやですね。

いろいろな意味でプラウドが不利益を蒙るということを野村不動産側は鑑みず、狭くて安くて早く売れるマンションを建てることに邁進しているわけです。

これからずっと一緒の地域に住んでいく住民同士は争いたくなく、同じプラウドに住む者たち同士、お互いにメリットがあるような環境づくりをしていけたらいいと考えているからこそ、主張するところは主張しているのです。
野村不動産は街づくりという観点を見失っているとしか思えません。

確かに、横断幕は残り物件を売る営業を妨害している行為かもしれませんが、顧客の利益をまずは優先するのが、企業としての責任でしょう。
それを果たしていれば、住民も怒りを露にはしないのです。

設計をきちんとしたものに仕上げていただくことですべてが解決するのです。

[716: 匿名さん]

なるほど、そういうことですか。
715さんの力になれるか分かりませんが、非常に納得しました。

[720: 入居予定さん]

>>715さん

隣のマンションの方が自転車で通り抜ける？？
セキュリティというか鍵があるので、住民でない人が敷地内を
日常的に通り抜けで使うことはないのでは？と思っています。

どうなんでしょ？
となりのレジアスさんは、敷地内を自由に通り抜けできますよね。セキュリティもないし。

私はプラウド新浦安とマンションギャラリーの間の道が狭いため、
3メートル程度のセットバックでは足りていないと思います。窮屈かと。

その分、Ⅲが考慮して広く感じる配置にしてくれると街づくりとしては
評価できるものになりそうだと期待していますよ。

[721: 匿名さん]

スカイラウンジは２１時までです。

ライブラリーはあまり使用されてません。
でもおかげで集中できます。

[722: 匿名さん]

しかし、そんな横断幕を見るとⅢの方が買いたくなるな。普通は。

[728: 匿名さん]

720さん

高洲四丁目のバス停のところのエントランスから、グランドコテージまではまるで公道のような扱いです。
鍵はついていませんし、セキュリティにかかるような部分はありません。
だから、自転車で素通りするようになるでしょう。そのほうが何かと便利でしょうから。
以前は、グランドコテージ内への出入りも自由でした。
そのため、住人以外の方がグランドコテージの家具を傷つけ、汚し、大変な損害を受けました。
今は、グランドコテージは施錠しましたので、住人以外は立ち入ることができません。
やはり、自分のものでなければ、大事にしようとはいう意識は薄れてしまいますね。

つまりそれは、エントランスの位置の問題なんです。
もし、エントランスが鉄鋼団地に向かう道沿いにあれば、高洲三丁目の普通の公道を使うようになるでしょう。わざわざプラウド内を通れば遠回りになりますから。

そのあたりの双方の住人動線について、きちんと計画を組まない野村不動産の街づくりには辟易してしまいます。

だから、住人の悲しみという言葉に集約されていくのです。

[731: 匿名さん]

私は反対派の役員でも何でもありませんが・・・。

>・常識人の納得行く管理組合の運営。
>・見苦しい横断幕の撤去。
>を求ム。

ここで求めるのはお門違い。
ＥＶ横の掲示板（またはチラシ）を読んでないの？
意見はコンシェルジュの横のボックスに入れてください、と書いてあったけど。
横断幕の件は「最終手段としてありえる」として反対派の方々が何度もチラシなどで予告をしていたけれど、その時に意見を投函しないでここでギャーギャー喚かれてもねぇ。
「野村の営業」と疑われても無理ないよね。

[733: 匿名さん]

729
委員会関係者が、先にこの掲示板を活動方針説明の場に使ったように見えたからでしょう。だから書いたのだと思いますよ。泥沼化しないようにお願いします。

[734: 匿名さん]

だんだんと某近隣マンション訴訟に近い状況になってきましたね。

[741: 匿名さん]

そもそもなぜそんなに嫌悪するのか、その理由がわからない。
他の住民ががんばって活動しているなら、自分は参加しなくても、やっている人を批判する必要はないだろう。

あなたは、所詮何かしている人について文句を言いたいだけなんじゃないか？

[742: 匿名さん]

741さん、あほは、ほっときましょうよ

[749: 匿名]

セレブの火とって変わってますね。
管理組合等の内輪もめは住民版でやればよいのに。

[750: 匿名さん]

はい。スルーですね。

とにかく、まだ完売もしていないのに、横断幕を掲げられてしまうほど、住民を怒らせたわけですから、野村さんも少しは考えないといけないでしょうね。

テレビとかで取り上げられてしまう前に、早めに新しい設計図を出したほうがいいでしょう。

・当初の話のとおり、L字型の建物にする
・エントランスの位置を変える

そうすればすぐ鎮静化するのです。
そして、お互いの住民にとってのメリットを考えて、良好な住民の交流について考えられるのです。

共用施設、シャトルバスの相互利用
サークル活動
共通のイベント等

野村さん、がんばってください。

[751: 匿名]

住民板でとことんやるか、
総会でも開いたら。
ここで言えば言うほど、検討者はドン引き。

それ狙っているの？

[752: 匿名さん]

おかしな人が一人いるだけですから。。。
住民もドン引きで困ってるんですよ

[753: 匿名さん]

ガラガラのマンションの方が住みやすいから、別に売れなくてもいいよ。安い客さえいなきゃいいよ

[754: 匿名]

同時期完成のカーサ　セントリア残り６件、数パーセントで完売。
利便性、眺望、設備、環境すべてプラウドのほうが上なのに。
○村は本当に情けない。
やはり決定気的に○井に落ちるのかな。企業力が。

[755: 匿名さん]

プラウド新浦安、それは沢尻エリカのような物件。エリカ様のような風格が漂い、凡人を寄せ付けない強気な気っ風が売り。マスコミには叩かれても、決してブレることのない強い芯。話題性には事欠かさない、真のスーパースターになりうる存在。絵になるという点では、他の追随を許さない。

[756: 契約済みさん]

プラウド・・・平時は、セレブだ、勝ち組だ等、庶民をあざ笑うような書き込みが多かったですが、今回のⅢ問題では、仲間割れに始まり、とても一体感があるようには、感じられません。数々の余裕のコメントは、何処に言ったのですか？有事のセレブならではの解決策を書き込んで貰いたいものです。

人間の器の深さは、有事に確認できます。そのいう点において、先頭をきって、野村に行動を起こされた方には、敬を表します。できれば、誠意を持って建設的な折衝を行い、双方納得の合意に至りたいですね。野村さん含め、応援しております。

[757: 土地勘無しさん]

プラウド新浦安で部屋を迷っている人がいるのであれば、絶対的に、最上階がお勧めだと思います。理由は次の通り。万一の売却時に最上階とそれ以外では月とすっぽん。最上階は値下がり率が他の部屋と比べて少ない。眺望は正に絶品であり、南西側だと仮に、新マンションが建っても一切、眺望は関係ない。高さ５ｍの天井高は恍惚、天然大理石の台所は最高、リビングには採光があり最高（キマッタかなシャレ）。風呂場の窓も光る、東南側には真正面に海、斜めからはアクアラインと東京湾、南西側にはディズニーランドと富士山・東京タワー・ディズニーシ・シルクドソレイユ・六本木ヒルズ・羽田空港と超超超の絶景！。

迷わず行けよ　行けば　わかるさ

最上階の素晴らしさが

[758: 匿名さん]

また、でた。最上階フェチ。早く帰って明日に備えろ

[759: 匿名さん]

その最上階もカーサ　セントリアの平凡な部屋に負けてしまって売れ残り。
何故？

[760: 匿名さん]

中古の６階があっさり売れましたけどね

[761: 匿名さん]

>759

金ある人がいないから。

[762: 匿名さん]

760
それこそ投売りだったのでは？

[763: 不動産屋。]

>>760
うれた値段知らないほうがいいかもね。
南○橋以下だから、ハートアタックになってうかも。

[764: 匿名さん]

プラウドのみなさんも、金持ち喧嘩せず、Ⅲ計画は大目にみましょうよ。
もちつもたれつ、仲良くやることが大事ですよね。
向こうから将来何か恩恵があるかも知れませんよ。塞翁が馬ってやつです。

[765: 匿名さん]

760事実無根はいけません。あなたが本当に不動産屋ならレインズで見てください

[766: 匿名さん]

↑763の間違いです

[767: 匿名さん]

うわっ、このペースだと、（その14）がたってから、
1ヶ月で、1000こえそう。注目されすぎ、ここ。　
どうなってんの？

[768: 匿名さん]

ここは悪い意味で注目を集めているような気がする。

[769: 匿名さん]

買いたい奴が多いんだよ

[770: 匿名さん]

随分、削除されましたね。でも、内情、実情、プラウドに渦巻く悲哀等が良く分かり、大変参考になりました。

[771: 匿名さん]

>>770　消されたのって、あなたのガセネタ情報とか、あおりネタばっかりでしょ。

[772: 匿名さん]

今週のマンションズによると、再登録受付20戸、先着順(MR)2戸。

[773: 匿名さん]

だから…残り22戸位と理解して良いのでしょうか？ ラストスパート？

[774: 住まいに詳しい人]

売れた仲介物件、ほとんど値引いてないと思うよ
不動産が一番流通する３月を前に投げ売りするわけない。
お金が欲しい人なら尚更。
１週間待てば新たな見込み客も出てくるだろうからね。

[775: 匿名さん]

投売りをしていないとも言い切れないのではないでしょうか。

[776: 匿名さん]

投げ売りしてますよ
新浦安の中古の売れ行きも良くないし

[777: 匿名さん]

それは貴方の要望かな？
投げ売りしとったら、とっくに完売してるがな。

[778: 匿名さん]

だから、適当なこと書くな776
レインズで確認しろよ

[779: 匿名さん]

新築分の残り件数が不明な中、居住中の仲介物件が売れたという事実は、荒らしには都合悪いことだから認めたく無いんでしょう。
分かります。

[780: 匿名さん]

あのぅ、売り出し価格は成約価格とは違うのではないでしょうか。

[781: 匿名さん]

下がると嬉しいレベルの低い奴が増えたな。

[782: 匿名さん]

780何いってんの？当たり前だろ。業者だと基本的に、成約金額見れるんだよ。投げ売ってないから心配するな

[783: 契約済みさん]

あと○戸？

ＭＲの入りは良さそうなのですが・・・

[784: 匿名さん]

いずれにしても売り出し価格の時点で既に坪160万円台なので、新築時の価格から１年足らずで１割以上下がっていますね。
中古価格が周辺相場と同レベルに収斂しているということは、市場はこの物件に特に周辺物件と比べて差別化できる価値を認めていないということは確かです。あとは購入される方の主観的満足度次第です。

[785: 匿名さん]

坪単価は、条件によって違う。上層階だったり、角だったり、採光だったり、ラジバンダリ等で変わってくる。低層階の中部屋がそれくらいだったというだけ。

[786: 匿名さん]

>>784

うちは、去年３月の一斉入居組ですが、坪１６０万円台ですよ。

一桁後半階です。

[787: 匿名さん]

新築残ってるのに中古買うの？いろいろなんですね
価格が低くなきゃできないことですね

[788: 匿名さん]

それだけＭＲで値引きされていないってことなのか？

[789: 匿名さん]

新築で残ってるのは高いんでしょ
８０００万の家なんて、仮に２割まで引いたとしても６４００万。
この大恐慌にそんな家買える人なんてほとんどいない。

場所が気に入らなかったり、あまり高層階は好きじゃなかったり。
それに世の中にはローン控除受けれない人もいるからね

[790: 匿名さん]

安い家ものこってるはず。
安くても、5500万以上だけど

[791: 住まいに詳しい人]

私もそう思ってたのですが、売れたと言うことはもう高額物件しか残っていないということなのでしょうね。

[792: 入居済み住民さん]

この掲示板を始めて見ましたが　おもしろいですね。

プラウド新浦安に対しての批判家が結構多いことを驚きました。考えてみると、自分がプラウド新浦安の住民であれば、当然、我が家を否定しないので、批判家は、プラウド新浦安に住んでない人と考えられます。

では、なぜ、プラウド新浦安に住んでいない人がプラウド新浦安を批判するのか

はい

回答は　１つです

自分が住みたくて　買いたくて　惚れ抜いているんだけども

☆☆☆「自分は　その器（力量）にあらず　もんもんとしているから」

という回答が　必然的に　導き出せます

つまり　言い換えると　とても　淋しい輩ということが　できるでしょう

だから　この掲示板で　プラウド新浦安のことを批判している男（？）がいたら

そう考えて、やさしく、見守るのも　愛　ではないでしょうか

この掲示板の　過去　１００文ぐらいを見ました（それ以上は疲れてみてません）

恐らく、ニートの人とか　リストラされた人などが投稿しているものと思います。

そういう人にいいたい。　プラウド新浦安のことをここで批判している場合かと

それよりも、就職口を捜すなり、親孝行なりすべきだと！。

私個人としては、とても、住みやすく、満足しています。プラウド新浦安がセレブとも
全く思っていませんし、成金マンションとも考えたことはありません。ただ、空気が綺麗で、
景観が良く、部屋が広いので心がなごみ、また、子供を安心して遊ばさせるだけの公園が
あるのがありがたいと思っています。駅から遠いという声がありますが、私の場合は駅の
喧騒が嫌でしたので、あえて、駅から遠いところとしました。海が好きなので必然的に
海の近くとなります。そもそも、１５番・１８番・１９番、又、時間帯によっては１０番
のバスがあり、シャトルバスもありますので、駅から遠いから不便！ということを感じた
ことはありません。今日は富士山もはっきろと見えます！。まぁ、批判家の諸君、
１生は１度しかない、頑張りなさい。

[793: 買い換え検討中]

>792

激しく、又、猛烈に同意します（拍手）

[794: 匿名さん]

>>792
良くそんな検討外れな事を、長々と書けるもんだ。感心するよ。
羨んでるんじゃなくて、憐れんでるのが分からないんだね。

[795: 匿名さん]

>>794さん

＞羨んでるんじゃなくて、憐れんでるのが分からないんだね。

憐れんでいる方々の本心↓。
日々お疲れ様です。


本心１
-----------------------------------------------------------------
No.200 by 入居済み住民さん　2008/04/14(月) 15:54

では荒らしの方々にはどの物件がお薦めですか？


No.201 by 匿名さん　2008/04/14(月) 16:13

あーすごい簡単です！
大幅値引きされたプラウドを買います
皆さん（購入者、契約者）には決してしゃべりませんけどね
後で騒がれるとこまるから
＊＊＊、何も知らずに、笑えるよな

-----------------------------------------------------------------

本心２
==========================================＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
No.123 by 匿名さん　2008/09/13(土) 21:23

↑
悔しがらせたいからに決まってんだろ！

あー もうイライラすんなー！
さっさと大損したって認めろよ！

こんな、国民の６割が生活苦しいって言ってんのに、こんな高値で買って頭悪いんじゃねーの？
いちいち反論すんなよ

[796: 入居予定さん]

>792

７９２さん

正に名文ですね
これで、批判する人は自分が空しくなり、また、情けなくなることでしょう
目を覚ませてやった方がいいですからね。
昔、小学校で、超ウルトラ美人に対して、ねたみや批判をするあわれな男がいました
それと同様にプラウド新浦安は超ウルトラ美人ということでしょう（納得）
いずれにしても、名文。これで、批判家は一蹴ですネ！。

ルンルン　♪　♪　♪

[797: 匿名さん]

憐れむならマーレのスレの方がいいよ

こっちは住民の悲痛な叫びが全く無い

[798: 住人さん]

ここを購入して資産価値的に損していようが、
そんなこと気にしていない住人がほとんどたど思いますよ。
ここが好きで購入し、ここでの生活を普通に楽しんでいるのです。　

でも、批判している人を批判している住人はあまりにみっともないですね。
批判している人をニートだとか決めつけて、
結局自分達が優越感に浸っているのが見え見えです。
実は、形の無いものに恵まれていないために、形のあるものでしか自分の存在価値を主張できない
心の寂しい人ということを露呈しているようなものですよ。
ここは、とても優越感を得られるような物件ではなく、ごく普通の満足を得られるだけの
普通のありふれた住まいです。
ありふれた住まいで、ありふれた毎日の生活で、ありふれた家族との触れ合いに
ありふれた幸せを感じていることが、最も幸せなことじゃないですか？

[799: 匿名さん]

ニートだから羨ましがって書き込んでいるんじゃありません。
高値掴みの物件に悦にいって書き込んでいる人がいるから
面白がって、からかいで書き込むんですよ。